Tento komerční prostor se nachází v dynamické oblasti Estepona na Costa del Sol a představuje unikátní investiční příležitost. S rozlohou 1177 m² a aktuálně pronajatý jako supermarket SUPERCOR, nabízí stabilní příjem a dlouhodobou hodnotu. Nemovitost se těší vynikající viditelnosti díky své rohové poloze a fasádě o délce 25 metrů podél frekventované silnice N-340.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Estepony, v pěší vzdálenosti od pláže La Rada. Jeho strategické umístění na hlavní silnici N-340 zajišťuje snadný přístup k místním službám a dopravním uzlům, což je klíčové pro komerční využití.
Tento objekt je primárně určen pro investory hledající nemovitost generující příjem. Jeho rozsáhlý prostor a stávající nájemní smlouva odpovídají potřebám investorů, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio stabilním, pronajatým aktivem v žádané lokalitě.
Objekt je již postaven a je ve výborném stavu. Aktuálně funguje jako zavedený supermarket, což znamená, že neexistuje žádná fáze výstavby. Stávající nájemní smlouva je platná do května 2032, což zajišťuje předvídatelnost příjmů.
Tento komerční prostor nenabízí rezidenční bydlení, jako jsou ložnice nebo koupelny. Není určen pro soukromé účely bydlení nebo rekreace. Jeho hodnota spočívá výhradně v jeho komerčním potenciálu a příjmech z pronájmu.
Ref: VL442289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory s dlouhodobou vizí, kteří hledají stabilní a předvídatelný příjem z pronájmu v atraktivní lokalitě Costa del Sol. Je ideální pro subjekty, které chtějí diverzifikovat své portfolio o komerční nemovitost s osvědčeným provozem, jako je supermarket. Dlouhodobá nájemní smlouva do roku 2032 poskytuje jistotu a umožňuje plánovat budoucí investice. Vzhledem k umístění v Esteponě, která je známá svým turistickým potenciálem a rostoucí ekonomikou, je tato nemovitost vhodná i pro ty, kteří chtějí těžit z regionálního růstu.
Komerční prostor je ve výborném stavu s důrazem na funkčnost a reprezentativnost pro maloobchodní účely. Interiér je koncipován jako otevřený prostor s podhledy a halogenovým osvětlením pro optimální prezentaci zboží. Klimatizační systém zajišťuje komfort pro zákazníky i zaměstnance. Budova disponuje funkčními elektroinstalacemi a vyhrazeným prostorem pro kancelářské zázemí. Suterén nabízí dodatečný úložný prostor nebo možnost rozšíření provozu. Fasáda je moderní a díky rohové poloze nabízí vysokou viditelnost. Celkové provedení odpovídá standardům pro komerční prostory, které jsou navrženy pro vysokou návštěvnost a efektivní provoz.
Nabízená nemovitost je k prodeji za cenu 2 422 000 EUR. Jedná se o investiční příležitost s odhadovaným výnosem 4,87 % ročně, přičemž aktuální měsíční příjem z pronájmu činí 9 333,28 EUR. Stávající nájemní smlouva je platná do května 2032, což zajišťuje dlouhodobou stabilitu příjmů. Dostupnost nemovitosti je okamžitá pro nového vlastníka, který převezme stávající nájemní vztah.
Tento prostor v Esteponě je navržen pro komerční provoz, aktuálně fungující jako supermarket. Jeho rozloha 1177 m² se dělí mezi přízemí (606,94 m²) a suterén (570,71 m²), což poskytuje značný prostor pro maloobchodní činnost. Vybavení zahrnuje klimatizaci, podhledy, halogenové osvětlení a kancelářské zázemí. Výborná viditelnost díky 25metrové fasádě a rohové poloze na silnici N-340 z něj činí atraktivní místo pro podnikání. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura včetně obchodů, restaurací a veřejné dopravy, což podporuje jak návštěvnost, tak logistiku.
Estepona, známá jako 'Zahradní město Costa del Sol', nabízí živou atmosféru s bohatou historií a moderní infrastrukturou. Městská oblast, kde se nemovitost nachází, je plná obchodů, restaurací a služeb. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety (104 m), lékárny (236 m) a sportovní centra (0,4 km). Městská doprava je dobře zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb bez nutnosti vlastnit automobil. Mírná nadmořská výška (15 m) a blízkost moře přispívají k příjemnému klimatu po celý rok.
Tato mapa vizualizuje strategickou polohu komerčního prostoru v Esteponě. Zobrazuje jeho blízkost k pobřeží, hlavním dopravním trasám a městské infrastruktuře, což podtrhuje jeho dostupnost a komerční potenciál v rámci regionu Costa del Sol.
Estepona se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Její strategická poloha ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování Andalusie. Vzdálenost do Marbelly je 25 km, do Algeciras 42 km a do Malagy 73 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům s jejich kulturními a komerčními nabídkami, zatímco samotná Estepona si zachovává klidnější atmosféru.
Tento komerční prostor se nachází v Esteponě s vynikající dostupností k klíčovým bodům. Pláže jako Playa de Estepona jsou vzdálené jen 524 metrů a La Rada 769 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 64 km (přímá vzdálenost 34 km), což zajišťuje dobré spojení pro mezinárodní dopravu. V blízkosti objektu se nachází supermarket (104 m), lékárna (236 m) a nemocnice (4,4 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Nabídka je doplněna o nabíjecí stanice pro elektromobily (1,3 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a více než 3800 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje prodloužený pobyt u moře, s plaveckou sezónou trvající přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Oblast je charakteristická mírnou nadmořskou výškou (15 m n. m.) a mírným sklonem k pláži (1,9 %), což přispívá k celkové pohodě. Horský masiv Sierra Bermeja v pozadí poskytuje zajímavý kontrast a možnost výletů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí bohaté možnosti pro volný čas. Nejbližší pláž La Rada je vzdálená pouhých 800 metrů a pyšní se Modrou vlajkou. V okruhu několika kilometrů se nachází další pláže jako Playa del Angel a Playa del Cristo. Milovníci golfu ocení blízkost několika hřišť, včetně Azata Golf (5,1 km) a Estepona Golf (6,2 km). Město disponuje také sportovními centry jako Polideportivo Municipal (0,4 km) a několika přístavy, včetně Puerto Estepona (1,7 km), které nabízejí širokou škálu vodních sportů a rekreačních aktivit.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Její strategická poloha ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování Andalusie. Vzdálenost do Marbelly je 25 km, do Algeciras 42 km a do Malagy 73 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům s jejich kulturními a komerčními nabídkami, zatímco samotná Estepona si zachovává klidnější atmosféru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnání s rezidenčními projekty v Esteponě, jako jsou The Sapphire (od 2,65 mil. EUR), The Sanctuary Villas (od 1,79 mil. EUR) nebo Villas Azahar (od 1,975 mil. EUR), představuje tento komerční prostor unikátní investiční segment. Zatímco rezidenční projekty cílí na individuální bydlení a lifestyle, tento objekt je zaměřen na generování stabilního příjmu z pronájmu. Cena 2,42 mil. EUR za 1177 m² komerční plochy s garantovaným výnosem je konkurenceschopná v rámci portfolia investičních nemovitostí na Costa del Sol. V okolních městech jako Marbella, s vyššími cenami nemovitostí a silnějším turistickým ruchem, by podobná nemovitost srovnatelné velikosti a příjmového potenciálu mohla dosahovat ještě vyšších cen. Estepona, s rostoucím turistickým a rezidenčním zájmem, nabízí vyváženou kombinaci rozvoje a klidnější atmosféry, což činí tuto investici atraktivní pro svou stabilitu a potenciál.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
