Bu ticari mülk, Estepona'nın canlı Akdeniz kıyısında, N-340 karayolu üzerinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Mevcut kira geliriyle birlikte sunulan bu tesis, istikrarlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Süpermarket olarak faaliyet gösteren bu mülk, bölgenin dinamik ticari ortamının bir parçasıdır ve hem yerel halka hem de ziyaretçilere hizmet vermektedir. Estepona'nın gelişen ekonomisi içinde yer alan bu gayrimenkul, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve ticari potansiyel ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Estepona'nın merkezi bir bölgesinde, ana ulaşım yollarına ve Akdeniz kıyısına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Çevresindeki kentsel doku, hem yayalar hem de araçlar için kolay erişim sağlamaktadır. Süpermarket olarak hizmet veren tesisin konumu, günlük ihtiyaçlara kolay ulaşım imkanı sunarken, bölgenin hareketli atmosferine de katkıda bulunur.
Bu tesis, işletme sahibi veya yatırımcılar için ticari faaliyetlerini sürdürmek veya yeni bir işletme kurmak amacıyla ideal bir alandır. Geniş iç hacmi ve stratejik konumu, çeşitli ticari kullanım senaryolarına olanak tanır. Mevcut kira geliri, yatırımcılar için pasif gelir akışı sağlarken, potansiyel alıcılar için de ticari bir girişim başlatma fırsatı sunar.
Bu ticari mülk, mevcut bir yapı olup 'hazır' inşaat durumundadır. Tesis, uzun yıllardır bir süpermarket olarak faaliyettedir ve bakımlı durumdadır. Herhangi bir inşaat aşaması veya planlanmış genişletme bulunmamaktadır. Bu durum, mülkün hemen kullanıma hazır olduğunu ve yatırımcılar için hızlı bir gelir akışı sağlayabileceğini göstermektedir.
Bu ticari alan, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Müstakil bir konut veya villa arayanlar için bu özellikler geçerli değildir. Ayrıca, projenin bulunduğu alanda ek bir özel otopark alanı bulunmamaktadır; park etme genellikle sokak otoparkı ile sağlanmaktadır. Tesisin kat yüksekliği 3 metredir ve bu durum, özel mimari projeler için sınırlama getirebilir.
Ref: VL442289
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari mülk, öncelikli olarak kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Mevcut süpermarket işletmesi ve uzun vadeli kira sözleşmesi, istikrarlı bir pasif gelir akışı arayanlar için idealdir. Ticari bir girişim başlatmak isteyen girişimciler de, geniş alanı ve iyi görünürlüğü sayesinde bu tesisi değerlendirebilirler. Estepona gibi turistik ve yerleşik nüfusa sahip bir bölgede, sürekli talep gören bir hizmet sunmak isteyenler için de uygun bir seçenektir. Ayrıca, gayrimenkul portföyünü çeşitlendirmek isteyen ve Akdeniz bölgesinde stratejik bir varlık arayan yatırımcılar için de mantıklı bir tercihtir. Satın alma, mülkün hemen gelir getirmeye başlamasıyla birlikte, bölgenin gelişim potansiyelinden faydalanma imkanı sunar.
Bu ticari alan, işlevsellik ve dayanıklılık göz önünde bulundurularak tasarlanmış bir yapıya sahiptir. Zemin kat 606,94 m², bodrum katı ise 570,71 m² alana sahiptir. İç mekanlar, asma tavanlar, halojen aydınlatma ve açık plan düzeni ile donatılmıştır. Zeminler dayanıklı malzemelerden yapılmıştır ve yoğun ticari kullanıma uygun olarak tasarlanmıştır. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir ortam sağlar. Elektrik tesisatları güncel standartlara uygun olup, ofis alanı da mevcuttur. Mülk, mevcut haliyle tam donanımlı olarak sunulmaktadır, bu da yeni kiracı veya işletme sahibinin hemen faaliyete geçmesine olanak tanır. Genel olarak, tesisin iç ve dış cephesi iyi durumda olup, ticari operasyonlar için gerekli tüm altyapıya sahiptir.
Bu ticari mülk, 2.422.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mülk, mevcut kira sözleşmesi ile birlikte bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilmektedir. Tahmini yıllık brüt kira geliri %4.87 oranındadır ve aylık kira geliri 9.333,28 €'dur. Kira sözleşmesi Mayıs 2032'ye kadar geçerlidir, bu da uzun vadeli bir gelir istikrarı sağlamaktadır. Mülkün genişliği ve konumu, yatırımcılar için cazip bir seçenek olmasını sağlamaktadır. Farklı ticari ihtiyaçlara yönelik esnek kullanım imkanları sunan bu tesis, bölgedeki benzer ticari gayrimenkuller arasında öne çıkmaktadır.
Estepona'nın N-340 karayolu üzerindeki bu ticari alan, hareketli bir kentsel çevrenin parçasıdır. 1177 m²'lik geniş alanı ve 25 metrelik cephesi ile dikkat çeken tesis, bir süpermarket olarak faaliyet göstermektedir. Bu, bölge sakinleri için günlük alışveriş ihtiyaçlarını karşılamak adına merkezi bir nokta oluşturur. Günlük yaşam, çevredeki diğer ticari işletmeler ve konutların dinamizmi ile şekillenir. Tesisin güney cephesi, gün boyunca doğal ışık almasını sağlar. Kapalı ve açık alanlar arasındaki geçiş, hem çalışanlar hem de müşteriler için işlevsel bir akış sunar. Süpermarketin konumu, Estepona'nın sunduğu canlı Akdeniz yaşam tarzına kolay erişim sağlarken, bölgenin sürekli gelişen yapısını da yansıtır.
Estepona'nın bu merkezi ticari bölgesi, canlı bir kentsel yaşam sunmaktadır. Tesis, ana ulaşım arteri olan N-340 karayolu üzerinde yer almakta olup, çevresinde çeşitli dükkanlar, restoranlar ve hizmetler bulunmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (104 m) ve eczane (236 m), günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) gibi plajlara yakınlığı da yaşam kalitesini artırmaktadır. Bölge, hem yerel halkın hem de turistlerin hareketliliğine sahne olmaktadır. 4.4 km mesafedeki hastane ve 1.3 km mesafedeki elektrikli araç şarj istasyonu gibi önemli altyapı unsurları da bölgenin sunduğu olanakları zenginleştirmektedir.
Bu harita, Estepona'daki ticari mülkün konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Yakındaki plajlar, süpermarketler, hastaneler, golf sahaları ve ana ulaşım yolları gibi unsurlar, tesisin stratejik önemini vurgulamaktadır. Bu görsel, mülkün hem kentsel olanaklara yakınlığını hem de doğal güzelliklere olan erişilebilirliğini sergilemektedir.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga iline bağlı bir belediyedir. Stratejik konumu sayesinde, daha büyük şehirler olan Marbella'ya (25 km) doğuda ve Algeciras'a (42 km) batıda kolay erişim imkanı sunar. Málaga şehir merkezi ise 73 km uzaklıktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de Endülüs'ün diğer önemli merkezlerine seyahat imkanı tanır. Estepona'nın 137 km²'lik geniş coğrafyası, verimli vadileri ve Sierra Bermeja dağlarını kapsar, bu da çeşitli coğrafi özellikler sunar.
Mülk, Estepona'nın hareketli bir bölgesinde konumlanmıştır. En yakın plaj olan Playa de Estepona sadece 524 metre, La Rada Plajı ise 769 metre uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) karayolu ile yaklaşık 64 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 36 km mesafede bulunmaktadır. Süpermarket 104 metre, eczane 236 metre yürüme mesafesindedir. Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi golf sahaları 4.1-4.6 km mesafede yer almaktadır. Bölgedeki 50 süpermarket, 18 eczane ve 6 okul gibi çeşitli hizmetlere kolay erişim, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 134 spor tesisi ve 50 toplu taşıma durağı, aktivite ve ulaşım seçeneklerini çeşitlendirmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca ortalama 19.2°C sıcaklığa sahip tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.848 güneş saati ile bölge, bol güneş ışığı almaktadır. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürmektedir. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer almakta olup, rakım 15 metre civarındadır. Bu coğrafi konum, hem deniz hem de dağlık alanlara yakınlık sunmaktadır. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve tarım için elverişlidir. Bölgedeki 34 yerel tatil günü, kültürel yaşantının canlılığını da yansıtmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, uzun ve güzel kumsallara ev sahipliği yapmaktadır. Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) gibi plajlar yürüme mesafesindedir. Diğer popüler plajlar arasında Playa del Cristo (1.6 km) bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 134 spor tesisi mevcuttur. Golf tutkunları için Azata Golf ve Valle Romano Golf gibi sahalar 4.1 km'den daha kısa mesafelerde yer almaktadır. Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için imkanlar sunmaktadır. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) ve Mirador Playa del Cristo (2.1 km) gibi seyir terasları, bölgenin doğal güzelliklerini izleme fırsatı sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga iline bağlı bir belediyedir. Stratejik konumu sayesinde, daha büyük şehirler olan Marbella'ya (25 km) doğuda ve Algeciras'a (42 km) batıda kolay erişim imkanı sunar. Málaga şehir merkezi ise 73 km uzaklıktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de Endülüs'ün diğer önemli merkezlerine seyahat imkanı tanır. Estepona'nın 137 km²'lik geniş coğrafyası, verimli vadileri ve Sierra Bermeja dağlarını kapsar, bu da çeşitli coğrafi özellikler sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona, Costa del Sol'un batı yakasında yer alan ve hem yerleşik halk hem de uluslararası alıcılar için popüler bir destinasyondur. Bu ticari mülk, bölgedeki diğer yatırım fırsatlarından farklı olarak, doğrudan gelir üreten bir varlık olarak öne çıkmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Sapphire (vanaf €2.650.000) veya Villas Azahar (vanaf €1.975.000) gibi konut projeleri daha çok yaşam alanı veya tatil evi olarak konumlandırılırken, bu mülk ticari bir yatırım olarak tasarlanmıştır. The Sanctuary Villas (vanaf €1.790.000) gibi projeler ise daha çok lüks konut segmentine hitap eder. Bu ticari mülkün fiyatı (€2.422.000), bölgedeki orta-üst segment konut projelerinin başlangıç fiyatlarıyla karşılaştırılabilir düzeydedir, ancak sunduğu kira getirisi, yatırım odaklı alıcılar için ek bir avantajdır. Estepona'nın kendisi, Marbella'ya (25 km) göre daha sakin bir atmosfere sahip olup, Algeciras'a (42 km) ve Málaga'ya (73 km) göre ise daha turistik bir karaktere sahiptir. Bölgedeki 3.163 adet gayrimenkul işlemi, Estepona'nın dinamik emlak piyasasını göstermektedir. Bu mülk, bölgesel emlak piyasasındaki ticari segmentte nadir bulunan, hazır gelir getiren bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
