Detta kommersiella utrymme i Estepona, Málaga, representerar en unik investeringsmöjlighet. Med ett strategiskt läge nära Medelhavet och bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter, erbjuder fastigheten en stabil inkomstström genom ett befintligt hyresavtal. Utrymmet är designat för maximal synlighet och funktionalitet, vilket gör det attraktivt för kommersiell verksamhet. Den soliga Costa del Sol-kusten fortsätter att locka både boende och besökare, vilket säkerställer en levande marknad för kommersiella fastigheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett livligt urbant område i Estepona, med en strategisk placering som ger utmärkt synlighet från huvudvägen N-340. Dess närhet till stranden och de många lokala bekvämligheterna innebär att både kunder och personal har enkel tillgång till tjänster och fritidsaktiviteter. Läget underlättar också för dem som söker en kombination av affärsverksamhet och närhet till den kustnära livsstilen.
Detta utrymme är inte primärt avsett för boende utan som en kommersiell investering med hyresintäkter. Dess funktion är att generera kassaflöde genom uthyrning till en etablerad verksamhet. De befintliga faciliteterna, såsom kontorsyta och god belysning, stödjer en effektiv affärsdrift. Fokus ligger på att erbjuda en pålitlig och lönsam tillgång för investerare som söker en stabil inkomstkälla i en eftertraktad region.
Fastigheten är en befintlig byggnad som för närvarande fungerar som ett SUPERCOR-supermarket. Den är inte en del av ett nybyggnadsprojekt utan en etablerad kommersiell lokal. Detta innebär att inga byggnadsplaner eller framtida konstruktionsfaser är aktuella för själva fastigheten. Potentialen ligger i den existerande strukturen och dess pågående kommersiella användning, vilket erbjuder omedelbar avkastning utan väntetider för färdigställande.
Detta objekt är en kommersiell lokal och inte avsedd för bostadsändamål. Det har ingen uppdelning i sovrum eller badrum. Fastigheten säljs med ett befintligt hyresavtal, vilket innebär att den nuvarande hyresgästen har rätt att nyttja utrymmet fram till maj 2032. Köparen tar över fastigheten som en investering med pågående hyresintäkter och kan inte ta den i omedelbar egen besittning eller ändra dess användning förrän avtalet löpt ut.
Ref: VL442289
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar investerare som söker en stabil passiv inkomst från en kommersiell fastighet med en långsiktig hyresgäst. Den är attraktiv för dem som vill diversifiera sin investeringsportfölj med en tillgång i en populär turistregion som Costa del Sol. Om du är intresserad av att förvärva en fastighet som redan genererar intäkter utan omedelbara behov av renovering eller ombyggnad, kan detta vara ett lämpligt val. Den som värdesätter en strategisk placering med god synlighet och tillgänglighet, nära både befolkningstäta områden och kustattraktioner, bör överväga denna möjlighet. För de som fokuserar på investeringsavkastning och långsiktig stabilitet, med ett tydligt slutdatum för det nuvarande hyresavtalet, erbjuder denna fastighet en förutsägbar investeringshorisont.
Fastigheten utgör en kommersiell lokal med en funktionell och robust finish, anpassad för detaljhandel. Den har en öppen planlösning som ger stor flexibilitet för inredning och layout. Utrustningen inkluderar ett modernt luftkonditioneringssystem för att säkerställa en behaglig miljö året runt, samt undertak med integrerad halogenbelysning som ger jämn och effektiv ljussättning. Elinstallationerna är anpassade för kommersiellt bruk. En dedikerad kontorsdel finns för administration och personalhantering. Golven och väggarna är avsedda att tåla hög belastning och frekvent användning, typiskt för en supermarket. Fasaden är utformad för att maximera synligheten, med ett brett skyltfönster som ger en inbjudande presentation av butiken. Sammantaget är avfinishen praktisk och hållbar, med fokus på funktionalitet och driftsäkerhet för den befintliga verksamheten.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 2 422 000 euro. Detta pris reflekterar den kommersiella fastighetens storlek, dess strategiska läge vid en huvudled i Estepona och dess status som en inkomstgenererande tillgång. Den nuvarande hyresintäkten uppgår till 9 333,28 euro per månad, vilket ger en uppskattad årlig avkastning på cirka 4,87%. Hyresavtalet löper fram till maj 2032, vilket garanterar en stabil och förutsägbar kassaflödesström under en längre period. Köparen förvärvar en färdigställd fastighet med en etablerad hyresgäst, vilket eliminerar byggnadsrisker och omedelbart bidrar till investerarens portfölj.
Detta är en kommersiell fastighet optimerad för detaljhandel och drift av en supermarket. Med en generös yta på nästan 1200 m², fördelad över två plan, erbjuder utrymmet flexibilitet för en mängd olika kommersiella aktiviteter. Det stora skyltfönstret längs fasaden och hörnlokaliseringen ger utmärkt synlighet i ett område med hög trafik av både lokalbefolkning och turister. Inom ett par minuters promenad finns ett brett utbud av bekvämligheter som restauranger, apotek och parker, vilket skapar en dynamisk och tillgänglig miljö för både kunder och personal. Närheten till stranden bidrar ytterligare till områdets attraktionskraft under hela året. Fastigheten har en sydlig orientering, vilket kan ge naturligt ljus till delar av lokalen. Den befintliga infrastrukturen, inklusive luftkonditionering och kontorsutrymme, stöder en smidig övergång för en ny hyresgäst eller för att bibehålla den nuvarande verksamheten.
Att leva i närheten av denna kommersiella fastighet innebär att vara en del av ett dynamiskt urbant centrum i Estepona. Boende och besökare drar nytta av omedelbar tillgång till ett brett utbud av dagliga bekvämligheter. En livsmedelsbutik finns precis runt hörnet (104 meter), och en apotek ligger inom gångavstånd (236 meter), vilket underlättar vardagen. Området präglas av en aktiv livsstil, med sportanläggningar som Polideportivo Municipal på endast 400 meters avstånd, och flera parker för rekreation. Restauranger (50 inom 2 km) och kaféer (22 inom 2 km) bidrar till en levande atmosfär. För familjer finns flera skolor (6 inom 2 km) och vårdcentraler (2 inom 2 km) i närheten. Denna täta koncentration av service och fritidsaktiviteter skapar en bekväm och funktionell miljö, där det mesta kan nås till fots eller med cykel, vilket minskar behovet av bil för dagliga ärenden.
Denna karta visar Esteponas kustlinje och dess omedelbara omgivning. Här framträder fastighetens centrala läge med närhet till stranden La Rada och andra viktiga bekvämligheter som apotek och livsmedelsbutiker. Markeringen illustrerar också avstånden till närliggande hamnar, golfbanor och större städer, vilket ger en visuell överblick över regionens infrastruktur och fritidsutbud.
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, en av Spaniens mest populära kuststräckor. Staden utgör en viktig nod mellan de större städerna Marbella (25 km österut) och Algeciras (42 km västerut). Detta geografiska läge ger god tillgång till en rad olika miljöer och bekvämligheter. Málaga stad, med sin internationella flygplats och rika kulturutbud, ligger cirka 73 km bort. Estepona själv erbjuder en balans mellan en autentisk andalusisk stadskärna och moderna turistfaciliteter. Närheten till Sierra Bermeja-bergen ger också möjligheter till utflykter i naturen. Området präglas av en välutvecklad infrastruktur som binder samman dessa platser, vilket gör det lätt att utforska regionens mångfald, från livliga stadskärnor till lugnare naturområden.
Fastigheten erbjuder utmärkt tillgänglighet till både lokala bekvämligheter och regionala transportnav. Stränderna Playa de Estepona och La Rada ligger på gångavstånd, endast 524 respektive 769 meter bort. Playa del Cristo är också lättillgänglig inom 1.6 km. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 64 km bort (rak linje), och Gibraltar flygplats (GIB) ligger cirka 36 km bort (rak linje), vilket ger goda anslutningsmöjligheter. För golfentusiaster finns flera banor inom en kort bilresa, med Valle Romano Golf på 4.1 km och Azata Golf på cirka 4.4 km. Stadens centrum med dess utbud av butiker, restauranger och tjänster är lätt att nå. Dessutom finns goda anslutningar till det lokala kollektivtrafiknätverket med 50 hållplatser och 8 linjer inom närområdet, vilket ytterligare förstärker områdets rörlighet och tillgänglighet.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona åtnjuter ett medelhavsklimat som kännetecknas av milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig årligtemperatur på 19.2°C. Området har ett exceptionellt antal soltimmar, med cirka 3 848 timmar per år, vilket främjar utomhusaktiviteter under större delen av året. Zwemseizoen sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen vid kusten når eller överstiger 20°C. Fastighetens låga höjd på endast 15 meter över havet och den generellt platta terrängen i närområdet (1.9% lutning mot stranden) bidrar till dess lättillgänglighet och behagliga klimat. Den närliggande Sierra Bermeja-bergskedjan erbjuder en naturskön bakgrund och kan påverka lokala mikroklimat, men kustzonen upplever främst de fördelar som ett maritimt klimat medför, inklusive mildare temperaturer och en bris från havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Estepona erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter och rekreationsmöjligheter. Dunder den mest framträdande attraktionen är de många stränderna. La Rada, stadens huvudstrand, ligger endast 800 meter bort och är känd för sin fina sand och sina faciliteter. Playa del Cristo, en charmig vik, ligger 2.4 km bort och erbjuder lugnare vatten. Blå Flagg-certifierade stränder vittnar om hög kvalitet på vatten och service. För golfspelare finns flera banor inom 5-6 km, inklusive Azata Golf och Estepona Golf. Sportentusiaster har tillgång till ett flertal sportcenter som Polideportivo Municipal, beläget endast 400 meter bort, samt gym och träningsanläggningar. Hamnen Puerto Estepona, 1.7 km bort, erbjuder möjligheter för båtliv och vattensporter. Utsiktsplatser som Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) ger panoramavyer över kusten.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, en av Spaniens mest populära kuststräckor. Staden utgör en viktig nod mellan de större städerna Marbella (25 km österut) och Algeciras (42 km västerut). Detta geografiska läge ger god tillgång till en rad olika miljöer och bekvämligheter. Málaga stad, med sin internationella flygplats och rika kulturutbud, ligger cirka 73 km bort. Estepona själv erbjuder en balans mellan en autentisk andalusisk stadskärna och moderna turistfaciliteter. Närheten till Sierra Bermeja-bergen ger också möjligheter till utflykter i naturen. Området präglas av en välutvecklad infrastruktur som binder samman dessa platser, vilket gör det lätt att utforska regionens mångfald, från livliga stadskärnor till lugnare naturområden.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Estepona, där denna kommersiella fastighet är belägen, erbjuder ett annat investeringsklimat än de mer exklusiva och tätbebyggda områdena som Marbella eller Benahavís, vilka ofta domineras av lyxvillor och resorter. Jämfört med fastigheter i inlandet, som kan erbjuda lägre priser men begränsad tillgång till kustens attraktioner, har Estepona en stark position som en balanserad destination. Priset på 2 422 000 euro för denna kommersiella lokal placerar den i ett högre segment jämfört med genomsnittliga bostadspriser i regionen, men dess fokus på inkomstgenerering skiljer den från rena bostadsinvesteringar som The Sapphire, The Sanctuary Villas eller Villas Azahar. Dessa jämförbara projekt är alla bostäder, med priser som sträcker sig från 1,79 miljoner euro upp till 2,65 miljoner euro, och riktar sig till privatpersoner snarare än investerare i kommersiella fastigheter med befintliga hyresavtal. Denna kommersiella lokal erbjuder en unik nisch genom sin pågående hyresintäkt och sin funktionella utformning som en supermarket, vilket ger en direkt och pålitlig avkastning som skiljer sig från potentialen i bostadsmarknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
