Dit commerciële pand in Estepona, Málaga, vertegenwoordigt een aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid. Gelegen op een strategische locatie met directe toegang tot de N-340, biedt het pand momenteel een stabiele huurinkomstenstroom. Met een aanzienlijk oppervlak en een bestaande huurovereenkomst tot 2032, is het object gepositioneerd voor continue opbrengsten en kapitaalbehoud in een dynamische regio aan de Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving, op loopafstand van het strand en dicht bij diverse voorzieningen. De ligging aan een drukke verkeersader garandeert zichtbaarheid, terwijl de nabijheid van de kustlijn en lokale infrastructuur de aantrekkelijkheid voor zowel huurders als klanten verhoogt.
Dit object is primair gericht op investeerders die zoeken naar een bestaande huurinkomstenstroom. De locatie in een stedelijk gebied met voorzieningen op loopafstand en nabijheid van het strand, bedient een breed publiek dat op zoek is naar commerciële ruimtes voor detailhandel of dienstverlening.
Het pand is reeds voltooid en verkeert in uitstekende staat. Het functioneert momenteel als een supermarkt onder een langlopende huurovereenkomst. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de bestaande, operationele staat van het commerciële vastgoed.
Dit object is specifiek ontworpen en ingericht als commerciële ruimte, momenteel in gebruik als supermarkt. Het is niet geschikt voor residentiële doeleinden. De indeling en voorzieningen zijn geoptimaliseerd voor winkelactiviteiten en niet voor wooncomfort of privégebruik.
Ref: VL442289
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een strategische keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedinvestering met een aantrekkelijk rendement en minimale operationele zorgen. De bestaande, langlopende huurovereenkomst met een gerenommeerde huurder, zoals een supermarkt, biedt een hoge mate van zekerheid en voorspelbaarheid van inkomsten. Het pand is geschikt voor beleggers die zich willen richten op het genereren van passief inkomen, zonder de complexiteit van direct vastgoedbeheer. De locatie aan een belangrijke verkeersader en nabijheid van woonwijken en voorzieningen zorgen voor een constante vraag naar de aangeboden diensten, wat de stabiliteit van de huurinkomsten verder onderbouwt.
Het pand beschikt over een hoog niveau van afwerking, geoptimaliseerd voor commercieel gebruik. De installaties omvatten airconditioning voor een comfortabele omgeving, en een systeem van zwevende plafonds met halogeenverlichting zorgt voor een efficiënte en aangename verlichting van de winkelruimte. De elektrische installaties zijn up-to-date en voldoen aan de eisen voor commerciële exploitatie. Er is een aparte kantoorruimte voorzien voor administratieve taken. De open indeling, gecombineerd met een aanzienlijke gevelbreedte van 25 meter en een plafondhoogte van 3 meter, creëert een ruime en toegankelijke winkelervaring. De vloeren en wandafwerkingen zijn duurzaam en onderhoudsvriendelijk, geschikt voor intensief winkelverkeer.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor €2.422.000. De prijsstelling is gebaseerd op de huidige marktwaarde van operationeel commercieel vastgoed in de regio Estepona, met inachtneming van de bestaande huurovereenkomst en de verwachte huurrendement van 4,87%. De maandelijkse huurinkomsten bedragen momenteel €9.333,28. De beschikbaarheid is direct, met de huurovereenkomst die de continue exploitatie en inkomstenstroom garandeert tot mei 2032.
Dit pand is een operationele commerciële ruimte, momenteel verhuurd als SUPERCOR supermarkt. De locatie aan de N-340 in Estepona biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten. Met een totale oppervlakte van 1.177 m², verdeeld over twee verdiepingen, is er ruime plaats voor winkelactiviteiten, opslag en ondersteunende diensten. De zuidoriëntatie en grote façade dragen bij aan een uitnodigende presentatie. De bestaande huurovereenkomst tot mei 2032 zorgt voor een voorspelbare huurinkomstenstroom, wat dit pand positioneert als een stabiele investering binnen de dynamische Costa del Sol regio.
Estepona is een levendige stad aan de Costa del Sol, bekend om zijn combinatie van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. Het district, met een oppervlakte van 137 km², omvat zowel vruchtbare valleien als bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja. De stad heeft een bevolking van ongeveer 79.621 inwoners (verwacht in 2025) en trekt aanzienlijk toerisme aan, met 24 hotels en bijna 7000 bedden. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, evenals 2 gezondheidscentra, onderstreept de geschiktheid als woon- en werklocatie. De economische activiteit wordt ondersteund door 3.163 vastgoedtransacties per jaar en een breed scala aan voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder 50 restaurants en 22 cafés.
Dit commerciële pand is gelegen in Estepona, een kuststad in de provincie Málaga, Andalusië. De exacte locatie aan de N-340, km 167, plaatst het binnen een stedelijke zone met directe nabijheid tot voorzieningen en de Middellandse Zee, op een drukke verkeersas.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijke stad binnen de comarca, met een eigen district van 137 km². De ligging positioneert het gunstig ten opzichte van grotere stedelijke centra: Marbella ligt op 25 km afstand met 147.958 inwoners, Algeciras op 42 km met 121.957 inwoners, en de provinciehoofdstad Málaga op 73 km met 579.076 inwoners. Deze nabijheid tot grotere steden biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen en economische activiteit, terwijl Estepona zelf een eigen identiteit behoudt als een aantrekkelijke kustplaats.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het ligt op loopafstand van het strand Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), en op 1.6 km van Playa del Cristo. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en een apotheek (236 m) zijn eveneens te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Voor gezondheidszorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4.4 km afstand. De luchthaven van Málaga, een belangrijk knooppunt voor internationaal verkeer, ligt op 34 km afstand. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen binnen een straal van 5 km, zoals Valle Romano Golf en Azata Golf. Het openbaar vervoer wordt bediend door 8 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit versterkt.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19,2°C en een breed bereik van 12°C tot 28°C. De regio telt historisch gezien een indrukwekkende 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de zeewatertemperatuur comfortabel blijft met minimaal 20°C. Het pand zelf ligt op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 1,9% naar het strand, wat duidt op een vlakke en toegankelijke ligging. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een natuurlijk contrast toe aan de kustlijn.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
De locatie biedt directe toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de Estepona op 524 m en La Rada op 769 m, beide bekend om hun voorzieningen en aantrekkelijkheid. Voor recreatieve activiteiten zijn er meerdere golfbanen in de nabijheid, zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig, met Polideportivo Municipal op slechts 0,4 km afstand. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie. De omgeving is rijk aan uitkijkpunten, waaronder Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), die panoramische vergezichten bieden.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijke stad binnen de comarca, met een eigen district van 137 km². De ligging positioneert het gunstig ten opzichte van grotere stedelijke centra: Marbella ligt op 25 km afstand met 147.958 inwoners, Algeciras op 42 km met 121.957 inwoners, en de provinciehoofdstad Málaga op 73 km met 579.076 inwoners. Deze nabijheid tot grotere steden biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen en economische activiteit, terwijl Estepona zelf een eigen identiteit behoudt als een aantrekkelijke kustplaats.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
In vergelijking met residentiële projecten zoals 'The Sapphire' (vanaf €2.650.000), 'The Sanctuary Villas' (vanaf €1.790.000) en 'Villas Azahar' (vanaf €1.975.000) in Estepona, positioneert dit commerciële pand zich als een specifieke beleggingscategorie. Terwijl de residentiële opties zich richten op wooncomfort en levensstijl, biedt dit pand een puur financiële insteek met een gegarandeerde huurinkomstenstroom. De prijsstelling van €2.422.000 voor dit commerciële pand moet worden gezien in de context van het bruto huurrendement en de stabiliteit van de huurder, in plaats van de vierkante meterprijs voor woningen. De locatie, hoewel centraal in Estepona en nabij voorzieningen, onderscheidt zich van projecten die zich specifiek op rust, exclusiviteit of natuur richten. De nabijheid tot de drukke N-340 is een troef voor commerciële zichtbaarheid, maar kan afwijken van de wensen voor een rustige woonomgeving. De focus ligt hier op de continuïteit van de bedrijfsvoering en de daaruit voortvloeiende financiële opbrengsten voor de investeerder, wat een ander segment van de vastgoedmarkt aanspreekt dan typische residentiële ontwikkelingen.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
