Αυτό το εμπορικό ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 1.177 m², βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Το ακίνητο λειτουργεί επί του παρόντος ως σούπερ μάρκετ, προσφέροντας μια σταθερή επενδυτική ευκαιρία με υφιστάμενο εισόδημα από ενοίκιο. Η στρατηγική του τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά αξιοσημείωτο περιουσιακό στοιχείο στην τοπική αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός αστικής περιοχής. Αυτή η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και στην ακτογραμμή, ενισχύοντας την εμπορική του ελκυστικότητα και τη λειτουργικότητά του.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα λειτουργικό εμπορικό χώρο με υφιστάμενο εισόδημα. Η διαμόρφωση ανοιχτού χώρου, η μεγάλη πρόσοψη και η ύπαρξη υπογείου παρέχουν ευελιξία για εμπορικές δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα σε κατοικημένες περιοχές και τουριστικές υποδομές διασφαλίζει συνεχή πελατειακή ροή.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και είναι έτοιμο προς χρήση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο εμπορικό κτίριο που έχει ανακαινιστεί και συντηρηθεί για την τρέχουσα χρήση του ως σούπερ μάρκετ. Η επένδυση επικεντρώνεται στην απόδοση του υφιστάμενου εισοδήματος.
Ως εμπορικός χώρος, το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς δεν προορίζεται για οικιστική χρήση. Δεν προσφέρει ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης πέραν της οδικής πρόσβασης και δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κήπους, χαρακτηριστικά που συνήθως βρίσκονται σε οικιστικά συγκροτήματα.
Ref: VL442289
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή πηγή εισοδήματος από ακίνητα με μακροπρόθεσμη σταθερότητα. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα λειτουργικό εμπορικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, η οποία εξυπηρετείται από συνεχή ροή πελατών λόγω της γειτνίασής του με την παραλία και τις αστικές περιοχές. Η τρέχουσα μίσθωση έως τον Μάιο του 2032 παρέχει προβλεψιμότητα και μειώνει τον κίνδυνο της επένδυσης, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για χαρτοφυλάκια ακινήτων.
Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική διαρρύθμιση προσαρμοσμένη για τη λειτουργία σούπερ μάρκετ, περιλαμβάνοντας ανθεκτικά δάπεδα, ψευδοροφές για απόκρυψη εγκαταστάσεων και αποτελεσματικό φωτισμό αλογόνου. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι πλήρεις και καλύπτουν τις ανάγκες ενός μεγάλου εμπορικού χώρου. Περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστό χώρο γραφείου. Η εξωτερική εμφάνιση, με πρόσοψη 25 μέτρων, και η γωνιακή του θέση, ενισχύουν την προβολή του. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, ανακαινισμένο και συντηρημένο, έτοιμο για άμεση συνέχιση της εμπορικής του λειτουργίας.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι 2.422.000 €. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση και προσφέρει εκτιμώμενη απόδοση 4,87% με μηνιαίο εισόδημα ενοικίου 9.333,28 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση, τη θέση και την υφιστάμενη εμπορική του λειτουργία. Η διαθεσιμότητα είναι για ολόκληρο το ακίνητο, χωρίς διαμερισμό σε μικρότερες μονάδες.
Το ακίνητο είναι ένας εμπορικός χώρος έκτασης 1.177 m², που περιλαμβάνει 606 m² στο ισόγειο και 570 m² στο υπόγειο, προσφέροντας εκτεταμένη λειτουργικότητα. Διαθέτει πρόσοψη 25 μέτρων και ύψος οροφής 3 μέτρων, με ανοιχτή διαρρύθμιση και γωνιακή θέση που προσφέρει εξαιρετική ορατότητα. Είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, ψευδοροφές, φωτισμό αλογόνου και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καθώς και χώρο γραφείου. Η τρέχουσα χρήση ως σούπερ μάρκετ υποδηλώνει υψηλή επισκεψιμότητα και συνεχή εμπορική δραστηριότητα, ενσωματωμένη στην αστική ζωή της Εστεπόνα.
Η Εστεπόνα, ως πόλη και δήμος, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον στη Costa del Sol. Με έκταση 137 km² και υψόμετρο που φτάνει τα 1.449 μέτρα στο βουνό Sierra Bermeja, συνδυάζει αστικά κέντρα με φυσική ομορφιά. Η ύπαρξη 79.621 κατοίκων (2025) και 3.163 ετήσιων ακινήτων συναλλαγών υποδεικνύει μια δυναμική αγορά. Η περιοχή διαθέτει 19, 10 γυμνάσια, 6 κέντρα υγείας και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποστηρίζοντας την καθημερινή ζωή των κατοίκων και την εμπορική δραστηριότητα.
Η Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό μεσογειακό περιβάλλον. Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική τοποθεσία, κοντά στην παραλία και σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για κατοίκους και επισκέπτες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Απέχει 25 χλμ από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και 73 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Η θέση της Εστεπόνα είναι στρατηγική, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ των πολυσύχναστων θέρετρων της Costa del Sol και της ηρεμίας της ενδοχώρας, ενώ η εγγύτητά της με το Γιβραλτάρ (36 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή την καθιστούν ένα σημαντικό κόμβο.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την Playa La Rada. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, ενώ φαρμακείο βρίσκεται στα 236 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χιλιόμετρα (ευθεία), προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf, βρίσκονται σε ακτίνα 4,1 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 15°C και 25°C. Ο χειμώνας είναι ήπιος, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά και ξηρά. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μεγάλο κολυμβητικό τουριστικό κύκλο 4 μηνών (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρά κλίση 2,4% προς την παραλία, προσφέροντας ένα ευχάριστο τοπικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ οι Playa del Cristo και Playa de la Duquesa είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το υδάτινο στοιχείο είναι κεντρικό, με ζώνη κολύμβησης 4 μηνών. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4,1 km) και το Azata Golf (4,4 km) βρίσκονται κοντά. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, 2 μαρίνες (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) και πολλαπλά αθλητικά κέντρα, όπως το Better Bodies (0,3 km) και το Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Απέχει 25 χλμ από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και 73 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Η θέση της Εστεπόνα είναι στρατηγική, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ των πολυσύχναστων θέρετρων της Costa del Sol και της ηρεμίας της ενδοχώρας, ενώ η εγγύτητά της με το Γιβραλτάρ (36 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή την καθιστούν ένα σημαντικό κόμβο.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000) ή το 'The Sapphire' (από €2.650.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ οι βίλες απευθύνονται στον οικιστικό τομέα, εστιάζοντας σε lifestyle και προσωπική χρήση, αυτό το ακίνητο εστιάζει καθαρά στην απόδοση και τη σταθερότητα μέσω ενοικίασης. Η τιμή του, €2.422.000, το τοποθετεί στην ίδια κατηγορία με πολυτελή οικιστικά έργα, αλλά η αξία του πηγάζει από την εμπορική του λειτουργία και την εξασφαλισμένη ροή εσόδων, όχι από την οικιστική του αξία. Η Εστεπόνα, ως μια ταχέως αναπτυσσόμενη πόλη στην Costa del Sol, παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση τόσο για οικιστικά όσο και για εμπορικά ακίνητα. Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή, όπως η λιγότερο ανεπτυγμένη Αλχεθίρας, η Εστεπόνα προσφέρει υψηλότερη αγοραστική δύναμη και τουριστικό ενδιαφέρον, καθιστώντας τις επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα εδώ πιο ελκυστικές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
