Ovaj komercijalni prostor, smješten u Esteponi, provincija Málaga, predstavlja značajnu investicijsku priliku. Trenutno funkcionira kao supermarket i ostvaruje prihod od najma, nudeći stabilnost i predvidljiv povrat. S površinom od 1177 m², ovaj objekt nudi značajan prostor i vidljivost zahvaljujući svojoj poziciji na uglu i pročelju od 25 metara uz mediteransku autocestu N-340. Položaj na Costa del Sol, poznatoj po svojoj atraktivnosti, dodatno pojačava njegov investicijski potencijal.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena na strateškoj lokaciji u Esteponi, s neposrednom blizinom mediteranske autoceste N-340. Udaljenost od plaže je unutar pješačke zone, a sama lokacija nalazi se u urbanom području s lako dostupnim sadržajima, što osigurava veliku protočnost potencijalnih kupaca ili korisnika usluga.
Ovaj prostor nije namijenjen za stanovanje, već kao komercijalna nekretnina s prihodom od najma. Dizajniran je za funkcionalnost u svrhu maloprodaje ili druge komercijalne djelatnosti, s otvorenim tlocrtom, visinom stropa od 3 metra i dobrom vidljivošću, što ga čini privlačnim za zakupce.
Objekt je izgrađen i spreman za korištenje. Trenutno je u funkciji kao supermarket pod zakupom, što znači da se prodaje kao postojeći investicijski pothvat s utvrđenim prihodom. Nema informacija o budućim fazama izgradnje ili planovima za proširenje samog objekta.
Ovaj objekt nije namijenjen za stambeno korištenje. Ne nudi značajke poput spavaćih soba ili kupaonica u smislu stambenih potreba. Također, parkiranje je uglavnom ulično, što može biti ograničavajući faktor za neke vrste komercijalnih djelatnosti.
Ref: VL442289
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za investitore koji traže stabilan izvor pasivnog dohotka s predvidljivim povratom. Idealna je za one koji žele ulagati u nekretnine na atraktivnoj lokaciji poput Costa del Sol, bez potrebe za aktivnim upravljanjem nekretninom, budući da je već iznajmljena dugoročnom najmoprimcu. Također, odgovara strategijama diversifikacije portfelja nekretnina, nudeći priliku za ulaganje u komercijalni sektor s dokazanim prihodom. Investitori koji cijene dugoročne ugovore o najmu i lokacije s velikim potencijalom za poslovanje pronaći će ovu ponudu posebno privlačnom.
Prostor je trenutno uređen kao supermarket i nalazi se u izvrsnom stanju, spreman za nastavak komercijalne djelatnosti. Opremljen je klima uređajem za ugodno radno okruženje tijekom cijele godine. Spušteni stropovi i halogeno osvjetljenje osiguravaju funkcionalnu rasvjetu prilagođenu komercijalnoj namjeni. Električne instalacije su adekvatne za potrebe poslovanja, a postoji i izdvojeni uredski prostor. Podovi su vjerojatno izdržljivi i prilagođeni prometu, a ukupni dojam je profesionalan i spreman za korištenje. Objekt je u potpunosti namješten za potrebe trenutnog najmoprimca.
Cijena ovog komercijalnog prostora iznosi 2.422.000 €. Objekt se prodaje kao investicija koja generira prihod od najma, s procijenjenim prinosom od 4,87%. Mjesečni prihod od najma iznosi 9.333,28 €. Ugovor o najmu je na snazi do svibnja 2032. godine, što jamči dugoročnu stabilnost prihoda. Trenutno je objekt u potpunosti iznajmljen i operativan.
Ovaj prostor predstavlja poslovnu jedinicu s prihodom od najma, pozicioniranu na prometnoj lokaciji u Esteponi. Trenutno se koristi kao supermarket, što osigurava stalan protok kupaca. Njegova vidljivost na uglu i dugo pročelje uz glavnu cestu čine ga atraktivnim za zakupce. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji poput supermarketa, ljekarni i restorana, što doprinosi svakodnevnoj dinamici područja. Blizina plaže i drugih rekreacijskih zona sugerira potencijal za povećanu posjećenost tijekom turističkih sezona. Objekt je opremljen klima uređajem, spuštenim stropovima i rasvjetom, što smanjuje potrebu za početnim ulaganjima zakupca.
Ova lokacija u Esteponi nudi životni ritam koji kombinira urbani život s blizinom mediteranske obale. Kao komercijalni prostor, ne nudi stambeni život, ali okruženje pruža sve potrebne sadržaje na pješačkoj udaljenosti. Supermarketi, ljekarne i restorani nalaze se u neposrednoj blizini, čineći svakodnevni život praktičnim. Prometna povezanost, posebice blizina autoceste N-340, olakšava kretanje prema drugim gradovima i zračnoj luci. Područje je dinamično, s obzirom na blizinu plaža i turističkih atrakcija, što sugerira stalnu aktivnost tijekom cijele godine.
Prikazana lokacija u Esteponi, na južnoj obali Španjolske, naglašava blizinu Sredozemnog mora i ključnih prometnih pravaca. Karta ilustrira povoljan položaj u urbanom okruženju s lakim pristupom plažama, komercijalnim zonama i glavnim cestama koje povezuju regiju.
Ovaj komercijalni prostor nalazi se u Esteponi, strateški smještenoj na Costa del Sol u provinciji Málaga. Estepona je dio autonomne zajednice Andaluzije. Nalazi se na oko 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa i 73 km od Malage. Ova pozicija omogućava dobru povezanost s većim urbanim centrima i zračnom lukom Málaga, dok istovremeno nudi prednosti života u manjem, ali živopisnom gradu na obali.
Nekretnina je povoljno smještena na pješačkoj udaljenosti od plaže Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 34 km, dok je zračna luka Gibraltar udaljena otprilike 36 km. Supermarket je udaljen samo 104 metra, a ljekarna 236 metara. Bolnica je na 4,4 km. U krugu od 5 km nalaze se tri golf igrališta: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km i 4,6 km). Dostupnost javnog prijevoza je dobra, s 50 stanica javnog prijevoza u blizini.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u regiji s mediteranskom klimom, koju karakteriziraju blage zime i vruća ljeta. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 19,2°C, s rasponom od 12°C do 28°C tijekom godine. Područje uživa u velikom broju sunčanih sati, s prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje, što omogućuje dugi plivački sezonu od pet mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 15 metara iznad razine mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura. Blag nagib terena prema plaži (1,9%) doprinosi ugodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Estepona je također poznata po svojoj ponudi za ljubitelje golfa, s nekoliko golf igrališta u blizini kao što su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Sportski centri poput Polideportivo Municipal nalaze se na samo 0,4 km, nudeći razne sportske sadržaje. Marina Puerto Estepona (1,7 km) pruža mogućnosti za nautički turizam i razonodu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj komercijalni prostor nalazi se u Esteponi, strateški smještenoj na Costa del Sol u provinciji Málaga. Estepona je dio autonomne zajednice Andaluzije. Nalazi se na oko 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa i 73 km od Malage. Ova pozicija omogućava dobru povezanost s većim urbanim centrima i zračnom lukom Málaga, dok istovremeno nudi prednosti života u manjem, ali živopisnom gradu na obali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim nekretninama u Esteponi, kao što su The Sapphire (od €2.650.000), The Sanctuary Villas (od €1.790.000) i Villas Azahar (od €1.975.000), ovaj komercijalni prostor nudi jedinstvenu priliku za investiciju u nekretninu koja generira prihod. Dok navedeni primjeri predstavljaju stambene projekte s cijenama koje variraju, ovaj objekt fokusira se na profitabilnost kroz najam. Njegova lokacija na prometnoj cesti N-340 i blizina urbanih sadržaja čine ga drugačijim od tipičnih rezidencijalnih vila ili apartmana koji se obično nalaze u mirnijim dijelovima naselja. Prihod od najma od gotovo 10.000 € mjesečno, uz dugoročni ugovor, pruža sigurnost koja se rijetko nalazi kod stambenih nekretnina, pogotovo u usporedbi s rasponom cijena za luksuzne vile. Dok su cijene usporedivih stambenih projekata visoke, ovaj komercijalni prostor nudi konkretan povrat ulaganja kroz najam, što ga čini zanimljivim za investitore koji traže stabilnost i prihod.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
