Dette er en kommersiell eiendom med stabil leieinntekt, lokalisert i Estepona, Málaga. Eiendommen ligger langs den populære Middelhavsveien N-340, km 167, og fungerer for tiden som et SUPERCOR supermarked. Beliggenheten tilbyr god synlighet og tilgjengelighet i en etablert urban sone, med nærhet til både strand og andre fasiliteter. Eiendommen representerer en investeringsmulighet med en forutsigbar kontantstrøm.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert i Estepona, en kystby i provinsen Málaga. Den er lett tilgjengelig via hovedveien N-340 og ligger innen gangavstand fra Middelhavskysten. Denne sentrale beliggenheten i et urbant område sikrer nærhet til et bredt spekter av dagligdagse fasiliteter og tjenester for både kunder og ansatte.
Selv om dette er en kommersiell eiendom, betyr dens funksjon som supermarked at den dekker et grunnleggende behov for lokalbefolkningen og besøkende. Tilgjengeligheten til dagligvarer og andre nødvendigheter i umiddelbar nærhet er en nøkkelfaktor for livskvaliteten i området, og dermed indirekte for de som bor eller arbeider i nærheten.
Denne eiendommen er en etablert kommersiell bygning, ikke et nybyggprosjekt. Statusen er 'Gereed' (Ferdigstilt), noe som indikerer at den er fullt operativ og klar for fortsatt bruk som næringseiendom. Det er ingen indikasjoner på planlagt nybygging eller ombygging forbundet med denne spesifikke eiendommen per nå.
Prosjektet er en kommersiell næringseiendom, ikke en bolig. Det er derfor ikke egnet for boligformål. Eiendommen tilbyr ikke tradisjonelle boligfasiliteter som soverom eller bad. Videre er det viktig å merke seg at parkering primært er gateparkering, noe som kan være en faktor for kundestrømmen.
Ref: VL442289
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for investorer som søker en stabil og forutsigbar inntektskilde innen eiendomsmarkedet, spesielt i en populær turistregion som Costa del Sol. Leietakeren er et etablert supermarked, noe som reduserer risikoen forbundet med tomgang. Leiekontrakten løper frem til 2032, noe som gir trygghet for langsiktig kontantstrøm. Eiendommen er ideell for de som ønsker å diversifisere sin investeringsportefølje med en eiendel som genererer passiv inntekt, uten behov for direkte forvaltning av boligutleie. Den urbane beliggenheten i Estepona, med nærhet til strand og fasiliteter, gjør også området attraktivt for forbrukere, noe som styrker leietakerens virksomhet.
Eiendommen er utstyrt for kommersiell drift. Den har et åpent planløsning med en fasade på 25 meter og takhøyde på 3 meter, noe som gir god eksponering og romfølelse. Interiøret inkluderer klimaanlegg, nedforede himlinger, halogenbelysning og en komplett elektrisk installasjon. Det er også et eget kontorområde. Eiendommen fremstår som velholdt og funksjonell for sin nåværende bruk som et stort supermarked, med en layout som maksimerer utstillings- og handleområde. Den totale overflaten er 1177 m², fordelt på en grunnflate og en kjeller.
Prisen for denne kommersielle eiendommen er satt til €2.422.000. Eiendommen selges som en investering med en estimert avkastning på 4.87%, basert på en månedlig leieinntekt på €9.333,28. Leiekontrakten er gyldig frem til mai 2032, noe som sikrer en langsiktig og stabil inntektsstrøm. Eiendommen har et bruksareal på 1177 m², fordelt på to etasjer, og dens salg som en inntektsbringende eiendom reflekterer dens verdi som en investering i et attraktivt marked.
Estepona er en levende kystby som kombinerer tradisjonell andalusisk sjarm med moderne fasiliteter. Området rundt denne eiendommen er urbant, noe som betyr at dagliglivet preges av tilgjengelighet til et bredt spekter av tjenester. Med et supermarked som leietaker, er eiendommen sentral i det lokale handelsstrømmen. Gangavstand til strand og fasiliteter som restauranter, kafeer og apotek skaper et dynamisk miljø. Samtidig gir Esteponas beliggenhet, med nærhet til både Sierra Bermeja-fjellene og Middelhavet, en følelse av romslighet og tilgang til natur. Dette skaper en balanse mellom urbant liv og avslapning ved kysten, hvor solrike dager og et mildt klima bidrar til en behagelig livsstil året rundt.
Området rundt eiendommen i Estepona er preget av en urban atmosfære med høy tilgjengelighet til fasiliteter. Med et supermarked som nærmeste nabo (104 m), er daglige innkjøp enkle. Andre viktige fasiliteter som apotek (236 m) og parker (2) ligger også innen gangavstand. Estepona sentrum og stranden er lett tilgjengelig, noe som gir tilgang til et bredt utvalg av restauranter (50), kafeer (22) og fritidsaktiviteter. Selv om det er en urban setting, er nærheten til naturen, som Sierra Bermeja-fjellene, innen rekkevidde for de som søker roligere omgivelser. Byen har god infrastruktur med 50 offentlige transportstopp, noe som gjør det enkelt å bevege seg rundt uten bil for mange ærend.
Dette kartet viser Esteponas strategiske posisjon på Costa del Sol, innenfor provinsen Málaga. Det fremhever eiendommens nærhet til Middelhavet, hovedveien N-340, samt sentrale fasiliteter som supermarkeder og strender. Kartet gir en visuell forståelse av stedets tilgjengelighet og dets integrasjon i det lokale urbane nettverket.
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, en strategisk posisjon mellom store byer og naturattraksjoner. Den ligger 73 km vest for Málaga, en viktig provinshovedstad og transportknutepunkt, og 25 km fra den mer eksklusive byen Marbella. Estepona tilbyr en balanse mellom de større byenes dynamikk og en mer avslappet kystatmosfære. Nærheten til Algeciras (42 km) åpner også for forbindelser til andre regioner og fergetjenester. Denne plasseringen gjør Estepona til et attraktivt sentrum for både beboere og turister som ønsker tilgang til hele Costa del Sol og videre.
Eiendommen nyter godt av sin beliggenhet i Estepona. Den ligger 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada-stranden, og tilbyr enkel tilgang til kysten. Det er kun 104 meter til nærmeste supermarked og 236 meter til et apotek, noe som sikrer umiddelbar tilgang til daglige fornødenheter. For de som reiser lengre, er Málaga lufthavn (AGP) omtrent 34 km unna med bil, mens Gibraltar lufthavn (GIB) er ca. 36 km unna i luftlinje. Nærheten til golfbaner som Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km) gjør området attraktivt for golfentusiaster. Det urbane miljøet bidrar også til tilgjengeligheten av skoler og helsetjenester.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, beliggende på Costa del Sol, nyter et middelhavsklima med et gjennomsnitt på 3.848 soltimer per år. Dette gir et behagelig klima året rundt, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 28°C. Svømmesesongen varer omtrent 5 måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Byen ligger ved foten av Sierra Bermeja-fjellene, som når en høyde på 1.449 meter, og tilbyr et variert landskap fra kystlinje til fjellterreng. Den flate helningen mot stranden (1.9%) og en høyde på 15 meter over havet bidrar til et behagelig og lett tilgjengelig kystmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Estepona tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene, som La Rada (0.8 km) og Playa del Cristo (1.6 km), er lett tilgjengelige. Flere golfbaner ligger i nærheten, inkludert Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). For sportslige aktiviteter finnes det flere idrettssentre som Polideportivo Municipal (0.4 km) innen gangavstand. Marinaer som Puerto Estepona (1.7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtliv. Med 134 tilgjengelige sportstilbud i regionen, er det rikelig med valgmuligheter for en aktiv livsstil.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, en strategisk posisjon mellom store byer og naturattraksjoner. Den ligger 73 km vest for Málaga, en viktig provinshovedstad og transportknutepunkt, og 25 km fra den mer eksklusive byen Marbella. Estepona tilbyr en balanse mellom de større byenes dynamikk og en mer avslappet kystatmosfære. Nærheten til Algeciras (42 km) åpner også for forbindelser til andre regioner og fergetjenester. Denne plasseringen gjør Estepona til et attraktivt sentrum for både beboere og turister som ønsker tilgang til hele Costa del Sol og videre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Estepona skiller seg ut i Costa del Sol-regionen med sin blanding av tradisjonell andalusisk sjarm og moderne utvikling. Sammenlignet med den mer travle og luksuriøse Marbella (25 km unna), tilbyr Estepona en litt roligere, men likevel velutstyrt, livsstil. Prisnivået for kommersielle eiendommer kan variere betydelig; mens prosjekter som The Sapphire (fra €2.650.000) fokuserer på boliger, representerer denne eiendommen en spesifikk investeringsmulighet i næringssegmentet. Villas Azahar (fra €1.975.000) og The Sanctuary Villas (fra €1.790.000) er rene boligprosjekter og dermed ikke direkte sammenlignbare med denne næringseiendommen. Esteponas beliggenhet gir også en viss grad av ro sammenlignet med den travle hovedstaden Málaga (73 km unna), samtidig som den beholder god tilgang til internasjonale flyplasser. Området tiltrekker seg et bredere spekter av turister og fastboende enn enkelte mer eksklusive enklaver, noe som kan styrke stabiliteten for en næringseiendom som et supermarked.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
