Acest spațiu comercial, situat în Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate de investiție stabilă prin venitul din chirii generat de exploatarea sa curentă ca supermarket. Cu o suprafață generoasă și o poziție proeminentă, imobilul este conceput pentru a maximiza vizibilitatea și accesibilitatea, fiind un activ valoros într-o regiune dinamică a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe bulevardul principal N-340, km 167, proiectul beneficiază de o poziție strategică în Estepona. Proximitatea față de plajă și accesul facil la diverse facilități urbane consolidează atractivitatea sa ca locație comercială.
Acest spațiu comercial este destinat investitorilor care caută fluxuri de venit predictibile dintr-un activ imobiliar stabil. Funcționalitatea sa ca supermarket asigură o cerere constantă și un potențial ridicat de rentabilitate pe termen lung.
Proprietatea este deja construită și complet funcțională, operând în prezent ca supermarket. Acest lucru elimină riscurile asociate cu fazele de construcție și permite investitorilor să beneficieze imediat de venitul generat.
Acest spațiu este strict un activ comercial și nu dispune de facilități rezidențiale, cum ar fi dormitoare sau băi. De asemenea, nu include spații exterioare private sau amenajări specifice locuințelor.
Ref: VL442289
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor instituționali sau privati care caută un canal sigur de plasament al capitalului, cu un randament predictibil. Este potrivită pentru cei care doresc să achiziționeze un activ imobiliar deja operațional, generând venituri stabile printr-un contract de închiriere pe termen lung. Stabilitatea asigurată de contractul valabil până în 2032 o face o opțiune pentru portofoliile care necesită predictibilitate financiară. De asemenea, poziționarea sa într-o zonă cu trafic pietonal și accesibilitate bună o recomandă pentru investitorii care vizează segmente de piață active, cum ar fi retailul alimentar.
Spațiul comercial dispune de finisaje de înaltă calitate, optimizate pentru funcționarea sa curentă. Instalația de aer condiționat asigură un climat interior confortabil, iar tavanele false integrează eficient sistemele de iluminat. Iluminatul, predominant de tip halogen, oferă o vizibilitate excelentă, esențială pentru un spațiu de retail. Instalațiile electrice sunt dimensionate corespunzător pentru a susține operațiunile unui supermarket. Designul interior este unul deschis, permițând flexibilitate maximă în amenajarea zonelor de vânzare și depozitare. Toate aceste elemente contribuie la crearea unui mediu de lucru funcțional și la prezentarea optimă a produselor.
Spațiul comercial este oferit la prețul de 2.422.000 €, reprezentând o investiție substanțială. Randamentul estimat al investiției este de 4,87%, cu un venit lunar curent din chirie de 9.333,28 €. Contractul de închiriere este valabil până în mai 2032, garantând stabilitatea veniturilor pe termen lung. Aceste caracteristici poziționează proprietatea ca un activ atrăgător pentru investitorii pe termen lung pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Acest imobil comercial, cu o suprafață totală de 1.177,65 m², reprezintă un punct de referință în peisajul urban al Estepona. Amplasamentul său pe un colț, cu o fațadă de 25 de metri, asigură o vizibilitate maximă. Spațiul interior, amenajat pe două niveluri (parter și subsol), este gândit pentru eficiență operațională, fiind în prezent configurat ca un supermarket. Facilitățile includ sistem de aer condiționat, tavane false, iluminat adecvat și instalații electrice complete. Poziționarea în cadrul unei zone urbane dense, cu acces pietonal la multiple servicii, subliniază caracterul său practic și accesibil, integrându-l în ritmul zilnic al comunității locale.
Estepona, situată în provincia Málaga, oferă un cadru de viață vibrant și accesibil. Cu o suprafață de 137 km², regiunea combină zonele de coastă cu peisaje montane, dominante fiind Sierra Bermeja. Populația estimată pentru 2025 este de 79.621 de locuitori, reflectând o comunitate stabilă. Numărul mare de tranzacții imobiliare (3.163) indică o piață activă. Disponibilitatea a 19 școli primare și 10 școli secundare, alături de 2 centre de sănătate, răspunde nevoilor educaționale și medicale. Infrastructura turistică, cu 24 de hoteluri și 6.897 de paturi, susține un flux constant de vizitatori. Proximitatea față de centre urbane majore precum Marbella (25 km) și Málaga (73 km) oferă oportunități suplimentare de acces la servicii și activități.
Această hartă ilustrează poziționarea comercială a proprietății în Estepona, evidențiind proximitatea față de artera principală N-340, plaje și diverse facilități urbane. Localizarea este cheia pentru accesibilitatea comercială și integrarea în viața de zi cu zi a regiunii.
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 73 km de Málaga. Această localizare oferă echilibrul perfect între liniștea unui oraș de coastă și accesul rapid la centre urbane majore, cunoscute pentru oportunitățile de afaceri, culturale și de divertisment. Distanța relativ mică față de Marbella o plasează în apropierea unui pol turistic și economic important, în timp ce apropierea de Málaga oferă acces la un aeroport internațional major și la o capitală de provincie plină de viață.
Locația este bine conectată, aflându-se la o distanță de 34 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Accesul la plaje este facil, cea mai apropiată, Playa de Estepona, fiind la 524 m, urmată de La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1.6 km. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: un supermarket la 104 m, o farmacie la 236 m. Spitalul se află la 4.4 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano și Azata Golf sunt accesibile în aproximativ 4.1-4.6 km. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 8 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea fără autovehicul personal.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și o medie de 3.848 ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar în apropiere se află Sierra Bermeja, ce atinge 1.449 m. Panta către plajă este de doar 1.9%, sugerând un relief predominant plat în zona de coastă. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de activități recreative. Cele mai apropiate plaje includ La Rada (0.8 km) și Playa del Cristo (2.4 km). Regiunea este un paradis pentru golfiști, cu multiple terenuri precum Azata Golf (5.1 km) și Estepona Golf (6.2 km) în proximitate. Numeroase centre sportive, cum ar fi Polideportivo Municipal (0.4 km), sunt accesibile pentru activități fizice. Marina Puerto Estepona (1.7 km) oferă facilități pentru ambarcațiuni, iar punctele de belvedere, precum Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), permit admirarea peisajului. Rețeaua extinsă de 134 de facilități sportive subliniază orientarea activă a regiunii.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 73 km de Málaga. Această localizare oferă echilibrul perfect între liniștea unui oraș de coastă și accesul rapid la centre urbane majore, cunoscute pentru oportunitățile de afaceri, culturale și de divertisment. Distanța relativ mică față de Marbella o plasează în apropierea unui pol turistic și economic important, în timp ce apropierea de Málaga oferă acces la un aeroport internațional major și la o capitală de provincie plină de viață.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi The Sapphire (vanaf 2.650.000 €) sau The Sanctuary Villas (vanaf 1.790.000 €), acest spațiu comercial se distinge prin natura sa investițională și prin venitul generat. În timp ce proiectele rezidențiale vizează segmentul locativ și de lifestyle, această proprietate oferă o oportunitate de investiție cu flux de numerar stabil, ideală pentru investitori pe termen lung. Prețul de 2.422.000 € plasează acest activ într-o categorie premium pentru spații comerciale. Spre deosebire de proiectele de locuințe care pot varia în funcție de facilități și finisaje specifice rezidențiale, valoarea acestui spațiu este determinată de locația sa comercială, potențialul de închiriere și contractul existent. Proximitatea față de centre urbane și accesibilitatea rutieră, cum ar fi drumul național N-340, sunt factori comuni cu alte dezvoltări de pe Costa del Sol, însă unicitatea constă în faptul că este deja un business operațional, minimizând riscurile pentru investitor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
