Комерційне приміщення, розташоване в Естепоні, провінція Малага, пропонує стабільну інвестиційну можливість. Об'єкт площею 1177 м², що функціонує як супермаркет, забезпечує стабільний дохід від оренди. Розташування на жвавій магістралі N-340 забезпечує високу видимість, а близькість до пляжу та міської інфраструктури підкреслює його привабливість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на першій лінії Середземноморського шосе N-340, кілометр 167, цей об'єкт знаходиться на околиці Естепони. Відстань до пляжу становить менше кілометра, а міський центр з усіма зручностями знаходиться в межах пішої досяжності, що забезпечує легкий доступ до як природних, так і міських ресурсів.
Цей об'єкт, призначений для комерційного використання, задовольняє потреби інвесторів, які шукають стабільний дохід від оренди. Його велика площа та розташування в жвавому районі роблять його привабливим для бізнесу, що прагне до довгострокової присутності та видимості.
Будівля перебуває у відмінному стані, готова до експлуатації. Вона не є новим будівництвом, а вже функціонуючим комерційним об'єктом, що знижує ризики, пов'язані з будівельним циклом, і забезпечує негайний дохід.
Цей об'єкт є суто комерційним і не пропонує житлових приміщень, басейнів чи приватних садів. Він не призначений для проживання, а орієнтований виключно на комерційну діяльність та інвестиційну прибутковість.
Ref: VL442289
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають стабільний та передбачуваний дохід від комерційної нерухомості. Його розташування в густонаселеному районі та тривалий договір оренди роблять його привабливим для тих, хто цінує безпеку інвестицій. Він буде цікавий компаніям, які прагнуть розширити свою мережу супермаркетів або шукають стратегічне місце для роздрібної торгівлі. Також, це може бути цікаво для фондів нерухомості або приватних інвесторів, які хочуть диверсифікувати свій портфель нерухомості комерційними активами з гарантованим доходом.
Приміщення має загальну площу 1177,65 м², розподілену між першим поверхом (606,94 м²) та цокольним рівнем (570,71 м²). Воно оснащене системою кондиціонування повітря, підвісною стелею, галогенним освітленням та електричними мережами. Офісна зона також передбачена. Відсутність обробки житлових приміщень означає, що акцент зроблено на функціональності та довговічності комерційного простору. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що відповідає вимогам активного комерційного використання.
Поточна ціна цього комерційного приміщення становить 2 422 000 євро. Об'єкт вже зданий в оренду, що забезпечує стабільний дохід від оренди у розмірі 9 333,28 євро на місяць. Очікувана річна дохідність від інвестицій становить 4,87%. Договір оренди діє до травня 2032 року, що гарантує довгострокову стабільність доходу. Інформація про наявність інших одиниць відсутня, оскільки це окремий комерційний об'єкт.
Розташований у міській зоні Естепони, цей комерційний об'єкт знаходиться в оточенні міської інфраструктури. Безпосередня близькість до пляжів, супермаркетів, аптек та ресторанів створює динамічне середовище. Щоденне життя тут характеризується жвавим рухом, доступністю до послуг та зручністю для бізнесу, орієнтованого на місцеве населення та туристів. Площа 1177 м² забезпечує значний простір для комерційних операцій, з фасадом довжиною 25 метрів, що гарантує хорошу видимість.
Естепона, розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує динамічний міський спосіб життя. З населенням понад 79 000 осіб, місто забезпечує різноманітні послуги та зручності. Відстань до супермаркету становить лише 104 метри, а аптека — 236 метрів, що свідчить про високу доступність до повсякденних товарів. Наявність 50 ресторанів та 22 кафе в радіусі 2 км підкреслює жвавість району. Транспортна доступність забезпечується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування по місту та до інших міст регіону, таких як Марбелья та Малага.
Цей комерційний об'єкт розташований у стратегічному місці Естепони, з відмінною видимістю на головній дорозі N-340. Карта демонструє його близькість до пляжів, міського центру та основних транспортних артерій, підкреслюючи зручність доступу до місцевих зручностей та прибережних зон.
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, в межах Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на відстані 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса та 73 км від Малаги. Така позиція дозволяє зручно діставатися до великих міст, пропонуючи доступ до ширшого спектру послуг, культурних подій та розваг, зберігаючи при цьому спокійніший темп життя порівняно з міськими центрами.
Цей об'єкт знаходиться в зручному місці щодо транспортної інфраструктури. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 34 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Близькість до пляжів, таких як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), дозволяє швидко дістатися до узбережжя. Наявність супермаркету (104 м) та аптеки (236 м) в межах пішої доступності робить повсякденне життя комфортним. Найближчі поля для гольфу, наприклад Valle Romano Golf, знаходяться на відстані близько 4,1 км, що робить їх доступними для любителів цього виду спорту.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний клімат. Середньорічна температура становить 19,2°C, з коливаннями від 12°C до 28°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3 848, що робить регіон привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. П'ятимісячний сезон купання, коли температура води досягає або перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися Середземним морем протягом значної частини року. Гірський масив Сьєрра-Бермеха, що сягає 1449 м, створює мальовничий фон та впливає на мікроклімат регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей комерційний об'єкт має безпосередню близькість до пляжів. Playa de Estepona знаходиться всього за 524 метри, а Playa de La Rada – за 769 метрів, обидва з них є популярними місцями для відпочинку. Playa del Cristo розташована на відстані 1,6 км. Поруч також є численні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, розташований на відстані 0,4 км, що забезпечує можливості для активного відпочинку. В регіоні також є кілька полів для гольфу, хоча найближчі знаходяться на відстані понад 4 км.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, в межах Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на відстані 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса та 73 км від Малаги. Така позиція дозволяє зручно діставатися до великих міст, пропонуючи доступ до ширшого спектру послуг, культурних подій та розваг, зберігаючи при цьому спокійніший темп життя порівняно з міськими центрами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з житловими проектами, такими як The Sapphire (від €2,650,000), The Sanctuary Villas (від €1,790,000) та Villas Azahar (від €1,975,000) в Естепоні, цей комерційний об'єкт представляє іншу інвестиційну категорію. Його вартість €2,422,000, хоч і порівнянна з цінами на преміальне житло, забезпечує не прямий дохід від проживання, а стабільний орендний потік від комерційної діяльності. На відміну від вілл чи апартаментів, цей об'єкт орієнтований на інвесторів, які шукають віддачу від комерційної нерухомості. Його розташування на головній дорозі N-340, з високою видимістю та доступністю, відрізняє його від більш віддалених або житлових зон. Очікувана дохідність 4,87% є ключовим показником для інвесторів, що оцінюють його поряд з потенційноюappréciation вартості житлової нерухомості в регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
