Poslovni prostor z zagotovljenim najemnim prihodkom se nahaja v Esteponi, na območju ob Sredozemski avtocesti N-340, km 167. Nepremičnina trenutno deluje kot supermarket SUPERCOR, kar predstavlja stabilno naložbeno priložnost z dolgoročno najemno pogodbo do maja 2032. Z območjem 1177 m², ki je razdeljeno med pritličje in klet, ta nepremičnina ponuja odlično komercialno vidnost v živahnem urbanem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor je strateško lociran v Esteponi, ob glavni cesti N-340, z neposredno bližino plaž, kot je Playa de Estepona (524 m). Nahaja se v urbanem okolju z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke, kar zagotavlja visoko obiskovanost.
Primerno za vlagatelje, ki iščejo stabilen prihodek iz najema in se zavedajo potenciala poslovnih nepremičnin v turistično privlačnih območjih. Lokacija v prometnem urbanem središču z veliko dnevno-nočno migracijo zagotavlja stalno povpraševanje po storitvah.
Projekt je zaključen in popolnoma opremljen. Trenutno deluje kot supermarket SUPERCOR, kar pomeni, da je nepremičnina že v polni uporabi. Najemna pogodba je veljavna do maja 2032, kar zagotavlja dolgoročno stabilnost prihodkov.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanju, saj gre za poslovni prostor. Ponuja omejene možnosti za preureditev v bivalne prostore zaradi svoje prvotne namembnosti. Parkiranje je omejeno na ulično parkiranje.
Ref: VL442289
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za vlagatelje, ki iščejo stabilen in predvidljiv pasivni dohodek z minimalnim tveganjem. Idealna je za posameznike ali podjetja, ki želijo diverzificirati svoj naložbeni portfelj z nepremičnino na donosni lokaciji v Španiji. Trenutna najemna pogodba z uveljavljenim supermarketom zagotavlja takojšen prihodek brez potrebe po upravljanju ali iskanju najemnikov. To je priložnost za tiste, ki cenijo varnost dolgoročnih pogodb in se zavedajo potenciala rasti nepremičninskega trga na Costa del Sol. Tudi če nepremičnine ne bi želeli uporabljati za lastne poslovne namene, jo lahko z enakim uspehom oddajate naprej.
Poslovni prostor obsega 1177,65 m² in je opremljen za komercialno uporabo. Vključuje osnovne instalacije kot so klimatizacija, spuščeni stropovi, halogenska razsvetljava in električne napeljave. Na voljo je tudi pisarniški prostor. Notranjost je zasnovana kot odprt prostor, kar omogoča prilagodljivost pri razporeditvi polic in izložbenih površin. Fasada meri 25 metrov, stropna višina pa 3 metre, kar prispeva k občutku prostornosti in omogoča dobro vidnost izdelkov. Nepremičnina je v odličnem stanju, kar zmanjšuje potrebo po takojšnjih vlaganjih v obnovo.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 2.422.000 €. Nepremičnina trenutno prinaša mesečni najemni prihodek v višini 9.333,28 €, kar pomeni ocenjeni donos 4,87 %. Dolgoročna najemna pogodba do maja 2032 zagotavlja stabilnost prihodkov, kar je ključni dejavnik za vlagatelje. Zaradi trenutne zasedenosti in dolgoročne pogodbe ni na voljo drugih enot ali cenovnih možnosti.
Estepona, nahajajoča se v provinci Málaga, je obalno mesto, ki se ponaša z bogato zgodovino in sodobno infrastrukturo. S svojim 137 km² velikim območjem, ki obsega rodovitna dolinska območja in gorovje Sierra Bermeja, ponuja raznoliko pokrajino. Mesto je znano po plažah, kot sta Playa de Estepona in La Rada, ter bližini prestižnih golf igrišč. Urbanizirano jedro mesta s številnimi restavracijami, bari in trgovinami zagotavlja živahno vzdušje skozi vse leto. Neposredna bližina plaže in centralna lokacija v mestu omogočata enostaven dostop do vseh potrebnih storitev, od lekarn in bank do šol in zdravstvenih centrov. S 3.848 sončnimi urami letno in prijetnim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 19,2 °C, Estepona ponuja privlačno okolje za življenje in poslovanje.
Estepona, s svojo lokacijo v provinci Málaga, ponuja dinamično okolje. Z več kot 79.000 prebivalci (ocena za 2025) in aktivnim turističnim sektorjem (24 hotelov, 6897 postelj) je mesto živahno skozi vse leto. Blizu so številne restavracije (50), bari (22), šole (6) in lekarni (18), kar olajšuje vsakdanje življenje. V bližini je tudi 134 športnih objektov, vključno s Polideportivo Municipal (0,4 km). Srednješolsko izobraževanje je dostopno preko 10 srednjih šol, medtem ko 2 zdravstvena centra zagotavljata osnovno zdravstveno oskrbo. Nepremičninski trg beleži veliko transakcij (3.163), kar kaže na njegovo priljubljenost. Vrhuncu Sierra Bermeja (1449 m) ponuja možnosti za rekreacijo v naravi.
Ta karta prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Esteponi, z izpostavljenimi bližnjimi plažami, dostopom do glavne ceste N-340 in centralno lego v mestu. Prikazuje tudi bližino ključnih storitev, kot so supermarketi in lekarni, ter relativno oddaljenost od večjih mest in letališča.
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med živahnimi mesti, kot je Marbella (25 km severovzhodno, 147.958 prebivalcev) in Algeciras (42 km jugozahodno, 121.957 prebivalcev). Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 73 km. Ta položaj omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov, letališč in turističnih znamenitosti, hkrati pa ohranja mirnejše in bolj sproščeno vzdušje, značilno za Estepono.
Lokacija v Esteponi zagotavlja odlično dostopnost. Plaži Playa de Estepona in La Rada sta oddaljeni le nekaj sto metrov (524 m oziroma 769 m), medtem ko je Playa del Cristo oddaljena 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km v zračni liniji (približno 73 km po cesti), kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. V neposredni bližini je supermarketa (104 m) in lekarna (236 m), kar olajšuje vsakodnevne nakupe. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 4,4 km. Golf navdušencev bodo razveselile bližnje golf igrišče, kot je Valle Romano Golf (4,1 km). Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, s 50 postajami v dosegu, in 8 linijami.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 28 °C skozi leto. Zaradi svoje lege na obali uživa v povprečno 3.848 sončnih urah letno, kar omogoča dolgo obdobje za vodne aktivnosti, saj je sezona plavanja, kjer je temperatura vode vsaj 20 °C, dolga 5 mesecev. Nadmorska višina 15 metrov nad morjem in skoraj ravna lega proti plaži (1,9% naklon) prispevata k prijetnemu okolju. Gorovje Sierra Bermeja v zaledju ponuja tudi možnosti za raziskovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona je znana po svojih čudovitih plažah. Najbližje so Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), obe označeni z modro zastavo, ki jamči za kakovost vode in storitev. Playa del Cristo (1,6 km) je še ena priljubljena plaža. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo Municipal (0,4 km), ter marina Puerto Estepona (1,7 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Na voljo je tudi 134 različnih športnih objektov v okolici.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med živahnimi mesti, kot je Marbella (25 km severovzhodno, 147.958 prebivalcev) in Algeciras (42 km jugozahodno, 121.957 prebivalcev). Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 73 km. Ta položaj omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov, letališč in turističnih znamenitosti, hkrati pa ohranja mirnejše in bolj sproščeno vzdušje, značilno za Estepono.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol in ponuja drugačno izkušnjo v primerjavi s sosednjimi območji. Medtem ko so projekti kot je 'The Sapphire' (od 2,65 milijona €) pogosto usmerjeni v luksuzna stanovanja z omejenim številom enot, Estepona zaradi svoje velikosti in infrastrukture nudi bolj raznolike možnosti. V primerjavi z Marbellom, ki je znano po svoji ekskluzivnosti in razkošju, Estepona ponuja bolj umirjeno in tradicionalno andaluzijsko življenje, vendar še vedno z dostopom do sodobnih storitev. 'The Sanctuary Villas' (od 1,79 milijona €) in 'Villas Azahar' (od 1,975 milijona €) predstavljajo stanovanjske projekte z vilami, kar se razlikuje od narave tega poslovnega prostora. Ta nepremičnina se kot obratujoči posel z zagotovljenim prihodkom razlikuje od stanovanjskih projektov, saj cilja na vlagatelje, ki iščejo stabilen donos, ne pa na kupce stanovanj ali vil. Cena 2,42 milijona € je v skladu s komercialnimi nepremičninami na tej lokaciji, ki imajo potencial za stalne prihodke.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
