Nyra Residences — это строящийся жилой проект в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Проект расположен в районе Эль-Параисо, известном своими полями для гольфа и зеленью. Комплекс будет состоять из 81 квартиры и пентхауса. Местоположение выгодное: недалеко от Эстепоны и Марбельи. Архитектура объединяет современный стиль и функциональность с акцентом на интеграцию внутренних и внешних пространств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Nyra Residences находится в Эль-Параисо, части так называемого «Золотого треугольника» (Марбелья, Эстепона, Бенавис). Недвижимость расположена в непосредственной близости от полей для гольфа, что открывает виды на зеленые насаждения. Ближайший пляж, Ла-Рада, находится примерно в 0,8 км к югу. Район более спокойный, чем плотно застроенные прибрежные зоны.
Квартиры спроектированы с учетом потребностей современной жизни. Планировки открытые, а большие застекленные двери обеспечивают доступ естественного света. Выходы на просторные террасы позволяют пользоваться климатом Испании большую часть года. В стандарт отделки входят кондиционер и теплый пол, что обеспечивает термический комфорт в любое время года.
В настоящее время проект находится на стадии строительства. Ориентировочная дата завершения — IV квартал 2027 года. Для покупателей это означает покупку новой недвижимости, соответствующей современным стандартам энергоэффективности. Строительство идет по графику.
Nyra Residences находится не прямо у пляжа, а требует короткой поездки или прогулки. Для ежедневных покупок обычно необходим автомобиль, так как ближайший супермаркет находится на расстоянии около 1,5 км. Район не является пешеходным центром города, поэтому наличие автомобиля необходимо для свободного передвижения.
Эта недвижимость подходит для тех, кто ищет второй дом в Испании или постоянное место жительства. Близость к полям для гольфа (например, El Campanario) делает ее привлекательной для любителей этого спорта. Благодаря тихому району и близости международных школ это также хороший вариант для семей с детьми. Необходимо наличие автомобиля.
Высокое качество отделки является отличительной чертой этого проекта. Фасады утеплены двойным слоем изоляции, что повышает энергоэффективность. Оконные рамы из алюминия или ПВХ со стеклопакетами обеспечивают тишину и тепло. В ванных комнатах используется керамика известных брендов, а кухни полностью укомплектованы современной бытовой техникой.
Цены на квартиры в проекте начинаются примерно с 668 000 евро и могут достигать 1 525 000 евро для больших единиц с лучшей локацией. Цена зависит от площади, этажа и вида. Следует помнить о дополнительных расходах, таких как НДС (10%) и нотариальные расходы.
Повседневная жизнь в Nyra Residences сосредоточена вокруг приватности и отдыха на территории комплекса. Западная ориентация террас обеспечивает солнце днем и вечером. Жильцы могут пользоваться общим бассейном, спортзалом и зонами отдыха. Велоспорт и прогулки по соседским полям для гольфа — популярные виды досуга. Однако для вечеринок в ресторанах или поездок на пляж нужен автомобиль.
Район Эль-Параисо характеризуется низкой плотностью застройки и большим количеством зелени. В окрестностях есть известные поля для гольфа, рестораны и отели. Эстепона с ее полной инфраструктурой находится в нескольких минутах езды. Это район, который сочетает спокойствие с доступом к городским удобствам.
Карта показывает местоположение Nyra Residences в Эль-Параисо. Зеленые зоны — это поля для гольфа, на юге видна береговая линия. Проект отмечен, а подъездные дороги четко видны.
Расположение между Эстепоной и Марбельей является большим преимуществом. Жители имеют легкий доступ к обоим городам — Эстепона предлагает более традиционный испанский характер, в то время как Марбелья — это роскошь и ночная жизнь. Эль-Параисо служит анклавом спокойствия между этими двумя центрами.
Ключевые удобства требуют поездки на машине. Ближайший пляж находится примерно в 0,8 км. Супермаркет находится на расстоянии 1,5 км. До центра Эстепоны можно доехать примерно за 10 минут. Аэропорт Малаги находится на расстоянии около 46 км (около 40-50 минут езды). До полей для гольфа El Campanario и El Paraíso очень близко, менее 1 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой части Коста-дель-Соль — это более 300 солнечных дней в году. Лета жаркие и сухие, зимы мягкие. Расположение рядом с горами Сьерра-Бермеха защищает от ветров, а близость моря обеспечивает приятный бриз. Купальный сезон длится около 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эстепона предлагает длинные песчаные пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Рада. Окрестности известны гольфом — в радиусе нескольких километров находится несколько известных полей. Дополнительно доступны теннисные корты, спортивные центры и марины (Пуэрто-Эстепона), где можно заниматься водными видами спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Расположение между Эстепоной и Марбельей является большим преимуществом. Жители имеют легкий доступ к обоим городам — Эстепона предлагает более традиционный испанский характер, в то время как Марбелья — это роскошь и ночная жизнь. Эль-Параисо служит анклавом спокойствия между этими двумя центрами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL242632
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цены в Nyra Residences средние или высокие по сравнению с другими новостройками. Такие проекты, как Azure Estepona, дешевле, но расположены в более плотной застройке. У Atalaya Emotions и Brisas del Mar аналогичный ценовой сегмент, но Nyra выделяется более просторными террасами и непосредственной близостью к полям для гольфа, что редко встречается в новых проектах прямо у моря.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и жилой пригодности, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
