Nyra Residences הוא פרויקט חדש של 81 דירות יוקרה ופנטהאוזים הממוקם באל פראיסו, אסטפונה. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם מועד מסירה משוער ברבעון הרביעי של 2027. הדירות כוללות 2 או 3 חדרי שינה, ותוכננו עם פריסות מרווחות וטכנולוגיה מודרנית. המיקום ב'משולש הזהב' מספק גישה לשירותים במרבליה, אסטפונה ובנהביס. המחירים מתחילים מ-€668,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים ותיק בסמוך למגרשי הגולף אל פראיסו ואטלאיה. מיקומו מרכזי בין קו החוף לאזור ההררי שבפנים הארץ, ומציע נוף על הסביבה הירוקה. מיקום זה מספק חיבור לרשת הכבישים של הקוסטה דל סול, ומקל על הנסיעה לעיירות הסמוכות. הסביבה הקרובה מתאפיינת בשילוב של תושבים קבועים ותיירות.
הדירות תוכננו לאורח חיים המשלב פנים וחוץ, עם מרפסות שמש גדולות וחלונות מהרצפה עד התקרה. הפריסות הפתוחות מתאימות הן לחיי משפחה והן לאירוח. לחובבי הכושר יש גישה לחדר כושר מאובזר במלואו ולמתקני ספא בתוך השכונה המגודרת.
הבנייה מתקדמת כעת, והמסירה צפויה ברבעון הרביעי של 2027. הפרויקט, שתוכנן על ידי Domingo Corpas, שם דגש על קיימות ושילוב בסביבה. סטנדרטים טכניים גבוהים כוללים חזיתות מבודדות ובקרת אקלים מתקדמת. שירותים משותפים כגון בריכות שחייה וגנים מעוצבים יושלמו בשלבים.
הפרויקט אינו בקו ראשון לים; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של למעלה מ-2 ק"מ. האזור תלוי ברכב, כלומר נדרש רכב לסידורים יומיומיים ולנסיעות לחוף. למרות שהשירותים קרובים, אופיו המגורים של המקום מחייב תחבורה פרטית לניידות מלאה. הבנייה נמשכת עד 2027, דבר שעלול להשפיע על הסביבה הקרובה.
הפרויקט מתאים למי שמחפש מגורי קבע בספרד המציעים פרטיות בלי בידוד. הוא מתאים למשפחות המעוניינות בקרבה לבתי ספר ולספורט. משקיעים ימצאו פוטנציאל בזכות האטרקציות התיירותיות, אם כי הדגש הוא על איכות חיים. חובבי אורח חיים אקטיבי עם עניין בגולף וטניס ימצאו את מבוקשם.
הגימורים כוללים מותגים כמו Porcelanosa, Villeroy & Boch ו-Miele, המעידים על דגש בעמידות ובעיצוב. המטבחים משולבים עם מכשירי חשמל יוקרתיים. חימום תת-רצפתי מספק נוחות בחורף. בידוד דו-שכבתי של החזית מסייע בהפחתת רעש ובוויסות הטמפרטורה, ומפחית את צריכת האנרגיה.
מיצוב הפרויקט בשוק הוא בפלח הגבוה, עם מחירים הנעים מ-€668,000 ועד €1,525,000. המחירים משקפים את גודל היחידה, רמת הגימור והקרבה למגרש הגולף. זהו סטנדרט לבנייה חדשה בקוסטה דל סול עם שירותים כאלה. ההבדלים תלויים בקומה, בגודל ובמאפיינים פרטיים כמו בריכות או מרפסות גג.
Nyra Residences מציע סביבת מגורים המתמקדת בפרטיות ושקט, הרחק מהמולת מרכז העיר אך עם שירותים בקרבת מקום. השגרה היומיומית כוללת התעוררות לנוף למגרש הגולף, אימון בחדר הכושר הפרטי ועבודה מהבית בסביבה שקטה. את הערבים ניתן לבלות באכילה על המרפסת עם נוף לשקיעה על ההרים.
הסביבה הקרובה מאופיינת במגרשי הגולף אל פראיסו ואטלאיה. חנויות ומסעדות לצרכים יומיומיים נמצאות במרחק קצר. קו החוף, כולל חוף לה ראדה, נמצא במרחק נסיעת אופניים, אך בפועל מגיעים אליו ברכב. האזור בטוח ושקט עם תנועה מקומית ברובה.
המפה מציגה את Nyra Residences בין מגרשי הגולף לבין כביש החוף A-7. אזורים ירוקים מציינים את שטחי הטבע של סיירה ברמחה. המרחקים לחוף ולנמל התעופה הם מדידות בקו ישר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם ב'מייל הזהב החדש' של מערב הקוסטה דל סול, במיקום אסטרטגי בין חנויות היוקרה של מרבליה למרכז האותנטי של אסטפונה. כך ניתן ליהנות משני העולמות: היוקרה של המזרח והשקט של המערב.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 46 ק"מ (כ-45 דקות נסיעה). גיברלטר נמצא במרחק 36 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 1.5 ק"מ. בתי חולים וקניונים גדולים נמצאים במרחק נסיעה של 10-15 דקות לכיוון אסטפונה או מרבליה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באסטפונה שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ולמעלה מ-3,800 שעות שמש. המיקום לרגלי סיירה ברמחה מספק הגנה מפני רוחות צפוניות. עונת השחייה נמשכת ממאי עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 0.8 ק"מ (בקו ישר). זהו חוף ארוך עם דגל כחול. לגולפיסטים יש שלושה מסלולים במרחק 800 מטרים. מרכזי טניס וכושר נמצאים בקרבת מקום. מרינות ממוקמות בפוארטו אסטפונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL242632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-'Atalaya Emotions' ו-'Azure Estepona', Nyra Residences נמצא בפלח המחירים הבינוני-גבוה. בעוד ש-Azure מתמקדת במחיר נגיש, Nyra, בדומה ל-Atalaya Emotions, מתמקדת בגימורי יוקרה ושירותים נרחבים. מיקומו ייחודי בזכות קרבה מיידית לשני מגרשי גולף, יתרון משמעותי על פני פרויקטים בפנים הארץ או על כבישים סואנים. המחיר משקף את השילוב הזה של פרטיות ורמת שירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID