Nyra Residences הוא פרויקט חדש באל פראיסו, אסטפונה, המציע 81 דירות יוקרה ופנטהאוזים. הפרויקט מתמקד בעיצוב מודרני, איכות חיים ופרטיות בסביבת גולף וטבע. הנכס ממוקם באזור המכונה 'המשולש המוזהב' (מרבליה, אסטפונה, בנהאביס), המציע הזדמנות הן לנופש והן למגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בגבולות המנהליים של העיר אסטפונה, מחוז מאלגה. המיקום נבחר באופן אסטרטגי בין מגרשי הגולף אל פראיסו ואטלאיה. הסביבה היא שילוב של נוף מבותר ושטח מעט מורם, המבטיח נוף לסביבה הירוקה.
הדירות מתוכננות עבור קונים דורשנים המעריכים מרחב, אור ופרטיות. פריסות החדרים כוללות 2 עד 3 חדרי שינה, תוך הדגשת חללי מחיה פתוחים ומרפסות גדולות. אפשרויות המגורים נוצרו עבור משפחות וכן עבור אלה המחפשים בית שני או השקעה.
הבנייה בעיצומה, כאשר בתכנון נעשה שימוש בפתרונות הנדסיים מודרניים ליעילות אנרגטית. החזית משתמשת בבידוד תרמי ואקוסטי. השלמה צפויה ברבעון הרביעי של 2027, מה שמאפשר לקונים עתידיים להיכנס לדירה בעתיד.
הפרויקט ממוקם באזור שבו הניידות העיקרית היא ברכב. למרות שהחנויות נמצאות במרחק הליכה קצר, הבניין אינו ממוקם ישירות על החוף. פירוש הדבר הוא שתנועה עצמאית ללא תחבורה דורשת תשומת לב. מכיוון שהוא קומפלקס סגור, הוא אינו מציע את הפרטיות של וילות נפרדות.
זה מתאים לאלו המחפשים בית חדש בספרד באקלים חמים ואלו שמעריכים סביבת גולף וטבע. מתאים למשפחות קטנות או זוגות שרוצים אזור שקט עם תחבורה טובה. זו גם הזדמנות למשקיעים המחפשים נכס במשולש המוזהב.
הדירות גמורות בחומרים באיכות גבוהה. המטבחים מצוידים במכשירי יוקרה. הקירות בין החדרים מתוכננים לבידוד אקוסטי טוב. החלונות והדלתות החיצוניות עשויות אלומיניום עם זכוכית כפולה. המרפסות מרווחות ומיועדות לחיים בחוץ.
המחירים מתחילים מ-668,000 אירו ומגיעים עד 1,525,000 אירו, בהתאם לגודל הדירה והמיקום. מוצעות יחידות שונות, המאפשרות בחירה בהתאם לתקציב. הבטיחות ואיכות הבניין משפיעות על קביעת המחירים.
Nyra Residences מתאים לאלו שמעדיפים חיים מאורגנים ובטוחים בתוך הטבע. החיים כאן פירושם בוקרות קפה במקומות המקומיים ויציאות יומיות למגרשי גולף. ליעדים מרוחקים יותר כמו מרבליה או מרכז אסטפונה נדרש מכונית, אך החנויות המקומיות קרובות. החיים הפנימיים בקומפלקס ממוקדים בשימוש בחללים המשותפים כמו הבריכה וחדר הכושר.
הסביבה ידועה במגרשי הגולף והירוק שבה. בהליכה ניתן להגיע למסעדות וחנויות. למרכז העיר אסטפונה ניתן להגיע במכונית תוך כמה דקות. מרבליה ופוארטו בנוס גם נגישים בקלות. ישנן הרבה אפשרויות נופש ומועדוני ספורט באזור.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באזור אל פראיסו. מודגשים מגרשי הגולף הסמוכים, כמו גם הכבישים המובילים לחוף ולערים הסמוכות. באמצעות קווי מתאר מוצגת גובה הקרקע.
Nyra Residences ממוקם בקוסטה דל סול, בין מרבליה, אסטפונה ובנהאביס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים של ערים אלו, אך נשאר באזור מגורים שקט. זהו נקודת המוצא טובה לחקר האזור.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 5.1 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד. החופים נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 46 ק"מ, מה שאומר כ-45–50 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ידוע באקלים החמים ושעות השמש הרבות (בממוצע 3848 שעות בשנה). הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12–28 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים. הטופוגרפיה היא מתונה, מה שמאפשר נופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Isdabe (2.2 ק"מ) ו-Playa Atalaya (2.6 ק"מ). באזור ישנם מגרשי גולף רבים, לרבות El Campanario (704 מטר) ו-El Paraíso (793 מטר). בנוסף, ניתן להשתמש במועדוני ספורט ובמרינות (Puerto Estepona).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Nyra Residences ממוקם בקוסטה דל סול, בין מרבליה, אסטפונה ובנהאביס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים של ערים אלו, אך נשאר באזור מגורים שקט. זהו נקודת המוצא טובה לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL242632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Atalaya Emotions ו-Brisas del Mar, Nyra Residences נמצא באותו אזור אך מציע פתרונות עיצוב שונים. בעוד שחלק מהפרויקטים ממוקמים ישירות על החוף, פרויקט זה מדגיש את אורח החיים של גולף והרים. המחירים תחרותיים לאור זמן השלמת והמיקום.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, ומספק ייעוץ מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
