Nyra Residences è un complesso di nuova costruzione di 81 appartamenti e attici di lusso situato a El Paraíso, Estepona. Il progetto è attualmente in costruzione con un completamento previsto nel quarto trimestre 2027. Le residenze dispongono di 2 o 3 camere da letto, progettate con spazi ampi e tecnologia contemporanea. Situato nel 'Triangolo d'Oro', offre accesso ai servizi di Marbella, Estepona e Benahavís. I prezzi partono da €668.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata in una zona residenziale consolidata vicino ai campi da golf di El Paraíso e Atalaya. La sua posizione è centrale tra la costa e l'entroterra montuoso, offrendo viste sul verde circostante. Questa posizione garantisce collegamenti alla rete autostradale della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso le città circostanti. L'ambiente immediato è caratterizzato da un mix di residenti permanenti e turismo.
Le residenze sono progettate per uno stile di vita indoor-outdoor, con terrazze ampie e finestre a tutta altezza. Le planimetrie con zona giorno a vista si prestano sia alla vita familiare che all'intrattenimento. Gli appassionati di fitness hanno accesso a una palestra completamente attrezzata e a strutture benessere all'interno della residenza.
I lavori di costruzione sono attualmente in corso con consegna prevista nel quarto trimestre 2027. Progettato da Domingo Corpas, l'edificio privilegia la sostenibilità e l'integrazione. Gli elevati standard tecnici includono facciate isolate e un avanzato controllo del clima. Le strutture comuni come piscine e giardini paesaggistici saranno completate in fasi.
Il progetto non è fronte mare; le spiagge più vicine si trovano a oltre 2 km. La zona dipende dall'auto, il che significa che un veicolo è necessario per le incombenze quotidiane e per andare in spiaggia. Sebbene i servizi siano vicini, la natura residenziale della località richiede trasporti privati per una piena mobilità. I lavori proseguiranno fino al 2027, il che potrebbe incidere sulle immediate vicinanze.
È adatto a chi cerca una residenza permanente in Spagna che offra privacy senza isolamento. Ideale per famiglie che desiderano vicinanza a scuole e sport. Gli investitori trovano potenziale grazie alle attrattive turistiche, sebbene il focus sia sulla qualità della vita. Gli amanti dello stile di vita attivo con interesse per golf e tennis troveranno risposta alle proprie esigenze.
Le finiture includono marchi come Porcelanosa, Villeroy & Boch e Miele, a indicare un'attenzione alla durabilità e al design. Le cucine sono integrate con elettrodomestici di alta gamma. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort invernale. L'isolamento a doppio strato delle facciate favorisce la riduzione dei rumori e la regolazione della temperatura, abbassando i consumi energetici.
Il posizionamento di mercato è nel segmento alto, con prezzi che vanno da €668.000 a €1.525.000. I prezzi riflettono le dimensioni dell'unità, le finiture e la vicinanza al golf. È uno standard per le nuove costruzioni sulla Costa del Sol con tali servizi. Le variazioni dipendono dal piano, dalle dimensioni e da caratteristiche private come piscine o solarium.
Nyra Residences offre un ambiente di vita orientato alla privacy e alla tranquillità, lontano dal trambusto del centro ma con servizi a portata di mano. La realtà quotidiana prevede il risveglio con vista sul campo da golf, un allenamento nella palestra privata e il lavoro da casa in un contesto silenzioso. Le serate possono essere trascorse cenando in terrazza con il tramonto sulle montagne.
L'ambiente immediato è dominato dai campi da golf di El Paraíso e Atalaya. Negozi e ristoranti per le esigenze quotidiane si trovano a breve distanza. La costa, inclusa la spiaggia di La Rada, è raggiungibile in bicicletta ma di fatto si arriva in auto. La zona è sicura e tranquilla con prevalentemente traffico locale.
La mappa mostra Nyra Residences tra i campi da golf e la strada costiera A-7. Le zone verdi indicano le aree naturali della Sierra Bermeja. Le distanze dalla spiaggia e dall'aeroporto sono misurazioni in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sul 'New Golden Mile' della Costa del Sol occidentale, il progetto è strategicamente posizionato tra i negozi esclusivi di Marbella e il centro autentico di Estepona. Questo permette di godere di entrambi i mondi: il lusso dell'est e la tranquillità dell'ovest.
L'aeroporto di Malaga si trova a 46 km (circa 45 minuti di auto). Gibilterra è a 36 km. Un supermercato si trova a 1,5 km. Ospedali e centri commerciali più grandi sono a 10-15 minuti di auto verso Estepona o Marbella.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ha una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre protezione dai venti settentrionali. La stagione balneare va da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a 0,8 km (in linea d'aria). È una spiaggia lunga con Bandiera Blu. I golfisti hanno tre campi entro 800 metri. Centri tennis e fitness sono nelle vicinanze. I porti turistici si trovano a Puerto Estepona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL242632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad 'Atalaya Emotions' e 'Azure Estepona', Nyra Residences si colloca nel segmento di prezzo medio-alto. Mentre Azure punta sull'economicità, Nyra, come Atalaya Emotions, punta su finiture di lusso e strutture estese. La sua posizione si distingue per la vicinanza immediata a due campi da golf, un vantaggio significativo rispetto a progetti più nell'entroterra o su strade trafficate. Il prezzo riflette questa combinazione di privacy e livello di servizi.
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