Nyra Residences è una nuova residenza chiusa situata a El Paraíso, Estepona. Il progetto offre 81 appartamenti e attici progettati con uno stile contemporaneo, completi di ampie terrazze e finiture di alta gamma. La posizione è strategica, vicina ai campi da golf e alle località costiere, offrendo una base per vivere sulla Costa del Sol con accesso a servizi dedicati come palestra, aree verdi e piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nell'area di El Paraíso, tra Marbella ed Estepona. Questo punto è caratterizzato dalla vicinanza a due campi da golf, El Campanario e El Paraíso Golf Club. La costa dista circa 2 chilometri e mezzo. La zona è residenziale e servita da altre strutture ricettive e sportive. Non si tratta di un centro storico, ma di un'area dedicata al residenziale di qualità.
Le unità abitative sono progettate per offrire spazi esterni integrati con la zona giorno. La maggior parte delle unità dispone di due o tre camere da letto. L'orientamento sud-ovest favorisce l'esposizione solare. Le soluzioni architettoniche includono terrazze piantumate al piano terra e solarium per gli attici. Internamente, le cucine sono aperte sul soggiorno e gli armadi sono a muro.
Lo stato di costruzione è 'in corso'. La consegna delle chiavi è prevista per il quarto trimestre del 2027. Le parti comuni includeranno una piscina di grandi dimensioni e una palestra attrezzata. I materiali previsti includono marchi come Porcelanosa e Villeroy & Boch. L'architettura è firmata da Domingo Corpas Arquitectura e Ingeniería, con un focus su design e sostenibilità.
Il progetto non dispone di servizi commerciali interni. È necessario utilizzare l'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, dato che il centro di Estepona dista diversi chilometri. La distanza dal mare è di oltre due chilometri, quindi non è una proprietà sul lungomare. La disponibilità di unità con vista mare diretta non è garantita per tutte le tipologie.
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze in un ambiente curato e tranquillo. È particolarmente indicato per chi apprezza il golf o vuole vivere immerso nel verde senza essere lontano dai servizi. La presenza di palestra e aree relax all'interno del complesso soddisfa chi cerca servizi integrati. Tuttavia, chi necessita di spostamenti a piedi per ogni necessità quotidiana potrebbe trovare la posizione troppo isolata. È anche una scelta considerata da chi guarda all'investimento immobiliare in una zona ad alta domanda tra Marbella ed Estepona.
L'attenzione alla qualità è evidente nei materiali selezionati per le finiture. I pavimenti e i rivestimenti in bagni e cucine prevedono l'uso di ceramiche Porcelanosa e sistemi come Krion. Gli elettrodomestici previsti sono della linea Miele, sinonimo di durata e prestazioni. Isolamento termico e acustico sono garantiti da doppie camere d'aria nelle pareti e infissi con taglio termico. L'architettura non è solo estetica, ma cerca di bilanciare stile e funzionalità, con un isolamento superiore sulle coperture piane per migliorare il comfort abitativo durante tutto l'anno.
I prezzi partono da 668.000 euro e possono arrivare fino a 1.525.000 euro per le soluzioni più ampie o con viste migliori. Le variazioni di prezzo dipendono dalla metratura, che parte da 90 metri quadrati, e dall'altezza all'interno dell'edificio. Le unità al piano terra con giardino privato e gli attici con solarium si posizionano solitamente in una fascia di prezzo superiore. I costi di gestione comuni sono da prevedere per la manutenzione delle strutture condominiali.
Vivere a Nyra Residences significa risiedere in una zona definita dalla presenza del verde e del golf. La routine quotidiana qui si svolge a un ritmo rilassato, favorito dalla vista sui campi da golf e dalle aree verdi circostanti. La struttura architettonica favorisce la vita all'aperto: le grandi terrazze permettono di pranzare all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima mite. L'area circostante, El Paraíso, è una zona matura, con ville e altri complessi residenziali, che offre privacy e tranquillità. Non è un luogo di vita notturna movimentata, ma piuttosto un rifugio che richiede un mezzo di trasporto privato per raggiungere spiagge e centri commerciali.
Il quartiere di El Paraíso è conosciuto per la sua atmosfera residenziale e internazionale. È situato in una posizione che permette di raggiungere rapidamente le località costiere. La connessione stradale con la N-340 rende facile spostarsi verso Puerto Banús o il centro di Estepona. L'ambiente circostante è dominato dai campi da golf e da vegetazione lussureggiante, che offrono un paesaggio diverso dalle zone più urbanizzate della costa. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale di rilievo.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Nyra Residences rispetto ai due campi da golf e alla linea di costa. Si nota la distanza dal centro di Estepona e la vicinanza ai servizi di prima necessità.
Nyra Residences si trova nel cosiddetto 'Triangolo d'Oro', un'area compresa tra Marbella, Estepona e Benahavís. Questa zona è storicamente richiesta per la sua qualità della vita e la sicurezza. Estepona, con quasi 80.000 abitanti, offre servizi pubblici completi e un'atmosfera più andalusa rispetto alle zone più turistiche a est. La posizione permette di godere della tranquillità residenziale senza essere isolati dalle attrazioni principali della Costa del Sol.
L'aeroporto di Malaga dista 64 chilometri, circa 50 minuti di auto. Per gli spostamenti brevi, l'auto è essenziale. Il supermercato più vicino si trova a 1,5 chilometri. Il porto di Estepona, con i suoi ristoranti e servizi, dista circa 1,7 chilometri. L'ospedale più vicino è a 5,1 chilometri. I campi da golf sono accessibili a piedi o in pochi minuti di auto, essendo a meno di un chilometro di distanza. Le stazioni di ricarica elettrica sono disponibili a circa 1,5 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,2 gradi. La posizione offre riparo dai venti forti grazie alla vicinanza delle montagne. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che permettono il nuoto. L'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare garantisce una ventilazione naturale. L'ambiente circostante, con i suoi 15 chilometri quadrati di area verde e vista sulla Sierra Bermeja, favorisce attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è La Rada, a 0,8 chilometri, ma considerando che il complesso non è fronte mare, la percorrenza a piedi è più lunga. La pendenza verso il mare è lieve (1,9%), rendendo il percorso agevole. Nelle vicinanze si trovano altri club sportivi come Better Bodies e il Centro Deportivo Municipal. La presenza di 24 hotel e 6897 posti letto nella zona indica un'offerta turistica consolidata. Per chi pratica il golf, l'accesso ai campi vicini è immediato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Nyra Residences si trova nel cosiddetto 'Triangolo d'Oro', un'area compresa tra Marbella, Estepona e Benahavís. Questa zona è storicamente richiesta per la sua qualità della vita e la sicurezza. Estepona, con quasi 80.000 abitanti, offre servizi pubblici completi e un'atmosfera più andalusa rispetto alle zone più turistiche a est. La posizione permette di godere della tranquillità residenziale senza essere isolati dalle attrazioni principali della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL242632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona, Nyra Residences si distingue per l'equilibrio tra dimensione delle unità e densità costruttiva. Ad esempio, progetti come Atalaya Emotions possono avere prezzi di partenza simili, ma Nyra offre un design più contemporaneo con un focus specifico sull'integrazione tra interni ed esterni. Rispetto a Brisas del Mar, Nyra gode di una posizione leggermente più interna, il che significa più tranquillità ma una maggiore dipendenza dall'auto. In confronto alle opzioni più economiche come Azure Estepona, qui si trovano finiture di livello superiore e una dimensione comunale più curata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giatta analizzando posizione, valore e qualità costruttiva.
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