„Nyra Residences“, tai naujas projektas, kurį sudaro 81 prabangus butas ir penthouse'as, įsikūręs El Paraíso rajone, Esteponoje. Projektas šiuo metu statomas, numatomas baigimo terminas, 2027 m. ketvirtasis ketvirtis. Būstai turi 2 arba 3 miegamuosius, suprojektuoti erdviais planais ir moderniomis technologijomis. Objektas įsikūręs „Auksiniame trikampyje“ ir suteikia prieigą prie patogumų Marbelijoje, Esteponoje ir Benahavyje. Kainos nuo €668,000.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs seniai susiformavusiame gyvenamajame rajone netoli El Paraíso ir Atalaya golfo laukų. Vieta centrinė tarp pakrantės ir kalvotų apylinkių, atsiveria vaizdai į žaliąsias apylinkes. Ši padėtis užtikrina susisiekimą su Costa del Sol greitkelių tinklu, palengvindama keliones į aplinkinius miestus. Artimiausioje aplinkoje vyrauja nuolatinių gyventojų ir turistų mišinys.
Būstai suprojektuoti vidaus ir lauko gyvenimo stiliui, su erdviomis terasomis ir langais nuo grindų iki lubų. Atviro plano erdvės tinka ir šeimos gyvenimui, ir svečių priėmimui. Sporto mėgėjai gali naudotis visiškai įrengta sporto sale ir sveikatingumo patalpomis gyvenvietės teritorijoje.
Statybos šiuo metu vyksta, būstų perdavimas numatomas 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį. Projektą sukūrė architektas Domingo Corpas, architektūroje akcentuojamas tvarumas ir integracija. Aukšti techniniai standartai apima izoliuotus fasadus ir pažangias klimato valdymo sistemas. Bendri patogumai, tokie kaip baseinai ir sutvarkyti sodai, bus užbaigti etapais.
Projektas nėra pirmojoje linijoje prie jūros; artimiausi paplūdimiai yra daugiau nei 2 km atstumu. Rajone būtina turėti automobilį, t. y. transporto priemonė reikalinga kasdienėms reikmėms ir išvykoms į paplūdimį. Nors patogumai yra netoliese, vietos gyvenamasis pobūdis reikalauja privačios transporto priemonės visiškam mobilumui. Statybos tęsis iki 2027 m., o tai gali daryti poveikį artimiausiai aplinkai.
Tai tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Ispanijoje, teikiančios privatumą be izoliacijos. Tinka šeimoms, norinčioms būti arti mokyklų ir sporto objektų. Investuotojai mato potencialą dėl turistinių lankytinų vietų, nors pagrindinis akcentas, kokybiškas gyvenimas. Aktyvaus gyvenimo būdo šalininkai, domintys golfu ir tenisu, ras ten, ko ieško.
Apdailoje naudojami tokie prekės ženklai kaip Porcelanosa, Villeroy & Boch ir Miele, rodantys dėmesį patvarumui ir dizainui. Virtuvės integruotos su aukščiausios klasės buitine technika. Grindinis šildymas užtikrina komfortą žiemą. Dviejų sluoksnių fasado izoliacija padeda mažinti triukšmą ir reguliuoti temperatūrą, taip mažinant energijos suvartojimą.
Rinkos pozicionavimas, aukštesniame segmento lygyje, kainos svyruoja nuo €668,000 iki €1,525,000. Kainos atspindi buto dydį, apdailą ir vietą prie golfo lauko. Tai įprasta Costa del Sol naujos statybos būstui su tokiais patogumais. Skirtumai priklauso nuo aukšto, dydžio ir privačių privalumų, tokių kaip baseinai ar stogo terasos.
„Nyra Residences“ siūlo gyvenamąją aplinką, orientuotą į privatumą ir ramybę, toli nuo miesto centro šurmulio, tačiau su arti esančiais patogumais. Kasdienybė atrodo taip: pabudimas su golfo lauko vaizdu, treniruotė privačioje sporto salėje ir darbas iš namų ramioje aplinkoje. Vakarus galima praleisti vakarieniaujant terasoje su saulėlydžio vaizdais į kalnus.
Artimiausią aplinką lemia El Paraíso ir Atalaya golfo laukai. Parduotuvės ir restoranai kasdienėms reikmėms yra netoliese. Pakrantė, įskaitant La Rada paplūdimį, pasiekiama dviračiu, tačiau praktiškiau nuvykti automobiliu. Rajonas saugus ir ramus, vyrauja vietinis eismas.
Žemėlapyje matyti „Nyra Residences“ tarp golfo laukų ir pakrantės kelio A-7. Žalios zonos rodo Sierra Bermeja natūralias teritorijas. Atstumai iki paplūdimio ir oro uosto matuojami tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs vakarinės Costa del Sol „Naujojoje auksinėje mylioje“, projektas strategiškai išdėstytas tarp Marbelijos prabangių parduotuvių ir autentiško Esteponos centro. Tai leidžia mėgautis abiem pasauliais: rytų prabanga ir vakarų ramybe.
Malagos oro uostas yra už 46 km (maždaug 45 min. kelionė automobiliu). Gibraltaras, už 36 km. Supermarketas, už 1,5 km. Ligoninės ir didesni prekybos centrai yra 10–15 min. važiavimo link Esteponos arba Marbelijos.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C ir daugiau nei 3 800 saulėtų valandų. Vieta prie Sierra Bermeja papėdės apsaugo nuo šiaurinių vėjų. Baseino sezonas trunka nuo gegužės iki spalio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys La Rada yra už 0,8 km (tiesia linija). Tai ilgas Mėlynosios vėliavos paplūdimys. Golfą žaidžiantys turi tris laukus per 800 metrų. Teniso ir sporto centrai yra netoliese. Jachtų prieplaukos įsikūrusios Puerto Esteponoje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL242632
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Atalaya Emotions“ ir „Azure Estepona“, „Nyra Residences“ patenka į vidutinį ir aukštą kainų segmentą. Kur Azure orientuojasi į prieinamumą, Nyra, kaip ir Atalaya Emotions, pirmenybę teikia prabangiai apdailai ir plačioms patogumų paslaugoms. Jos vieta išsiskiria dėl tiesioginio artumo dviem golfo laukams, tai esminis pranašumas prieš projektus, esančius toliau nuo jūros arba prie triukšmingų kelių. Kaina atspindi tokį privatumo ir patogumų lygio derinį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID