Nyra Residences هو مشروع سكني قيد الإنشاء في بلدية إيستبونا في مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في منطقة El Paraíso، المشهورة بملاعب الغولف والمساحات الخضراء. يتكون المجمع من 81 شقة وبنتهاوس. الموقع استراتيجي، حيث يبعد مسافة قصيرة عن كل من إيستبونا وماربيلا. يجمع التصميم المعماري بين النمط الحديث والوظائف العملية مع التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع Nyra Residences في El Paraíso، وهي جزء مما يسمى بـ "المثلث الذهبي" (ماربيلا، إيستبونا، بينهافيس). تقع العقارات في Nähe المباشر لملاعب الغولف، مما يوفر إطلالات على المساحات الخضراء. أقرب شاطئ، Playa La Rada، يبعد حوالي 0.8 كم إلى الجنوب. المنطقة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية المكتظة.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة. التخطيط مفتوح، والأبواب الزجاجية الكبيرة تضمن دخول الضوء الطبيعي. تؤدي النوافذ إلى شرفات واسعة، مما يسمح بالاستمتاز بمناخ إسبانيا معظم أيام السنة. تشمل التشطيبات المكيفات وتدفئة الأرضية لضمان الراحة الحرارية على مدار العام.
المشروع حالياً في مرحلة البناء. من المتوقع أن يكتمل في الربع الرابع من عام 2027. بالنسبة للمشترين، هذا يعني شراء عقار جديد يلبي أحدث معايير كفاءة الطاقة. البناء يتقدم وفقاً للجدول الزمني.
لا تقع Nyra Residences مباشرة على الشاطئ، بل تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة أو مشياً. تتطلب التسوق اليومي عادةً استخدام السيارة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد حوالي 1.5 كم. المنطقة ليست مركزًا للمشاة، لذا فإن وجود سيارة أمر ضروري للتنقل بحرية.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا أو مكان إقامة دائم. تقارب ملاعب الغولف (مثل El Campanario) يجعله جذاباً لمحبي هذه الرياضة. نظراً للمنطقة الهادئة وقرب المدارس الدولية، هو أيضاً خيار جيد للعائلات. يتطلب الاعتياد على استخدام السيارة.
جودة البناء تركز على المواد والحلول التقنية. الجدران الخارجية مغطاة بطبقة مزدوجة من العزل لتحسين كفاءة الطاقة. نوافذ الألمنيوم أو PVC مع الزجاج المزدوج توفر العزل الحراري والصوتي. الأرضيات مكسوة بمواد عالية الجودة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية من علامات تجارية رائدة. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة.
تتراوح الأسعار في المشروع، حيث تبدأ من حوالي 668,000 يورو ويمكن أن تصل إلى 1,525,000 يورو للوحدات الأكبر والأفضل موقعاً. يعتمد السعر على المساحة والطابق والإطلالة. يجب تذكر التكاليف الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة (10%) والرسوم القانونية.
تركز الحياة اليومية في Nyra Residences حول الخصوصية والاسترخاء في أراضي المجمع. تواجه الشرفات الغرب، مما يوفر شمساً في فترة ما بعد الظهيرة والمساء. يمكن للسكان استخدام المسبح المشترك وصالة الألعاب الرياضية ومناطق الاسترخاء. ركوب الدراجات والمشي في ملاعب الغولف المجاورة من الأنشطة الشائعة. ومع ذلك، للخروج إلى المطاعم أو الشواطئ، تحتاج إلى سيارة.
تتميز منطقة El Paraíso بكثافة بناء منخفضة ووفرة المساحات الخضراء. في الجوار توجد ملاعب غولف شهيرة ومطاعم وفنادق. تقع مدينة إيستبونا ببنيتها التحتية الكاملة على بعد بضع دقائق بالسيارة. المنطقة تجمع بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تظهر الخريطة موقع Nyra Residences في El Paraíso. المناطق الخضراء هي ملاعب الغولف، ويمكن رؤية الخط الساحلي في الجنوب، وطرق الوصول واضحة.
إن موقع Nyra Residences بين إيستبونا وماربيلا هو ميزة كبيرة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى كلا المدينتين - إيستبونا تتميز بطابع إسباني تقليدي أكثر، بينما ماربيلا تتميز بالفخامة والحياة الليلية. يعمل El Paraíso كمعزل هادئ بين هذين المركزين.
تتطلب معظم وسائل الراحة القيادة بالسيارة. أقرب شاطئ حوالي 0.8 كم. أقرب سوبر ماركت حوالي 1.5 كم. القيادة إلى وسط مدينة إيستبونا تستغرق حوالي 10 دقائق. مطار مالاغا يبعد حوالي 46 كم (40-50 دقيقة بالسيارة). ملاعب الغولف El Campanario و El Paraíso قريبة جداً، أقل من 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ هذه المنطقة من Costa del Sol يتميز بأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. يوفر الموقع بالقرب من الجبال حماية من الرياح، بينما يوفر القرب من البحر نسيمًا لطيفًا. موسم السباحة يستمر لعدة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إيستبونا بشواطئ طويلة من الرمل تحمل العلامة الزرقاء، مثل شاطئ La Rada. المنطقة مشهورة بالغولف - توجد عدة ملاعب مشهورة في غضون بضعة كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، تتاح ملاعب التنس وسبوتس ومرافئ (Puerto Estepona) لممارسة الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إن موقع Nyra Residences بين إيستبونا وماربيلا هو ميزة كبيرة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى كلا المدينتين - إيستبونا تتميز بطابع إسباني تقليدي أكثر، بينما ماربيلا تتميز بالفخامة والحياة الليلية. يعمل El Paraíso كمعزل هادئ بين هذين المركزين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL242632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
أسعار Nyra Residences متوسطة إلى عالية مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى. مشاريع مثل Azure Estepona أرخص لكنها تقع في مناطق أكثر كثافة. يتمتع Atalaya Emotions و Brisas del Mar بجودة وأسعار مماثلة، لكن Nyra يتميز بشرفات أكبر وموقع هادئ بالقرب من ملاعب الغولف، وهو أمر نادر في المشاريع الجديدة مباشرة على البحر.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
