Nyra Residences هو مشروع جديد يضم 81 شقة فاخرة وبنتهاوس يقع في إل بارايسو، إستيبونا. المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع تاريخ إنجاز متوقع في الربع الرابع من عام 2027. تتميز الوحدات بغرفتي أو ثلاث غرف نوم، مصممة بتوزيعات واسعة وتقنيات عصرية. يقع المشروع في "المثلث الذهبي"، ويوفر الوصول إلى المرافق في ماربيا وإستيبونا وبيناافيس. تبدأ الأسعار من 668,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية عريقة بالقرب من ملاعب الجولف إل بارايسو وأتالايا. وموقعه مركزي بين الساحل والمناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر إطلالات على البيئة الخضراء المحيطة. ويمنح هذا الموقع اتصالًا بشبكة الطرق السريعة لكوستا ديل سول، مما يسهّل التنقل إلى البلدات المجاورة. وتتميز البيئة المحيطة المباشرة بمزيج من المقيمين الدائمين والسياح.
صُممت الوحدات لنمط حياة يجمع بين الداخل والخارج، مع تراسات واسعة ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف. والتوزيعات المفتوحة تناسب الحياة العائلية واستقبال الضيوف على حد سواء. ويتمتع محبو اللياقة بالوصول إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل ومرافق استجمام داخل المجمع.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027. ومن تصميم Domingo Corpas، يولي التصميم المعماري اهتمامًا كبيرًا بالاستدامة والتكامل. وتشمل المعايير التقنية العالية واجهات معزولة وأنظمة متطورة للتحكم في المناخ. وستُنجز المرافق المشتركة مثل المسابح والحدائق المصممة بشكل تدريجي على مراحل.
المشروع ليس على الواجهة البحرية مباشرة؛ فأقرب الشواطئ تبعد أكثر من 2 كم. والمنطقة تعتمد على السيارة، أي أن وجود مركبة ضروري للمهام اليومية والذهاب إلى الشاطئ. ورغم قرب المرافق، فإن الطابع السكني للموقع يتطلب وسائل نقل خاصة للتنقل الكامل. وتستمر أعمال البناء حتى عام 2027، وهو ما قد يؤثر على المحيط المباشر.
يناسب هذا المشروع الباحثين عن إقامة دائمة في إسبانيا تقدم الخصوصية دون عزلة. وهو ملائم للعائلات الراغبة في القرب من المدارس والمنشآت الرياضية. ويجد المستثمرون إمكانات بسبب المعالم السياحية، رغم أن التركيز ينصب على جودة الحياة. وسيجد محبو النمط الحياتي النشط المهتمون بالجولف والتنس ما يلبّي احتياجاتهم.
تشمل التشطيبات علامات تجارية مثل Porcelanosa وVilleroy & Boch وMiele، مما يدل على التركيز على المتانة والتصميم. والمطابخ مدمجة مع أجهزة عالية الجودة. وتوفر التدفئة الأرضية راحة في فصل الشتاء. ويساعد العزل المزدوج للواجهات في تقليل الضوضاء وتنظيم درجة الحرارة، مما يخفض استهلاك الطاقة.
يقع التموضع في السوق في الشريحة الأعلى، حيث تتراوح الأسعار بين 668,000 يورو و1,525,000 يورو. وتعكس الأسعار حجم الوحدة والتشطيبات والموقع القريب من الجولف. وهذا أمر معتاد للمشاريع الجديدة على كوستا ديل سول بمثل هذه المرافق. وتختلف الأسعار حسب الطابق والحجم والميزات الخاصة مثل المسابح الخاصة أو التراسات العلوية.
يقدم Nyra Residences بيئة معيشية تركز على الخصوصية والهدوء، بعيدًا عن صخب وسط البلدة ولكن مع قرب المرافق. فالواقع اليومي يعني الاستيقاظ على إطلالات على ملعب الجولف، وممارسة التمارين في الصالة الرياضية الخاصة، والعمل من المنزل في أجواء هادئة. ويمكن قضاء الأمسيات بتناول العشاء على التراس مع إطلالات على غروب الشمس فوق الجبال.
تهيمن على البيئة المباشرة ملاعب الجولف إل بارايسو وأتالايا. والمتاجر والمطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قصيرة. والساحل، بما في ذلك شاطئ لا رادا، يبعد بجولة بالدراجة لكن يُصل إليه عمليًا بالسيارة. والمنطقة آمنة وهادئة مع حركة مرور محلية في الغالب.
تُظهر الخريطة Nyra Residences بين ملاعب الجولف والطريق الساحلي A-7. وتشير المناطق الخضراء إلى المناطق الطبيعية لسييرا بيرميخا. والمسافات إلى الشاطئ والمطار هي قياسات بخط مستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع على "الميل الذهبي الجديد" في غرب كوستا ديل سول، في موقع استراتيجي بين متاجر ماربيا الراقية ووسط إستيبونا الأصيل. ويتيح ذلك الاستمتاع بالعالمين معًا: رفاهية الشرق وهدوء الغرب.
يقع مطار مالقة على بعد 46 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة). ويبعد جبل طارق 36 كم. ويقع سوبرماركت على بعد 1.5 كم. أما المستشفيات ومراكز التسوق الكبرى فتبعد 10-15 دقيقة بالسيارة باتجاه إستيبونا أو ماربيا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز إستيبونا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة مشمسة. ويوفر الموقع عند سفح جبال سييرا بيرميخا حماية من الرياح الشمالية. ويمتد موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 0.8 كم (بخط مستقيم). وهو شاطئ طويل حائز على العلم الأزرق. ويجد لاعبو الجولف ثلاثة ملاعب على بُعد 800 متر. ومراكز التنس واللياقة قريبة. وتقع المارينا في بويرتو إستيبونا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL242632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة بـ"Atalaya Emotions" و"Azure Estepona"، يقع Nyra Residences في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا. فبينما تركز Azure على الأسعار المعقولة، يركز Nyra، مثل Atalaya Emotions، على التشطيبات الفاخرة والمرافق الواسعة. ويتميز موقعه بالقرب المباشر من ملعبين للجولف، وهي ميزة كبيرة على المشاريع الأبعد في الداخل أو على الطرق المزدحمة. ويعكس السعر هذا المزيج من الخصوصية ومستوى المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID