Nyra Residences는 에스테포나 엘 파라이소(El Paraíso)에 위치한 81세대 규모의 고급 아파트 및 펜트하우스 신축 분양 단지입니다. 현재 공사 중이며 2027년 4분기 준공 예정입니다. 각 세대는 2~3개의 침실로 구성되어 있으며, 넓은 공간 배치와 현대적인 기술이 적용되어 있습니다. '황금 삼각지대'에 자리해 마르베야, 에스테포나, 베나비스(Benahavís)의 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 시작가는 €668,000부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 단지는 엘 파라이소(El Paraíso) 골프장과 아탈라야(Atalaya) 골프장 인근의 잘 조성된 주거 지역에 위치해 있습니다. 해안선과 산악 배후지 사이의 중심적인 위치에 있어 녹색 환경을 조망할 수 있습니다. 이 입지는 코스타델솔(Costa del Sol) 고속도로망과 연결되어 주변 도시로의 이동이 용이합니다. 주변 환경은 상주 거주자와 관광객이 혼재된 특성을 지닙니다.
레지던스는 넓은 테라스와 바닥에서 천장까지 이어지는 통창을 갖춘 실내외 생활 방식에 맞춰 설계되었습니다. 개방형 공간 배치는 가족 생활과 엔터테인먼트 모두에 적합합니다. 피트니스를 즐기는 분들은 단지 내 완비된 피트니스 센터와 웰니스 시설을 이용할 수 있습니다.
현재 공사가 진행 중이며 2027년 4분기에 입주가 예정되어 있습니다. 도밍고 코르파스(Domingo Corpas)가 설계를 맡았으며, 건축은 지속가능성과 환경과의 조화를 강조합니다. 단열 외벽과 첨단 냉난방 시스템 등 높은 기술 기준이 적용되었습니다. 수영장과 조경 정원 등 공용 편의시설은 단계적으로 완공될 예정입니다.
이 프로젝트는 해변 바로 앞에 위치하지 않으며, 가장 가까운 해변까지 2km 이상입니다. 이 지역은 자동차 의존적이어서 일상적인 용무나 해변 방문에 차량이 필요합니다. 편의시설이 근처에 있긴 하지만, 이 주거 지역의 특성상 원활한 이동을 위해서는 개인 교통수단이 필요합니다. 공사는 2027년까지 계속되며, 인근 지역에 영향을 줄 수 있습니다.
프라이버시는 있되 고립되지 않은 스페인 영구 거주지를 찾는 분께 적합합니다. 학교와 스포츠 시설과의 근접성을 원하는 가족에게도 잘 맞습니다. 관광 매력도를 감안하면 투자자에게도 잠재력이 있지만, 초점은 삶의 질에 맞춰져 있습니다. 골프와 테니스에 관심 있는 액티브한 라이프스타일을 즐기는 분들의 니즈도 충족합니다.
마감재로는 Porcelanosa, Villeroy & Boch, Miele 같은 브랜드가 사용되어 내구성과 디자인에 대한 집중을 보여줍니다. 주방은 고급 가전과 통합되어 있습니다. 바닥 난방이 겨울철 쾌적함을 제공합니다. 이중 외벽 단열은 소음 감소와 온도 조절에 도움을 주어 에너지 소비를 낮춥니다.
시장 내 상위 세그먼트에 위치하며, 가격대는 €668,000부터 €1,525,000까지입니다. 가격은 세대 규모, 마감재 수준, 골프장 입지를 반영합니다. 이러한 편의시설을 갖춘 코스타델솔의 신축 분양 매물로서는 일반적인 수준입니다. 가격 차이는 층수, 규모, 전용 수영장이나 옥상 테라스 등의 전용 시설에 따라 결정됩니다.
Nyra Residences는 프라이버시와 평온함에 중점을 둔 주거 환경을 제공하며, 시내 중심가의 소란에서 벗어나 있으면서도 편의시설이 가까이 있습니다. 일상은 골프장 전망을 보며 눈을 뜨고, 전용 피트니스 센터에서 운동을 하고, 조용한 환경에서 재택근무를 하는 것으로 이루어집니다. 저녁에는 테라스에서 산 너머 지는 노을을 감상하며 식사를 즐길 수 있습니다.
주변 환경은 엘 파라이소(El Paraíso)와 아탈라야(Atalaya) 골프장이 중심을 이룹니다. 일상에 필요한 상점과 식당은 가까운 거리 내에 있습니다. 라 라다(La Rada) 해변을 포함한 해안선은 자전거로 갈 수 있는 거리이지만 실질적으로는 차량으로 이동합니다. 이 지역은 안전하고 조용하며 대부분 지역 주민의 교통만이 있습니다.
지도에는 골프장과 A-7 해안 도로 사이에 위치한 Nyra Residences가 표시되어 있습니다. 녹색 지역은 시에라 베르메하(Sierra Bermeja)의 자연 지역을 나타냅니다. 해변 및 공항까지의 거리는 직선 거리 기준입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타델솔 서부의 '뉴 골든 마일'에 위치한 이 프로젝트는 마르베야의 고급 쇼핑가와 에스테포나의 정통적인 구도심 사이의 전략적 입지를 자랑합니다. 이를 통해 동부의 럭셔리와 서부의 평온함이라는 두 세계를 모두 즐길 수 있습니다.
말라가(Malaga) 공항은 46km 거리(약 45분 차량 이동 시간)에 있습니다. 지브롤터는 36km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 1.5km 거리에 있습니다. 병원과 대형 쇼핑센터는 에스테포나 또는 마르베야 방향으로 차량 이동 시간 10~15분 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 연평균 기온은 19.2°C이고 일조 시간은 3,800시간이 넘습니다. 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 기슭에 위치해 북풍을 막아줍니다. 수영 시즌은 5월부터 10월까지입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 라 라다(La Rada)는 직선 거리 0.8km에 있습니다. 길게 이어진 블루 플래그 해변입니다. 골퍼는 800미터 이내에 세 개의 골프장을 이용할 수 있습니다. 테니스장과 피트니스 센터가 근처에 있습니다. 마리나는 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona)에 위치합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL242632
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
'Atalaya Emotions' 및 'Azure Estepona'와 비교하면 Nyra Residences는 중상위~상위 가격대에 속합니다. Azure가 저렴한 가격에 초점을 맞춘 반면, Nyra는 Atalaya Emotions처럼 고급 마감재와 풍부한 시설에 초점을 맞춥니다. 두 골프장과 바로 인접한 입지는 내륙 깊숙이 있거나 번잡한 도로변의 프로젝트에 비해 큰 장점으로, 독특한 위치입니다. 가격은 이러한 프라이버시와 시설 수준의 조합을 반영합니다.
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