关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Nyra Residences 位于 El Paraíso 地区，处于所谓的“黄金三角”（马尔贝拉、埃斯特波纳、贝纳阿维斯）内。房产紧邻高尔夫球场，享有绿地景观。最近的海滩 Playa La Rada 距离约 0.8 公里。该区域比沿海密集区更为安静，提供了更多的私密性。
公寓的设计旨在满足现代居住需求。布局开放，大型玻璃推拉门让光线充足，并连接到宽敞的露台。这种布局非常适合喜欢户外生活的人。设施包括空调和地板采暖，确保全年舒适。
该项目目前正在建设中。预计完工时间为 2027 年第四季度。对于买家来说，这意味着购买到一个全新的、符合现代能效标准的房产。建筑工程正在按计划进行。
Nyra Residences 并不直接位于海滩边缘，而是需要短途车程才能到达。日常购物通常需要开车，因为最近的超市约 1.5 公里远。该区域不是适合步行的市中心区域，因此拥有汽车对于出行至关重要。
该项目适合寻找阳光海岸第二家园或永久居所的人。特别是高尔夫爱好者会发现这里位置优越，因为附近有多个球场。对于重视安全和安静区域但同时希望便利设施近在咫尺的家庭来说，这也是一个不错的选择。适合习惯开车的人。
建筑质量专注于材料和技术方案。外墙采用双层隔热隔音设计。窗户为铝合金或 PVC 材质，配双层玻璃。地板采用优质材料铺装。浴室配备高品质卫生洁具。厨房配有集成电器。
项目提供不同大小的住宅，价格也有所不同。起价约为 668,000 欧元，较大单元的价格可能高达 1,525,000 欧元。价格取决于单元在建筑中的位置、楼层和视野。需加上法律税费。
在 Nyra Residences 的生活围绕着露台和周边自然展开。建筑朝向西南，露台在下午和傍晚阳光充足。您可以在高尔夫球场的景色中享受早晨咖啡。共享设施如游泳池和健身房是家庭的延伸。虽然埃斯特波纳和马尔贝拉的便利设施车程可达，但居住区本身保持宁静。
El Paraíso 地区以其绿化和高尔夫球场而闻名。距离埃斯特波纳市中心几公里，那里有广泛的服务、餐厅和港口。马尔贝拉和 Puerto Banús 也在短途车程内。附近有几所国际学校，这对家庭来说是一个优势。交通顺畅，沿海公路连接良好。
地图显示了 Nyra Residences 在 El Paraíso 的位置。您可以看到高尔夫球场的绿色区域、南部的海岸线以及东西方向的公路连接。项目位置已在地图上标记。
Nyra Residences 位于埃斯特波纳和马尔贝拉之间，这是一个优势。它是“黄金三角”的一部分。这个位置可以进入这两个城市的服务。埃斯特波纳更传统、西班牙化，而马尔贝拉则更国际化、更华丽。Nyra 在两者之间提供了平衡。
主要设施需驾车前往。最近的海滩约 0.8 公里。最近的超市约 1.5 公里。开车到埃斯特波纳市中心约 10 分钟。马拉加机场约 46 公里，车程 40-50 分钟。最近的高尔夫球场 El Campanario 约 700 米，El Paraíso 约 800 米。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候典型，每年有超过 300 个晴天。夏季炎热干燥，冬季温和。游泳季节持续数月。该地背靠山脉，受保护但有独特的自然环境。由于高尔夫球场的原因，植被茂密。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳的海滩以干净著称。最近的是 La Rada，长长的沙滩。Playa del Cristo 也在附近。该地区有几个高尔夫球场，如 El Paraíso 和 Atalaya。此外，附近还有网球和板球场以及体育中心。港口提供水上运动机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Nyra Residences 位于埃斯特波纳和马尔贝拉之间，这是一个优势。它是“黄金三角”的一部分。这个位置可以进入这两个城市的服务。埃斯特波纳更传统、西班牙化，而马尔贝拉则更国际化、更华丽。Nyra 在两者之间提供了平衡。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL242632
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他新建项目相比，Nyra Residences 的价格处于中高水平。例如，Azure Estepona 价格较低，但更靠近市中心。Atalaya Emotions 和 Brisas del Mar 价格和质量相似，但 Nyra 凭借更大的露台和靠近高尔夫球场的安静位置脱颖而出。El Paraíso 是一个比新开发区更成熟的区域。
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