关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于紧邻 El Paraíso 和 Atalaya 高尔夫球场的成熟住宅区。地处海岸线与山区腹地之间的中心位置，可眺望周边的绿色景观。该位置连接太阳海岸高速公路网络，方便前往周边城镇。周边环境以常驻居民与旅游人群相结合为特色。
住宅专为室内外一体化的生活方式设计，配有宽敞的露台和落地窗。开放式布局既适合家庭居住，也适合宴请娱乐。健身爱好者可使用小区内设施齐全的健身房和康体设施。
工程目前正在建设中，预计 2027 年第四季度交付。项目由 Domingo Corpas 设计，建筑注重可持续性与环境融合。高技术标准包括隔热立面和先进的温控系统。泳池和景观花园等公共设施将分期建成。
该项目并非海滨一线；最近的海滩距离超过 2 公里。该地区依赖汽车出行，日常事务和前往海滩都需要车辆。虽然配套设施就在附近，但由于位置的住宅属性，日常出行仍需私人交通工具。工程建设将持续至 2027 年，可能对周边环境造成一定影响。
适合寻求在西班牙拥有既私密又不孤立的长久住所的人士。也适合希望靠近学校和运动设施的家庭。投资者可因其旅游资源看到潜力，尽管项目侧重于高品质居住。热爱高尔夫和网球等积极生活方式的人士也将找到所需的一切。
装修选用 Porcelanosa、Villeroy & Boch 和 Miele 等品牌，体现对耐用性与设计的重视。厨房配备一体化设计的高端家电。地暖保障冬季舒适。双层隔热立面有助于降低噪音并调节温度，从而降低能耗。
项目定位于高端市场，价格区间为 €668,000 至 €1,525,000。价格反映了户型面积、装修标准和高尔夫区位。这在拥有此类配套设施的太阳海岸新建项目中属于标准水平。价格差异取决于楼层、面积以及私人泳池或屋顶露台等私人设施。
Nyra Residences 提供一个注重隐私与宁静的居住环境，远离市中心的喧嚣，但设施近在咫尺。日常生活是这样的：清晨在高尔夫球场景观中醒来，在私人健身房锻炼身体，在安静的环境中居家办公。傍晚可以在露台上用餐，欣赏山间的日落美景。
周边环境以 El Paraíso 和 Atalaya 高尔夫球场为主。满足日常需求的商店和餐厅都在近距离内。包括 La Rada 海滩在内的海岸线，骑自行车可达，但实际上更常开车前往。该区域安全宁静，车流以本地交通为主。
地图显示 Nyra Residences 位于高尔夫球场与 A-7 滨海公路之间。绿色区域表示 Sierra Bermeja 的自然区域。到海滩和机场的距离为直线测量值。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于太阳海岸西段的"新黄金大道"，战略性地坐落于 Marbella 的高端购物区与 Estepona 的传统老城之间。因此可同时享受两个世界：东部的奢华与西部的宁静。
马拉加机场距离 46 公里（约 45 分钟车程）。直布罗陀距离 36 公里。超市距离 1.5 公里。医院和大型购物中心位于朝向 Estepona 或 Marbella 方向 10 至 15 分钟车程处。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 年平均气温为 19.2°C，日照时间超过 3,800 小时。项目位于 Sierra Bermeja 山脚下，可抵御北风侵袭。游泳季从 5 月持续至 10 月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩 La Rada 直线距离 0.8 公里，是一处绵长的蓝旗海滩。高尔夫球手可在 800 米内找到三个球场。网球和健身中心就在附近。游艇码头位于 Puerto Estepona。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL242632
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与"Atalaya Emotions"和"Azure Estepona"相比，Nyra Residences 定位于中高价位区间。Azure 主打性价比，而 Nyra 与 Atalaya Emotions 一样，专注于豪华装修和完善的设施。其区位优势在于紧邻两个高尔夫球场，这是相较更靠内陆或位于繁忙道路旁项目的一大优势。价格正体现了这种私密性与设施水准的结合。
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