Naselje Nyra Residences se nahaja v območju El Paraíso v Esteponi, v zrelem stanovanjskem območju med Marbello in Estepono. Projekt obsega 81 stanovanj in penthousov, z poudarkom na skupni zasebnosti in povezavi z okoliško pokrajino. Lokacija ponuja pogled na igrišča za golf in zelenje, hkrati pa je v bližini obale in mestnih storitev. Razvoj je v gradnji, z dokončanjem načrtovanim v četrtem četrtletju 2027, in ponuja sodobna stanovanja s skupnimi prostori, ki posnemajo udobje hotela.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je postavljen na mestu, kjer se stikata igrišči El Paraíso in Atalaya. Območje je značilno za zrelo stanovanjsko razvito pokrajino z vilami in stanovanjskih kompleksi, prečno pa ga sekajo parki in igrišča za golf. Nahaja se na nadmorski višini okoli 15 metrov nad morjem, z rahlim naklonom proti obali.
Stanovanja so bila zasnovana za poletno ali stalno bivanje, s prostori, ki se prilagodijo sredozemskemu slogu življenja. Prostori so odprti z velikimi steklenimi stenami, zunanji prostori (terase, vrtovi, solarij) pa so razširitve dnevne sobe. Tloris daje poudarek na naravni svetlobi in odprtih pogledih na vrt ali golf.
Kompleks se nahaja v fazi gradnje s predvidenim datumom oddaje v Q4 2027. Struktura vključuje armirani beton, toplotno izolirane fasade in okna iz aluminija s toplotnim prekinitvijo. Tehnične specifikacije vključujejo klimatsko napravo, talno gretje in elektronske sisteme za senčenje.
Lokacija zahteva uporabo zasebnega vozila za večino potovanj, saj so razdalje do središča mesta in trgovin za pešce predolge. Razdalja do morja je pomembna (več kot 2 km), najbližja peščena plaža pa je oddaljena 800 metrov. Igrališče za golf, na katerega gledajo nekatere nepremičnine, lahko deluje z omejitvami dostopa za nečlane.
Projekt je primeren za kupce, ki iščejo stalni dom v mirni soseski blizu igrišč za golf, ali za investitorje, ki želijo visoko donosnost najema. Bližina mednarodnih šol in marine ga naredi primernega za družine, skupni prostori (igrišča, bazeni) pa ponujajo udobje brez potrebe po zunanjem vzdrževanju. Manj primeren je za osebe, ki želijo neposreden dostop do plaže ali življenje v središču mesta.
Prostori so dokončani z materiali priznaniih proizvajalcev, kot so Porcelanosa in Villeroy & Boch. Tla so v slogu, ki posnema marmor ali les, kuhinje so popolnoma opremljene, kopalnice pa imajo visokokakovetsne omare. Zvočna in toplotna izolacija je okrepljena z dvojnimi stenami in natančnim načrtom stropa, kar zagotavlja nizko raven hrupa med stanovanji.
Cenovni razpon se začne pri €668.000 za osnovna stanovanja in sega do €1.525.000 za penthouse z večjimi terasami. Razlika v ceni odraža nadstropje (z dvigalom), velikost zunanjega prostora in pogled. Stanovanja s zasebnim bazenom ali solarijem sodijo v višji cenovni razred.
Vsakodnevno življenje v Nyra Residences se vrti okoli zasebnosti kompleksa in vožnje do bližnjih destinacij. Gre za mirno območje z malo prometa, osnovne storitve (lekarni, supermarkti) pa so na razdalji 1,5 km. Morje je dosegljivo z nekaj minut vožnje, kjer so organizirane plaže in marina. Zvečer je območje mirno, z jedilnicami in restavracijami okrog igrišč za golf in plaže.
Območje je 46 km oddaljeno od letališča Malaga in 36 km od Gibraltarja. Dostop do avtoceste AP-7 je hiter, povezuje Malago in Gibraltar v manj kot 45 minut. Luka Estepona in središče mesta sta 10-15 minut stran, ponujajo trgovine, bolnišnice in storitve. Območje ima bogato infrastrukturo za šport, z desetimi centri za fitnes in teniškimi igrišči v radiju 5 km.
Zemljevid prikazuje kompleks v bližini igrišč El Paraíso in Atalaya. Obala in nacionalna cesta N-340 sta vidni na jugu, mesto Estepona pa se razteza proti zahodu.
Kompleks se nahaja v središču «Zlatega trikotnika» (Marbella, Estepona, Benahavís), v območju, ki združuje mirno bivanje z bližino turističnih storitev. Je 10 minut od Puerto Banúsa in 20 minut od središča Malage, ponuja pa ravnotežje med podeželjem in mestom.
Najbližji supermarked je na razdalji 1,5 km, lokalna bolnišnica 5,1 km in najbližja polnilna postaja za električne avtomobile 2,4 km. Razdalje do igrišč za golf so majhne (manj kot 1 km), plaža La Rada pa je dosegljiva v 800 metrih (zračna razdalja). Javni avtobus služi območju z 8 linijami in 50 postajališči v bližini, a urnik je lahko redek.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19,2°C in več kot 3.800 urami sonca. Nadmorska višina 15 metrov nudi svežino poleti, hkrati pa bližnja gorska veriga Sierra Bermeja ščiti pred severnimi vetrovi. Plavalna sezona traja 5 mesecev (april-oktober).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže (La Rada, Playa del Cristo) imajo «Modro zastavo». Marina Estepona (1,7 km) nudi restavracije in čolne. Igrisca za golf so dominanten element rekreacije, z 3 parki v bližini in desetimi športnimi objekti. Območje je primerno za peščenje v gori Sierra Bermeja ali za vodne športe na obali.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Kompleks se nahaja v središču «Zlatega trikotnika» (Marbella, Estepona, Benahavís), v območju, ki združuje mirno bivanje z bližino turističnih storitev. Je 10 minut od Puerto Banúsa in 20 minut od središča Malage, ponuja pa ravnotežje med podeželjem in mestom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL242632
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Atalaya Emotions Nyra ponuja podobno estetiko, a v bolj zreli soseski z več zelenja. V primerjavi z Azure Estepona je Nyra bližje Marbelli in igriščem za golf, a bolj oddaljen od obale. Cena na kvadratni meter je konkurenčna za območje El Paraíso.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z bivališči. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
