立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、El ParaísoとAtalayaのゴルフコースが交わる場所に位置しており、静かな住宅地の中にあります。直線距離で最寄りのビーチ（La Rada）まで約0.8km、エステポナの港までは約1.7kmです。日常の買い物やレストランへは車での移動が基本となりますが、周辺にはゴルフクラブやスポーツセンターが点在しています。
2〜3ベッドルームのレイアウトは、主に永住を希望する世帯や、広いスペースを求める Vacation Home の需要に対応しています。室内からテラスへと続くオープンプランの設計は、屋外での生活を重視する現代的なライフスタイルに適しています。地下駐車場と私有倉庫があるため、長期滞在時の収納やセキュリティの面でも実用的です。
建設は現在進行中で、完成は2027年第4四半期を予定しています。Domingo Corpas Arquitectura e Ingenieríaが設計を担当し、持続可能性と快適性を兼ね備えた構造が特徴です。遮音性や断熱性に配慮した二重壁構造や、省エネ基準を満たした素材の使用など、近代的な建築基準に基づいています。
このプロジェクトは車での移動を前提としています。最寄りのスーパーマーケットやレストランまで直線距離で1.5km程度離れており、徒歩での生活は困難です。また、ビーチまでは約2km以上の距離があるため、毎日の海への散歩を求める方には、自転車や車での移動が必要になります。
南スペインの温暖な気候で、ゴルフやアウトドア活動を中心とした生活を送りたい方に適しています。マルベリャやエステポナへのアクセスが良いため、都市部の喧騒を避けつつ、必要なインフラを利用したい方に向いています。また、高品質なリゾート体験を求めるセカンドホーム購入者や、ペントハウスの眺望を重視する投資家にも適しています。
PorcelanosaやVilleroy & Bochなどの高級ブランドの設備機器が採用されています。キッチンはリビングに統合された完全装備付きで、窓には断熱二重ガラスが使用され、遮音・断熱性を高めています。ペントハウスには広々としたソラリウムがあり、1階のユニットには私有ガーデンとプールが付帯する場合があります。
価格は668,000ユーロから1,525,000ユーロの範囲で設定されており、ユニットの大きさや位置（ペントハウスか否か）によって異なります。類似する新築プロジェクト（Atalaya EmotionsやAzure Estepona）と比較すると、標準的な市場価格帯に位置しています。
ここは、ゴルフと地中海の自然を融合させた、落ち着いた住宅地です。南西向きのテラスからは、夕日を眺めながら一日を終えることができます。敷地内には共有プール、ジム、サウナがあるため、リゾートホテルのような環境で、毎日の健康管理やリラックス時間を確保できます。家族連れには近くにインターナショナルスクールがあり、長期的な生活基盤としても機能します。近くのエステポナ中心部へ車で短時間でアクセスでき、必要な日用品やサービスを手に入れることができます。
直線距離で46kmにあるマラガ空港、および36kmにあるジブラルタル空港へのアクセスが可能です。周辺には50軒以上のレストランや数校の学校があり、国際的なコミュニティを持つ地域です。ゴルフコース（El Campanario, El Paraíso）が近く、スポーツ施設（Better Bodies, Polideportivo Municipal）への距離も近いため、アクティブなライフスタイルを支えます。
地図は、ゴルフコースに囲まれた緑豊かなエリアと、海岸線までの距離を示しています。
コスタ・デル・ソルの中でも、マルベリャとエステポナの間に位置するバランスの良いロケーションです。マルベリャやプエルト・バヌスへのアクセスが良く、繁忙期の混雑を避けつつ、リゾートエリアの恩恵を受けることができます。
主要なビーチ（La Rada）までは直線距離で約0.8km、最寄りのゴルフコースまでは約700mです。エステポナの病院までは約5.1km、スーパーマーケットや薬局は約1.5kmの距離にあります。公共交通機関は8路線ありますが、エリア全体を見ると移動には車が便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は15mと低く、海への傾斜も穏やかです。年間の平均気温は19.2℃、日照時間は約3,848時間に達します。水温が20℃以上のシーズンは5ヶ月間続き、温暖な冬と暑くない夏が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約2km圏内にPlaya IsdabeやLa Radaなどのビーチが広がっています。近隣のEl ParaísoやAtalayaのゴルフコースは、ドアツードアでアクセス可能な距離です。エステポナ港までは約1.7kmで、マリンスポーツやダイニングを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中でも、マルベリャとエステポナの間に位置するバランスの良いロケーションです。マルベリャやプエルト・バヌスへのアクセスが良く、繁忙期の混雑を避けつつ、リゾートエリアの恩恵を受けることができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL242632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同地区のAtalaya EmotionsやAzure Esteponaと比較すると、Nyra Residencesは同様の価格帯（€668k〜）に位置しつつ、ゴルフコースに直接面した眺望と、より排他的なコミュニティ設計を提供しています。エステポナ中心部よりもマルベリャ寄りの立地にあり、国際的な学校やゴルフ施設への距離が近い点が、生活基盤としての優位性を持っています。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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