立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発物件は、エル・パライソおよびアタラヤのゴルフ場に近い成熟した住宅街に位置しています。海岸線と山岳地帯の内陸部との間の中心的な立地であり、緑豊かな周辺の眺めを楽しめます。この立地により、コスタ・デル・ソルの高速道路網への接続が可能で、周辺都市への移動が容易です。周辺環境は定住者と観光客が混在する特徴があります。
住居は屋内と屋外の生活を融合させる設計で、広々としたテラスと床から天井までの大きな窓を備えています。オープンな間取りは、家族生活にもレジャーにも適しています。フィットネス好きの方には、共用部の設備の整ったジムとウェルネス施設をご利用いただけます。
現在工事が進行中で、引き渡しは2027年第4四半期の予定です。ドミンゴ・コルパス（Domingo Corpas）による設計で、建築は持続可能性と環境との調和を重視しています。断熱されたファサードや先進的な気候管理など、高い技術基準を備えています。プールや造園された庭園などの共用施設は段階的に完成します。
本プロジェクトはビーチフロントではなく、最寄りのビーチまでは2km以上離れています。このエリアは車依存型で、日常の買い物やビーチへの外出には車が必要です。施設は近くにありますが、住宅地としての性質上、自由な移動には自家用の交通手段が必要です。工事は2027年まで続くため、周辺に影響が及ぶ可能性があります。
孤立することなくプライバシーを備えたスペインの定住先を求める方に適しています。学校やスポーツに近い環境を望むご家族にも合います。投資家は観光資源によりポテンシャルを見出せますが、重点は質の高い生活に置かれています。ゴルフやテニスに関心のあるアクティブなライフスタイル愛好家のニーズにも応えます。
仕上げにはPorcelanosa、Villeroy & Boch、Mieleなどのブランドが使用されており、耐久性とデザインへのこだわりが示されています。キッチンには高級家電が一体化されています。床暖房が冬の快適さを提供します。二重構造のファサード断熱により遮音と温度調節を支援し、エネルギー消費を抑えます。
市場におけるポジショニングは高価格帯で、価格帯は668,000ユーロから1,525,000ユーロです。価格は住戸の広さ、仕上げ、ゴルフ場に面した立地を反映しています。これはこのような施設を備えたコスタ・デル・ソルの新築物件としては標準的です。価格の差は階層、広さ、専用プールやルーフテラスなどの専用設備によって異なります。
Nyra Residencesは、プライバシーと静けさを重視した住環境を提供し、街の中心部の喧騒から離れながらも施設が近くにあります。日常のリアルな姿は、ゴルフコースビューとともに目覚め、専用ジムでトレーニングをし、静かな環境で在宅勤務をすることです。夕方はテラスで食事をしながら、山に沈む夕日を眺めて過ごせます。
最寄りの環境はエル・パライソとアタラヤのゴルフ場が中心です。日常の買い物や食事のための店舗はすぐ近くにあります。ラ・ラダ（La Rada）ビーチを含む海岸線は自転車で行ける距離ですが、実際には車でのアクセスが現実的です。このエリアは安全で静かで、交通量は主に地元のものです。
地図上では、Nyra Residencesはゴルフ場と沿岸道路A-7の間に表示されています。緑のゾーンはシエラ・ベルメハの自然地域を示しています。ビーチや空港までの距離は直線距離での測定値です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソル西部の「ニューゴールデンマイル」に位置し、マルベーリャの高級ショップとエステポナの趣ある中心部の中間という戦略的な立地です。東の豪華さと西の静けさ、両方の世界を楽しめます。
マラガ空港までは46km（車で約45分）です。ジブラルタルまでは36kmです。スーパーマーケットは1.5km先にあります。病院や大型のショッピングセンターまでは、エステポナまたはマルベーリャ方面へ車で10〜15分です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は19.2℃で、日照時間は3,800時間を超えます。シエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）の麓という立地により、北風から守られています。海水浴のシーズンは5月から10月までです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、ラ・ラダまでは0.8km（直線距離）です。長く続くブルーフラッグ認定のビーチです。ゴルファーには800m以内に3つのゴルフ場があります。テニスコートやフィットネスセンターも近くにあります。マリーナはプエルト・エステポナ（Puerto Estepona）にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL242632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
「Atalaya Emotions」や「Azure Estepona」と比較すると、Nyra Residencesは中〜高価格帯に位置します。Azureが手頃さを重視するのに対し、NyraはAtalaya Emotionsと同様に高級な仕上げと充実した施設に重点を置いています。2つのゴルフ場にすぐ隣接する立地が特徴で、さらに内陸部や交通量の多い道路沿いのプロジェクトと比べ大きな利点となっています。価格はこのプライバシーと施設レベルの組み合わせを反映しています。
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