Το συγκρότημα Nyra Residences βρίσκεται στην περιοχή El Paraíso της Εστεπόνα, σε μια ώριμη κατοικημένη ζώνη μεταξύ της Μαρμπέγια και της Εστεπόνα. Το έργο αποτελείται από 81 κατοικίες και πεντχαούζ, με έμφαση στη συλλογική ιδιωτικότητα και την ενοποίηση με το γύρω τοπίο. Η τοποθεσία προσφέρει θέα σε γήπεδα γκολφ και πράσινο, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από ακτές και αστικές υπηρεσίες. Η ανάπτυξη είναι υπό κατασκευή με ολοκλήρωση που αναμένεται το τελευταίο τρίμηνο του 2027, προσφέροντας σύγχρονες κατοικίες με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που μιμούνται τις ανέσεις ενός ξενοδοχείου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο στο σημείο όπου συναντώνται τα γήπεδα γκολφ El Paraíso και Atalaya. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ώριμη κατοικητική ανάπτυξη με βίλες και διαμερίσματα, διασχισμένη από πάρκα και γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία είναι χτισμένη σε υψόμετρο περίπου 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την ακτή.
Οι κατοικίες σχεδιάστηκαν για εξοχική ή μόνιμη χρήση, με χώρους που προσαρμόζονται σε μεσογειακό τρόπο ζωής. Οι χώροι είναι ανοιχτοί με μεγάλες τζαμαρίες, ενώ οι εξωτερικοί χώροι (βεράντες, κήποι, σολάριουμ) είναι επεκτάσεις του σαλονιού. Η διάταξη δίνει έμφαση στο φυσικό φως και την ανοιχτή όψη προς τον κήπο ή το γκολφ.
Το συγκρότημα βρίσκεται σε φάση κατασκευής με οριστικοποιημένη ημερομηνία παράδοσης το Q4 του 2027. Η δομή περιλαμβάνει οπλισμένο σκυρόδεμα, θερμομονωτικές όψεις και κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση και ηλεκτρονικά συστήματα σκίασης.
Η τοποθεσία απαιτει την χρήση ιδιωτικού οχήματος για την πλειοψηφία των μετακινήσεων, καθώς οι αποστάσεις προς το κέντρο της πόλης και τις αγορές είναι μεγάλες για πεζοπορία. Η απόσταση από την θάλασσα είναι σημαντική (πάνω από 2 χλμ), και η κοντινότερη αμμουδιά απέχει 800 μέτρα. Το γήπεδο γκολφ στο οποίο βλέπουν ορισμένες κατοικίες μπορεί να λειτουργεί με περιορισμούς πρόσβασης για μη μέλη.
Το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε γκολφ, ή σε επενδυτές που επιδιώκουν υψηλό επίπεδο ενοικίασης. Η απόσταση από τα διεθνή σχολεία και τη μαρίνα το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (γήπεδα, πισίνα) προσφέρουν άνεση χωρίς την ανάγκη εξωτερικής συντήρησης. Είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στην παραλία ή ζωή στο κέντρο της πόλης.
Οι χώροι ολοκληρώνονται με υλικά από επώνυμους κατασκευαστές όπως Porcelanosa και Villeroy & Boch. Τα δάπεδα είναι σε στυλ που μοιάζει με μάρμαρο ή ξύλο, οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες και τα μπάνια διαθέτουν ντουλάπια υψηλής ποιότητας. Η ηχομόνωση και θερμομόνωση ενισχύεται από διπλά τοιχώματα και ακριβή σχέδιο οροφής, εξασφαλίζοντας χαμηλό επίπεδο θορύβου μεταξύ των κατοικιών.
Η τιμολόγηση ξεκινά από τις €668.000 για τις βασικές κατοικίες και φτάνει έως τα €1.525.000 για τις πεντχαούζ με μεγαλύτερες βεράντες. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει τον όροφο (ανελκυστήρας), το μέγεθος της εξωτερικής έκτασης και την θέα. Οι κατοικίες με ιδιωτική πισίνα ή σολάριουμ κατατάσσονται στην υψηλότερη κατηγορία τιμής.
Η καθημερινότητα στο Nyra Residences κινούνται γύρω από την ιδιωτικότητα του συγκροτήματος και την οδήγηση προς τους γύρω προορισμούς. Πρόκειται για μια ήσυχη περιοχή όπου η κίνηση είναι ελάχιστη, με βασικές υπηρεσίες (φαρμακεία, σούπερ μάρκετ) σε απόσταση 1,5 χλμ. Η θάλασσα είναι προσβάσιμη με λίγα λεπτά οδήγησης, όπου βρίσκονται οργανωμένες παραλίες και μαρίνα. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, με εστίαση σε ταβέρνες και εστιατόρια γύρω από τα γήπεδα γκολφ και την παραλία.
Η περιοχή βρίσκεται σε απόσταση 46 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 36 χλμ από το Γιβραλτάρ. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι γρήγορη, συνδέοντας τη Μάλαγα και τη Γιβραλτάρ σε λιγότερο από 45 λεπτά. Το λιμάνι της Εστεπόνα και το κέντρο της πόλης βρίσκονται σε απόσταση 10-15 λεπτών, προσφέροντας αγορές, νοσοκομεία και υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή για αθλητισμό, με δεκάδες κέντρα φυσικής κατάγκρασης και γήπεδα τένις σε ακτίνα 5 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη συστάδα σε κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ El Paraíσο και Atalaya. Η ακτή και η εθνική οδός N-340 είναι ορατές στα νότια, ενώ η πόλη της Εστεπόνα εκτείνεται δυτικά.
Το συγκρότημα βρίσκεται στο κέντρο της «Χρυσής Τριγώνου» (Μαρμπέγια, Εστεπόνα, Μπενααβίς), σε μια περιοχή που συνδυάζει την ήσυχη κατοικία με την εγγύτητα σε τουριστικές υπηρεσίες. Είναι 10 λεπτά από το Puerto Banús και 20 λεπτά από το κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας ισορροπία between εξοχή και πόλη.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,5 χλμ, το τοπικό νοσοκομείο 5,1 χλμ και ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων 2,4 χλμ. Οι αποστάσεις από τα γήπεδα γκολφ είναι μικρές (κάτω από 1 χλμ), ενώ η παραλία La Rada είναι προσβάσιμη σε 800 μέτρα (ευθεία απόσταση). Το δημόσιο λεωφορείο εξυπηρετεί την περιοχή με 8 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, αλλά η ωραρίθμηση μπορεί να είναι αραιή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο των 15 μέτρων προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι, ενώ η κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja προστατεύει από τους βόρειους ανέμους. Το κολυμβητικό περιβάλλον κρατάει 5 μήνες (Απρίλιο-Οκτώβριο).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες (La Rada, Playa del Cristo) διαθέτουν την «Γαλάζια Σημαία». Η μαρίνα της Εστεπόνα (1,7 χλμ) προσφέρει εστιατόρια και βάρκες. Τα γήπεδα γκολφ είναι κυρίαρχο στοιχείο της αναψυχής, με 3 πάρκα σε κοντινή απόσταση και δεκάδες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι ιδανική για πεζοπορία στο βουνό Sierra Bermeja ή για θαλάσσια σπορ στην ακτή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το συγκρότημα βρίσκεται στο κέντρο της «Χρυσής Τριγώνου» (Μαρμπέγια, Εστεπόνα, Μπενααβίς), σε μια περιοχή που συνδυάζει την ήσυχη κατοικία με την εγγύτητα σε τουριστικές υπηρεσίες. Είναι 10 λεπτά από το Puerto Banús και 20 λεπτά από το κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας ισορροπία between εξοχή και πόλη.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL242632
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Atalaya Emotions, το Nyra προσφέρει παρόμοια αισθητική αλλά σε πιο ώριμη γειτονιά με περισσότερο πράσινο. Συγκριτικά με το Azure Estepona, το Nyra είναι πιο κοντά στη Μαρμπέγια και τα γήπεδα γκολφ, αλλά απέχει περισσότερο από την ακτή. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για τα δεδομένα της περιοχής El Paraíso.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
