6 Bed Μονοκατοικία βίλα in El Paraiso σε El Paraiso,

Ανεξάρτητη βίλα με 6 υπνοδωμάτια στο El Paraiso

Ανεξάρτητη βίλα 531 τ.μ. σε οικόπεδο 2.404 τ.μ. στο El Paraiso, Estepona, στη δυτική Κόστα ντελ Σολ. Ολοκληρώθηκε το 1978, το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και διαμορφωμένο επί του παρόντος με έξι υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με πρόσθετους ευέλικτους χώρους, όπως ένα καλλιτεχνικό εργαστήριο και ένα γραφείο μέσα στο σπίτι. Η ζητούμενη τιμή είναι €3.750.000. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική κατοικική περιοχή περίπου 1,3 χλμ. από την παραλία Playa Isdabe σε ευθεία γραμμή, με γήπεδο γκολφ σε απόσταση περίπου 700 μ. και σούπερ μάρκετ σε απόσταση με τα πόδια. Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, νότιο προσανατολισμό και επίπεδο έδαφος έως την ακτή.

€3,750,000
6
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
531 m²
Εμβαδόν
€3,750,000
Τιμή
1.3 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 531 τ.μ. σε οικόπεδο 2.404 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και νότιο προσανατολισμό
  • Έξι υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συν ένα εργαστήριο και γραφείο, χτισμένη το 1978
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €3.750.000· ετοιμοπαράδοτη, συνιστάται εκσυγχρόνιση
  • Γκολφ εντός 0,3-0,7 χλμ. και η παραλία 1,3 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, σε επίπεδο έδαφος
  • Σούπερ μάρκετ 453 μ. μακριά και διεθνές σχολείο 0,8 χλμ. από το ακίνητο

Σύγκριση Περιοχής

Στην περιοχή της Estepona, αυτή η βίλα καταλαμβάνει ένα διακριτό τμήμα της αγοράς από τα νέα συγκροτήματα κατοικιών που κυριαρχούν στην τρέχουσα προσφορά. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, για παράδειγμα, διατίθεται στην αγορά από €269.000, αλλά αυτό το σημείο εισόδου αντιστοιχεί σε ένα μικρό διαμέρισμα, όχι σε μια ανεξάρτητη βίλα σε περισσότερα από 2.400 τ.μ. γης. Συγκρίσιμες νεόδμητες αναπτύξεις πιο ανατολικά, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), βρίσκονται σε διαφορετικές υποαγορές με διαφορετικά επίπεδα τιμών και περιβάλλοντα. Αυτό που ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο περιφερειακά είναι η γη. Οικόπεδα 2.404 τ.μ. σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών σε απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, γκολφ και την παραλία σπάνια βγαίνουν στην αγορά στο Νέο Χρυσό Μίλι (New Golden Mile), όπου οι νεότερες αναπτύξεις προσφέρουν συνήθως συμπαγή οικόπεδα ή κοινόχρηστους χώρους. Ο συμβιβασμός είναι σαφής: ένας αγοραστής με €3.750.000 εδώ αποκτά θέση και κλίμακα αλλά δέχεται ένα κτίριο του 1978 που η ίδια η περιγραφή συνιστά να εκσυγχρονιστεί, ενώ ο ίδιος προϋπολογισμός σε νεόδμητο προϊόν θα προσέφερε σύγχρονες προδιαγραφές με εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση, αλλά πολύ λιγότερη γη και ιδιωτικότητα. Η Marbella, 14 χλμ. μακριά, προσφέρει ισοδύναμα μεγέθη οικοπέδων σε αισθητά υψηλότερα επίπεδα τιμών στις κύριες περιοχές της. Η τοπική αγορά μεταχειρισμένων, 3.163 συναλλαγές ετησίως στην περιοχή, υποστηρίζει τη ρευστότητα για καλά τοποθετημένα ακίνητα, και η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και ενός διεθνούς σχολείου 0,8 χλμ. μακριά υποστηρίζει ζήτηση κατοικίας όλο τον χρόνο και όχι καθαρά εποχιακό ενδιαφέρον. Για αγοραστές των οποίων η απόφαση βασίζεται στην αξία της γης και την τοποθεσία, η περιφερειακή σύγκριση ευνοεί αυτόν τον τύπο περιουσιακού στοιχείου· για όσους δίνουν προτεραιότητα στην ετοιμότητα προς χρήση, οι νεόδμητες εναλλακτικές παραμένουν η πιο απλή διαδρομή.

Συχνές Ερωτήσεις

Χρειάζεται η βίλα ανακαίνιση;
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1978 και καταγράφεται σε καλή κατάσταση, αλλά η πηγή της περιγραφής δηλώνει ότι θα ωφελούνταν από πλήρη εκσυγχρόνιση. Οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν για έργα ανακαίνισης, ιδίως ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, και να πραγματοποιήσουν τεχνικό έλεγχο πριν από την αγορά.
Πόσο μακριά βρίσκεται το πλησιέστερο αεροδρόμιο;
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 46 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το Malaga-Costa del Sol περίπου 52 χλμ. Οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες· υπολογίστε περίπου 45 λεπτά έως μία ώρα με το αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση.
Ποια συστήματα κλιματισμού έχει το σπίτι;
Είναι εγκατεστημένα τέσσερα συστήματα: κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση, ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και τζάκι. Αυτό επιτρέπει τη χρήση του ακινήτου όλο τον χρόνο.
Γιατί η τιμή είναι €3.750.000 για ένα σπίτι χτισμένο το 1978;
Η τιμή αντικατοπτρίζει κυρίως τη γη: 2.404 τ.μ. στο El Paraiso, ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών μεταξύ Estepona και San Pedro. Οικόπεδα αυτού του μεγέθους σε απόσταση με τα πόδια από ανέσεις σπάνια βγαίνουν στην αγορά σε αυτή την έκταση της ακτής.
Χρειάζεται αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή;
Όχι. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 453 μ., ένα φαρμακείο 1,1 χλμ., και 31 εστιατόρια και 6 καφέ βρίσκονται εντός 2 χλμ. Το έδαφος είναι επίπεδο, οπότε το περπάτημα και η ποδηλασία είναι πρακτικά. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για περιφερειακά ταξίδια.
Ποια είναι η ζητούμενη τιμή και είναι διαπραγματεύσιμη;
Η σταθερή ζητούμενη τιμή είναι €3.750.000 για ολόκληρο το ακίνητο. Δεν είναι τιμή «από»· πρόκειται για ένα μοναδικό υπάρχον σπίτι. Οι τυπικές δαπάνες αγοράς στην Ισπανία (φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογράφος, μητρώο) εφαρμόζονται επιπλέον.
Είναι το ακίνητο διαθέσιμο άμεσα;
Ναι. Είναι ένα υπάρχον, ετοιμοπαράδοτο σπίτι, οπότε δεν υπάρχει περίοδος αναμονής κατασκευής ή παράδοσης. Η ολοκλήρωση ακολουθεί την τυπική ισπανική διαδικασία αγοράς αφού κανονιστούν ο αριθμός NIE του αγοραστή και η χρηματοδότηση.
Πόσο μακριά είναι η παραλία και το γκολφ από τη βίλα;
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Isdabe, απέχει 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή σε επίπεδο έδαφος. Το γήπεδο γκολφ El Campanario απέχει 0,3 χλμ. και το El Paraíso Golf Club περίπου 0,7 χλμ., και τα δύο προσβάσιμα με τα πόδια.
Ποια σχολεία βρίσκονται κοντά;
Το Διεθνές Σχολείο της Estepona απέχει 0,8 χλμ. από τη βίλα. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια/λύκεια.
Πώς είναι το κλίμα όλο τον χρόνο;
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, με μηνιαίους μέσους όρους μεταξύ 12°C και 26°C. Η θάλασσα φτάνει τους 20°C ή πιο ζεστή για περίπου πέντε μήνες τον χρόνο, προσφέροντας μια περίοδο κολύμβησης από τα τέλη Μαΐου έως τις αρχές Οκτωβρίου.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το El Paraiso βρίσκεται μεταξύ της πόλης της Estepona και του San Pedro de Alcántara, στο Νέο Χρυσό Μίλι (New Golden Mile). Η βίλα είναι τοποθετημένη σε μια καθιερωμένη αστική γειτονιά όπου ένα σούπερ μάρκετ (453 μ.), ένα φαρμακείο (1,1 χλμ.) και το El Paraíso Golf Club (698 μ.) απέχουν όλα σε απόσταση με τα πόδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Isdabe, απέχει 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με κλίση 1,4%, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος.

Δάπεδο

Το σπίτι προσφέρει έξι υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 531 τ.μ. χώρο διαβίωσης, με δύο επιπλέον δωμάτια που χρησιμοποιούνται επί του παρόντος ως καλλιτεχνικό εργαστήριο και γραφείο. Οι εγκαταστάσεις κλιματισμού περιλαμβάνουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση, ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και τζάκι. Στο εξωτερικό υπάρχει ιδιωτική πισίνα, στεγασμένη βεράντα, κελάρι κρασιών και χώρος μπάρμπεκιου, μέσα σε έναν ώριμο κήπο 2.404 τ.μ.

Κατάσταση Έργου

Αυτό δεν είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1978 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη ως υπάρχον σπίτι με σταθερή ζητούμενη τιμή €3.750.000. Η κατάστασή της καταγράφεται ως καλή, αν και η πηγή της περιγραφής σημειώνει ότι μια πλήρης εκσυγχρόνιση θα ήταν μια ρεαλιστική σκέψη για έναν νέο ιδιοκτήτη, δεδομένης της ηλικίας του ακινήτου.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο έχει δύο μπάνια έναντι έξι υπνοδωματίων, γεγονός που αποτελεί περιορισμό σε σχέση με το μέγεθος του σπιτιού. Χτίστηκε το 1978, οπότε οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν παρωχημένες εγκαταστάσεις σε κάποια σημεία και να προϋπολογίσουν για ανακαίνιση εάν απαιτείται μια σύγχρονη τελική επεξεργασία. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και αστικό· δεν αναφέρονται θέες στη θάλασσα στη λίστα χαρακτηριστικών, μόνο θέα σε κήπο και πισίνα.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε έναν αγοραστή του οποίου η προτεραιότητα είναι η γη και η θέση και όχι ένα σύγχρονο εσωτερικό έτοιμο προς χρήση. Μια οικογένεια που σκοπεύει να ανακαινίσει σταδιακά ενώ ζει στο σπίτι θα έβρισκε ότι τα έξι υπνοδωμάτια, το εργαστήριο και το γραφείο προσφέρουν αρκετή ευελιξία για να το κάνει. Η εγγύτητα του Διεθνούς Σχολείου της Estepona (0,8 χλμ.) και η τοπική σχολική προσφορά το καθιστούν εφικτό για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Ταιριάζει επίσης σε έναν αγοραστή που αναζητά ένα μεγάλο, ιδιωτικό οικόπεδο σε απόσταση με τα πόδια από ανέσεις, ο συνδυασμός 2.404 τ.μ. γης και ενός σούπερ μάρκετ 453 μ. μακριά είναι σπάνιος σε αυτό το τμήμα της ακτής. Οι αγοραστές που θέλουν ένα πλήρως εκσυγχρονισμένο σπίτι με σύγχρονες τελικές επεξεργασίες παντού, πολλαπλά ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων ή νεόκτιστες προδιαγραφές θα πρέπει αντ' αυτού να εξετάσουν νέα συγκροτήματα κατοικιών στην περιοχή, καθώς αυτή η βίλα απαιτεί εκσυγχρόνιση για να φτάσει σε αυτό το επίπεδο. Επίσης, οι αγοραστές που εστιάζουν κυρίως στη θέα στη θάλασσα πρέπει να σημειώσουν ότι οι καταγεγραμμένες θέες είναι του κήπου και της πισίνας. Το ακίνητο είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία χαμηλής συντήρησης, δεδομένων των απαιτήσεων συντήρησης ενός μεγάλου οικοπέδου και πισίνας.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χρονολογείται από το 1978 και περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, με τον χαρακτήρα και τις γενναιόδωρες αναλογίες που είναι τυπικές της ισπανικής κατοικικής κατασκευής εκείνης της περιόδου. Η υπάρχουσα περιγραφή αναφέρεται σε συμπαγή δομικά στοιχεία και μια ζεστή, γεμάτη χαρακτήρα διάταξη, που σε πρακτικούς όρους σημαίνει τοιχοποιία φέροντος οργανισμού και μεγέθη δωματίων που ξεπερνούν τα σύγχρονα πρότυπα. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, στεγασμένη βεράντα και ιδιωτική βεράντα. Οι εγκαταστάσεις κλιματισμού είναι συγκριτικά πλήρεις για ένα ακίνητο αυτής της ηλικίας: κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση, ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και τζάκι, επιτρέποντας άνετη χρήση σε όλες τις εποχές. Οι υποδομές περιλαμβάνουν συνδεσιμότητα WiFi. Οι εικόνες δείχνουν ένα γραφείο με εντοιχισμένα βιβλιοστάσια, ένα σαλόνι με έπιπλα εποχής και έναν ώριμο κήπο με πισίνα. Η ειλικρινής αξιολόγηση είναι ότι η τελική επεξεργασία είναι παρωχημένη σε κάποια σημεία. Το ίδιο το κείμενο πηγής δηλώνει ότι η βίλα θα ωφελούνταν από πλήρη εκσυγχρόνιση, και αυτό θα πρέπει να αντιμετωπιστεί ως υπόθεση σχεδιασμού και όχι ως επιλογή. Το εύρος που αυτό δημιουργεί, 688 τ.μ. δομημένου χώρου στο οικόπεδο σύμφωνα με την περιγραφή, με χώρο για επέκταση ή αναδιαμόρφωση, είναι ένα σημαντικό μέρος της πρότασης αξίας του ακινήτου. Οι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν μια πλήρη τεχνική επιθεώρηση, που καλύπτει τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, την υδραυλική εγκατάσταση και τη μόνωση, ως τυπική πρακτική για ένα σπίτι αυτής της εποχής.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €3.750.000 για το ακίνητο στο σύνολό του, βίλα, πισίνα και το πλήρες οικόπεδο των 2.404 τ.μ. Με 531 τ.μ. χώρο διαβίωσης, αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €7.062 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας, ή περίπου €1.559 ανά τ.μ. γης. Ως υπάρχον σπίτι που ολοκληρώθηκε το 1978, το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα και πωλείται ετοιμοπαράδοτο. Οι αγοραστές που το συγκρίνουν με νεόδμητες εναλλακτικές στην Estepona, όπου έργα όπως το Etherna Homes 2 ξεκινούν από €269.000 για πολύ μικρότερες μονάδες, πρέπει να σημειώσουν ότι αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της γης και το μέγεθος του οικοπέδου στο El Paraiso και όχι μόνο την κατάσταση δόμησης. Ένας προϋπολογισμός εκσυγχρόνισης είναι ένα εύλογο μέρος κάθε οικονομικού σχεδιασμού για αυτή την αγορά.

€3,750,000
Τιμή
6
Υπνοδωμάτια
531 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια
€214
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη διεύθυνση διαμορφώνεται από τη θέση της μέσα σε ένα καθιερωμένο, χαμηλού ύψους συγκρότημα κατοικιών μεταξύ Estepona και San Pedro. Ο νότιος προσανατολισμός της βίλας σημαίνει ότι η κύρια βεράντα και η περιοχή της πισίνας λαμβάνουν ήλιο στη μέση της ημέρας, κάτι που ταιριάζει τόσο στη διαβίωση όλο τον χρόνο όσο και σε παρατεταμένες διαμονές. Το οικόπεδο των 2.404 τ.μ. προσφέρει χώρο που είναι σπάνιος σε αυτό το τμήμα της αγοράς: χώρο για κήπο, ιδιωτική πισίνα, κελάρι κρασιών και υπαίθριο χώρο φιλοξενίας χωρίς η εγγύτητα στους γείτονες να αποτελεί πρόβλημα. Οι καθημερινές δουλειές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 453 μ. από το ακίνητο και ένα φαρμακείο 1,1 χλμ., και τα δύο σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Η γειτονιά διαθέτει 31 εστιατόρια και 6 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., οπότε οι επιλογές καθημερινής εστίασης είναι κοντά. Το γκολφ είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό της περιοχής: το El Paraíso Golf Club απέχει περίπου 700 μ. και το γήπεδο γκολφ El Campanario 0,3 χλμ., ενώ το Puerto Deportivo José Banús απέχει 6,6 χλμ. για πρόσβαση σε μαρίνα. Για τις οικογένειες, το Διεθνές Σχολείο της Estepona απέχει 0,8 χλμ. από τη βίλα, και η ευρύτερη περιοχή προσφέρει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια/λύκεια. Η υγεία καλύπτεται από δύο τοπικά κέντρα υγείας, με νοσοκομείο 5,2 χλμ. μακριά. Ο ρυθμός της περιοχής έχει περισσότερο χαρακτήρα μόνιμης κατοικίας παρά διακοπών: ήσυχος εκτός των καλοκαιρινών μηνών, πιο πολυσύχναστος τον Ιούλιο και τον Αύγουστο όταν ο τουρισμός κορυφώνεται σε όλη την Κόστα ντελ Σολ.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: El Paraiso

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Οι άμεσες γύρω περιοχές συνδυάζουν την κατοικική ηρεμία με την καθημερινή ευκολία. Σε ακτίνα 2 χλμ., η γειτονιά διαθέτει 31 εστιατόρια, 6 καφέ, 4 φαρμακεία, 3 τράπεζες και έναν οδοντίατρο, που καλύπτει τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο. Το σούπερ μάρκετ 453 μ. από τη βίλα αποτελεί το πρακτικό κέντρο βάρους της περιοχής. Για άθληση, το RozaRossa Tennis and Padel Club απέχει 0,9 χλμ., και δύο πισίνες βρίσκονται εντός 1,1 χλμ. Το έδαφος είναι επίπεδο, το υψόμετρο είναι 25 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με κλίση 1,4% προς την παραλία, οπότε το περπάτημα και η ποδηλασία είναι ρεαλιστικοί τρόποι μετακίνησης. Οι δημόσιες συγκοινωνίες υπάρχουν αλλά είναι περιορισμένες: 6 γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή με 50 στάσεις, επαρκείς για τοπικές συνδέσεις με την Estepona και το San Pedro αλλά όχι υποκατάστατο του αυτοκινήτου για περιφερειακά ταξίδια. Η Marbella απέχει 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τους 147.958 κατοίκους της να παρέχουν το πλήρες φάσμα των αστικών υπηρεσιών. Η πόλη της Μάλαγα απέχει 61 χλμ. Η τουριστική υποδομή στην άμεση περιοχή, 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, υποδηλώνει μια εποχιακή ροή επισκεπτών, που σημαίνει πιο πολυσύχναστους δρόμους και παραλίες το καλοκαίρι και ένα πιο ήσυχο περιβάλλον από τον Οκτώβριο έως τον Μάιο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας μέσα στο El Paraiso, μεταξύ Estepona και San Pedro. Κοντά ορατά είναι τα γήπεδα γκολφ εντός ενός χιλιομέτρου, οι παραλίες στα 1,3-1,7 χλμ., και οι οδικές συνδέσεις προς Marbella και τα αεροδρόμια στο Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα. Εμφανίζονται αποστάσεις ευθείας γραμμής· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες.

Two-story house with a view of the city, featuring a balcony and a rooftop terrace.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το El Paraiso καταλαμβάνει μια μεσαία θέση στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, 14 χλμ. από τη Marbella και περίπου ισαπέχει μεταξύ της πόλης της Estepona και του San Pedro de Alcántara. Η πόλη της Μάλαγα και η μητροπολιτική της περιοχή βρίσκονται 61 χλμ. προς τα ανατολικά, το Algeciras 53 χλμ. προς τα δυτικά. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην καθιερωμένη ζώνη του Νέου Χρυσού Μιλιού (New Golden Mile), μια έκταση γνωστή για ώριμα κατοικικά συγκροτήματα, γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία και όχι για ανάπτυξη υψηλών τουριστικών συγκροτημάτων. Η τοπική αγορά καταγράφει 3.163 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, υποδεικνύοντας μια ενεργή αλλά όχι κερδοσκοπική αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων.

Προσβασιμότητα

Η πλησιέστερη παραλία, Playa Isdabe, απέχει 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή· οι Salduna και Playa Atalaya βρίσκονται στα 1,4 και 1,7 χλμ. αντίστοιχα. Οι οδικές αποστάσεις θα είναι μεγαλύτερες από αυτές τις ενδεικτικές ευθείες μετρήσεις. Η πρόσβαση στο γκολφ είναι εξαιρετική: το γήπεδο γκολφ El Campanario απέχει 0,3 χλμ. από το ακίνητο και το El Paraíso Golf Club περίπου 0,7 χλμ., και τα δύο προσβάσιμα με τα πόδια. Η ιατρική περίθαλψη είναι διαθέσιμη, με νοσοκομείο σε απόσταση 5,2 χλμ. και δύο κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο είναι ένα ζήτημα προς εξέταση: το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 46 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το Malaga-Costa del Sol περίπου 52 χλμ., με τις πραγματικές οδικές αποστάσεις και τους χρόνους να είναι αισθητά μεγαλύτεροι, τα δεδομένα της πηγής καταγράφουν 45 χλμ. μέχρι το αεροδρόμιο με ενδεικτική διαδρομή περίπου 34 λεπτών με το αυτοκίνητο, αν και αυτός ο αριθμός πρέπει να επαληθευτεί. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε απόσταση 1,8 χλμ., με σταθμό ταχείας φόρτισης στην Estepona στα 3,8 χλμ. Το Puerto Deportivo José Banús, στα 6,6 χλμ., είναι η πλησιέστερη μαρίνα.

Απόσταση Θάλασσας 1.3 km
Gibraltar (GIB) 46 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 52 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Panoramic view of a small town with lush green hills and scattered clouds.

Φύση & Κλίμα

An outdoor concert scene with a pianist on stage, surrounded by a large audience.

Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μια μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε πέντε μήνες με θερμοκρασίες θάλασσας ίσες ή άνω των 20°C, που στην πράξη σημαίνει άνετο κολύμπι στη θάλασσα από τα τέλη Μαΐου έως τις αρχές Οκτωβρίου. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 25 μ. σε επίπεδο έδαφος, οπότε δεν υπάρχουν σκαλιά ή κατηφόρες για να διασχίσετε μεταξύ του σπιτιού και της παραλίας απέχουσας 1,3 χλμ. Η ηλιακή έκθεση ενισχύεται από τον νότιο προσανατολισμό του ακινήτου. Για όσους απολαμβάνουν το φυσικό περιβάλλον πέρα από την ακτή, δύο σημεία θέας, το Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 χλμ.) και το Mirador del Tajo del Novio (4,9 χλμ.), προσφέρουν προορισμούς περιηγήσεων σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το μεσογειακό κλίμα επιτρέπει τη χρήση της πισίνας και του κήπου όλο τον χρόνο, και το τζάκι και η κεντρική θέρμανση καλύπτουν τους πιο ήπιους ανδαλουσιανούς χειμώνες.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.2°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
25m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός 1,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή: Playa Isdabe (1,3 χλμ.), Salduna (1,4 χλμ.) και Playa del Saladillo (1,7 χλμ.), όλες προσβάσιμες με τα πόδια κατά μήκος του επίπεδου παράκτιου εδάφους. Αυτές είναι οι κλασικές παραλίες με μπαρ-εστιατόρια της παραλίας του Νέου Χρυσού Μιλιού (New Golden Mile), με μπαρ και εστιατόρια στην ακτή σε απόσταση με τα πόδια. Το γκολφ είναι το ισχυρότερο ψυχαγωγικό στοιχείο της περιοχής: το γήπεδο γκολφ El Campanario (0,3 χλμ.), το El Paraíso Golf Club (0,7 χλμ.) και η λέσχη του El Paraiso (0,85 χλμ.) σχηματίζουν μια συστάδα επιλογών πρακτικά στο κατώφλι. Τα αθλήματα ρακέτας καλύπτονται από το RozaRossa Tennis and Padel Club στα 0,9 χλμ. Για θαλάσσια ψυχαγωγία, το Puerto Deportivo José Banús στα 6,6 χλμ. παρέχει υπηρεσίες μαρίνας, εστίαση και πρόσβαση σε σκάφη. Ο συνδυασμός παραλίας, γκολφ και σπορ ρακέτας σε περίπου ένα χιλιόμετρο καθιστά το ψυχαγωγικό προφίλ αυτής της τοποθεσίας ασυνήθιστα πυκνό, και όλα είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο.

Παραλίες

  • Playa Isdabe 1.3 km
  • Salduna 1.4 km
  • Playa Atalaya 1.7 km
  • Playa del Saladillo 2.3 km
  • Playa del Sol Villacana 2.9 km
  • Playa de Guadalmansa 3.6 km

Golf

  • El Campanario Golf Course 0.3 km
  • El Paraíso Golf Club 1 km
  • El Paraiso Golf Clubhouse 1.1 km
  • Tramores Golf 2.1 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: El Paraiso

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.8°C 80 mm
Φεβρουάριος 13.7°C 47 mm
Μάρτιος 14.7°C 154 mm
Απρίλιος 16.7°C 70 mm
Μάιος 19.9°C 27 mm
Ιούνιος 23.7°C 6 mm
Ιούλιος 26.7°C 1 mm
Αύγουστος 27.0°C 7 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 28 mm
Οκτώβριος 20.6°C 72 mm
Νοέμβριος 16.2°C 89 mm
Δεκέμβριος 14.0°C 80 mm

Υποδομές

31 Εστιατόρια
1 Σχολεία
4 Φαρμακεία
3 Τράπεζες
6 Καφετέριες
1 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

25m Υψόμετρο
1.3 km Απόσταση Θάλασσας
1.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Μεταφορές

46 km Gibraltar (GIB)
52 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
443 km Alicante-Elche (ALC)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 6 Bed Μονοκατοικία βίλα in El Paraiso
Πόλη El Paraiso
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €3,750,000
Εμβαδόν 531 m²
Τιμή ανά τ.μ. €7,062 / m²
Βεράντα 157 m²
Υπνοδωμάτια 6
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.3 km
Παράδοση Completed 1978
Απορρίμματα/έτος €214
Δημοσίευση 2026-09-04

Ref: VL786095

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το οικόπεδο των 2.404 τ.μ. είναι περίπου τεσσερισήμισι φορές μεγαλύτερο από τα 531 τ.μ. δομημένου χώρου διαβίωσης.
Η κλίση από τη βίλα στην πλησιέστερη παραλία είναι 1,4%, καθιστώντας τη διαδρομή 1,3 χλμ. ουσιαστικά επίπεδη.
Ο κλιματισμός συνδυάζει τέσσερα συστήματα: κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση, ενδοδαπέδια θέρμανση μπάνιων και τζάκι.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)