Vila tunggal seluas 531 m² di atas kavling tanah 2.404 m² di El Paraiso, Estepona, di Costa del Sol bagian barat. Selesai dibangun pada tahun 1978, properti ini siap huni dan saat ini dikonfigurasi dengan enam kamar tidur dan dua kamar mandi, serta ruangan fleksibel tambahan termasuk studio dan ruang kerja di rumah. Harga penawarannya adalah €3.750.000. Kavling ini terletak di kawasan perumahan yang sudah mapan, sekitar 1,3 km dari Playa Isdabe dalam garis lurus, dengan lapangan golf dalam jarak sekitar 700 m dan supermarket dalam jarak berjalan kaki. Vila ini memiliki kolam renang pribadi, orientasi menghadap selatan, dan kontur tanah yang datar menuju pantai.
Di kawasan Estepona, vila ini menempati segmen yang berbeda dari proyek properti baru yang mendominasi pasokan saat ini. Etherna Homes 2 di Estepona, misalnya, dipasarkan mulai dari €269.000, tetapi titik masuk itu sesuai dengan apartemen kecil, bukan vila tunggal di atas tanah lebih dari 2.400 m². Pengembangan baru sejenis lebih jauh ke timur, seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), berada di subpasar berbeda dengan tingkat harga dan lingkungan yang berbeda. Yang membedakan properti ini secara regional adalah tanahnya. Kavling 2.404 m² di kawasan perumahan mapan dalam jarak berjalan kaki dari toko, golf, dan pantai jarang masuk pasar di New Golden Mile, di mana pengembangan baru biasanya menawarkan kavling kompak atau taman bersama. Pertukarannya jelas: pembeli dengan €3.750.000 di sini memperoleh lokasi dan skala tetapi menerima bangunan tahun 1978 yang oleh deskripsinya sendiri direkomendasikan untuk dimodernisasi, sedangkan anggaran yang sama untuk produk bangunan baru akan menghasilkan spesifikasi kontemporer dengan garansi dan kinerja energi, tetapi jauh lebih sedikit tanah dan privasi. Marbella, 14 km jauhnya, menawarkan luas kavling setara dengan harga jauh lebih tinggi di kawasan utamanya. Pasar properti bekas lokal, 3.163 transaksi per tahun di kawasan ini, mendukung likuiditas untuk properti dengan lokasi baik, dan keberadaan 19 sekolah dasar serta sekolah internasional 0,8 km menopang permintaan hunian sepanjang tahun, bukan sekadar minat musiman. Bagi pembeli yang keputusannya bertumpu pada nilai tanah dan lokasi, perbandingan regional menguntungkan jenis aset ini; bagi yang memprioritaskan kondisi siap pakai, alternatif properti baru tetap menjadi jalur yang lebih mudah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
El Paraiso terletak di antara kota Estepona dan San Pedro de Alcántara di New Golden Mile. Vila ini berada di lingkungan yang sudah terbangun, dengan supermarket (453 m), apotek (1,1 km), dan El Paraíso Golf Club (698 m) yang semuanya berada dalam jarak berjalan kaki. Pantai terdekat, Playa Isdabe, berjarak 1,3 km dalam garis lurus, dengan kemiringan 1,4%, praktis datar.
Rumah ini menawarkan enam kamar tidur, dua kamar mandi, dan 531 m² ruang hunian, dengan dua ruangan tambahan yang saat ini digunakan sebagai studio seniman dan ruang kerja. Sistem pengaturan suhu mencakup AC, pemanas sentral, pemanas lantai di kamar mandi, dan perapian. Di luar terdapat kolam renang pribadi, teras tertutup, bodega, dan area barbekyu, dalam taman matang seluas 2.404 m².
Ini bukan proyek properti baru. Vila selesai dibangun pada tahun 1978 dan ditawarkan siap huni sebagai rumah yang sudah ada dengan harga penawaran tetap sebesar €3.750.000. Kondisinya tercatat baik, meskipun deskripsi sumber mencatat bahwa modernisasi penuh akan menjadi pertimbangan realistis bagi pemilik baru, mengingat usia properti.
Properti ini memiliki dua kamar mandi untuk enam kamar tidur, yang terbatas dibandingkan ukuran rumahnya. Dibangun pada tahun 1978, sehingga pembeli harus mengantisipasi instalasi yang usang di beberapa bagian dan menganggarkan biaya renovasi jika menginginkan sentuhan kontemporer. Kavlingnya datar dan urban; tidak ada pemandangan laut yang disebutkan dalam daftar fitur, hanya pemandangan taman dan kolam.
Properti ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan tanah dan lokasi daripada interior kontemporer yang siap pakai. Keluarga yang berniat merenovasi secara bertahap sambil tinggal di rumah akan menemukan bahwa enam kamar tidur, studio, dan ruang kerja memberikan fleksibilitas yang cukup. Kedekatan The International School of Estepona (0,8 km) dan penawaran sekolah setempat membuatnya layak bagi keluarga dengan anak usia sekolah. Ini juga cocok bagi pembeli yang mencari kavling luas dan pribadi dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas, kombinasi tanah 2.404 m² dan supermarket 453 m jarang ditemukan di kawasan pantai ini. Pembeli yang menginginkan rumah yang sepenuhnya dimodernisasi dengan sentuhan kontemporer, banyak kamar mandi dalam, atau spesifikasi bangunan baru sebaiknya mempertimbangkan proyek properti baru di kawasan ini, karena vila ini memerlukan modernisasi untuk mencapai standar tersebut. Demikian pula, pembeli yang terutama mengutamakan pemandangan laut perlu mencatat bahwa pemandangan yang tercatat adalah taman dan kolam. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari apartemen atau rumah minim perawatan, mengingat tuntutan perawatan kavling dan kolam yang besar.
Vila ini berasal dari tahun 1978 dan dideskripsikan dalam kondisi baik, dengan karakter dan proporsi lega yang khas dari konstruksi perumahan Spanyol pada masa itu. Deskripsi yang ada menyebut struktur yang kokoh dan tata letak yang hangat dan berkarakter, yang secara praktis berarti konstruksi dinding penahan beban dan ukuran ruangan yang melampaui standar modern. Fitur interior mencakup lemari tertanam, teras tertutup, dan teras pribadi. Pengaturan suhunya cukup komprehensif untuk properti seusai ini: AC, pemanas sentral, pemanas lantai di kamar mandi, dan perapian, sehingga nyaman digunakan sepanjang musim. Infrastruktur termasuk konektivitas WiFi. Gambar memperlihatkan ruang kerja dengan rak buku tertanam, ruang keluarga dengan furnitur bergaya periode, dan taman matang dengan kolam. Penilaian jujurnya adalah bahwa finishingnya usang di beberapa bagian. Teks sumber itu sendiri menyatakan vila ini akan mendapat manfaat dari modernisasi penuh, dan hal ini harus diperlakukan sebagai asumsi perencanaan, bukan pilihan. Ruang lingkup yang tercipta, 688 m² luas bangunan di atas kavling menurut deskripsi, dengan ruang untuk perluasan atau penataan ulang, merupakan bagian signifikan dari proposisi nilai properti. Pembeli sebaiknya memesan survei teknis penuh, mencakup instalasi listrik, perpipaan, dan isolasi, sebagai praktik standar untuk rumah usang seperti ini.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €3.750.000 untuk seluruh properti, vila, kolam, dan seluruh kavling 2.404 m². Dengan luas hunian 531 m², ini setara sekitar €7.062 per m² luas bangunan, atau sekitar €1.559 per m² tanah. Sebagai rumah yang sudah ada yang selesai dibangun tahun 1978, properti tersedia segera dan dijual siap huni. Pembeli yang membandingkannya dengan alternatif properti baru di Estepona, di mana proyek seperti Etherna Homes 2 mulai dari €269.000 untuk unit jauh lebih kecil, perlu mencatat bahwa harga ini mencerminkan nilai tanah dan luas kavling di El Paraiso, bukan hanya kondisi bangunannya. Anggaran modernisasi merupakan bagian yang wajar dari perencanaan keuangan untuk pembelian ini.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini dipengaruhi oleh posisinya dalam kawasan perumahan mapan bertingkat rendah antara Estepona dan San Pedro. Orientasi vila yang menghadap selatan berarti teras utama dan area kolam menerima sinar matahari sepanjang siang hari, cocok untuk hunian sepanjang tahun maupun tinggal jangka panjang. Kavling seluas 2.404 m² memberikan ruang yang jarang ditemukan di segmen ini: cukup untuk taman, kolam renang pribadi, bodega, dan area hiburan luar ruangan tanpa masalah kedekatan tetangga. Urusan praktis sehari-hari tidak memerlukan mobil. Supermarket berada 453 m dari properti dan apotek 1,1 km, keduanya dalam jalan santai. Lingkungan sekitar memiliki 31 restoran dan 6 kafe dalam radius 2 km, sehingga pilihan makan sehari-hari mudah dijangkau. Golf adalah ciri khas utama kawasan ini: El Paraíso Golf Club berjarak sekitar 700 m dan El Campanario Golf Course 0,3 km, sementara Puerto Deportivo José Banús berjarak 6,6 km untuk akses marina. Bagi keluarga, The International School of Estepona berjarak 0,8 km dari vila, dan kawasan yang lebih luas menawarkan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Layanan kesehatan ditanggung oleh dua pusat kesehatan setempat, dengan rumah sakit 5,2 km. Ritme kawasan ini lebih bersifat perumahan daripada resor: tenang di luar bulan-bulan musim panas, lebih ramai pada Juli dan Agustus ketika pariwisata mencapai puncaknya di seluruh Costa del Sol.
Lingkungan sekitarnya memadukan ketenangan perumahan dengan kenyamanan sehari-hari. Dalam radius 2 km, lingkungan ini memiliki 31 restoran, 6 kafe, 4 apotek, 3 bank, dan seorang dokter gigi, yang mencakup sebagian besar kebutuhan harian tanpa mobil. Supermarket 453 m dari vila berfungsi sebagai penyangga praktis kawasan ini. Untuk olahraga, RozaRossa Tennis and Padel Club berjarak 0,9 km, dan dua kolam renang berada dalam 1,1 km. Kontur tanahnya datar, elevasi 25 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,4% menuju pantai, sehingga berjalan kaki dan bersepeda merupakan moda transportasi yang realistis. Transportasi umum tersedia tetapi terbatas: 6 jalur melayani kawasan ini dengan 50 pemberhentian, memadai untuk koneksi lokal ke Estepona dan San Pedro tetapi bukan pengganti mobil untuk perjalanan regional. Marbella berjarak 14 km dalam garis lurus, dengan 147.958 penduduk yang menyediakan layanan urban lengkap. Kota Málaga berjarak 61 km. Infrastruktur pariwisata di area terdekat, 24 hotel dan 6.897 tempat tidur, menunjukkan arus pengunjung musiman, artinya jalan dan pantai lebih ramai di musim panas dan lingkungan lebih tenang dari Oktober hingga Mei.
Peta menunjukkan posisi vila di dalam El Paraiso, antara Estepona dan San Pedro. Terlihat di dekatnya lapangan golf dalam radius satu kilometer, pantai pada 1,3-1,7 km, dan koneksi jalan menuju Marbella serta bandara di Gibraltar dan Málaga. Jarak garis lurus ditampilkan; jarak jalan raya lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
El Paraiso menempati posisi tengah di Costa del Sol barat, 14 km dari Marbella dan kurang lebih berjarak sama antara kota Estepona dan San Pedro de Alcántara. Kota Málaga dan wilayah metropolitannya berada 61 km ke timur, Algeciras 53 km ke barat. Ini menempatkan properti di sabuk New Golden Mile yang mapan, kawasan yang dikenal dengan perumahan matang, lapangan golf, dan sekolah internasional, bukan pembangunan resor bertingkat tinggi. Pasar lokal mencatat 3.163 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif namun tidak spekulatif.
Pantai terdekat, Playa Isdabe, berjarak 1,3 km dalam garis lurus; Salduna dan Playa Atalaya masing-masing berjarak 1,4 dan 1,7 km. Jarak jalan raya akan lebih panjang daripada angka garis lurus ini. Akses golf sangat istimewa: El Campanario Golf Course berjarak 0,3 km dari properti dan El Paraíso Golf Club sekitar 0,7 km, keduanya dapat dijangkau berjalan kaki. Layanan kesehatan tersedia di rumah sakit 5,2 km, dengan dua pusat kesehatan di kawasan lebih luas. Akses bandara perlu dipertimbangkan: Gibraltar Airport berjarak sekitar 46 km dalam garis lurus dan Malaga-Costa del Sol sekitar 52 km, dengan jarak dan waktu tempuh berkendara sebenarnya jauh lebih lama, data sumber mencatat 45 km ke bandara dengan perkiraan perjalanan sekitar 34 menit dengan mobil, meskipun angka ini perlu diverifikasi. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia 1,8 km, dengan Supercharger di Estepona pada 3,8 km. Puerto Deportivo José Banús, pada 6,6 km, adalah marina terdekat.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang berlangsung lima bulan dengan suhu laut 20°C ke atas, yang praktis berarti berenang di laut yang nyaman dari akhir Mei hingga awal Oktober. Vila berada di elevasi 25 m pada tanah datar, sehingga tidak ada tangga atau tanjakan antara rumah dan pantai 1,3 km. Paparan sinar matahari diperkuat oleh orientasi properti yang menghadap selatan. Bagi yang menyukai alam di luar pantai, dua titik pandang, Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) dan Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), menawarkan tujuan jalan kaki dalam jarak berkendara singkat. Iklim Mediterania mendukung penggunaan kolam dan taman sepanjang tahun, dan perapian serta pemanas sentral menutupi musim dingin Andalusia yang lebih sejuk.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam 1,7 km garis lurus: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), dan Playa del Saladillo (1,7 km), semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui kontur pantai yang datar. Ini adalah pantai chiringuito klasik New Golden Mile, dengan bar pantai dan restoran dalam jarak berjalan kaki. Golf adalah aset rekreasi terkuat kawasan ini: El Campanario Golf Course (0,3 km), El Paraíso Golf Club (0,7 km), dan clubhouse El Paraiso (0,85 km) membentuk gugusan opsi yang praktis di depan pintu. Olahraga raket diwakili oleh RozaRossa Tennis and Padel Club pada 0,9 km. Untuk rekreasi bahari, Puerto Deportivo José Banús pada 6,6 km menyediakan layanan marina, kuliner, dan akses kapal. Kombinasi pantai, golf, dan padel dalam radius sekitar satu kilometer membuat profil rekreasi lokasi ini sangat padat, dan semuanya dapat diakses dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL786095
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
SR
SL
LV
ID