코스타 델 솔 서쪽, 에스테포나(Estepona)의 엘 파라이소(El Paraiso)에 위치한 단독 빌라로, 2,404 m² 대지에 연면적 531 m² 규모입니다. 1978년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로, 침실 6개와 욕실 2개, 그리고 스튜디오와 재택 사무실 등 활용도 높은 추가 공간으로 구성되어 있습니다. 호가는 €3,750,000입니다. 토지는 잘 조성된 주거 단지 내에 자리하며, 직선 거리로 Playa Isdabe 해변에서 약 1.3 km 떨어져 있고, 약 700 m 내에 골프장, 도보 거리에 슈퍼마켓이 있습니다. 이 빌라는 전용 수영장, 남향 방위, 해안 쪽으로 완만한 평지 지형을 갖추고 있습니다.
에스테포나 지역 내에서 이 빌라는 현재 공급을 주도하는 신축 분양과는 별개의 세그먼트에 속합니다. 예를 들어 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 판매되지만, 이 시작가는 2,400 m²가 넘는 대지의 단독 빌라가 아니라 소형 아파트에 해당합니다. 동쪽의 유사 신축 분양인 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(€269,950부터)와 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(€205,000부터)는 가격 수준과 환경이 다른 하위 시장에 있습니다. 이 매물을 지역적으로 구별 짓는 것은 토지입니다. 슈퍼마켓, 골프, 해변까지 도보 거리에 있는 잘 조성된 단지 내 2,404 m²의 대지는 최신 개발이 대체로 콤팩트한 대지나 공용 부지를 제공하는 뉴 골든 마일에서는 좀처럼 나오지 않습니다. 트레이드오프는 분명합니다. €3,750,000로 이곳에서 구매자는 위치와 규모를 얻지만 리모델링이 권장되는 1978년 건물을 수용하며, 같은 예산으로 신축 분양을 구매하면 보증과 에너지 성능이 있는 현대적 사양을 얻지만 토지와 프라이버시는 훨씬 줄어듭니다. 14 km 거리의 마르벨라는 핵심 지역에서 동등한 대지 규모를 상당히 높은 가격대에 제공합니다. 연간 3,163건의 지역 중고 주택 거래는 입지가 좋은 매물의 유동성을 뒷받침하며, 초등학교 19곳과 0.8 km 거리의 국제 학교는 순수 계절적 수요가 아닌 연중 주거 수요를 뒷받침합니다. 토지 가치와 위치가 결정적인 구매자에게 지역 비교는 이러한 자산에 유리하며, 즉시 입주 가능한 상태를 우선하는 구매자에게는 신축 분양이 여전히 더 간단한 선택입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 파라이소는 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 위, 에스테포나 시내와 산페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 사이에 위치합니다. 빌라는 도시화된 주거 지역에 자리하며, 슈퍼마켓(453 m), 약국(1.1 km), 엘 파라이소 골프 클럽(698 m)이 모두 도보 거리에 있습니다. 직선 거리로 1.3 km 떨어진 가장 가까운 해변인 Playa Isdabe까지는 경사도 1.4%로 사실상 평지입니다.
이 주택은 침실 6개, 욕실 2개, 531 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 현재 아티스트 스튜디오와 재택 사무실로 사용되는 방이 추가로 두 개 더 있습니다. 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 욕실 바닥 난방, 벽난로를 갖추고 있어 실내 기후 관리가 완비되어 있습니다. 야외에는 전용 수영장, 지붕 있는 테라스, 와인 저장고(보데가), 바비큐 공간이 있으며, 잘 자란 2,404 m² 규모의 정원에 둘러싸여 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 1978년에 준공되었으며, 확정 호가 €3,750,000에 즉시 입주 가능한 기존 주택으로 제공됩니다. 상태는 양호한 것으로 기록되어 있으나, 원문 설명에는 부동산 매물의 연식을 고려할 때 전면적인 리모델링이 새 소유주에게 현실적인 고려 사항이 될 것이라고 명시되어 있습니다.
이 매물은 침실 6개에 반해 욕실이 2개뿐으로, 주택 규모 대비 부족한 편입니다. 1978년에 지어졌기 때문에 구매자는 일부 노후된 설비를 예상해야 하며, 현대적인 마감을 원한다면 리모델링 예산을 감안해야 합니다. 대지는 평지이며 도시 지역입니다. 시설 목록에는 바다 전망이 아닌 정원 및 수영장 전망만 언급되어 있습니다.
이 매물은 즉시 입주 가능한 현대적 인테리어보다 토지와 위치를 우선하는 구매자에게 적합합니다. 거주하면서 점진적으로 리모델링할 계획인 가족이라면 침실 6개, 스튜디오, 사무실이 그럴 만한 유연성을 제공합니다. 더 인터내셔널 스쿨 오브 에스테포나(0.8 km)와 지역 학군 덕분에 학령기 자녀를 둔 가족에게도 실용적입니다. 또한 편의시설까지 도보 거리에 있는 넓고 프라이빗한 대지를 원하는 구매자에게도 적합합니다. 2,404 m²의 대지와 453 m 거리의 슈퍼마켓이라는 조합은 이 해안 구간에서 보기 드뭅니다. 전면적으로 현대화된 주택, 다수의 침실 전용 욕실, 신축 사양을 원하는 구매자는 이 빌라가 그 수준에 도달하려면 리모델링이 필요하다는 점을 감안해 지역의 신축 분양을 대신 고려해야 합니다. 마찬가지로 바다 전망을 최우선으로 하는 구매자는 기록된 전망이 정원과 수영장뿐이라는 점을 유의해야 합니다. 넓은 대지와 수영장의 유지 관리 부담 때문에 관리 부담 없는 세컨드 하우스 성격의 아파트를 원하는 분께는 적합하지 않습니다.
이 빌라는 1978년 지어졌으며 상태가 양호한 것으로 설명되며, 당시 스페인 주거 건축 특유의 개성과 널찍한 비율을 지니고 있습니다. 기존 설명은 튼튼한 구조와 따뜻하고 개성 있는 배치를 언급하는데, 이는 실질적으로 내력 조적 구조와 현대 기준을 초과하는 방 크기를 의미합니다. 실내 시설로는 붙박이장, 지붕 있는 테라스, 전용 테라스가 있습니다. 냉난방은 이 연식의 부동산 치고는 포괄적입니다. 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 욕실 바닥 난방, 벽난로를 갖추어 사계절 내내 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 인프라로는 와이파이가 지원됩니다. 사진에는 붙박이 책장을 갖춘 서재, 시대적 가구가 배치된 거실, 수영장이 있는 잘 조성된 정원이 담겨 있습니다. 솔직한 평가로, 마감은 부분적으로 노후되었습니다. 원문 자체도 이 빌라가 전면 리모델링을 하면 좋다고 명시하고 있으며, 이는 선택 사항이 아니라 계획 전제로 다뤄야 합니다. 이로 인해 생기는 가능성, 설명에 따르면 대지 위 688 m²의 건축 공간과 확장 또는 재배치 여지, 은 이 매물 가치 제안의 중요한 부분입니다. 구매자는 이 연식의 주택에 대한 표준 관행대로 전기 설비, 배관, 단열을 포함한 전면 기술 진단을 의뢰해야 합니다.
호가는 빌라, 수영장, 2,404 m² 대지 전체를 포함해 €3,750,000로 확정되어 있습니다. 연면적 531 m² 기준으로 m²당 약 €7,062, 토지 기준으로 m²당 약 €1,559에 해당합니다. 1978년에 준공된 기존 주택으로, 즉시 이용 가능하며 즉시 입주 가능한 상태로 판매됩니다. 에스테포나의 신축 분양 대안(예: Etherna Homes 2는 훨씬 작은 평형부터 €269,000에 시작)과 비교하는 구매자는 이 가격이 건물 상태만이 아니라 엘 파라이소에서의 토지 가치와 대지 규모를 반영한다는 점을 유의해야 합니다. 리모델링 예산은 이 구매의 재무 계획에 합리적으로 포함되어야 할 부분입니다.
이 주소의 일상은 에스테포나와 산페드로 사이, 잘 조성된 저층 주거 단지 내 위치에 따라 결정됩니다. 빌라의 남향 방위 덕분에 메인 테라스와 수영장 구역은 정오 내내 햇볕을 받아 연중 거주와 장기 체류 모두에 적합합니다. 2,404 m²의 대지는 이 세그먼트에서 보기 드문 공간을 제공합니다. 정원, 전용 수영장, 와인 저장고, 야외 엔터테인먼트 공간을 갖추면서도 이웃과의 근접성이 부담이 되지 않습니다. 일상적인 용무에는 차량이 필요하지 않습니다. 슈퍼마켓은 부동산 매물에서 453 m, 약국은 1.1 km 거리에 있어 모두 가벼운 도보로 이동할 수 있습니다. 인근에는 반경 2 km 내에 레스토랑 31곳과 카페 6곳이 있어 일상적인 식사 선택지가 가까이 있습니다. 골프는 이 지역의 핵심 특징입니다. 엘 파라이소 골프 클럽이 약 700 m, 엘 캄파나리오(El Campanario) 골프장이 0.3 km 거리에 있으며, 마리나 이용은 6.6 km 떨어진 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banús)에서 가능합니다. 가족이라면 더 인터내셔널 스쿨 오브 에스테포나(The International School of Estepona)가 빌라에서 0.8 km 거리에 있고, 인근 지역 전체로는 초등학교 19곳과 중등학교 10곳이 있습니다. 의료는 지역 의료 센터 두 곳과 5.2 km 거리의 병원에서 충당됩니다. 이 지역의 분위기는 리조트보다 주거지에 가깝습니다. 여름 성수기를 제외하면 조용하며, 7월과 8월에는 코스타 델 솔 전역에서 관광이 절정에 달해 붐빕니다.
인근 환경은 주거적 고요함과 일상적 편의를 결합합니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 31곳, 카페 6곳, 약국 4곳, 은행 3곳, 치과가 있어 차 없이도 대부분의 일상 욕구가 충족됩니다. 빌라에서 453 m 거리의 슈퍼마켓이 이 지역의 실질적 중심 역할을 합니다. 스포츠는 0.9 km 거리의 로자로사(RozaRossa) 테니스 및 파델 클럽과 1.1 km 내 수영장 두 곳에서 가능합니다. 지형은 평평합니다. 해발 25 m에 해변 쪽 경사도 1.4%로, 도보와 자전거가 현실적인 이동 수단입니다. 대중교통은 있지만 소규모입니다. 6개 노선이 50개 정류장을 운행하며 에스테포나와 산페드로까지의 지역 이동은 가능하지만 광역 이동의 차량 대체 수단은 아닙니다. 마르벨라(Marbella)는 직선 거리 14 km에 있으며 147,958명의 인구가 완비된 도시 서비스를 제공합니다. 말라가(Málaga) 시내는 61 km 떨어져 있습니다. 인근 관광 인프라, 호텔 24곳, 6,897개 객실, 는 계절적 방문객 흐름을 시사하며, 여름에는 도로와 해변이 붐비고 10월부터 5월까지는 조용한 환경을 의미합니다.
지도는 에스테포나와 산페드로 사이, 엘 파라이소 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 인근에는 1 km 내의 골프장, 1.3-1.7 km 거리의 해변, 그리고 마르벨라와 지브롤터 및 말라가 공항 방향의 도로 연결이 표시되어 있습니다. 직선 거리로 표시되며 도로 거리는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 파라이소는 코스타 델 솔 서쪽의 중간 지점으로, 마르벨라에서 14 km, 에스테포나 시내와 산페드로 데 알칸타라 사이의 대략 중간에 위치합니다. 말라가 시와 광역권은 동쪽 61 km, 알헤시라스(Algeciras)는 서쪽 53 km에 있습니다. 이는 매물을 고층 리조트 개발이 아닌 잘 조성된 주거 단지, 골프장, 국제 학교로 유명한 뉴 골든 마일 벨트에 위치시킵니다. 지역 시장은 연간 3,163건의 주택 거래를 기록하고 있어, 투기적이지 않으면서도 활발한 중고 주택 시장임을 보여줍니다.
가장 가까운 해변인 Playa Isdabe는 직선 거리 1.3 km이고, Salduna와 Playa Atalaya는 각각 1.4 km, 1.7 km에 있습니다. 도로 거리는 이 직선 수치보다 깁니다. 골프 접근성은 탁월합니다. 엘 캄파나리오 골프장이 부동산 매물에서 0.3 km, 엘 파라이소 골프 클럽이 약 0.7 km로 모두 도보 가능합니다. 의료는 5.2 km 거리의 병원과 인근 지역의 의료 센터 두 곳에서 이용할 수 있습니다. 공항 접근은 고려 사항입니다. 지브롤터 공항은 직선 거리 약 46 km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 52 km이며 실제 주행 거리와 시간은 이보다 상당히 깁니다. 원문 데이터는 공항까지 45 km, 차량 이동 시간 약 34분을 기록하고 있으나 이 수치는 확인이 필요합니다. 전기차 충전은 1.8 km 거리에서 가능하며 에스테포나의 수퍼차저는 3.8 km에 있습니다. 6.6 km 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스가 가장 가까운 마리나입니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 19.2°C이며 월평균은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상인 5개월에 걸쳐 있으며, 실질적으로는 5월 말부터 10월 초까지 편안한 해수욕이 가능합니다. 빌라는 해발 25 m의 평지에 있어 1.3 km 거리의 해변까지 계단이나 경사를 통과할 필요가 없습니다. 남향 방위가 일조를 더욱 강화합니다. 해안을 넘어 자연을 즐기는 분이라면 미라도르 데 라 차르카 데 로스 투보스(Mirador de la Charca de los Tubos, 4.4 km)와 미라도르 델 타호 델 노비오(Mirador del Tajo del Novio, 4.9 km) 두 곳의 전망대가 짧은 차량 이동 거리에 있는 산책 목적지입니다. 지중해성 기후는 수영장과 정원의 연중 사용을 뒷받침하며, 벽난로와 중앙 난방이 온화한 안달루시아의 겨울을 커버합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 1.7 km 내에 세 곳의 해변이 있습니다. Playa Isdabe(1.3 km), Salduna(1.4 km), Playa del Saladillo(1.7 km)로, 모두 평평한 해안 지형을 따라 도보로 접근 가능합니다. 이들은 뉴 골든 마일의 전형적인 치링기토 해변으로, 도보 거리에 비치 바와 레스토랑이 있습니다. 골프는 이 지역 최고의 레저 자산입니다. 엘 캄파나리오 골프장(0.3 km), 엘 파라이소 골프 클럽(0.7 km), 엘 파라이소 클럽하우스(0.85 km)가 사실상 문 앞에 클러스터를 이루고 있습니다. 라켓 스포츠는 0.9 km의 로자로사 테니스 및 파델 클럽에서 가능합니다. 해양 레크리에이션은 6.6 km 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스가 마리나 서비스, 다이닝, 보트 접근을 제공합니다. 약 1 km 내에 해변, 골프, 파델이 결합해 이 위치의 레저 밀도는 유례없이 높으며, 모두 도보 또는 자전거로 접근할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.7°C | 154 mm |
| 4월 | 16.7°C | 70 mm |
| 5월 | 19.9°C | 27 mm |
| 6월 | 23.7°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 72 mm |
| 11월 | 16.2°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL786095
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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