Brīvstāvoša villa ar 531 m² platību uz 2 404 m² zemesgabala El Paraiso, Esteponā, Costa del Sol rietumu daļā. Uzcelta 1978. gadā, īpašums ir gatavs apdzīvošanai un pašlaik izkārtots ar sešām guļamistabām un divām vannas istabām, kā arī papildu elastīgām telpām, tostarp studiju un mājas biroju. Pieprasītā cena ir 3 750 000 €. Zemesgabals atrodas izkārtotā dzīvojamā rajonā aptuveni 1,3 km gaisa līnijā no Playa Isdabe pludmales, golfa laukums ir aptuveni 700 m attālumā, lielveikals, gājiena attālumā. Villai ir privāts baseins, dienvidu orientācija un līdzens reljefs piekrastes virzienā.
Esteponas apvidū šī villa ieņem atšķirīgu segmentu no jaunbūves projektiem, kas dominē pašreizējā piedāvājumā. Piemēram, Etherna Homes 2 Esteponā tiek tirgots no 269 000 €, bet šis ieejas punkts atbilst mazam dzīvoklim, nevis brīvstāvošai villai uz vairāk nekā 2 400 m² zemes. Salīdzināmi jaunbūves projekti tālāk austrumos, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €) un Lantana Residencial Mihāsā (no 205 000 €), atrodas dažādos apakštirgos ar atšķirīgiem cenu līmeņiem un vidēm. To, kas reģionāli atšķir šo īpašumu, ir zeme. 2 404 m² zemesgabali izkārtotā rajonā gājiena attālumā no veikaliem, golfa un pludmales reti nonāk tirgū uz New Golden Mile, kur jaunāki projekti parasti piedāvā kompaktnus zemesgabalus vai koplietošanas teritorijas. Izdevumu samaksa ir skaidra: pircējs par 3 750 000 € šeit iegūst pozīciju un mērogu, bet pieņem 1978. gada ēku, kuru apraksts pats iesaka modernizēt, savukārt tas pats budžets, iztērēts jaunbūves produktam, dotu mūsdienīgas specifikācijas ar garantijām un enerģētisko veiktspēju, bet daudz mazāk zemes un privātuma. Marbela, 14 km attālumā, piedāvā līdzvērtīgus zemesgabalu izmērus ievērojami augstākos cenu punktos savos vadošajos rajonos. Vietējais lietoto mājokļu tirgus, 3 163 darījumi gadā apvidū, labi atbalsta labi novietotu īpašumu likviditāti, un 19 pamatskolu un starptautisko skolu 0,8 km attālumā klātbūtne stipra visu gadu, nevis tikai sezonālu dzīvojamo pieprasījumu. Pircējiem, kuru lēmums balstās uz zemes vērtību un atrašanās vietu, reģionālais salīdzinājums runā par labu šāda veida aktīvam; tiem, kam prioritāte ir uzreiz lietojams stāvoklis, jaunbūves alternatīvas paliek vienkāršākais ceļš.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
El Paraiso atrodas starp Esteponas centru un San Pedro de Alcántara uz New Golden Mile. Villa atrodas apbūvētā apkaimē, kur lielveikals (453 m), aptieka (1,1 km) un El Paraíso Golf Club (698 m) ir gājiena attālumā. Tuvākā pludmale, Playa Isdabe, ir 1,3 km attālumā gaisa līnijā, ar 1,4% slīpumu, faktiski līdzens reljefs.
Māja piedāvā sešas guļamistabas, divas vannas istabas un 531 m² dzīvojamās platības, kā arī divas papildu telpas, kas pašlaik izmantotas kā mākslinieka studija un mājas birojs. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionieri, centrālo apkuri, siltās grīdas vannas istabās un kamīnu. Ārpusē ir privāts baseins, segta terase, bodega un grilēšanas zona, viss izkārtots plašā, 2 404 m² dārzā.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 1978. gadā un tiek piedāvāta kā gatavs apdzīvošanai esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 3 750 000 €. Stāvoklis ir atzīmēts kā labs, lai gan avota apraksts norāda, ka, ņemot vērā īpašuma vecumu, pilnīga modernizācija jaunajam īpašniekam būtu reālistisks apsvērums.
Īpašumam ir divas vannas istabas pret sešām guļamistabām, kas, salīdzinot ar mājas izmēru, ir ierobežojoši. Villa uzcelta 1978. gadā, tāpēc pircējiem jārēķinās ar novecojušām instalācijām dažās vietās un jāieplāno renovācijas budžets, ja nepieciešama mūsdienīga apdare. Zemesgabals ir līdzens un pilsētvides; īpašuma sarakstā nav minēts skats uz jūru, tikai skats uz dārzu un baseinu.
Šis īpašums der pircējam, kura prioritāte ir zeme un atrašanās vieta, nevis uzreiz lietojams mūsdienīgs interjers. Ģimenei, kas plāno pakāpeniski renovēt, dzīvojot mājā, sešas guļamistabas, studija un birojs sniedz pietiekamu elastību. The International School of Estepona tuvums (0,8 km) un vietējā skolu piedāvājums padara to piemērotu ģimenēm ar skolas vecuma bērniem. Tas der arī pircējam, kas meklē lielu, privātu zemesgabalu gājiena attālumā no pakalpojumiem, 2 404 m² zemes un 453 m attālumā esoša lielveikala kombinācija uz šī piekrastes posma ir retums. Pircēji, kas vēlas pilnībā modernizētu mājokli ar mūsdienīgu apdari, vairākām vannas istabām pie guļamistabām vai jaunbūves specifikācijām, tā vietā izvērtētu jaunbūves projektus reģionā, jo šī villa prasa modernizāciju, lai sasniegtu šādu standartu. Tāpat pircējiem, kuru galvenā vēlme ir skats uz jūru, jāņem vērā, ka reģistrētie skati ir uz dārzu un baseinu. Īpašums mazāk piemērots tiem, kas meklē dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm, ņemot vērā liela zemesgabala un baseina uzturēšanas prasības.
Villa ir no 1978. gada un tiek aprakstīta kā labā stāvoklī, ar tā laika Spānijas dzīvojamās būvniecības raksturīgo individualitāti un plašajām proporcijām. Esošais apraksts norāda uz stabilu konstrukciju un siltu, raksturīgu plānojumu, kas praktiski nozīmē nesošus mūrus un telpu izmērus, kas pārsniedz mūsdienīgās normas. Interjera iezīmes ietver iebūvētus skapjus, segtu terasi un privātu terasi. Klimata kontrole šāda vecuma īpašumam ir salīdzinoši visaptveroša: gaisa kondicionieris, centrālā apkure, siltās grīdas vannas istabās un kamīns, ļaujot ērti lietot visu sezonu. Infrastruktūra ietver WiFi savienojamību. Attēli rāda kabinetu ar iebūvētiem grāmatu plauktiem, viesistabu ar tā laika mēbelēm un nobriedušu dārzu ar baseinu. Godīgais vērtējums ir tāds, ka apdare dažviet ir novecojusi. Avota teksts pats norāda, ka villa gūtu labumu no pilnīgas modernizācijas, un to vajadzētu uzskatīt par plānošanas pieņēmumu, nevis iespēju. Radītais apjoms, 688 m² būvplatības uz zemesgabala pēc apraksta, ar vietu paplašināšanai vai pārplānošanai, ir nozīmīga īpašuma vērtības piedāvājuma sastāvdaļa. Pircējiem kā standarta prakse šāda vecuma mājai jāpasūta pilnīga tehniskā apskate, aptverot elektroinstalāciju, santehniku un siltinājumu.
Pieprasītā cena ir fiksēta 3 750 000 € par visu īpašumu, villu, baseinu un pilnu 2 404 m² zemesgabalu. Ar 531 m² dzīvojamās platības tas atbilst aptuveni 7 062 €/m² kopējās platības vai aptuveni 1 559 €/m² zemes. Kā 1978. gadā pabeigts esošs mājoklis, īpašums ir pieejams nekavējoties un tiek pārdots gatavs apdzīvošanai. Pircējiem, kas salīdzina ar jaunbūves alternatīvām Esteponā, kur projekti kā Etherna Homes 2 sākas no 269 000 € par daudz mazākiem dzīvokļiem, jāņem vērā, ka šī cena atspoguļo zemes vērtību un zemesgabala izmēru El Paraiso, nevis tikai būvniecības stāvokli. Modernizācijas budžets ir saprātīga jebkura finanšu plānošanas sastāvdaļa šim pirkumam.
Šīs adreses ikdienas veido tās atrašanās vieta izkārtotā, zema apbūves rajonā starp Esteponu un San Pedro. Villas dienvidu orientācija nozīmē, ka galvenā terase un baseina zona saņem sauli dienas vidū, kas der gan visu gadu dzīvošanai, gan ilgstošām uzturēšanās reizēm. 2 404 m² zemesgabals dod telpu, kas šajā segmentā ir retums: vieta dārzam, privātam baseinam, bodega un āra atpūtas zonai, un tuvums kaimiņiem nav problēma. Praktiskiem darījumiem auto nav vajadzīgs. Lielveikals atrodas 453 m no īpašuma un aptieka 1,1 km attālumā, abi viegli sasniedzami gājiena attālumā. Apkaimē 2 km rādiusā ir 31 restorāns un 6 kafejnīcas, tāpēc ikdienas ēdināšanas iespējas ir tepat pie rokas. Golfs ir raksturīgākā apvidus iezīme: El Paraíso Golf Club ir aptuveni 700 m attālumā un El Campanario Golf Course 0,3 km, savukārt Puerto Deportivo José Banús ir 6,6 km attālumā jahtu ostas piekļuvei. Ģimenēm The International School of Estepona ir 0,8 km no villas, un plašākā apvidū ir 19 pamatskolas un 10 vidusskolas. Veselības aprūpi nodrošina divi vietējā līmeņa veselības centri, slimnīca atrodas 5,2 km attālumā. Apvidus ritms ir dzīvojamais, nevis kūrorta: klusi ārpus vasaras mēnešiem, rosīgāk jūlijā un augustā, kad visā Costa del Sol sasniedz tūrisma maksimums.
Tiešā apkaimē savienojas dzīvojamo rajonu miers ar ikdienas ērtībām. 2 km rādiusā apkaimē ir 31 restorāns, 6 kafejnīcas, 4 aptiekas, 3 bankas un zobārsts, kas sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību bez auto. Lielveikals 453 m no villas darbojas kā apvidus praktiskais centrs. Sportam RozaRossa Tennis and Padel Club ir 0,9 km attālumā, un divi peldbaseini atrodas 1,1 km ietvaros. Reljefs ir līdzens, augstums 25 m virs jūras līmeņa ar 1,4% slīpumu pludmales virzienā, tāpēc iešana un riteņbraukšana ir reāli pārvietošanās veidi. Sabiedriskais transports ir pieejams, bet pieticīgs: 6 līnijas apkalpo apvidu ar 50 pieturām, kas pietiek lokālajiem savienojumiem ar Esteponu un San Pedro, bet neaizstāj auto reģionālajiem braucieniem. Marbela atrodas 14 km attālumā taisnā līnijā, un ar 147 958 iedzīvotājiem tā nodrošina pilnu pilsētvides pakalpojumu klāstu. Malagas pilsēta ir 61 km attālumā. Tūrisma infrastruktūra tiešā apkaimē, 24 viesnīcas un 6 897 gultas, norāda uz sezonālu apmeklētāju plūsmu, kas nozīmē rosīgākus ceļus un pludmales vasarā un klusāku vidi no oktobra līdz maijam.
Karte rāda villas pozīciju El Paraiso, starp Esteponu un San Pedro. Tuvumā redzami golfa laukumi kilometra rādiusā, pludmales 1,3–1,7 km attālumā un ceļu savienojumi virzienā uz Marbelu un Gibraltāra un Malagas lidostām. Parādīti attālumi gaisa līnijā; autoceļu attālumi ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Paraiso ieņem vidējo pozīciju Costa del Sol rietumu daļā, 14 km no Marbelas un aptuveni vienādā attālumā starp Esteponas centru un San Pedro de Alcántara. Malagas pilsēta un tās metropoles apgabals atrodas 61 km uz austrumiem, Algesirasa 53 km uz rietumiem. Tas novieto īpašumu izkārtotajā New Golden Mile joslā, posmā, kas pazīstams ar nobriedušiem dzīvojamajiem rajoniem, golfa laukumiem un starptautiskām skolām, nevis augstceltņu kūrorta attīstību. Vietējais tirgus reģistrē 3 163 mājokļu darījumus gadā, kas norāda uz aktīvu, bet ne spekulatīvu lietoto mājokļu tirgu.
Tuvākā pludmale, Playa Isdabe, ir 1,3 km attālumā gaisa līnijā; Salduna un Playa Atalaya atrodas attiecīgi 1,4 un 1,7 km. Autoceļu attālumi būs garāki nekā šie taisnās līnijas rādītāji. Golfa piekļuve ir izcila: El Campanario Golf Course ir 0,3 km no īpašuma un El Paraíso Golf Club aptuveni 0,7 km, abi ejami. Veselības aprūpe pieejama slimnīcā 5,2 km attālumā, plašākā apvidū divi veselības centri. Lidostu piekļuve ir apsvērums: Gibraltāra lidosta ir aptuveni 46 km gaisa līnijā un Malaga-Costa del Sol aptuveni 52 km, ar faktiskajiem brauciena attālumiem un laikiem redzami ilgākiem, avota dati norāda 45 km līdz lidostai ar indikatīvu braucienu apmēram 34 minūtes ar auto, lai gan šis rādītājs būtu jāpārbauda. Elektromobiļu uzlāde pieejama 1,8 km attālumā, Supercharger Esteponā 3,8 km. Puerto Deportivo José Banús, 6,6 km, ir tuvākā jahtu osta.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 19,2°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Peldēšanās sezona sniedzas piecus mēnešus ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku, kas praksē nozīmē ērtu peldēšanos no maija beigām līdz oktobra sākumam. Villa atrodas 25 m augstumā līdzenā reljefā, tāpēc starp māju un 1,3 km attālā pludmali nav jāpārvar kāpnes vai slīpumi. Sauļošanās iespējas pastiprina īpašuma dienvidu orientācija. Tiem, kam patīk dabiska vide aiz piekrastes, divi skatu punkti, Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) un Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), piedāvā pastaigu galamērķus īsa brauciena attālumā. Vidusjūras klimats atbalsta baseina un dārza izmantošanu visu gadu, un kamīns ar centrālo apkuri sedz maigākos Andalūzijas ziemas mēnešus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
1,7 km rādiusā gaisa līnijā atrodas trīs pludmales: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) un Playa del Saladillo (1,7 km), visas sasniedzamas kājām pa līdzeno piekrastes reljefu. Tās ir klasiskās New Golden Mile chiringuito pludmales ar pludmales bāriem un restorāniem gājiena attālumā. Golfs ir apvidū spēcīgākais atpūtas veids: El Campanario Golf Course (0,3 km), El Paraíso Golf Club (0,7 km) un El Paraiso klubnīca (0,85 km) veido iespēju kopu praktiski pie durvīm. Raketes sportus sedz RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km attālumā. Ūdens atpūtai Puerto Deportivo José Banús 6,6 km attālumā nodrošina jahtu ostas pakalpojumus, ēdināšanu un laivu piekļuvi. Pludmales, golfa un padela kombinācija aptuveni kilometra rādiusā padara šīs vietas atpūtas profilu neparasti blīvu, un viss ir pieejams kājām vai ar velosipēdu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 70 mm |
| Maijs | 19.9°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 72 mm |
| Novembris | 16.2°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Ref: VL786095
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
SR
SL
LV
ID