कोस्ता देल सोल के पश्चिमी हिस्से में, Estepona के El Paraiso में 2,404 m² के प्लॉट पर 531 m² की एक स्वतंत्र विला। 1978 में निर्माण पूर्ण हुआ, यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और वर्तमान में छह बेडरूम और दो बाथरूम के साथ कॉन्फ़िगर की गई है, साथ ही एक स्टूडियो और एक होम ऑफिस सहित अतिरिक्त लचीले कमरे भी हैं। मांग मूल्य €3,750,000 है। प्लॉट एक स्थापित आवासीय शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो सीधी रेखा में Playa Isdabe से लगभग 1.3 km दूर है, लगभग 700 m की दूरी पर एक गोल्फ कोर्स और पैदल दूरी में एक सुपरमार्केट है। विला में एक निजी स्विमिंग पूल, दक्षिणमुखी दिशा और तट की ओर समतल ढलान है।
Estepona क्षेत्र के भीतर, यह विला उन नई परियोजनाओं से एक अलग खंड में है जो वर्तमान आपूर्ति पर हावी हैं। उदाहरण के लिए, Estepona में Etherna Homes 2 को €269,000 से मार्केट किया जा रहा है, लेकिन वह प्रवेश बिंदु एक छोटे अपार्टमेंट से मेल खाता है, 2,400 m² से अधिक भूमि पर स्वतंत्र विला से नहीं। पूर्व में आगे की तुलनीय नई परियोजनाएँ, जैसे Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से) और Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से), अलग उप-बाज़ारों में अलग कीमत स्तरों और परिवेशों के साथ हैं। जो इस संपत्ति को क्षेत्रीय रूप से अलग करता है वह भूमि है। स्थापित शहरीकृत परियोजना में 2,404 m² का प्लॉट, दुकानों, गोल्फ और समुद्र तट की पैदल दूरी में, शायद ही कभी न्यू गोल्डन माइल पर बाज़ार में आता है, जहाँ नई परियोजनाएँ आमतौर पर छोटे प्लॉट या साझा खुली जगह देती हैं। समझौता स्पष्ट है: €3,750,000 पर खरीदार यहाँ स्थिति और पैमाना प्राप्त करता है लेकिन 1978 की इमारत स्वीकार करता है जिसे विवरण स्वयं आधुनिक बनाने की सलाह देता है, जबकि नई परियोजना पर खर्च किया गया वही बजट वारंटी और ऊर्जा प्रदर्शन के साथ समकालीन विनिर्देश देगा, लेकिन कहीं कम भूमि और निजता। Marbella, 14 km दूर, अपने प्रमुख क्षेत्रों में बहुत अधिक कीमतों पर समतुल्य प्लॉट आकार प्रदान करता है। स्थानीय रीसेल बाज़ार, क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,163 लेनदेन, अच्छी स्थिति वाली संपत्तियों के लिए तरलता का समर्थन करता है, और 19 प्राथमिक विद्यालयों तथा 0.8 km दूर एक इंटरनेशनल स्कूल की मौजूदगी सालों भर की आवासीय मांग को मजबूत करती है, न कि केवल मौसमी रुचि को। जिन खरीदारों का निर्णय भूमि मूल्य और स्थान पर टिका है, उनके लिए क्षेत्रीय तुलना इस प्रकार की संपत्ति के पक्ष में है; जो तुरंत रहने योग्य स्थिति को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए नई परियोजनाएँ अधिक सरल मार्ग बनी रहती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
El Paraiso, न्यू गोल्डन माइल पर Estepona शहर और San Pedro de Alcántara के बीच स्थित है। विला एक शहरीकृत पड़ोस में है जहाँ सुपरमार्केट (453 m), फार्मेसी (1.1 km) और El Paraíso गोल्फ क्लब (698 m), सभी पैदल दूरी में हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa Isdabe, सीधी रेखा में 1.3 km दूर है, 1.4% ढलान के साथ, व्यावहारिक रूप से समतल भूभाग।
घर में छह बेडरूम, दो बाथरूम और 531 m² का रहने का स्थान है, साथ ही दो अतिरिक्त कमरे हैं जिनका वर्तमान में उपयोग कलाकार के स्टूडियो और होम ऑफिस के रूप में किया जाता है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और एक फायरप्लेस शामिल हैं। बाहर एक निजी स्विमिंग पूल, एक ढका हुआ टेरेस, एक बोडेगा और एक बारबेक्यू क्षेत्र है, जो 2,404 m² के परिपक्व बगीचे में स्थित है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला का निर्माण 1978 में पूर्ण हुआ था और इसे €3,750,000 के निश्चित मांग मूल्य पर एक मौजूदा घर के रूप में, रहने के लिए तैयार पेश किया गया है। इसकी स्थिति अच्छी दर्ज है, हालांकि स्रोत विवरण में उल्लेख है कि संपत्ति की आयु को देखते हुए एक नए मालिक के लिए पूर्ण आधुनिकीकरण एक वास्तविक विकल्प होगा।
संपत्ति में छह बेडरूम के मुकाबले केवल दो बाथरूम हैं, जो घर के आकार के हिसाब से सीमित है। इसका निर्माण 1978 में हुआ था, इसलिए खरीदारों को कहीं-कहीं पुरानी स्थापनाओं की उम्मीद रखनी चाहिए और यदि समकालीन फिनिश चाहिए तो रेनोवेशन के लिए बजट बनाना चाहिए। प्लॉट समतल और शहरी है; विशेषताओं की सूची में समुद्र के दृश्य का उल्लेख नहीं है, केवल बगीचे और पूल के दृश्य हैं।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जिसकी प्राथमिकता भूमि और स्थिति है, न कि तुरंत रहने योग्य समकालीन इंटीरियर। जो परिवार घर में रहते हुए चरणबद्ध रूप से रेनोवेट करने का इरादा रखता है, उसे छह बेडरूम, स्टूडियो और ऑफिस पर्याप्त लचीलापन देंगे। The International School of Estepona (0.8 km) और स्थानीय विद्यालय विकल्प इसे स्कूल-आयु के बच्चों वाले परिवारों के लिए व्यवहार्य बनाते हैं। यह उस खरीदार के लिए भी उपयुक्त है जो सुविधाओं की पैदल दूरी में एक बड़ा, निजी प्लॉट चाहता है, 2,404 m² भूमि और 453 m दूर सुपरमार्केट का यह संयोजन तट के इस हिस्से पर असामान्य है। जो खरीदार पूरी तरह आधुनिक घर, समकालीन फिनिश, कई अटैच्ड बाथरूम या नए निर्माण विनिर्देश चाहते हैं, उन्हें इसके बजाय क्षेत्र की नई परियोजनाओं पर विचार करना चाहिए, क्योंकि यह विला उस स्तर तक पहुंचने के लिए आधुनिकीकरण की मांग करती है। इसी तरह, मुख्य रूप से समुद्र के दृश्य पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि दर्ज दृश्य बगीचे और पूल के हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहते हैं, क्योंकि बड़े प्लॉट और पूल की देखभाल की मांगें होती हैं।
विला 1978 की है और अच्छी स्थिति में बताई गई है, उस अवधि के स्पेनिश आवासीय निर्माण की विशिष्ट शैली और उदार अनुपातों के साथ। मौजूदा विवरण महज़ संरचनात्मक मजबूती और एक गर्मजोशी भरे, चरित्रपूर्ण लेआउट का उल्लेख करता है, जिसका व्यावहारिक अर्थ है भार-वहन करने वाला चिनाई निर्माण और आधुनिक मानकों से बड़े कमरे। इंटीरियर विशेषताओं में बिल्ट-इन अलमारियां, एक ढका हुआ टेरेस और एक निजी टेरेस शामिल हैं। इस आयु की संपत्ति के लिए जलवायु नियंत्रण तुलनात्मक रूप से व्यापक है: एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और फायरप्लेस, जो सभी मौसमों में आरामदायक उपयोग की अनुमति देते हैं। अवसंरचना में WiFi कनेक्टिविटी शामिल है। चित्रों में बिल्ट-इन किताबों की अलमारियों वाला एक अध्ययन कक्ष, पुराना फर्नीचर वाला लिविंग रूम और पूल के साथ परिपक्व बगीचा दिखाया गया है। ईमानदार आकलन यह है कि फिनिश कहीं-कहीं पुराना है। स्रोत पाठ स्वयं कहता है कि विला पूर्ण आधुनिकीकरण से लाभान्वित होगी, और इसे एक विकल्प नहीं बल्कि योजना की मान्यता के रूप में लेना चाहिए। यह जो दायरा बनाता है, विवरण के अनुसार प्लॉट पर 688 m² का निर्मित स्थान, विस्तार या पुनर्विन्यास की जगह के साथ, संपत्ति के मूल्य प्रस्ताव का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। खरीदारों को इस आयु के घर के लिए मानक अभ्यास के रूप में विद्युत स्थापनाओं, प्लंबिंग और इंसुलेशन को कवर करने वाला पूर्ण तकनीकी सर्वेक्षण करवाना चाहिए।
पूरी संपत्ति के लिए मांग मूल्य €3,750,000 निश्चित है, विला, पूल और पूरा 2,404 m² प्लॉट। 531 m² के रहने के स्थान पर, यह निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €7,062 प्रति m², या भूमि के हिसाब से लगभग €1,559 प्रति m² के बराबर है। 1978 में पूर्ण हुई एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह तुरंत उपलब्ध है और रहने के लिए तैयार बेची जा रही है। Estepona में नई परियोजनाओं के विकल्पों से तुलना करने वाले खरीदारों, जहाँ Etherna Homes 2 जैसी परियोजनाएँ बहुत छोटी यूनिटों के लिए €269,000 से शुरू होती हैं, को ध्यान देना चाहिए कि यह कीमत El Paraiso में भूमि मूल्य और प्लॉट के आकार को दर्शाती है, न कि केवल निर्मित स्थिति को। इस खरीद के लिए किसी भी वित्तीय योजना में आधुनिकीकरण बजट एक उचित हिस्सा है।
इस पते का दैनिक जीवन Estepona और San Pedro के बीच एक स्थापित, निम्न-ऊंचाई वाली शहरीकृत परियोजना में इसकी स्थिति से आकार लेता है। विला की दक्षिणमुखी दिशा का अर्थ है कि मुख्य टेरेस और पूल क्षेत्र दिन के मध्य भाग में धूप प्राप्त करते हैं, जो सालों भर के निवास और लंबे प्रवास दोनों के लिए उपयुक्त है। 2,404 m² का प्लॉट इस इलाके में असामान्य स्थान देता है: बगीचे, निजी स्विमिंग पूल, बोडेगा और बाहरी मनोरंजन क्षेत्र के लिए जगह, बिना पड़ोसियों की निकटता कोई समस्या बने। दैनिक जरूरतों के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है। सुपरमार्केट संपत्ति से 453 m और फार्मेसी 1.1 km दूर है, दोनों आसान पैदल दूरी में। पड़ोस में 2 km की त्रिज्या में 31 रेस्तरां और 6 कैफे हैं, इसलिए रोजमर्रा के भोजन के विकल्प नज़दीक हैं। गोल्फ इस क्षेत्र की परिभाषित विशेषता है: El Paraíso गोल्फ क्लब लगभग 700 m दूर और El Campanario गोल्फ कोर्स 0.3 km दूर है, जबकि मरीना तक पहुंच के लिए Puerto Deportivo José Banús 6.6 km दूर है। परिवारों के लिए, The International School of Estepona विला से 0.8 km दूर है, और व्यापक क्षेत्र में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य सेवा स्थानीय स्तर पर दो स्वास्थ्य केंद्रों द्वारा की जाती है, एक अस्पताल 5.2 km दूर है। इस क्षेत्र की गति रिसॉर्ट जैसी नहीं बल्कि आवासीय है: गर्मियों के महीनों के बाहर शांत, जुलाई और अगस्त में व्यस्त, जब पूरे कोस्ता देल सोल में पर्यटन चरम पर होता है।
तत्काल परिवेश आवासीय शांति और दैनिक सुविधा का संगम है। 2 km की त्रिज्या में पड़ोस में 31 रेस्तरां, 6 कैफे, 4 फार्मेसी, 3 बैंक और एक दंत चिकित्सक हैं, जो बिना गाड़ी के अधिकांश दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। विला से 453 m दूर सुपरमार्केट क्षेत्र का व्यावहारिक आधार केंद्र है। खेल के लिए, RozaRossa टेनिस और पैडल क्लब 0.9 km दूर है, और 1.1 km के भीतर दो स्विमिंग पूल हैं। भूभाग समतल है, समुद्र तल से ऊंचाई 25 m और समुद्र तट की ओर 1.4% ढलान, इसलिए पैदल चलना और साइकिल चलाना यथार्थवादी परिवहन के तरीके हैं। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है लेकिन सीमित: 6 लाइनें 50 स्टॉपों के साथ क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो Estepona और San Pedro से स्थानीय कनेक्शन के लिए पर्याप्त हैं लेकिन क्षेत्रीय यात्रा के लिए गाड़ी का विकल्प नहीं हैं। Marbella सीधी रेखा में 14 km दूर है, जिसके 147,958 निवासी पूरी शहरी सेवाएँ प्रदान करते हैं। Málaga शहर 61 km दूर है। तत्काल क्षेत्र में पर्यटन अवसंरचना, 24 होटल और 6,897 बिस्तर, आगंतुकों के मौसमी प्रवाह को दर्शाती है, जिसका अर्थ है गर्मियों में व्यस्त सड़कें और समुद्र तट, और अक्टूबर से मई तक शांत वातावरण।
नक्शा El Paraiso में, Estepona और San Pedro के बीच विला की स्थिति दिखाता है। नज़दीक के एक किलोमीटर के भीतर गोल्फ कोर्स, 1.3-1.7 km पर समुद्र तट, और Marbella तथा Gibraltar और Málaga के हवाई अड्डों की ओर सड़क कनेक्शन दिखाई देते हैं। सीधी-रेखा दूरियाँ दिखाई गई हैं; सड़क दूरियाँ लंबी हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
El Paraiso कोस्ता देल सोल के पश्चिमी हिस्से में मध्य स्थिति पर है, Marbella से 14 km और Estepona शहर तथा San Pedro de Alcántara के बीच लगभग समान दूरी पर। Málaga शहर और इसका महानगरीय क्षेत्र पूर्व में 61 km, Algeciras पश्चिम में 53 km दूर है। यह संपत्ति को स्थापित न्यू गोल्डन माइल बेल्ट में रखता है, जो ऊंची इमारतों वाले रिसॉर्ट विकास के बजाय परिपक्व आवासीय शहरीकृत परियोजनाओं, गोल्फ कोर्सों और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के लिए जाना जाता है। स्थानीय बाज़ार प्रति वर्ष 3,163 आवासीय लेनदेन दर्ज करता है, जो एक सक्रिय लेकिन गैर-सट्टात्मक रीसेल बाज़ार को दर्शाता है।
निकटतम समुद्र तट, Playa Isdabe, सीधी रेखा में 1.3 km दूर है; Salduna और Playa Atalaya क्रमशः 1.4 और 1.7 km दूर हैं। सड़क दूरियाँ इन सीधी-रेखा आंकड़ों से लंबी होंगी। गोल्फ तक पहुंच असाधारण है: El Campanario गोल्फ कोर्स संपत्ति से 0.3 km और El Paraíso गोल्फ क्लब लगभग 0.7 km दूर है, दोनों पैदल दूरी में। स्वास्थ्य सेवा 5.2 km दूर एक अस्पताल में उपलब्ध है, साथ ही व्यापक क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र हैं। हवाई अड्डों तक पहुंच एक विचारणीय बिंदु है: Gibraltar हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 46 km और Malaga-Costa del Sol लगभग 52 km दूर है, वास्तविक ड्राइविंग दूरी और समय ध्यान देने योग्य रूप से लंबे हैं, स्रोत डेटा हवाई अड्डे की दूरी 45 km दर्ज करता है, गाड़ी से लगने वाला समय लगभग 34 मिनट, हालांकि इस आंकड़े को सत्यापित करना चाहिए। इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग 1.8 km दूर उपलब्ध है, Estepona में 3.8 km दूर एक सुपरचार्जर के साथ। Puerto Deportivo José Banús, 6.6 km पर, निकटतम मरीना है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान दिखाता है, मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक। तैराकी का मौसम पांच महीनों तक फैला है, समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर, जिसका व्यावहारिक अर्थ है मई के अंत से अक्टूबर की शुरुआत तक आरामदायक समुद्री स्नान। विला समतल भूभाग पर 25 m की ऊंचाई पर है, इसलिए घर और 1.3 km दूर समुद्र तट के बीच कोई सीढ़ियाँ या ढलान नहीं है। संपत्ति की दक्षिणमुखी दिशा धूप के एक्सपोज़र को और मजबूत करती है। जो लोग तट से परे प्राकृतिक परिवेश का आनंद लेते हैं, उनके लिए दो व्यूपॉइंट, Mirador de la Charca de los Tubos (4.4 km) और Mirador del Tajo del Novio (4.9 km), छोटी ड्राइव में टहलने के गंतव्य प्रदान करते हैं। भूमध्यसागरीय जलवायु पूल और बगीचे के सालों भर उपयोग का समर्थन करती है, और फायरप्लेस व सेंट्रल हीटिंग हल्की आंदालुसीय सर्दियों को कवर करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में 1.7 km के भीतर तीन समुद्र तट हैं: Playa Isdabe (1.3 km), Salduna (1.4 km) और Playa del Saladillo (1.7 km), जो सभी समतल तटीय भूभाग पर पैदल पहुंच योग्य हैं। ये न्यू गोल्डन माइल के क्लासिक चिरिंगुइतो समुद्र तट हैं, पैदल दूरी में बीच बार और रेस्तरां के साथ। गोल्फ इस क्षेत्र का सबसे बड़ा मनोरंजन आकर्षण है: El Campanario गोल्फ कोर्स (0.3 km), El Paraíso गोल्फ क्लब (0.7 km) और El Paraiso क्लबहाउस (0.85 km) व्यावहारिक रूप से दहलीज़ पर विकल्पों का समूह बनाते हैं। रैकेट खेल 0.9 km पर RozaRossa टेनिस और पैडल क्लब द्वारा कवर किए जाते हैं। जलीय मनोरंजन के लिए, 6.6 km पर Puerto Deportivo José Banús मरीना सेवाएँ, भोजन और नाव तक पहुंच प्रदान करता है। लगभग एक किलोमीटर के भीतर समुद्र तट, गोल्फ और पैडल का संयोजन इस स्थान के मनोरंजन प्रोफ़ाइल को असामान्य रूप से सघन बनाता है, और यह सब पैदल या साइकिल से सुलभ है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.9°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL786095
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
SR
SL
LV
ID