Строителен парцел с площ 90 м² в централна част на Естепона, с всички необходими разрешителни за строеж. Предвидена е изграждането на триетажна сграда с обща застроена площ 242 м², включваща 3 спални и 3 бани. Парцелът се намира на 524 метра от плажа Естепона в добре развита градска среда с пълен достъп до всички необходими услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в урбанизирана зона на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа и централната градска част. Локацията предлага баланс между градски живот и близост до морето, с всички дневни удобства в радиус от няколкостотин метра.
Проектът предвижда функционално разпределение с 3 спални и 3 бани на 242 м² застроена площ, подходящ за семеен живот или като втора резиденция. Допълнителни пространства като паркомясто, перално помещение и склад допринасят за практичността на ежедневието.
Парцелът разполага с всички необходими строителни разрешителни, готов за незабавно започване на строеж. Проектът предвижда триетажна сграда, което дава възможност за персонализиране според индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик.
Парцелът с площ 90 м² е ограничен в сравнение със стандартите за предградни имоти, което може да ограничи определени архитектурни възможности. Градското разположение предполага по-малко уединение в сравнение с имотите в по-изолирани райони.
Ref: VL722975
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят имот в централната част на Естепона и желаят да строят според собствените си спецификации. Може да представлява интерес за тези, които планират да използват имота като втора резиденция, или като постоянен дом за хора, които ценят градския живот с достъп до плаж. Локацията също така предлага потенциал за инвестиция под наем, като се има предвид туристическия интерес към Естепона. За купувачи, които предпочитат готови имоти пред строителни проекти, това може да не е подходящо.
Тъй като това е парцел за строеж, качеството на довършителните материали ще зависи от избора на строителя по време на строежа. Планираната структура включва три етажа с модерно разпределение и пространства, предвидени за паркомясто, перално помещение и склад. Покривната тераса осигурява допълнително открито жилищно пространство. Качеството на строежа в крайна сметка ще зависи от избраните строители и материали по време на процеса на изграждане.
Цената от €595,000 представлява стойността на парцела със строителни разрешителни. Тази сума не включва разходите за строеж на планираната 242 м² сграда. Цената отразява премиум локацията в Естепона, близо до плажове и удобства. Недвижимите имоти в този район показват стабилно търсене поради желаната локация.
Ежедневният живот в тази локация включва разходки до плажа, пазаруване в близките супермаркети и ползване на удобствата в центъра на Естепона. Близостта до услуги позволява повечето ежедневни нужди да се задоволяват пеша. Градската среда предлага динамичен начин на живот с ресторанти, магазини и услуги на кратко разстояние. Сутрин може да се разходите до плажа, после до супермаркета, а по-късно да се насладите на местните кафенета. Близостта до яхтеното пристанище и голф игрищата предлага възможности за отдих, докато градът осигурява всички практични услуги без нужда от дълги пътувания.
Естепона предлага добре развита инфраструктура с 19 начални училища, 10 средни училища и 2 здравни центъра. Градът разполага със 134 спортни обекта и 50 спирки на обществен транспорт в своите граници. Смесването на градските удобства и достъпа до плаж създава практична среда за живеене. Наличието на ресторанти, кафенета и магазини на пешеходно разстояние намалява ежедневните нужди от пътуване, докато близостта до яхтеното пристанище добавя към възможностите за отдих на жителите.
Картата показва стратегическото позициониране на парцела в урбанизираната зона на Естепона, с близост до плажове, яхтено пристанище и градски център. Локацията представлява практичното предимство да се имат както градски удобства, така и достъп до морето на кратко разстояние, което го прави удобно за ежедневен живот без зависимост от транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е позиционирана на западната част на Коста дел Сол в провинция Малага. Градът покрива 137 квадратни километра в плодородна долина, заобиколена от планините Сиера Бермеха. В региона Естепона предлага баланс между традиционния испански градски характер и модерни крайбрежни удобства. Локацията осигурява достъп както до крайбрежния начин на живот, така и до планинските райони във вътрешността на страната.
Най-близкият плаж, Плая де Естепона, е на 524 метра, докато Ла Рада е на 769 метра от парцела. Летище Гибралтар е разположено на около 36 километра, а летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 километра. Голф игрища включително Вале Романо Голф са на разстояние 4.1-4.6 километра. Основни услуги като супермаркети (104 м) и аптеки (236 м) са на пешеходно разстояние.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средни температури между 15-25°C и годишна средна стойност 17.8°C. Плевният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата достига 20°C или по-висока. Парцелът е разположен на надморска височина 19 метра с лек наклон 2.4% към плажа. Регионът получава изобилие от слънчева светлина през цялата година, което прави откритите дейности възможни през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Естепона включват Плая де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плая дел Кристо (1.6 км). Любителите на голф имат достъп до няколко игрища включително Вале Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.1 км). Спортните обекти в района включват Бетър Бодис (0.3 км) и Полидепортиво Муниципал (0.6 км). Яхтеното пристанище Пуерто Естепона е разположено на 1.6 км от парцела.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е позиционирана на западната част на Коста дел Сол в провинция Малага. Градът покрива 137 квадратни километра в плодородна долина, заобиколена от планините Сиера Бермеха. В региона Естепона предлага баланс между традиционния испански градски характер и модерни крайбрежни удобства. Локацията осигурява достъп както до крайбрежния начин на живот, така и до планинските райони във вътрешността на страната.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Естепона като Анна де Естепона (от €420,000), Исеа Естепона III (от €423,000) и Вю Естепона (от €445,000), този парцел предлага различна стойностна Proposition, тъй като представлява поземлен имот за строеж, а не завършен имот. Въпреки че покупната цена от €595,000 е по-висока от тези на входно ниво апартаменти, купувачите трябва да вземат предвид, че тази цена не включва строителни разходи. Предимството е пълен контрол върху окончателния дизайн и спецификации. Пазарът на недвижими имоти в Естепона е регистрирал 3,163 транзакции, което показва стабилна среда за недвижими имоти. Смесът на района от 79,621 жители, 34 годишни фестивала и 24 хотела с 6,897 легла демонстрира балансирана общност както с жилищен характер, така и с туристически апел.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
