פרויקט זה, הממוקם בלב העיר העתיקה של אסטפונה, מציע הזדמנות נדירה לבנייה באחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול. עם פרויקט מוכן להתחלה, הוא מספק בסיס אידיאלי ליצירת בית מותאם אישית או נכס השקעה רווחי. הפרויקט מגיע עם כל הרישיונות הנדרשים לבנייה, ומאפשר התחלת עבודות מיידית. הוא מתוכנן להציע 250 מ"ר של שטח בנוי, המחולקים על פני שלוש קומות, כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, חניה, מחסן ומרפסת גג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב העיר העתיקה של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים וממגוון רחב של שירותים עירוניים. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית וגישה קלה למסעדות, חנויות ובתי ספר, תוך שמירה על אווירה עירונית תוססת.
הנכס מתאים למי שמחפש לשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. התכנון של 3 קומות, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, יחד עם מרפסת גג, מספק פוטנציאל למגורים מרווחים ופונקציונליים, עם אפשרות להתאמה אישית.
הפרויקט נמצא בשלב טרום-בנייה, עם כל הרישיונות הדרושים מאושרים. הדבר מאפשר התחלת עבודות בנייה באופן מיידי. הפרויקט כולל תכנון מפורט לבית של 250 מ"ר על פני 3 קומות, עם כלים מודרניים ותשתיות נדרשות.
הפרויקט מוגבל על ידי גודל המגרש (90 מ"ר) והמיקום שלו בתוך העיר העתיקה, מה שעשוי להשפיע על אפשרויות הרחבה עתידיות או על פרטיות מסוימת. המרחב החיצוני מוגבל למרפסת גג, ללא גינה פרטית.
Ref: VL722975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים פרטיים או משקיעים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית במרכז היסטורי תוסס, בסמוך לים. הוא מתאים למי שמחפש לשלב מגורים באזור עירוני נוח עם קרבה לאפשרויות בילוי ופנאי כמו חופים, מסעדות ופעילויות ספורטיביות. הוא מיועד גם למי שמחפש השקעה עם פוטנציאל, הודות למיקום המרכזי והביקוש הגבוה באזור. זוגות, משפחות קטנות או אנשים יחידים המחפשים בית עם פוטנציאל לאירוח, ייהנו מהחללים המרווחים והמרפסת. כמו כן, אנשים שמעריכים את החיים העירוניים, עם גישה נוחה לכל השירותים, ימצאו כאן את מקומם. היות והבנייה טרם החלה, הוא מתאים גם לרוכשים שרוצים להיות מעורבים בתהליך הבנייה ולהתאים את הבית לצרכיהם הספציפיים.
הפרויקט הנוכחי מתמקד בהצעת מגרש עם היתרי בנייה מוכנים, המאפשרים בניית בית בשטח של 250 מ"ר על פני שלוש קומות. התכנון כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, חניה פרטית, חדר כביסה ומחסן, ומרפסת גג. אמנם אין מידע מפורט על חומרי הגמר הספציפיים בשלב זה, אך ההערכה היא כי הפרויקט ישאף לעמוד בסטנדרטים מודרניים של בנייה. דגש ישים על תכנון פונקציונלי של החללים, כולל יצירת אזורים ייעודיים למגורים, אירוח ואחסון. הפרויקט כולל חניה פרטית, פתרון נוח בסביבה עירונית. מרפסת הגג מציעה פוטנציאל ליצירת חלל חיצוני נוסף, שיכול לשמש לאירוח או מנוחה. מידע נוסף על מפרט טכני וחומרי גמר צפוי להתקבל בשלבים מתקדמים יותר של הפרויקט.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 595,000 אירו. מחיר זה מתייחס למגרש המיועד לבניית בית של 250 מ"ר על פני 3 קומות, הכולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, חניה, מחסן ומרפסת גג. המחיר הינו עבור הקרקע והיתרי הבנייה, ואינו כולל את עלויות הבנייה בפועל. מכיוון שהפרויקט נמצא בשלב טרום-בנייה, המחיר עשוי להשתנות בהתאם לעלויות הבנייה ואי אילו התאמות תכנוניות. חשוב לבדוק את כל הפרטים הפיננסיים הקשורים לעלויות הבנייה העתידיות.
פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית במרכז העיר העתיקה של אסטפונה, אזור המשלב את הקסם ההיסטורי עם נוחות מודרנית. המיקום מבטיח שכל השירותים החיוניים, מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרפאות, נמצאים במרחק הליכה. קרבת הים, הנמל ומתקני גולף מוסיפה לאטרקטיביות של האזור, ומאפשרת אורח חיים המשלב פנאי ופעילויות. הסביבה העירונית התוססת, עם מבנים אנדלוסיים ציוריים ורחובות פעילים, מספקת רקע דינמי אך נגיש. הפרויקט עצמו מתוכנן להתפרס על פני שלוש קומות, ומאפשר יצירת חללי מגורים מודרניים ומרווחים, הכוללים מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, וכן אזורים פונקציונליים נוספים כמו חניה ומחסן, ומרפסת גג עם נוף.
החיים באזור זה של אסטפונה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת ונגישות נוחה לחוף הים. המרחק הקצר (כ-524 מטר) מחוף Playa de Estepona, והקרבה של 769 מטר ל-La Rada, מאפשרים גישה מהירה למתקני חוף. המרחק הקצר (104 מטר) לסופרמרקט, 236 מטר לבית מרקחת, ו-1.2 ק"מ ממרכז העיר, מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. תשתיות התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, תומכות בניידות ללא רכב פרטי. הריכוז הגבוה של מסעדות (50) ובתי קפה (22) באזור ה-2 ק"מ, מבטיח מגוון אפשרויות בילוי. העובדה ש-79,621 תושבים גרים בעיר (2025) מעידה על קהילה פעילה, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ומערכת בריאות הכוללת 2 מרכזים רפואיים.
המיקום המדויק של הפרויקט במרכז העיר העתיקה של אסטפונה, מדגיש את הנגישות שלו למגוון רחב של שירותים עירוניים, מסעדות, חנויות וכן לחוף הים. המפה מציגה את הקרבה היחסית של הפרויקט לחופים מרכזיים, למרינה, ולמתקני תחבורה ציבורית, וכן לאזורי פנאי וספורט.
אסטפונה ממוקמת במרכז גאוגרפי נוח בקוסטה דל סול, בין מרבלה למרבלה, כ-30 ק"מ מערבית למרכז העיר מלאגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערי חוף אחרות, כמו גם לערי פנים כמו רונדה. הסמיכות לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-64 ק"מ) משפרת את הקישוריות הגלובלית. העיר עצמה מגוונת, משלבת את העיר העתיקה הציורית עם אזורי חוף מודרניים ופיתוחים חדשים, ומציעה חוויה אותנטית יותר בהשוואה לכמה מערי הנופש הסמוכות.
המיקום של הפרויקט מבטיח נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ואטרקציות. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומלגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קווי תחבורה ציבורית רבים (8 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס זמינות באזור, ומאפשרות התניידות נוחה. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, עם Playa de Estepona במרחק 524 מטר ו-La Rada במרחק 769 מטר. מתקני גולף פופולריים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ניתן למצוא 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר, 4 בנקים ושני פארקים, בנוסף לשתי מרינות ולמרכזים ספורטיביים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס. אזור זה מקבל שעות שמש רבות, והחוף מתאים לרחצה במשך כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 19 מטר מעל פני הים, בסמוך להרי סיירה ברמחה, מספק שילוב ייחודי של נוף ימי והרים. שיפוע האדמה לכיוון הים הוא מתון (2.4%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. האקלים הנוח והטמפרטורות המתונות לאורך השנה תורמים לאיכות החיים וליכולת ליהנות מפעילויות חוץ בכל עת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של חופי ים, כולל חופי דגל כחול, המהווים מוקד משיכה מרכזי. Playa de Estepona (524 מטר) ו-La Rada (769 מטר) נמצאים במרחק הליכה, בעוד Playa del Cristo (1.6 ק"מ) נגיש אף הוא. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי וספורט. 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים. 6 מגרשי גולף, כולל Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), נמצאים בסביבה הקרובה, והופכים את האזור לגן עדן לחובבי גולף. שתי מרינות, Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז גאוגרפי נוח בקוסטה דל סול, בין מרבלה למרבלה, כ-30 ק"מ מערבית למרכז העיר מלאגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערי חוף אחרות, כמו גם לערי פנים כמו רונדה. הסמיכות לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-64 ק"מ) משפרת את הקישוריות הגלובלית. העיר עצמה מגוונת, משלבת את העיר העתיקה הציורית עם אזורי חוף מודרניים ופיתוחים חדשים, ומציעה חוויה אותנטית יותר בהשוואה לכמה מערי הנופש הסמוכות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה חווית מגורים מעט שונה מערי נופש גדולות יותר כמו מרבלה או בנואלמדינה. בעוד שפרויקטים בערים אלו עשויים להציע שטחי גינה גדולים יותר או מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, הפרויקט באסטפונה מתמקד בחיים עירוניים ואינטנסיביים יותר, עם נגישות מיידית לחיי העיר. המחיר ההתחלתי של 595,000 אירו עבור מגרש עם היתרים, מציב אותו בסדר גודל מחיר יוקרתי, אך כזה שעשוי להיות תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורים יקרים יותר בקוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי וההיסטורי. פרויקטים כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו) ו-'Isea Estepona III' (החל מ-423,000 אירו) מציעים דירות מוכנות, לעיתים קרובות בפרויקטים חדשים יותר עם פחות אופי היסטורי, בעוד ש-'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו) מתמקד בנוף ומיקום פרימיום. הפרויקט הנוכחי, לעומת זאת, מציע את היכולת לבנות מאפס במרכז הוותיק, דבר שאינו נפוץ ומעניק לו יתרון של ייחודיות, אם כי בגודל מגרש מצומצם יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
