Tento projekt v Esteponě představuje jedinečnou příležitost k výstavbě na pozemku o rozloze 90 m², situovaném v samém srdci vyhledávané oblasti Costa del Sol. S již schválenými stavebními povoleními a dokončenou projektovou dokumentací je připraven k realizaci. Pozemek je určen pro výstavbu domu o přibližné rozloze 250 m² rozložených do tří podlaží, s plánovanými 3 ložnicemi a 3 koupelnami, včetně garáže, prádelny a střešní terasy. Tento projekt kombinuje městské pohodlí s blízkostí pláže a nabízí potenciál pro vytvoření moderního bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v historickém centru Estepony, což umožňuje pěší dostupnost k místním obchodům, restauracím a službám. Jeho poloha v městském prostředí zajišťuje snadný přístup k pobřeží a zároveň zachovává atmosféru tradiční andaluské vesnice. Blízkost přístavu a hlavních komunikací dále zvyšuje atraktivitu této lokality pro budoucí obyvatele.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce hledající možnost individuální výstavby domu dle vlastních představ, s důrazem na moderní design a funkčnost. Nabízí prostor pro vytvoření třílůžkového bydlení s komfortními koupelnami a praktickými zázemími, jako je garáž a střešní terasa. Je určen pro ty, kteří preferují život v centru dění s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Projekt je ve fázi přípravy k okamžité výstavbě, s veškerými nezbytnými licencemi a povoleními již zajištěnými. Předpokládá se realizace domu o rozloze 250 m² na třech podlažích, který bude navržen s ohledem na současné stavební standardy a estetické požadavky. Dokončení stavby je indikativní vzhledem k roku 1970, ale jedná se o nový projekt na starém pozemku.
Tento projekt se primárně zaměřuje na individuální výstavbu rodinného domu a nenabízí typické developerské vybavení jako jsou společné bazény nebo rozsáhlé zahrady, které jsou běžné u větších rezidenčních komplexů. Vzhledem k umístění v městské zástavbě může být omezený prostor pro soukromé venkovní plochy, kromě plánované střešní terasy. Hluk z městského prostředí může být faktorem pro citlivější jedince.
Ref: VL722975
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je určen pro investory a soukromé kupující, kteří hledají příležitost postavit si vlastní dům v atraktivní lokalitě na pobřeží. Ideálně se hodí pro ty, kteří chtějí mít plnou kontrolu nad designem a dispozicí nemovitosti, od moderní architektury po funkční prvky jako garáž a střešní terasa. Je vhodný pro rodiny hledající bydlení v blízkosti škol a veškeré občanské vybavenosti, ale také pro jednotlivce či páry preferující městský životní styl s okamžitým přístupem k pláži a kulturnímu vyžití. Ocenění budou ti, kteří si přejí kombinaci klidného bydlení s možností snadného přístupu k rušnějším centrům a mezinárodnímu letišti, přičemž si však přejí mít svůj domov zasazený do autentického španělského prostředí.
Přestože konkrétní materiály a finální úpravy budou záviset na finálním projektu a volbě budoucího majitele, je předpokladem, že stavba bude realizována v souladu se současnými stavebními standardy. Design počítá s využitím moderních technologií a materiálů pro zajištění komfortu a energetické účinnosti. Předpokládá se kvalitní provedení fasády, izolace a vnitřních instalací. Dispozice zahrnuje prostory jako garáž, prádelnu a střešní terasu, které přispívají k celkové funkčnosti a luxusu bydlení. Detaily jako podlahové krytiny, obklady, vybavení koupelen a kuchyňských linek budou pravděpodobně volitelné, což umožní budoucímu majiteli přizpůsobit interiér svému osobnímu vkusu a potřebám. Cílem je vytvořit moderní a pohodlné bydlení s důrazem na praktičnost a estetiku.
Cena pozemku s povolením k výstavbě je stanovena na 595 000 €. Tato cena odráží strategickou polohu v centru Estepony a potenciál pro výstavbu domu o rozloze přibližně 250 m². Projekt je v současné době ve fázi připravenosti k zahájení stavby, což znamená, že budoucí majitelé mohou začít s realizací dle svých představ. Nabídka zahrnuje pozemek s licencemi a plánem pro třípodlažní dům s 3 ložnicemi a 3 koupelnami, včetně garáže. Vzhledem k povaze projektu se jedná o jedinečnou příležitost k vytvoření nemovitosti na míru v žádané lokalitě.
Estepona, situovaná na pobřeží Costa del Sol, nabízí dynamický životní styl kombinující historické kouzlo s moderní infrastrukturou. Tento pozemek se nachází v srdci města, což znamená, že každodenní potřeby, jako jsou nákupy v místních obchodech, posezení v restauraci nebo doprava, jsou snadno dostupné pěšky. Městské prostředí zajišťuje neustálý přístup k službám a kulturním akcím, zatímco blízkost pláží a přístavu nabízí možnosti pro volnočasové aktivity. Životní rytmus v Esteponě je charakterizován kombinací klidnějšího andaluského tempa a živé turistické sezóny, přičemž centrum města si zachovává svůj autentický ráz. Obyvatelé ocení snadnou dostupnost k lékařské péči, vzdělávacím zařízením a sportovním centrům, což činí lokalitu vhodnou pro celoroční bydlení i pro sezónní pobyty.
Estepona, jako součást provincie Málaga, nabízí bohaté prostředí pro život. S populací přesahující 79 000 obyvatel (v roce 2025) a 137 km² rozlohy, město poskytuje širokou škálu služeb a aktivit. V okruhu 2 km od projektu se nachází přes 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren, 4 banky a 2 parky, což zajišťuje vysokou úroveň občanské vybavenosti. Blízkost pláží, jako je La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (1,6 km), umožňuje snadný přístup k pobřeží. Město je také dobře propojeno veřejnou dopravou s 50 zastávkami a 8 linkami, což usnadňuje mobilitu. Průměrná roční teplota 17.8°C a dlouhé období pro koupání (4 měsíce) přispívají k příjemnému středomořskému životnímu stylu.
Tento projekt je situován v hustě zastavěné části Estepony, pouhých pár set metrů od pobřeží. Mapa ukazuje jeho blízkost k hlavním ulicím, obchodům, restauracím a plážím, což podtrhuje městský charakter lokality. Zobrazená poloha naznačuje dobrou dostupnost veřejné dopravy a snadné spojení s okolními oblastmi.
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, mezi Marbellou a přístavem La Duquesa. Je to dynamické město, které si zachovává svůj tradiční andaluský charakter, přestože je součástí prosperující Costa del Sol. Vzdálenost 34 km od letiště v Málaze (vzdálenější než Gibraltar) zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Město je obklopeno malebnou krajinou, kde se pobřeží střetává s horami Sierra Bermeja, což nabízí rozmanité možnosti pro volný čas. Estepona je často považována za klidnější alternativu k rušnějším sousedům, jako je Marbella, a přitom si zachovává vysoký standard služeb a vybavení.
Projekt v Esteponě vyniká svou vynikající dostupností k rozmanitým zařízením. Dálnice AP-7 je snadno dosažitelná, což zajišťuje spojení s dalšími pobřežními městy. Nejbližší letiště, Málaga-Costa del Sol (AGP), je vzdálené přibližně 64 km (vzdušnou čarou), což je standardní dojezdová vzdálenost. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdálené asi 36 km. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (104 m) a lékárna (236 m), zatímco nemocnice je vzdálená 4,4 km. Pláže jako Playa de Estepona jsou vzdáleny pouhých 524 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 15-25°C během roku. Oblast je charakterizována vysokým počtem slunečních dní a mírnými zimami. Nadmořská výška projektu je přibližně 19 metrů nad mořem, s mírným sklonem k pláži (2,4%), což zajišťuje příjemné prostředí bez extrémních teplotních výkyvů. Poblíž se tyčí pohoří Sierra Bermeja, které dosahuje výšky až 1449 metrů, což nabízí možnosti pro turistiku a poskytuje ochranu před chladnějšími větry. Koupací sezóna, kdy teplota moře dosahuje nebo přesahuje 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, což umožňuje užívat si pobřeží po značnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláže jako La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (0,5 km) jsou snadno dostupné pěšky. V okolí se nachází několik dalších pláží, včetně Playa del Cristo (1,6 km), známé svou klidnější atmosférou. Město je také obklopeno několika golfovými hřišti, například Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), které uspokojí milovníky tohoto sportu. Kromě toho je v blízkosti k dispozici 134 sportovních zařízení, včetně plaveckých stadionů, tenisových kurtů a fitness center, jako je Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Místní přístavy Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) nabízejí další možnosti pro vodní sporty a rekreaci.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, mezi Marbellou a přístavem La Duquesa. Je to dynamické město, které si zachovává svůj tradiční andaluský charakter, přestože je součástí prosperující Costa del Sol. Vzdálenost 34 km od letiště v Málaze (vzdálenější než Gibraltar) zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Město je obklopeno malebnou krajinou, kde se pobřeží střetává s horami Sierra Bermeja, což nabízí rozmanité možnosti pro volný čas. Estepona je často považována za klidnější alternativu k rušnějším sousedům, jako je Marbella, a přitom si zachovává vysoký standard služeb a vybavení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v Esteponě, jako je Anna de Estepona (od €420 000) nebo Isea Estepona III (od €423 000), se tento projekt liší tím, že se jedná o prodej pozemku s licencí pro individuální výstavbu, nikoli o hotový bytový projekt. Cena 595 000 € za pozemek je vyšší, což odráží jeho unikátní polohu v centru města a možnost plné customizace budoucího domu. The View Estepona, s cenou od €445 000, je typickým příkladem nového bytového komplexu s výhledem, zatímco tento projekt v Esteponě cílí na segment kupujících, kteří preferují stavbu na míru a život v historickém centru s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Oproti jiným pozemkovým nabídkám v oblasti, kde mohou být omezenější možnosti pro výstavbu nebo vzdálenější lokality, tento projekt nabízí již schválený plán pro dům střední velikosti, což zjednodušuje proces realizace. Jeho umístění v městské zástavbě s pěší dostupností k moři a službám jej odlišuje od projektů ve vzdálenějších rezidenčních zónách nebo na golfových resortech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
