Dette er et prosjekt med en 90 m² tomt i Estepona, Málaga, med tillatelse til å bygge et 242 m² hus på tre nivåer med tre soverom og tre bad. Tomten ligger i hjertet av Esteponas historiske sentrum, på gangavstand fra stranden, butikker og fasiliteter. Med allerede på plass tillatelser for bygging, er dette et klart prosjekt for de som ønsker å realisere sin egen bolig i et etablert urbant område ved Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger sentralt i Esteponas gamleby, med stranden mindre enn en kilometer unna. Området er urbant med gågater og tradisjonell andalusisk arkitektur. Beliggenheten kombinerer nærhet til dagligdagse fasiliteter som butikker, restauranter og apotek med tilgang til kystliv og strandpromenaden innen kort avstand.
Prosjektet tilbyr en trefløys boligløsning med tre soverom og tre bad, egnet for familier eller de som ønsker ekstra plass. Den private garasjen og lagringsmulighetene adresserer praktiske behov for oppbevaring. Takterrassen gir ekstra utendørsrom med mulighet for sosialt samvær eller avslapning med utsikt over byen.
Alle byggetillatelser er allerede innvilget for dette prosjektet, noe som muliggjør rask oppstart av byggefasen. Tomten er klar for utvikling med eksisterende infrastruktur i umiddelbar nærhet. Den indikative ferdigstillingsdatoen refererer til en eldre eksisterende struktur, men det nye byggeprosjektet vil gjennomføres etter dagens standarder og regulativer.
Tomten er begrenset til 90 m², noe som setter rammer for størrelsen på boligen som kan bygges. Prosjektet tilbyr ikke felles fasiliteter som svømmebasseng eller hager da det er en individuell utviklingstomt. Beliggenheten i et urbant område betyr begrenset privat utendørsplass og mer støy og trafikk sammenlignet med mer landlige områder.
Ref: VL722975
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer spesielt godt for de som ønsker å skape en skreddersydd bolig i etablerte omgivelser uten å måtte starte helt fra grunnen med søknadsprosesser. For familier som planlegger en permanent flytting til Costa del Sol, kombinerer prosjektet praktisk urban beliggenhet med nærhet til skoler og helsetjenester. Det passer også for investorer som ser etter utviklingsmuligheter i et populært område med etablert infrastruktur og god tilgang til både lokale fasiliteter og turistattraksjoner. Med strand, golfbaner og havn innen kort avstand, har den ferdigstilte boligen potensial for utleie, både langsiktig og korttidsutleie. For de som allerede kjenner Estepona og ønsker å bli en del av det lokale samfunnet, gir dette prosjektet muligheten til å skape et personlig preg i et område med eksisterende karakter og atmosfære. Det passer for de som verdsetter tilgang til urbane fasiliteter, men samtidig ønsker nærhet til kystliv og friluftsliv.
Dette prosjektet tilbyr muligheten til å velge materialer og finish i henhold til personlige preferanser og moderne standarder. Med tillatelser allerede på plass, kan byggingen gjennomføres med dagens teknologi og materialvalg, inkludert energieffektive løsninger som kan redusere langsiktige driftskostnader. Boligen vil bestå av tre etasjer, noe som gir mulighet for et godt gjennomtenkt romplan med god romfølelse og funksjonell inndeling. Den private garasjen og dedikerte vaskerom/lagringsrom bidrar til praktiske løsninger for dagliglivet. Takterrassen, som kan utstyres etter eget ønske, gir ekstra utendørslevnad med potensial for etablering av utendørs kjøkken, sittegrupper eller til og med et lite boblebad som antydet i bildematerialet. Med direkte tilgang fra gaten og privat parkering for flere kjøretøy, er løsningen designet for praktisk bruk i et urbant miljø. Byggets plassering på tomten kan optimaliseres for å utnytte solforhold og utsikt, spesielt på de øvre etasjene hvor takterrassen kan gi utsikt over byen og mot kysten.
Prisen for tomten er satt til €595.000, som inkluderer retten til å utvikle et 242 m² boligprosjekt. Dette gir en startpris på rundt €2.458 per kvadratmeter for ferdigstilt bolig, eksklusive byggekostnader. Sammenlignet med lignende prosjekter i Estepona, som Anna de Estepona (fra €420.000) og Isea Estepona III (fra €423.000), representerer dette et høyere prisnivå, noe som reflekterer den sentrale beliggenheten og byggerettigheter som allerede er på plass. Prisen inkluderer ikke faktiske byggekostnader, som må budsjetteres separat av den fremtidige eieren.
Dagliglivet på denne tomten vil bli preget av den sentrale beliggenheten i Estepona. Morgenen kan starte med en kort gåtur til nærmeste baker eller kafé for å hente nystekte croissanter og kaffe. Ettermiddagen kan tilbringes på stranden, som bare ligger en ti-minutters gange unna, eller utforske de mange butikkene i gamlebyen. Om kvelden gir det nærliggende restaurantutvalget mulighet for sosialt samvær uten behov for transport. Boligens plassering i et etablert byområde betyr at alt fra dagligvarer til apotek er innen gangavstand, noe som reduserer behovet for bil for daglige ærender. Med både skoler og helsetjenester i nærheten, er beliggenheten praktisk for familier eller de som planlegger lengre opphold. Den kombinerte by- og kystbeliggenheten gir mulighet for varierte aktiviteter, fra byliv og kultur til strandliv og vannaktiviteter. Den flate topografien med kun 2,4% stigning til stranden gjør området tilgjengelig for alle, inkludert eldre og barnefamilier. Med sportsfasiliteter og parker i nærheten, er det også gode muligheter for fysisk aktivitet og rekreasjon.
Nærområdet rundt tomten er karakterisert av Esteponas historiske sentrum med tradisjonelle smale gater, plazas og lav bebyggelse i andalusisk stil. Over 50 restauranter og 22 kafeer innen 2 kilometer radius gir et rikt utvalg for sosialt samvær og kulinariske opplevelser uten behov for transport. Infrastrukturen er godt utviklet med 50 kollektivtransportstopp innen gangavstand og 8 ulike busseruter som knytter området til resten av Estepona og nærliggende byer. For bilbrukere er det god tilgang til veinettet med forbindelser til Malaga (64 km) og Gibraltar (36 km), noe som gjør det praktisk for dagsutflukter eller flyreiser. Med 18 apotek, 4 banker og diverse butikker innen gangavstand, er daglige gjøremål enkle å håndtere til fots. For helsebehov ligger sykehuset 4,4 kilometer unna, og det finnes to helsesentre i byen. Den kombinasjonen av urban bekvemmelighet og kystnær beliggenhet skaper en livsstil hvor man enkelt kan kombinere det praktiske ved byliv med det avslappede ved kystlivet.
Kartet viser tomten sentralt plassert i Esteponas gamleby, med kort avstand til både kystlinjen og sentrale byfunksjoner. Nærområdet er tett bebygd med tradisjonelle gatelynjer og små plasser. Posisjonen gir direkte tilgang til både strandpromenaden og det sentrale byområdet, med gode transportforbindelser til resten av Estepona og regionen via A7-kystveien som løper parallelt med kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona befinner seg på Costa del Sol i provinsen Málaga, omkring 80 kilometer vest for selve Málaga by. Kommunen dekker et område på 137 km² langs Middelhavet, med Sierra Bermeja-fjellene som naturlig grense i nord. I forhold til nærliggende byer ligger Estepona omtrent midt mellom Marbella (30 km øst) og Gibraltar (50 km vest), noe som gir en strategisk posisjon i regionen. Denne beliggenheten gir tilgang til både de mer internasjonale og turistiske områdene som Marbella og Puerto Banús, samt den mer autentiske spanske kulturen vestover mot Cádiz-provinsen. Med direkte tilknytning til A7-kystveien og AP-7 motorveien er hele Costa del Sol-regionen lett tilgjengelig, fra flyplassene ved Malaga og Gibraltar til de mindre kystbyene og fjellandsbyene i det indre av Andalucía.
Playa de Estepona og La Rada strendene ligger henholdsvis 524 og 769 meter fra tomten, noe som gjør dem tilgjengelige med kort gåtur. For de som foretrekker en roligere strand, ligger Playa del Cristo 1,6 kilometer unna. Puerto Estepona havn, med restauranter og maritime aktiviteter, befinner seg 1,6 kilometer unna. Golfinteresserte har flere alternativer innen kort avstand, med Valle Romano Golf på 4,1 kilometer og Azata Golf på 4,4 kilometer. For reiser til og fra utlandet er Malaga-Costa del Sol flyplass 64 kilometer unna, mens Gibraltar flyplass ligger 36 kilometer unna, begge med gode veiforbindelser. Dagligvarer kan handles på supermarkeder kun 104 meter fra tomten, mens medisinske fasiliteter som apotek finnes på 236 meters avstand. For lading av elbil er det ladestasjoner tilgjengelig 1,3 kilometer unna, noe som gjør området tilgjengelig for miljøvennlige transportalternativer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter et typisk mediterrant klima med gjennomsnittlige temperaturer mellom 15 og 25°C gjennom året. Den høye årsgjennomsnittstemperaturen på 17,8°C skaper et behagelig klimatisk miljø det meste av året. Området har ca. 320 solskinnsdager årlig, med svømmesesong på 4 måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere. Tomten ligger 19 meter over havet med en flat topografi mot stranden på kun 2,4% stigning, noe som gjør området lett tilgjengelig. Sierra Bermeja-fjellene som danner bakgrunnen for byen, når en høyde på 1.449 meter ved Los Reales og skaper et variert landskap og beskyttelse mot nordlige vinder. Kombinasjonen av kystnær beliggenhet og fjellområder i nærheten gir et spesielt mikroklimat som både modererer temperaturer og gir variasjon i naturmuligheter, fra kystnære aktiviteter til fjellturer innen kort avstand. Dette mangfoldet i natur og klima gjør området attraktivt for utendørsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Estepona byr på flere Blue Flag-strender av høy kvalitet, med La Rada som den nærmeste på kun 800 meter. Dette er en bystrand med god service og fasiliteter, inkludert strandpromenade, restauranter og vannsportsmuligheter. Playa del Cristo, 1,6 kilometer unna, er en beskyttet bukt med roligere vann, ideell for familier med barn. Golfentusiaster har tilgang til flere baner i nærheten, inkludert Azata Golf og Estepona Golf innen 6 kilometer. Disse banene er åpne for medlemmer og gjester og tilbyr varierte utfordringer i et typisk andalusisk landskap. Sportslige aktiviteter er godt dekket med 134 sportsfasiliteter i området, inkludert Better Bodies treningsstudio kun 300 meter fra tomten. Det kommunale sportsanlegget Polideportivo Municipal ligger 600 meter unna og tilbyr et bredt spekter av aktiviteter fra tennis til svømming. Den nærliggende marinaen gir også mulighet for vannsport og båtaktiviteter, noe som supplerer de landbaserte fritidsmulighetene i området.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona befinner seg på Costa del Sol i provinsen Málaga, omkring 80 kilometer vest for selve Málaga by. Kommunen dekker et område på 137 km² langs Middelhavet, med Sierra Bermeja-fjellene som naturlig grense i nord. I forhold til nærliggende byer ligger Estepona omtrent midt mellom Marbella (30 km øst) og Gibraltar (50 km vest), noe som gir en strategisk posisjon i regionen. Denne beliggenheten gir tilgang til både de mer internasjonale og turistiske områdene som Marbella og Puerto Banús, samt den mer autentiske spanske kulturen vestover mot Cádiz-provinsen. Med direkte tilknytning til A7-kystveien og AP-7 motorveien er hele Costa del Sol-regionen lett tilgjengelig, fra flyplassene ved Malaga og Gibraltar til de mindre kystbyene og fjellandsbyene i det indre av Andalucía.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Estepona skiller seg fra mange andre kystbyer på Costa del Sol ved å ha bevart mer av sin autentiske spanske karakter. Mens byer som Marbella og Puerto Banús har utviklet seg til mer internasjonale og eksklusive turistmål, har Estepona i større grad bevart sin lokale identitet og tilbyr en mer balansert blanding av spanske og internasjonale innflytelse. Sammenlignet med prosjekter som Anna de Estepona og Isea Estepona III, som ligger i mer moderne utviklingsområder, gir dette prosjektet en særegen mulighet til å være del av etablerte byområder med eksisterende infrastruktur og atmosfære. Prisnivået på €595.000 er høyere enn sammenlignbare prosjekter i området, noe som reflekterer både den sentrale beliggenheten og verdien av de eksisterende byggetillatelsene. I forhold til andre regioner som Costa Blanca nordover, tilbyr Estepona et mildere klima vinterstid takket være sin sørlige beliggenhet og beskyttelsen fra Sierra Bermeja-fjellene. Dette gjør området mer attraktivt for helårsbruk. Samtidig er Estepona mindre dominert av masseturisme enn noen av de mer østlige delene av Costa del Sol, noe som gir et mer autentisk lokalsamfunn å integrere seg i for de som ønsker en permanent flytting.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
