Этот участок земли площадью 90 м² расположен в историческом центре Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа. Проект включает все необходимые разрешения для строительства дома площадью 242 м² с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, гаражом, прачечной и террасой на крыше. Расположение в городской среде обеспечивает пешеходную доступность к магазинам, ресторанам и другим услугам. Участок находится в зоне с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центральной части Эстепоны, в пешей доступности от пляжа Ла Рада (800 метров) и Playa de Estepona (524 метра). Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с магазинами, ресторанами и образовательными учреждениями в радиусе 1 км. Близость к порту Эстепоны (1,6 км) добавляет морской колорит местности.
Проект предлагает функциональное планирование с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что подходит для семейного проживания или приема гостей. Наличие гаража решает вопрос парковки, а прачечная и кладовая повышают удобство повседневного быта. Терраса на крыше расширяет жилое пространство и возможности для отдыха на свежем воздухе с видом на город.
Строительный проект полностью готов к реализации, все необходимые разрешения получены. Планируется возведение трехэтажного здания с жилой площадью 242 м² на участке 90 м². Проект завершен и готов к немедленному началу строительных работ без необходимости дополнительных согласований или разрешений.
Участок ограничен площадью 90 м², что требует вертикального строительства в три уровня. Расположение в историческом центре города может накладывать ограничения на внешний вид здания согласно местным архитектурным нормам. Городская среда предполагает отсутствие изоляции от городского шума и суеты, характерной для прибрежных курортных зон.
Ref: VL722975
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для инвесторов, заинтересованных в строительстве объекта недвижимости в туристическом центре Коста-дель-Соль с последующей сдачей в аренду. Также он привлекателен для семей, планирующих переезд в Испанию и желающих жить в аутентичной испанской среде с развитой инфраструктурой. Удобное расположение делает его подходящим для тех, кто ценит возможность передвижения пешком и хочет избегать ежедневного использования автомобиля. Поскольку участок находится в историческом центре, он будет интересен тем, кто ценит культурную среду и близость к достопримечательностям. Для тех, кто планирует проводить часть года в Испании, а часть в другой стране, центральное расположение обеспечивает безопасность объекта и легкость контроля в период отсутствия. Также проект может заинтересовать предпринимателей, желающих создать коммерческое пространство на первом этаже с жилыми помещениями наверху.
Проект предусматривает современную отделку с использованием качественных материалов, соответствующих стандартам строительства в испанском климате. Планируется установка энергосберегающих окон и систем вентиляции для обеспечения комфорта в летний период. В строительстве будут использованы местные материалы, устойчивые к морскому климату, включая влагостойкую штукатурку и специальные покрытия для фасадов. Сантехническое и электрическое оборудование соответствует европейским стандартам безопасности и эффективности. Проект включает provisions для установки кондиционирования, что необходимо для комфортного проживания в регионе с высокими летними температурами. Архитектурные решения учитывают местные традиции с элементами современной эстетики, обеспечивая гармоничное вписывание в историческую застройку центра Эстепоны.
Цена участка составляет €595,000, что включает стоимость земли и готовый проект строительства с всеми необходимыми разрешениями. В сравнении с аналогичными предложениями в Эстепоне, такими как Anna de Estepona (от €420,000) и Isea Estepona III (от €423,000), данный проект позиционируется в среднем ценовом сегменте с учетом его местоположения в историческом центре и готовности к немедленному началу строительства. Цена не включает затраты на само строительство и отделку, которые потребуются дополнительно.
Этот участок земли в центре Эстепоны предлагает типичный образ жизни средиземноморского прибрежного города с пешеходной доступностью до основных услуг и достопримечательностей. Утро можно начать с посещения местных кафе и пекарен, расположенных в нескольких минутах ходьбы, а дневные часы проводить на пляже, который находится всего в 800 метрах. Вечерняя прогулка по историческим улочкам центра Эстепоны с их традиционной андалузской архитектурой создает атмосферу аутентичного испанского образа жизни. Близость к порту предлагает возможность морских прогулок и ужинов в ресторанах с свежими морепродуктами. Для активного отдыха доступны многочисленные спортивные объекты, включая фитнес-центры в пешей доступности и поля для гольфа в нескольких километрах. Удобство расположения снижает зависимость от автомобиля, что особенно ценно в туристический сезон, когда парковка может быть проблематичной.
Расположение в центре Эстепоны обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пределах пешей доступности. В радиусе 1 километра находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и банки. Для семей с детьми доступны 19 начальных и 10 средних школ в городе, а ближайшие находятся в пешей доступности. Медицинские услуги предоставляются в двух здравпунктах города, а ближайшая больница находится в 4,4 км. Транспортная инфраструктура включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связь с другими районами города и побережья. Для активного отдыха доступны 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры, спортивные площадки и поля для гольфа, ближайшие из которых находятся в нескольких минутах ходьбы или короткой поездке.
Карта показывает расположение участка в историческом центре Эстепоны, в непосредственной близости к главной городской площади и пляжной променадной. Позиция объекта отмечает удобный доступ к пляжам Ла Рада и Playa de Estepona, а также к основным городским инфраструктурным объектам, включая порт Эстепоны, спортивные комплексы и образовательные учреждения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западное положение на Коста-дель-Соль между Марбельей (на восток) и портом Собрадильо и линией границы с Гибралтаром (на запад). Расположение в историческом центре города обеспечивает доступ ко всем ключевым точкам западной части Коста-дель-Соль. До центральных городов провинции Малага можно добраться примерно за час, а до международного аэропорта Малага - 45-50 минут. Положение города делает его удобной базой для исследования всего региона от Нерхи до Гибралтара с развитой транспортной связью по прибрежной автодороге A-7.
Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 800 метрах от участка, что составляет около 10 минут пешком. Другие популярные пляжи, такие как Playa de Estepona (524 м) и Playa del Cristo (1,6 км), также легко доступны. Международный аэропорт Малага находится в 64 км, что примерно 45-50 минут на машине, а аэропорт Гибралтар - в 36 км. Поля для гольфа, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км), находятся в пределах короткой поездки. Порт Эстепоны с его яхтенной мариной и ресторанами расположен в 1,6 км от участка. Для ежедневных покупок ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека - в 236 метрах.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона enjoys средиземноморский климат с среднегодовой температурой 17,8°C. Летние температуры обычно находятся в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 15°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Город расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к морю всего 2,4%, что создает удобную пешеходную среду. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Близость к Сьерра-Бермеха создает естественный барьер от холодных ветров с севера, поддерживая комфортный микроклимат в прибрежной зоне.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Эстепоны находятся несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом за качество и чистоту. Пляж Ла Рада, расположенный всего в 800 метрах, является центральным городским пляжем с развитой инфраструктурой. Playa del Cristo (2,2 км) известен своими спокойными водами, идеальными для семейного отдыха. Для любителей гольфа доступны несколько полей мирового класса: Azata Golf (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км) и Valle Romano Golf (4,1 км). В городе есть 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный комплекс (0,6 км) и водные виды спорта в порту Эстепоны. Морская прогулка и яхтинг доступны в порту, расположенном в 1,6 км от центра.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает западное положение на Коста-дель-Соль между Марбельей (на восток) и портом Собрадильо и линией границы с Гибралтаром (на запад). Расположение в историческом центре города обеспечивает доступ ко всем ключевым точкам западной части Коста-дель-Соль. До центральных городов провинции Малага можно добраться примерно за час, а до международного аэропорта Малага - 45-50 минут. Положение города делает его удобной базой для исследования всего региона от Нерхи до Гибралтара с развитой транспортной связью по прибрежной автодороге A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Сравнивая этот проект в центре Эстепоны с другими предложениями в регионе, можно выделить несколько ключевых различий. Проекты Anna de Estepona и Isea Estepona III, хотя и имеют более низкую стартовую цену (от €420,000-€423,000), представляют собой типовые новостройки в современных жилых комплексах, часто расположенных дальше от исторического центра. В отличие от них, предлагаемый участок земли предоставляет возможность создать индивидуальное жилье в аутентичной городской среде с доступом ко всем преимуществам центрального расположения. The View Estepona (от €445,000) позиционируется как премиум-объект с панорамными видами, однако, как и большинство новых комплексов, он не предлагает такой интеграции в историческую городскую ткань и пешеходной доступности до всех услуг. Преимуществом данного проекта является его местоположение в уже сложившейся городской среде с развитой инфраструктурой, что гарантирует долгосрочную инвестиционную привлекательность, в отличие от новых развивающихся районов, где инфраструктура может еще формироваться.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
