Pozemok v srdci starého mesta Estepona predstavuje jedinečnú príležitosť pre výstavbu jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Stavebné povolenia sú už vydané, čo umožňuje okamžité začatie výstavby trojposchodového domu so 3 spálňami a 3 kúpeľňami. Lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť k mestským službám, plážam a golfovým ihriskám, pričom zachováva charakteristickú andalúzsku atmosféru historickej časti mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v historickej časti mesta Estepona, v pešej vzdialenosti od pláže (524 m) a mestských vybaveností. Urbanistické prostredie zaisťuje blízkosť obchodov, reštaurácií, škôl a dopravných spojení. Výhodná poloha na pobreží Costa del Sol ponúka kombináciu mestského života a prístupu k moru.
Projekt predstavuje výstavbu rodinného domu so 3 spálňami a 3 kúpeľňami, rozdelených na troch podlažiach o celkovej rozlohe 242 m². Dispozičné riešenie zahŕňa garáž, práčovňu, skladový priestor a strešnú terasu. Vzhľadom na mestskú lokalitu je projekt vhodný pre trvalé bývanie alebo ako druhé bývanie s vysokým komfortom.
Stavebné povolenia pre výstavbu sú už vydané a pripravené na okamžité začatie prác. Projekt je navrhnutý ako trojposchodový moderný rodinný podlažný dom. Podľa dostupných informácií bola výstavba ukončená v roku 1970, ide však o indikatívny údaj vyžadujúci overenie.
Pozemok nemožno využiť na okamžité nasťahovanie, pretože vyžaduje výstavbu nového objektu. Rozmer parcely 90 m² neumožňuje rozšírenie beyond plánovaných 242 m² zastavanej plochy. Vzhľadom na mestskú lokalitu nie je možné meniť vonkajší vzhľad objektu nad rámec miestnych stavebných predpisov.
Ref: VL722975
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí chcú mať úplnú kontrolu nad finálnou podobou svojho bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Costa del Sol. Pre milovníkov mestského života, ktorí si zároveň cenía prístup na pláž do 5 minút chôdze. Ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v oblasti s kvalitnou školou (6 základných škôl v okolí) a zdravotnou starostlivosťou (2 zdravotné centrá). Taktiež atraktívny pre investorov, ktorí chápu hodnotu lokality v historickej časti mesta s potenciálom pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Projekt je zrozumiteľný aj pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska a hľadajú vyváženú kombináciu španielskeho životného štýlu a mestských služieb na dosah ruky.
Projekt predpokladá výstavbu moderného trojposchodového domu s dôrazom na kvalitné materiály a technológie. Konštrukcia navrhnutá pre 242 m² zastavanej plochy na 90 m² parcely vyžaduje pokročilé stavebné riešenia. Plánovaná je kombinácia tradičných andalúzskych architektonických prvkov s modernými technológiami. Podľa dostupných vizualizácií budú interiéry charakterizované moderným štýlom s krbom v obývacej izbe, priestorným schodiskom a veľkorysým balkónom. Strešná terasa je navrhnutá s priestorom pre vírivku, čo podporuje vonkajší životný štýl. Materiály ne sú špecifikované, vzhľadom na polohu v historickom centre sa však očakáva použitie kvalitných a dlhodobých materiálov, ktoré budú rezistentné voči prímorskému klimatu.
Cena pozemku s vydanými stavebnými povoleniami je stanovená na 595 000 €. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti (Anna de Estepona od 420 000 €, Isea Estepona III od 423 000 €, The View Estepona od 445 000 €) sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, čo odzrkadľuje nielen polohu v historickom centre, ale aj už vydané povolenia a pripravenosť na okamžitú výstavbu.
Denný rytmus života v tomto projekte sa bude odvíjať medzi mestským pulzom a pobrežným relaxom. Raňajky na terase s výhľadom na mesto, dopoludnia strávené v pešej vzdialenosti od pláže alebo v miestnych obchodoch. Popoludnia možno stráviť objavovaním historickej časti Estepony alebo na nedávno vybudovanej promenáde. Večery ponúkajú možnosť návštevy jednej z 50 reštaurácií v okolí alebo oddychu na vlastnej strešnej terase. Mikrolokálna dostupnosť služieb (104 m až supermarket) znamená minimum nutnej dopravy. Oblasť je charakteristická andalúzskym štýlom života, kde sa mestský život harmonicky spája s pobrežnou atmosférou, čo vytvára vyvážený denný režim bez kompromisov medzi praktickosťou a relaxom.
Projekt sa nachádza v centre Estepony, čo zaisťuje výnimočnú dostupnosť všetkých služieb. V pešej vzdialenosti do 500 metrov sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a múltiumestné vybavenosti. V okolí je 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo ponúka bohatý gastronomický výber. Na dospetie do nemocnice je potrebných 4,4 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. V rámci mesta sú dostupné športové centrá (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km). Blízkosť prístavu Puerto Estepona (1,6 km) a mestských pláží (La Rada 0,8 km) vytvára ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pobrežnými aktivitami.
Mapa znázorňuje výhodnú polohu projektu v historickej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pláže a mestských služieb. Viditeľná je urbanistická štruktúra s prepojením na kľúčové body záujmu vrátane prístavu, golfových ihrísk a dopravných koridorov. Poloha na mape ukazuje, ako sa projekt nachádza v srdci mestského života, pričom zachováva dostupnosť prírodných a rekreačných oblastí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, približne 80 km od samotného mesta Málaga. Je to jedna z najzápadnejších obcí Costa del Sol pred hranicou s provinciou Cádiz. Strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k prímorským mestám Marbella (východ) a Sotogrande (západ), zatiaľ čo si zachováva charakter menšieho mestského centra s autentickým andalúzskym charakterom. V porovnaní s viac turistickými centrami je Estepona vnímaná ako miestna obec s vyššou kvalitou života a nižšou koncentráciou turistov.
Hlavné pláže v okolí sú na dosah: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, pričom alternatívne letisko Gibraltar je 36 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) sú prístupné autom do 10 minút. Dobrá dostupnosť je taktiež ku športovým zariadeniam a mestskému parku. Pre motoristov sú v projekte plánované dve parkovacie miesta, čo je výhoda v centre mesta, kde je parkovanie obmedzené.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa môže pýšiť priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami v rozmedzí 25-30°C. Oblast prináša približne 320 slnečných dní v roku. Plážová sezóna s vodnou teplotou nad 20°C trvá 4 mesiace, čo umožňuje dlhodobé kúpanie. Nadmorská výška 19 metrov zaisťuje mierny klimatický mikroefekt bez extrémnych teplotných výkyvov. Nízky sklon k moru (2,4%) a rovinatý terén uľahčujú pohyb pre všetky vekové kategórie. Zimné mesiace sú mierny s priemernými teplotami okolo 15°C, čo umožňuje celoročný pobyt bez sezónnych obmedzení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Estepona patria k najlepším na Costa del Sol, pričom najbližšia pláž La Rada (0,8 km) je známa svojou dlhou promenádou a vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú tri golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), čo ponúka dostupnosť rôznych golfových výziev. V meste je 134 športových zariadení vrátane fitness centier (Better Bodies 0,3 km) a mestských športovísk (Polideportivo Municipal 0,6 km). Vodné športy sú populárne v miestnych jachtárskych prístavoch Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Pre horských turistov je blízko Sierra Bermeja s vrchom Los Reales (1 449 m), ktorý ponúka možnosti turistiky a výhľady na pobrežie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, približne 80 km od samotného mesta Málaga. Je to jedna z najzápadnejších obcí Costa del Sol pred hranicou s provinciou Cádiz. Strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k prímorským mestám Marbella (východ) a Sotogrande (západ), zatiaľ čo si zachováva charakter menšieho mestského centra s autentickým andalúzskym charakterom. V porovnaní s viac turistickými centrami je Estepona vnímaná ako miestna obec s vyššou kvalitou života a nižšou koncentráciou turistov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Estepona, ako sú Anna de Estepona (od 420 000 €), Isea Estepona III (od 423 000 €) a The View Estepona (od 445 000 €), sa tento projekt vyznačuje vyššou cenou, čo je odôvodnené viacerými faktormi. Na rozdiel od novostavieb v novších častiach mesta ponúka tento pozemok unikátnu polohu priamo v historickej časti Estepony, ktorá si zachováva tradičný andalúzsky charakter a zároveň poskytuje výnimočnú dostupnosť k mestskému životu. Okrem toho sú stavebné povolenia už vydané, čo eliminuje riziko a čas spojený s administratívnymi procesmi. V porovnaní s projektami v susedných mestách, ako Marbella alebo Benahavís, ktoré sú často zameralé na exkluzívne, odľahlé rezidenčné komplexy, ponúka tento projekt autentickejší mestský štýl života s lepšou dostupnosťou služieb a nižšou závislosťou od automobilu. Zároveň je Estepona vnímaná ako menej turistická a viac miestna ako východnejšie časti Costa del Sol, čo môže byť pre určitých kupujúcich výhodou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
