Цей земельний ділянка розташований у серці міста Естепона, за 524 метрів від пляжу. Ділянка площею 90 м² з існуючою будівлею 242 м², збудованою у 1970 році, пропонує три спальні та три ванні кімнати. Об'єкт розташований у міській зоні з пішохідною доступністю до основних послуг, включаючи супермаркет за 104 метри та аптеку за 236 метрів. Відповідність до міської інфраструктури дозволяє використовувати об'єкт для постійного проживання чи як інвестицію з високою потенційною дохідністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт безпосередньо межує з міською інфраструктурою Естепони. Відстань до моря становить 524 метри, до найближчого супермаркету - 104 метри. Дві лікарні знаходяться в радіусі 4,4 км, а три гольф-клуби - в межах 4,6 км. Місце розташування характеризується високою щільністю міських послуг: ресторани, банки, школи та спортивні центри знаходяться в пішохідній доступності.
Об'єкт відповідає вимогам для постійного проживання невеликої сім'ї. Три спальні та три ванні кімнати забезпечують необхідний рівень комфорту. Наявність гаражу та пральні дозволяє вирішити побутові питання. Пішохідна доступність до основних послуг (магазинів, шкіл, медичних установ) робить проживання практичним без необхідності постійного використання транспорту.
Об'єкт є повністю завершеною будівлею, збудованою у 1970 році. Будівля не потребує додаткових будівельних робіт та готова до негайного заселення. Існуюча структура має три рівні з даховою терасою, що дозволяє модернізувати об'єкт згідно з сучасними вимогами без суттєвих капіталовкладень у несучі конструкції.
Об'єкт не пропонує власної басейнової інфраструктури чи спільних зон, характерних для закритих житлових комплексів. Відсутня система смарт-хому чи автоматизованих інженерних мереж. Площа ділянки (90 м²) обмежує можливість розширення будівлі чи створення великого саду. Вік будівлі (1970 рік) може вимагати модернізації комунікацій відповідно до сучасних стандартів.
Ref: VL722975
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для сімей, які шукають постійне проживання в прибережному місті з розвиненою інфраструктурою. Ідеально для людей, які цінують можливість обслуговування побутових потреб пішки: від хлібного магазину за 104 метри до школи для дітей у радіусі 2 км. Також цікаво для інвесторів, що шукають об'єкти для короткострокової оренди через високий туристичний потік в Естепоні (6897 готельних місць). Для пенсіонерів підійде завдяки медичним закладам у радіусі 4,4 км та можливості активного способу життя: пляжі, гольф, спортивні центри. Не рекомендується для тих, хто шукає тишу та відокремленість, оскільки це міське середовище з активним соціальним життям.
Об'єкт збудований у 1970 році з типовими для того періоду матеріалами: бетонні перекриття, цегляні стіни, традиційна штукатурка. Інженерні мережі (електрика, водопостачання, каналізація) відповідають стандартам 1970-х років, що може вимагати модернізації. Площі приміщень достатні для сучасних вимог, але планування може потребувати оптимізації відповідно до сучасних трендів. Наявність гаражу та окремого приміщення для пральні/складу додає функціональності. Дахова тераса забезпечує додатковий простір для відпочинку, але потребує оновлення гідроізоляції. Для підвищення енергоефективності може знадобитися встановлення сучасних віконних систем та утеплення.
Стартова ціна об'єкта становить €595 000. Вартість відображає розташування в центрі Естепони з пішохідною доступністю до моря та основних міських послуг. Ціна включає земельну ділянку 90 м² та будівлю 242 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Наявність гаражу та дахової тераси підвищує вартість об'єкта. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі (Anna de Estepona від €420 000, Isea Estepona III від €423 000) цей об'єкт має вищу вартість через безпосередню близькість до центру міста та пляжу.
Це місце ідеально підходить для міського способу життя з активною соціальною інтеграцією. Ранковий маршрут може включати прогулянку до пляжу (5-7 хвилин пішки) чи відвідування місцевих кав'ярень (22 в радіусі 2 км). Увечері доступні ресторани (50 в радіусі 2 км) та морський порт за 1,6 км. Для сімей з дітьми зручний доступ до 6 шкіл у пішохідній зоні. У вихідні дні можна відвідувати гольф-клуби (4,1-4,6 км) чи займатися спортом у одному з 134 спортивних центрів міста. Транспортна доступність включає 8 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з усіма районами міста.
Щоденне життя в цьому місці обертається навколо міської інфраструктури Естепони. Головні маршрути: від будинку до пляжу (7-10 хвилин пішки), до супермаркету (1-2 хвилини), до центру міста (10-15 хвилин пішки). Автотранспортом за 5 хвилин можна дістатися до портова зони з рибними ресторанами, за 10 хвилин - до гольф-клубів. Медичні послуги представлені двома центрами первинної допомоги та лікарнею в радіусі 4,4 км. Шкільні заклади включають 19 початкових та 10 середніх шкіл у радіусі 2 км. Транспортна доступність: 8 автобусних маршрутів забезпечують зв'язок з усіма районами міста, а найближча зупинка знаходиться в межах 200 метрів.
Об'єкт розташований у центральній частині Естепони, в історичному районі міста. Карта показує близькість до основної транспортної артерії N-340 (північніше) та до морського узбережжя (південніше). Найближчі орієнтири: порт Пуерто-Естепона (1,6 км), бульвар Пасео-Марітімо, пляж Ла Рада (0,8 км) та старовинна церква Нуестра-Сеньйора-дель-Росаріо (700 м). Район характеризується високою щільністю міської забудови з переважанням традиційних андалуських будинків.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль у провінції Малага. Розташування міста на відстані 36 км від Гібралтару та 64 км від міжнародного аеропорту Малаги робить його важливим транспортним вузлом. Місто межує з Марбельєю (20 км на схід) та з курортною зоною Сотоґранде (15 км на захід). Порівняно з іншими містами Коста-дель-Соль, Естепона зберегла більше автентичного андалусьського колориту та має меншу щільність забудови. Головна транспортна артерія - національне шосе N-340, що з'єднує місто з усією узбережжною зоною.
Морський берег: найближчий пляж Ла Рада знаходиться за 0,8 км (10 хвилин пішки), пляж Плая-дель-Крісто - за 1,6 км. Міста: Естепона (центр) - в межах пішої досяжності, Марбелья - за 20 км автомобілем. Лугові аеропорти: Гібралтар (36 км), Малага (64 км). Гольф-інфраструктура: три гольф-клуби в радіусі 4,6 км (Вальє Романо, Азата). Додаткові послуги: станція швидкісної зарядки електромобілів за 1,3 км, спортивні центри в радіусі 600 метрів (Better Bodies, Муніципальний спорткомплекс).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 17,8°C з мінімальними коливаннями. Середні температури в січні 15°C, в серпні - до 25°C. Річна кількість опадів становить близько 600 мм з переважанням дощів у зимовий період. Сонячне сяйво триває близько 320 днів на рік. Період для купання (вода ≥20°C) триває 4 місяці (червень-вересень). Висота над рівнем моря - 19 метрів, похил до моря - 2,4%, що робить місцевість практично рівною. Завдяки близькості до Сьєрра-Бермеха (висота 1449 м) регіон захищений від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Ла Рада (0,8 км) та Плая-дель-Крісто (1,6 км). Ла Рада має довжину 2,5 км та обладнаний душами, роздягальнями та спортивними майданчиками. Плая-дель-Крісто - невеликий піщаний бухтовий пляж, популярний серед сімей з дітьми. Обидва пляжи відповідають стандартам Blue Flag. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями: Вальє Романо (4,1 км), Азата (4,4 км) та Естепона Гольф (6,1 км). Спортивні можливості включають 134 об'єкти: від муніципального спорткомплексу (0,6 км) до фітнес-центрів. Водні види спорту доступні в портовій зоні Естепони (1,6 км), де пропонують яхтинг, рибалку та водні лижі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль у провінції Малага. Розташування міста на відстані 36 км від Гібралтару та 64 км від міжнародного аеропорту Малаги робить його важливим транспортним вузлом. Місто межує з Марбельєю (20 км на схід) та з курортною зоною Сотоґранде (15 км на захід). Порівняно з іншими містами Коста-дель-Соль, Естепона зберегла більше автентичного андалусьського колориту та має меншу щільність забудови. Головна транспортна артерія - національне шосе N-340, що з'єднує місто з усією узбережжною зоною.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівняно з аналогічними об'єктами в Естепоні, ця пропозиція має переваги через центральне розташування. Наприклад, Anna de Estepona (від €420 000) знаходиться в новому районі на відстані 2 км від моря, що вимагає використання автомобіля. Isea Estepona III (від €423 000) розташований в північній частині міста з менш розвиненою пішохідною інфраструктурою. The View Estepona (від €445 000) хоч і має морські види, але знаходиться на пагорбі, що ускладнює доступ для людей похилого віку. Розглянутий об'єкт пропонує унікальне поєднання міської доступності та близькості до моря, що характерно для центру Естепони. На відміну від закритих житлових комплексів на околицях, тут збереглася автентична атмосфера андалуського міста з традиційною архітектурою та активною соціальною життям.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
