Ово земљиште у центру Естепоне пружа могућност изградње са свим потребним дозволама. Површина парцеле износи 90 м², док се пројекат планира на три нивоа са укупном корисном површином од 242 м². Укупна површина куће биће 250 м² са три спаваће собе, три купатила, гаражом, просторијом за прање веша и терасом на крову. Локација се налази у урбаном окружењу у близини свих неопходних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у срцу старог града Естепоне, само неколико корака од плаже и главних градских садржаја. Ублизу се налазе бројне трговине, ресторани и школе, што омогућава удобан живот без потребе за коришћењем возила за свакодневне обавезе. Локација нуди равнотежу између урбаног живота и приморске атмосфере.
Пројекат омогућава изградњу породичне куће са три спаваће собе, што одговара породицама са децом или онима који имају госте. Укупна површина од 242 м² обезбеђује довољно простора за удобан живот, док тераса на крову пружа додатни простор за опуштање. Гаража и простор за прање веша додатно повећавају практичност куће.
Иако се парцела продаје као земљиште за изградњу, све неопходне дозволе су већ добијене, што омогућава почетак рада без одлагања. Пројекат предвиђа изградњу модерне куће на три нивоа, са интеграцијом гараже и терасе на крову. Планирана површина износи 250 м² корисног простора.
Парцела има ограничену површину од 90 м², што може утицати на могућности проширења у будућности. Уз узак урбани профил, приватни спољни простор је минималан, али се ово надокнађује терасом на крову. Локација у густо насељеном подручју може значити и виши ниво буке у односу на периферне делове града.
Ref: VL722975
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат нарочито одговара породицама са децом које желе да живе у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима у непосредној близини. Такође је погодан за старије особе или пензионере који не желе да зависе од возила за свакодневне обавезе. Инвеститори који препознају потенцијал некретнина у центру Естепоне може да пронађу вредност у овом пројекту, нарочито због чињенице да су све дозволе већ добијене. Љубитељи градског живота који истовремено желе да буду близу плаже и мора, пронаћи ће ову локацију идеалном. Пројекат такође одговара онима који траже могућност прилагођавања стамбеног простора сопственим потребама, пошто изградња почиње од нуле.
Иако су детаљи о завршној обради још увек у фази планирања, локација и дозволе омогућавају изградњу квалитетне стамбене зграде у складу са модерним стандардима. Пројекат предвиђа три нивоа који би омогућили функционалан распоред простора, укључујући и гаражу и терасу на крову. Материјали и техника завршне обраде биће изабрани током фазе пројектовања, са могућношћу прилагођавања купљеним потребама. Енергетска ефикасност биће важан аспект пројекта, с обзиром на савремене стандарде и климатске услове јужне Шпаније. Степен завршне обраде може да варира у зависности од буџета и избера купца.
Почетна цена земљишта износи 595.000 евра, што укључује парцелу и све неопходне грађевинске дозволе. Када се узме у обзир вредност земљишта у центру Естепоне и чињеница да су дозволе већ одобрене, цена представља тржишну вредност. У поређењу са сличним пројектима у истом подручју, као што су Ана де Естепона (од 420.000 евра) или Исеа Естепона III (од 423.000 евра), цена је нешто виша, али то се оправдава локацијом у самом центру града.
Живот на овој локацији би био испуњен удобношћу градског живота у комбинацији са приморским уживањем. Јутарна шетња до плаже трајала би само неколико минута, док би куповина свакодневних потрепштина била могућа у оближњим супермаркетима на удаљености од само 100 метара. Током дана, уживање у шетњи улицама старог града или посета локалним кафићима би постале део рутине. Поподне би се могло провести на плажи или у једном од бројних паркова. Вече би донело могућност купања у локалним ресторанима, а касније опуштање на тераси на крову са погледом на град. Ова локација нарочито погодује онима који воле активан живот у непосредној близини садржаја.
Естепона нуди сва предности градског живота са додатном предношћу приморске локације. У граду се налази 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 4 банке у радијусу од 2 км, што обезбеђује све неопходне услуге у непосредној близини. Образовне установе су такође добро заступљене са 19 основних и 10 средњих школа. Здравствене услуге су доступне кроз два здравствена центра, а болница се налази на 4,4 км од локације. Јавни превоз је добро развијен са 8 линија и 50 станица, што омогућава лако кретање без сопственог возила. Град нуди и богату спортску понуду са 134 спортских објеката, укључујући теретане, спортске центре и игралишта.
Карта показује стратешку позицију парцеле у центру Естепоне, са јасно означеним кључним тачкама интереса. Локација се налази у старом граду, на само неколико стотина метара од плаже и луке. Ублизини се налазе главне трговачке улице, паркови и образовне установе. Ова централна позиција омогућава лак приступ свим важним садржајима града пешице или бициклом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешку позицију на Коста дел Сол, између Марбеље (21 км источно) и Гибралтара (46 км западно). Ова позиција омогућује лак приступ већим градовима и аеродромима, истовремено задржавајући мирнију и аутентичнију атмосферу у односу на интензивније туристичке центре. Град је повезан са аутопутем А-7 који се пружа дуж целе обале, омогућавајући брзу комуникацију са Малагом (85 км) и другим градовима региона. Ова централна позиција чини Естепону идеалном базом за истраживање целокупне Коста дел Сол.
Локација пројекта омогућава изузетну доступност кључним садржајима. Најближа плажа, Ла Рада, налази се на само 800 метара, док се Playa de Estepona налази на 524 метара. За љубитеље голфа, на располагању су Vallе Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 км, али се налази на 34 км по правој линији, што омогућује долазак за око 30-40 минута возилом. Лука Пуерто Естепона, са својим садржајима, налази се на 1,6 км. Супермаркети су на само 104 метара, а апотека на 236 метара. Ове мале удаљености омогућавају удобан живот без потребе за сталним коришћењем аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу између 20-30°C, док зимске ретко падају испод 10°C. Сезона пливања траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Годишње има око 320 сунчаних дана, што омогућује уживање у отвореном простору током целе године. Надморска висина од 19 метара и благ нагиб терена према мору од 2,4% чине локацију пријатном за шетњу и кретање. Сијера Бермеја, са највишим врхом од 1.449 метара, пружа заштиту од јаких ветрова и утиче на локалну микроклиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди приступ неколико квалитетних плажа, од којих су Ла Рада, Playa de Estepona и Playa del Cristo најближе локацији пројекта. Плаже Ла Рада, удаљена само 800 метара, често носи Плаву заставу као знак квалитета и чистоће. Playa del Cristo, на 1,6 км, позната је по својим мирним водама и пешчаној обали. За љубитеље голфа, у близини се налазе Vallе Romano Golf (4,1 км), Estepona Golf (6,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км). Спортски центри, као што су Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км), нуде разне активности за одржавање физичке кондиције. Марина Пуерто Естепона (1,6 км) пружа могућност водених спортова и чамачких излета.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима стратешку позицију на Коста дел Сол, између Марбеље (21 км источно) и Гибралтара (46 км западно). Ова позиција омогућује лак приступ већим градовима и аеродромима, истовремено задржавајући мирнију и аутентичнију атмосферу у односу на интензивније туристичке центре. Град је повезан са аутопутем А-7 који се пружа дуж целе обале, омогућавајући брзу комуникацију са Малагом (85 км) и другим градовима региона. Ова централна позиција чини Естепону идеалном базом за истраживање целокупне Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај пројекат земљишта нуди јединствену комбинацију централне локације и спремности за изградњу. Док пројекти као што су Ана де Естепона (од 420.000 евра) и Исеа Естепона III (од 423.000 евра) нуде готове стамбене јединице, овај пројекат пружа могућност прилагођавања изградње индивидуалним потребама. Пореди се са Пројектом The View Estepona (од 445.000 евра), овај пројекат има нижу цену по квадратном метру, посебно узимајући у обзир централну локацију. У поређењу са пројектима у суседној Марбељи, где цене земљишта могу бити и до 30% више, Естепона пружа бољу вредност за новач, уз задржавање квалитета живота и приступа сличним садржајима. Међутим, за оне који траже ексклузивније и луксузније окружење, Марбеља можда нуди више опција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
