Αυτό το ακίνητο στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Με έτοιμες τις απαραίτητες άδειες, το έργο επιτρέπει την άμεση έναρξη κατασκευής ενός τριώροφου ακινήτου με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και μεσογειακής διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης της Εστεπόνας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το λιμάνι και τη θάλασσα. Η αστική αυτή τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, ενώ παράλληλα παρέχει ηρεμία.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία ή ένα ακίνητο επένδυσης. Η δυνατότητα κατασκευής τριών επιπέδων, συμπεριλαμβανομένου χώρου στάθμευσης, αποθήκης και βεράντας, καλύπτει ποικίλες ανάγκες διαβίωσης.
Η κατασκευή είναι έτοιμη να ξεκινήσει, με όλες τις απαραίτητες άδειες να έχουν ήδη εκδοθεί. Το ακίνητο θα κατασκευαστεί σε τρία επίπεδα, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικούς χώρους, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεσα έτοιμη κατοικία, καθώς πρόκειται για οικόπεδο με άδειες για ανέγερση. Επίσης, η περιορισμένη επιφάνεια οικοπέδου (90 τ.μ.) επιβάλλει κάθετη δόμηση, ενώ οι εγγύτητες γειτονικές κατασκευές μπορεί να επηρεάσουν την αίσθηση ιδιωτικότητας.
Ref: VL722975
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, ή για ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη κατοικία κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η δυνατότητα ανέγερσης τριών επιπέδων, με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα στο λιμάνι και την παραλία απευθύνεται σε όσους αγαπούν τη θάλασσα και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Επίσης, για όσους προτιμούν αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική. Το έργο απαιτεί την ανάληψη της κατασκευής, απευθύνεται επομένως σε όσους έχουν την πρόθεση και τους πόρους για να διαχειριστούν μια τέτοια διαδικασία.
Η ποιότητα κατασκευής και οι υλικές επιλογές θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού και της ανέγερσης της τριώροφης κατοικίας. Με βάση τη σύγχρονη αντίληψη για την κατοικία, αναμένεται η χρήση ποιοτικών υλικών για την εξασφάλιση αντοχής και αισθητικής. Η διάταξη σε τρία επίπεδα, με γκαράζ, αποθηκευτικό χώρο και βεράντα, υποδηλώνει έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η ενεργειακή απόδοση θα εξαρτηθεί από τις επιλογές μόνωσης, τα κουφώματα και τα συστήματα θέρμανσης/ψύξης που θα ενσωματωθούν. Οι λεπτομέρειες όπως οι εσωτερικές σκάλες, οι χώροι υποδοχής και οι βεράντες θα διαμορφωθούν σύμφωνα με τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις, με στόχο τη δημιουργία ενός ευχάριστου και πρακτικού χώρου διαβίωσης.
Το οικόπεδο, με άδειες για ανέγερση κατοικίας, διατίθεται στην τιμή των 595.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή θέση στην παλιά πόλη της Εστεπόνας, την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σύγχρονης, τριώροφης κατοικίας. Η διαθεσιμότητα αφορά το οικόπεδο, με το κόστος κατασκευής να είναι επιπλέον. Η τιμή αυτή είναι ενδεικτική για την αγορά γης σε τέτοια κεντρική τοποθεσία, όπου η κάθετη δόμηση είναι η κυρίαρχη μορφή ανάπτυξης.
Η Εστεπόνα, μια γραφική πόλη στη Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό σε συνδυασμό με την ηρεμία της ακτογραμμής. Η τοποθεσία του έργου στην παλιά πόλη σημαίνει ότι η καθημερινότητα κυλάει σε ρυθμούς πεζών και ποδηλατών, με την πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία να είναι άμεση. Η παρουσία του λιμανιού προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην τοπική ατμόσφαιρα, ενώ η γειτνίαση με βουνά όπως η Sierra Bermeja προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν καλά εδραιωμένο τουρισμό, ο οποίος όμως συμπληρώνεται από μια ισχυρή τοπική κοινότητα, δημιουργώντας ένα δυναμικό αλλά και οικείο περιβάλλον.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στην παλιά πόλη, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και χαλαρής παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας. Με καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα είναι πρακτική και άνετη. Το περπάτημα ή η χρήση ποδηλάτου είναι συχνά ο προτιμώμενος τρόπος μετακίνησης για σύντομες αποστάσεις. Η εγγύτητα στο λιμάνι και την παραλία ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Παρόλο που η περιοχή προσελκύει τουρίστες, η ύπαρξη 19 σχολείων και 2 κέντρων υγείας υποδηλώνει μια ισχυρή κοινότητα που ζει εκεί όλο τον χρόνο. Η επαρχία της Μάλαγα έχει ένα μέσο ετήσιο εισόδημα, το οποίο υποδηλώνει μια σταθερή οικονομική βάση στην ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία της Εστεπόνας στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγα, την καθιστά κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σημαντικά αεροδρόμια και η σύνδεση με το οδικό δίκτυο ενισχύουν την προσβασιμότητά της, ενώ η φυσική ομορφιά της περιοχής, από τις παραλίες μέχρι τα βουνά, προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής.
Το έργο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα και της Ανδαλουσίας. Γεωγραφικά, η Εστεπόνα είναι τοποθετημένη στη νότια ακτή της Ισπανίας, γνωστή ως Costa del Sol. Βρίσκεται μεταξύ πιο ανεπτυγμένων τουριστικών πόλεων όπως το Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανίους, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της επαρχίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 64 χλμ), διευκολύνει την πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές και αεροδρόμια.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Εστεπόνας εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα σε μια πληθώρα ανέσεων. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ το Puerto Estepona είναι 1,6 χλμ μακριά. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακεία (236 μ.) και τράπεζες είναι άμεση. Για την υγειονομική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χλμ, ενώ υπάρχουν 2 κέντρα υγείας εντός 2 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, με τα κοντινότερα να είναι τα Valle Romano Golf (4,1 χλμ) και Azata Golf (4,4 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις και 8 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 15°C έως 25°C, με ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, με την κλίση προς την παραλία να είναι 2.4%, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Η φυσική ομορφιά της περιοχής συμπληρώνεται από την ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα υψόμετρο, προσφέροντας εναλλακτικές για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, συμβάλλοντας στον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια ποικιλία παραλιών, με την La Rada (800 μ. από το έργο) και την Playa del Cristo (1,6 χλμ) να είναι οι πιο κοντινές. Υπάρχουν συνολικά 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Η παρουσία πολλών γήπεδων γκολφ, όπως τα Azata Golf και Valle Romano Golf, σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, οι μαρίνες όπως η Puerto Estepona (1,6 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης ποικιλία αθλητικών κέντρων και πάρκων, ενισχύοντας τις επιλογές για δραστήριο τρόπο ζωής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα και της Ανδαλουσίας. Γεωγραφικά, η Εστεπόνα είναι τοποθετημένη στη νότια ακτή της Ισπανίας, γνωστή ως Costa del Sol. Βρίσκεται μεταξύ πιο ανεπτυγμένων τουριστικών πόλεων όπως το Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανίους, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της επαρχίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 64 χλμ), διευκολύνει την πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές και αεροδρόμια.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το 'Anna de Estepona' (από €420.000), το 'Isea Estepona III' (από €423.000) και το 'The View Estepona' (από €445.000), αυτό το ακίνητο διαφοροποιείται σημαντικά. Ενώ τα παραπάνω είναι έτοιμες κατοικίες, αυτό το έργο αφορά την πώληση οικοπέδου με άδειες για ανέγερση. Η τιμή των €595.000 για το οικόπεδο είναι υψηλότερη, αλλά δικαιολογείται από την προνομιακή τοποθεσία στην παλιά πόλη, την εγγύτητα στο λιμάνι και τις παραλίες, καθώς και τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής της κατοικίας. Τα συγκριτικά έργα προσφέρουν τυπικές λύσεις, ενώ εδώ υπάρχει η ευκαιρία για δημιουργία μοναδικής κατοικίας. Η Costa del Sol γενικότερα παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα, αλλά η Εστεπόνα, και ειδικά η παλιά της πόλη, διατηρεί έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα που την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν αυθεντική μεσογειακή ζωή με σύγχρονες ανέσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
