Nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, si presenta un'opportunità unica per chi desidera edificare in un contesto urbano consolidato. Questo appezzamento, situato a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali, offre la possibilità di realizzare una residenza su misura. Con una superficie edificabile generosa e licenze già approvate, il progetto promette di trasformare questo terreno in una proprietà funzionale, adatta sia per uso personale che come potenziale investimento immobiliare in una regione molto ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica in una zona urbana consolidata di Estepona garantisce una vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali. Le principali vie di comunicazione e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti sia all'interno della città che verso destinazioni regionali. La prossimità al mare e a spazi verdi contribuisce a definire un ambiente di vita dinamico ma piacevole.
Questo terreno è pensato per chi cerca la possibilità di personalizzare la propria abitazione in base a esigenze specifiche. La superficie disponibile e le licenze edilizie consentono la realizzazione di una proprietà su più livelli, con spazi dedicati al comfort abitativo, come garage, lavanderia e una terrazza panoramica. È l'ideale per chi desidera un progetto 'chiavi in mano' o per chi vuole definire ogni dettaglio della propria casa.
Il progetto prevede la costruzione di una residenza con una superficie abitabile di 250 m², distribuita su tre piani. La fase di costruzione è pronta per iniziare, con tutte le licenze necessarie già in possesso. Questo approccio 'turnkey' riduce i tempi di attesa e assicura che il processo edilizio possa procedere senza intoppi, offrendo una chiara pianificazione per la realizzazione dell'immobile.
Nonostante la posizione centrale, la natura del terreno, con un lotto di 90 m², impone una pianificazione attenta dello spazio per massimizzare l'efficienza abitativa su più livelli. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo comodità, implica una densità edilizia tipica delle aree centrali. L'anno di completamento originario, 1970 (indicativo), non riflette la nuova costruzione pianificata, ma il contesto edilizio preesistente.
Ref: VL722975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è pensato per chi desidera costruire una casa da zero, personalizzandola in ogni suo aspetto, in una posizione centrale e ben servita. È ideale per professionisti che lavorano in città o che desiderano un facile accesso ai trasporti per spostamenti frequenti, e per famiglie che cercano la comodità di avere scuole, negozi e servizi a pochi passi. Anche gli investitori che mirano a sviluppare proprietà da affittare o rivendere in una zona turistica consolidata troveranno in questo lotto un'opportunità interessante. La possibilità di realizzare una proprietà su tre livelli con terrazza panoramica è adatta a chi apprezza la vita all'aperto e le viste suggestive, mantenendo al contempo un collegamento diretto con la vita urbana.
Il progetto offre la possibilità di realizzare una residenza moderna e funzionale su tre livelli, con una superficie di 250 m². Le specifiche di finitura non sono dettagliate, ma l'intenzione è quella di creare abitazioni contemporanee che includano elementi come garage privato, lavanderia, ripostiglio e una terrazza panoramica. La concezione di una nuova costruzione implica l'applicazione di standard edilizi attuali per quanto riguarda l'isolamento, gli impianti e le finiture interne, sebbene i dettagli specifici dipendano dalle scelte progettuali finali. L'obiettivo è fornire uno spazio abitativo confortevole e di qualità, integrato nel tessuto urbano.
Il terreno, con un prezzo richiesto di €595.000, rappresenta un'opportunità di investimento in un'area privilegiata di Estepona. Sebbene il dato di costruzione originale sia del 1970, il prezzo si riferisce alla possibilità di edificare una nuova proprietà di circa 250 m² abitativi. La disponibilità è limitata a questa singola unità fondiaria, rendendola un'opzione esclusiva per chi desidera un progetto personalizzato. Non sono specificate varianti di prezzo o pacchetti aggiuntivi, indicando un'offerta focalizzata sull'acquisizione del suolo edificabile.
Vivere qui significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e farmacie rende ogni spostamento semplice e rapido, spesso realizzabile a piedi o in bicicletta. La zona è ben collegata ai trasporti pubblici, facilitando l'accesso all'aeroporto e ad altre destinazioni. La prossimità al mare, al porto e ai campi da golf aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero, combinando la praticità della vita cittadina con il fascino della costa andalusa. Il ritmo di vita è tipico delle cittadine costiere spagnole, con un'atmosfera rilassata ma dinamica.
L'ambiente circostante Estepona offre un ricco tessuto di vita quotidiana. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè, negozi e farmacie, che rendono ogni commissione agevole. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze supporta le esigenze familiari e di benessere. La città stessa è nota per i suoi spazi verdi curati e per l'accesso facilitato a infrastrutture sportive e ricreative. La combinazione di un centro storico affascinante e di servizi moderni crea un'atmosfera accogliente e dinamica, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alle comodità urbane.
Questo terreno si trova nel cuore di Estepona, una località dinamica della Costa del Sol, in Andalusia. La mappa evidenzia la sua posizione centrale, a pochi passi dal mare, dai servizi urbani e dalle principali vie di comunicazione, offrendo un quadro chiaro della sua eccellente accessibilità e della vicinanza alle principali attrazioni della zona.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. La sua prossimità a Marbella (circa 30 km) e a Gibilterra (circa 40 km in linea d'aria) la rende un punto di accesso comodo per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, è raggiungibile in circa 1 ora di guida. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di Estepona pur rimanendo vicini ai centri più vivaci e alle infrastrutture regionali.
La posizione di questo terreno a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de Estepona e La Rada si trovano a meno di 1 km, offrendo facile accesso al litorale. Il porto di Estepona è a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della regione, è raggiungibile in circa 64 km, mentre Gibilterra dista circa 36 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La rete di trasporto pubblico locale con 50 fermate e 8 linee offre ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso il mare (2.4%) favoriscono un'esperienza piacevole all'aperto. Il distretto di Estepona si estende su una superficie di 137 km², includendo aree montuose come la Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri. Questo scenario naturale offre un contrasto interessante con la vicinanza alla costa. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Spiagge rinomate come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. La regione è anche un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). L'offerta di strutture sportive è ampia, con centri come Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km) facilmente accessibili. I porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) arricchiscono ulteriormente le opportunità di svago e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. La sua prossimità a Marbella (circa 30 km) e a Gibilterra (circa 40 km in linea d'aria) la rende un punto di accesso comodo per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, è raggiungibile in circa 1 ora di guida. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di Estepona pur rimanendo vicini ai centri più vivaci e alle infrastrutture regionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, questo terreno si distingue per la sua ubicazione centrale e le licenze già approvate, che consentono un avvio rapido della costruzione. Progetti come 'Anna de Estepona' (da €420.000) o 'Isea Estepona III' (da €423.000) offrono tipicamente appartamenti o case a schiera già costruiti, con prezzi inferiori ma minore personalizzazione. 'The View Estepona' (da €445.000) potrebbe offrire viste panoramiche ma spesso in posizioni più periferiche o orientate a un target di lusso specifico. Questo lotto, con un prezzo di €595.000, si posiziona come un'opzione esclusiva per chi cerca la flessibilità di costruire la propria abitazione ideale in una zona urbana consolidata, bypassando i tempi di attesa per l'approvazione dei permessi e beneficiando della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, un vantaggio non sempre presente in progetti più recenti o in zone meno centrali.
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