Questo progetto è situato a Estepona, Málaga, offrendo un lotto edificabile in un'area urbana consolidata vicino alla spiaggia. Con 90m² di terreno e permessi per una residenza di 242m² su tre livelli con 3 camere da letto e 3 bagni, il progetto fornisce una base per sviluppare una proprietà in una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Completato nel 1970 e situato vicino ai servizi essenziali, rappresenta un'opportunità di sviluppo nella Costa del Sol con prossimità al mare e infrastrutture urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a breve distanza a piedi da diverse spiagge, con il supermercato più vicino a soli 104 metri. La posizione in un ambiente urbano offre accesso diretto a negozi, ristoranti e servizi. Diversi campi da golf si trovano a circa 4 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto è a 34 chilometri.
Con tre camere da letto e tre bagni, questo progetto offre spazio sufficiente per una famiglia o come seconda residenza. Il parcheggio privato e la vicinanza ai servizi rendono la vita quotidiana pratica. La presenza di una lavanderia e ripostiglio soddisfa le esigenze funzionali di stoccaggio per residenza permanente o soggiorni prolungati.
Sebbene lo stato di costruzione sia indicato come completato dal 1970, il progetto descrive un lotto edificabile con tutte le licenze necessarie per la costruzione di una casa su tre livelli. Lo sviluppo include un design moderno con più livelli, inclusa una terrazza sul tetto, suggerendo che devono ancora essere eseguiti lavori di costruzione secondo i piani attuali.
Il progetto non offre servizi comuni come piscine o giardini tipici dei grandi complessi residenziali. La dimensione del lotto di 90m² limita lo spazio esterno, e non ci sono informazioni su preimpianti per aria condizionata o altri comfort moderni. I posti auto disponibili sono privati ma non coperti.
Ref: VL722975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a acquirenti che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una città costiera vivace con molti servizi. Per le famiglie, la vicinanza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nella regione offre sicurezza educativa, mentre le tre camere da letto forniscono spazio sufficiente per una situazione familiare. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione con più campi da golf a breve distanza, inclusi Valle Romano Golf e Azata Golf entro 4.6 chilometri. Per chi conduce una vita attiva, le 134 strutture sportive nella regione e la breve distanza dalla spiaggia sono ideali. La combinazione di servizi urbani e vita costiera lo rende adatto anche a coloro che vogliono sfuggire alla frenesia delle grandi città senza rinunciare al comfort e alla praticità. La vicinanza del Porto Estepona (1.6 km) attira i proprietari di imbarcazioni. Anche per gli investitori questo progetto potrebbe essere interessante vista la presenza di 3.163 transazioni immobiliari nella regione e 24 hotel con quasi 7.000 posti letto, indicando un fiorente mercato turistico. La possibilità di sviluppare una proprietà in una città consolidata con buona infrastruttura offre stabilità e potenziale di crescita.
Il progetto descrive la costruzione di una moderna casa unifamiliare su tre livelli. Sebbene dettagli specifici sui materiali da costruzione non siano menzionati, le descrizioni delle immagini suggeriscono un'architettura moderna con attenzione ai dettagli. Le visualizzazioni mostrano un soggiorno moderno con caminetto e balcone, indicando attenzione al comfort abitativo ed estetica. Le specifiche tecniche includono la presenza di garage e ripostiglio, enfatizzando la funzionalità pratica. La terrazza sul tetto con possibilità per una vasca idromassaggio, come mostrato nelle immagini, suggerisce attenzione allo spazio esterno e alla qualità della finitura degli spazi esterni. La costruzione comprende più livelli con una moderna scala illuminata e una panca di design nel pianerottolo, mostrando attenzione ai dettagli interni. La costruzione occuperà circa 242 m², distribuiti su tre livelli, suggerendo un uso efficiente dello spazio disponibile del lotto di 90 m². La posizione in un ambiente urbano a Estepona richiederà probabilmente tecniche di costruzione che tengano conto dei regolamenti edili locali e delle pratiche costruttive mediterranee. Le specifiche tecniche del progetto enfatizzano la funzionalità con sufficiente parcheggio privato e spazio di stoccaggio, indicando considerazioni pratiche nella progettazione.
Con un prezzo a partire da €595.000, questo progetto si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Estepona. Per confronto: progetti simili come Anna de Estepona partono da €420.000, Isea Estepona III da €423.000 e The View Estepona da €445.000. Il progetto offre un totale di 242 m² di superficie abitabile, che equivale a circa €2.458 al metro quadrato. Il prezzo include un lotto di 90 m² con diritti di costruzione per una casa completa su tre piani, tre camere da letto, tre bagni, garage, e una terrazza sul tetto. L'investimento riflette la posizione centrale a Estepona e la vicinanza ai servizi che garantiscono la vivibilità.
Questo progetto offre un ambiente abitativo nel cuore di Estepona, dove i residenti possono godere di un equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. La vicinanza al centro città significa che la spesa quotidiana e i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La breve distanza da diverse spiagge, da 524 metri a 1.6 chilometri, rende possibile visitare spontaneamente il mare, sia per una passeggiata mattutina sulla vicina Playa de Estepona o un pomeriggio alla più lontana Playa del Cristo. Per il tempo libero, ci sono vari campi da golf a circa 4 chilometri di distanza, interessante per gli appassionati di golf. La presenza di otto linee di trasporto pubblico con cinquanta fermate nelle immediate vicinanze offre mobilità senza dipendere dall'auto. Il clima con una temperatura media annua di 17.8°C e quattro mesi di stagione balneare supporta uno stile di vita all'aperto attivo. Con 134 strutture sportive nella regione, inclusi centri sportivi a breve distanza a piedi, ci sono ampie possibilità di attività fisica. La vicinanza di ospedali (4.4 km) e farmacie (236 metri) garantisce sicurezza medica. La combinazione di un ambiente residenziale con accesso a servizi urbani e ricreazione costiera crea una vivibilità sia pratica che rilassante.
La vita in questo progetto è caratterizzata da un'eccellente accessibilità ai servizi a breve distanza a piedi. Con un supermercato a soli 104 metri e 18 farmacie entro 2 chilometri, la spesa quotidiana e le necessità mediche sono facilmente soddisfatte. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nelle immediate vicinanze offre un'ampia gamma di opzioni di ristorazione senza richiedere trasporti. L'infrastruttura per la mobilità è ben sviluppata con otto linee di trasporto pubblico e cinquanta fermate nelle vicinanze, permettendo mobilità autonoma senza dipendere dall'auto. Per i collegamenti internazionali, gli aeroporti di Gibilterra (36 km) e Malaga-Costa del Sol (64 km) sono ragionevolmente accessibili. La vicinanza di due centri sanitari e un ospedale a 4.4 chilometri garantisce assistenza medica nelle vicinanze. Per il tempo libero, 134 strutture sportive nella regione offrono ampie opportunità, con centri sportivi a breve distanza a piedi come Better Bodies a 0.3 chilometri e il centro sportivo comunale a 0.6 chilometri. La marina di Estepona a 1.6 chilometri offre strutture portuali e opportunità sportive acquatiche. La combinazione di servizi urbani, assistenza sanitaria, opportunità ricreative e buoni collegamenti di trasporto rende questo un ambiente abitativo pratico con alta qualità della vita.
La mappa mostra la posizione strategica del progetto nel centro di Estepona, a breve distanza a piedi sia dal centro città che dalle spiagge. Le spiagge più vicine si trovano entro un raggio di 800 metri, mentre servizi importanti come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili entro 250 metri. Campi da golf e l'aeroporto di Gibilterra sono rispettivamente a 4-5 chilometri e 36 chilometri di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova a Estepona, una città sulla costa occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Estepona è situata tra le città più grandi di Marbella (circa 20 chilometri a nord-est) e il confine con Gibilterra (circa 40 chilometri a ovest). Questa posizione offre un ambiente relativamente più tranquillo rispetto al più turistico Marbella, mantenendo i servizi di questa città più grande a distanza ragionevole. La città si trova ai piedi della Sierra Bermeja, fornendo una barriera naturale contro il vento e uno sfondo montano decorativo. La posizione sul Mar Mediterraneo e i buoni collegamenti attraverso l'autostrada A7 rendono Estepona sia accessibile che sufficientemente isolata per mantenere il proprio carattere. Questa posizione combina i vantaggi della vita costiera con la bellezza naturale degli interni andalusi.
Questo progetto offre eccellente accesso a diverse spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri di distanza, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1.6 chilometri. La vicinanza di queste spiagge Bandiera Blu rende le attività balneari quotidiane accessibili a piedi o con un breve tragitto. Per opportunità golfistiche, ci sono diversi campi entro un raggio di 5 chilometri, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 chilometri e Azata Golf rispettivamente a 4.4 e 4.6 chilometri. Questo offre agli appassionati di golf diverse opzioni a breve distanza. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 36 chilometri di distanza, mentre il più grande aeroporto internazionale Malaga-Costa del Sol è a 64 chilometri. Entrambi gli aeroporti sono raggiungibili in auto entro un'ora. La marina di Estepona, Puerto Estepona, si trova a 1.6 chilometri, offrendo opportunità ricreative nautiche e una struttura portuale con servizi annessi. Questa combinazione di strutture costiere e opportunità ricreative a breve distanza contribuisce all'attrattiva della posizione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, garantendo inverni miti ed estati calde. Le temperature variano in media tra 15°C e 25°C durante l'anno, assicurando un clima abitabile confortevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nella regione si estende per quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo permette attività acquatiche prolungate dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. Ad un'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare e con una pendenza minima del 2.4% verso la costa, il progetto si trova in un'area prevalentemente pianeggiante. La bassa altitudine combinata con la vicinanza al mare (meno di 1 chilometro) contribuisce a un clima temperato senza temperature estreme. La Sierra Bermeja, che domina la regione con un picco di 1.449 metri, offre un paesaggio montano panoramico sullo sfondo e funge da barriera naturale che può moderare gli influssi meteorologici. La combinazione di prossimità al mare e protezione montana crea un microclima che contribuisce alla vivibilità della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Estepona a soli 524 metri dal progetto. Questa vicinanza rende le attività balneari quotidiane e sport acquatici accessibili senza bisogno di trasporti. Le spiagge leggermente più distanti come La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1.6 km) offrono varietà nell'ambiente costiero. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 chilometri e Azata Golf a 4.4 e 4.6 chilometri. Questa concentrazione di campi da golf di qualità rende Estepona una destinazione attraente per i golfisti. La regione dispone di 134 strutture sportive, con diverse possibilità a breve distanza a piedi come Better Bodies a 0.3 chilometri e il centro sportivo comunale a 0.6 chilometri. Questa concentrazione di opportunità sportive supporta uno stile di vita attivo. La vicinanza della marina Puerto Estepona (1.6 km) offre opportunità ricreative nautiche e strutture portuali. La combinazione di accesso alle spiagge, campi da golf, strutture sportive e attività portuali crea un'offerta ricreativa varia che si adatta a diverse preferenze e interessi dei residenti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a Estepona, una città sulla costa occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Estepona è situata tra le città più grandi di Marbella (circa 20 chilometri a nord-est) e il confine con Gibilterra (circa 40 chilometri a ovest). Questa posizione offre un ambiente relativamente più tranquillo rispetto al più turistico Marbella, mantenendo i servizi di questa città più grande a distanza ragionevole. La città si trova ai piedi della Sierra Bermeja, fornendo una barriera naturale contro il vento e uno sfondo montano decorativo. La posizione sul Mar Mediterraneo e i buoni collegamenti attraverso l'autostrada A7 rendono Estepona sia accessibile che sufficientemente isolata per mantenere il proprio carattere. Questa posizione combina i vantaggi della vita costiera con la bellezza naturale degli interni andalusi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Anna de Estepona (desde €420.000), Isea Estepona III (desde €423.000) y The View Estepona (desde €445.000), este proyecto se posiciona en un segmento de precio superior con un precio de salida de €595.000. La diferencia de precio se justifica por la combinación única de un solar edificable con todos los permisos en una ubicación céntrica. A diferencia de la mayoría de proyectos de apartamentos que se ofrecen en la región, este proyecto permite a los compradores desarrollar una vivienda completamente personalizada en un solar que se encuentra a corta distancia a pie tanto del centro urbano como de la playa. Mientras que muchos proyectos de nueva construcción en la Costa del Sol se encuentran en urbanizaciones aisladas que dependen del transporte en coche, este proyecto ofrece la posibilidad de vivir en el corazón de una ciudad vibrante con acceso directo a servicios. Comparado con proyectos en ciudades cercanas como Marbella, Estepona ofrece una atmósfera española más auténtica con precios más bajos y menos aglomeración, mientras que la calidad de vida y el acceso a servicios son comparables. La combinación de vida urbana, acceso costero y posibilidad de personalización hacen único este proyecto en el mercado inmobiliario regional.
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