立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はエステポナの旧市街に位置し、市の中心部の活気ある環境にあります。周辺はアンダルシア建築に囲まれ、商店、レストラン、学校が徒歩圏内にあります。ビーチまではわずか524メートル、港までは1.6キロの距離に位置しています。
この土地は、都市の利便性と海岸のライフスタイルを組み合わせた住宅を探している人々に適しています。3つの寝室と3つの浴室を持つ広々とした住宅は、家族やゲストを迎えるのに十分なスペースを提供し、屋上テラスはリラックスした屋外生活を可能にします。
このプロジェクトは建設許可がすべて取得済みで、すぐに建設を開始できます。完成した住宅は3階建てで、ガレージ、ランドリー室、屋上テラスを含む250㎡の居住スペースを提供します。建設は1970年に完成したとされていますが、これは指示的な情報です。
この土地は90㎡と比較的小さく、コスタ・デル・ソルの他の大きなリゾートプロジェクトとは異なり、専用のプールやコミュニティ施設は含まれていません。また、エステポナの市街地に位置するため、より田舎の環境や静かさを求める人々には適さない可能性があります。
Ref: VL722975
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、スペインの沿岸地域でカスタマイズされた住宅を建設したいと考えている人々に適しています。特に、エステポナの活気ある文化や歴史的な魅力に惹かれ、同時にビーチや都市の利便性を求める人々に向いています。また、投資を考えている人々にも適しています。というのも、エステポナは不動産取引数が3,163件と活発な市場であり、年間を通して観光客も多い地域だからです。すでにスペインに滞在経験があり、より永続的な住まいを探している人や、退職後に移住を考えている人々にもこのプロジェクトは魅力的でしょう。
このプロジェクトの仕上げの質は、提供された画像から推測できます。リビングルームには暖炉とバルコニーが備え付けられ、屋上テラスにはジャグジーと市街地の眺めが楽しめるよう設計されています。モダンな階段と照明付きのランディングベンチが、内部の現代的なデザインを補完しています。プロジェクトにはプライベートガレージと駐車場も含まれており、エステポナの市街地では貴重な資産です。全体的に、このプロジェクトは現代的な amenity と伝統的なアンダルシアの魅力を融合させた、質の高い仕上がりを目指しているようです。
この土地の価格は595,000ユーロからです。同じエステポナ地域の他のプロジェクトと比較すると、アンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロ〜）、イセア・エステポナIII（423,000ユーロ〜）、ザ・ビュー・エステポナ（445,000ユーロ〜）など、より手頃な価格のオプションも利用可能です。この価格は、建設許可がすべて取得済みであること、および市の中心部という立地を考慮したものです。
この土地はエステポナの活気ある市街地に位置し、日常の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い、昼にはビーチまで散歩して帰りに屋上テラスでリラックスするといったライフスタイルが可能です。夕方には、港周辺のレストランで食事を楽しみ、市の文化イベントに参加することもできます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、シエラ・ベルメハ山脈まで日帰り旅行をしたりすることもできます。エステポナの年間を通して温暖な気候は、屋外活動を一年中楽しめることを意味しています。
この土地はエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物には非常に便利です。学校は6校が2キロ圏内にあり、家族にとって理想的な環境です。レストランは50件、カフェは22件が徒歩圏内にあり、多様な飲食オプションを提供しています。医療施設については、健康センターが2つあり、総合病院までは4.4キロの距離にあります。公共交通機関も充実しており、8路線のバスと50のバス停が利用可能です。エステポナの人口は79,621人（2025年）で、活気のある都市でありながら、リゾート地としての魅力も保っています。
エステポナの地図を見ると、この土地が市の中心部にどのように位置しているかがわかります。海岸線からわずか数百メートル内陸にありながら、旧市街の活気あるエリアに位置しています。地図上では、周辺の主要施設やビーチ、港湾施設へのアクセスの良さが明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地はエステポナ市の中心部に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域にあります。エステポナはアンダルシア自治州に属し、マラガ市から約80キロ西に位置しています。周辺の都市としては、東にマルベージャ（約30キロ）、西にサンロケ・デ・クミレス（約30キロ）があります。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保っている都市で、観光地としての魅力と居住地としての快適さを両立させています。ジブラルタルまでの距離（約45キロ）も近く、国際的なアクセシビリティにも優れています。
このプロジェクトの立地は、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ララダビーチまで769メートル、クリストビーチまで1.6キロです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4〜4.6キロ）が近くにあります。電気自動車の充電スタンドも1.3キロの距離にあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロです。エステポナ港（プエルト・エステポナ）までは1.6キロ、もう一つの港（プエルト・デポルティーボ）までは1.8キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は非常に快適で、年平均気温は17.8°C、平均気温は15〜25°Cの範囲です。年間の日照時間は豊富で、水泳シーズンは4ヶ月間（水温20°C以上）続きます。この土地の標高は海抜19メートルで、海岸までの勾配は2.4%と平坦なため、日常的な移動が容易です。周辺はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、最高地点はロス・レアレス峰の1,449メートルに達します。エステポナの面積は137平方キロメートルで、小さな川が流れる肥沃な谷と山岳地帯から構成されています。この地域では年間34回の地元の祝祭が開催され、文化と伝統が豊かです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸にはいくつかの質の高いビーチがアクセス可能です。プラヤ・デ・エステポナ（524メートル）とララダビーチ（769メートル）は市街地から最も近く、クリストビーチ（1.6キロ）はより静かな環境を提供します。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たすほど清潔で、設備も整っています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4〜4.6キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（6.2キロ）など、複数の選択肢が利用可能です。スポーツ施設も豊富で、市内には134のスポーツ施設があり、その中にはベター・ボディーズ（0.3キロ）、ムニシパル体育館（0.6キロ）、ホセ・ラモン・デ・ラ・モレーナスポーツセンター（0.6キロ）などが含まれます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地はエステポナ市の中心部に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域にあります。エステポナはアンダルシア自治州に属し、マラガ市から約80キロ西に位置しています。周辺の都市としては、東にマルベージャ（約30キロ）、西にサンロケ・デ・クミレス（約30キロ）があります。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保っている都市で、観光地としての魅力と居住地としての快適さを両立させています。ジブラルタルまでの距離（約45キロ）も近く、国際的なアクセシビリティにも優れています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナの土地プロジェクトは、同地域の他の開発と比較していくつかの特徴があります。アンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロ〜）、イセア・エステポナIII（423,000ユーロ〜）、ザ・ビュー・エステポナ（445,000ユーロ〜）といった比較対象プロジェクトはすべて既存の住宅または建設中のユニットを提供していますが、このプロジェクトは土地と建設許可を提供する点で異なります。これにより、購入者は住宅の最終デザインや仕上げに大きな柔軟性を持つことができます。価格面では、このプロジェクトは比較対象より高めに設定されていますが、それは市中心部という立地と、すべての建設許可が取得済みであることを反映しています。エステポナはマラガ県の平均所得が16,450ユーロであることから、このプロジェクトは主に外国の投資家や高所得者層を対象としていると考えられます。エステポナは年間79,621人の人口と24のホテルを持ち、観光地としても居住地としても安定した需要がある地域です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
