يقع هذا العقار الفريد في قلب مدينة إستيبونا النابضة بالحياة، وهي منطقة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. يجسد المشروع مزيجًا من الحداثة والراحة، مع التركيز على توفير مساحة معيشة مريحة وعملية. بفضل موقعه الاستراتيجي، يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مكتملة الخدمات. يتيح القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، بينما تظل المناطق الترفيهية مثل المارينا وملاعب الغولف على مقربة، مما يجمع بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي الهادئ.
صُمم هذا المشروع لتلبية الاحتياجات المعاصرة، مع توفير 250 مترًا مربعًا من المساحة المبنية موزعة على ثلاثة مستويات. يشمل التصميم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مرآب وغرفة غسيل وتخزين، وشرفة علوية توفر مساحة خارجية إضافية. هذه الميزات تلبي متطلبات السكن العائلي أو الاستخدام المزدوج كعقار استثماري.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1970، وهو حاليًا في مرحلة 'جاهز'. على الرغم من تاريخ البناء، يشير الوصف إلى إمكانية البدء في البناء (مشروع جاهز)، مما يوحي بأن التراخيص اللازمة قد تم الحصول عليها. يتم توفير مخططات بناء تسمح بتشييد منزل مكون من 3 طوابق، مما يوفر مرونة في التصميم والتخصيص.
يشير وصف المشروع إلى أنه تم الانتهاء منه في عام 1970، مما قد يعني أن بعض التحديثات أو التجديدات قد تكون ضرورية لتلبية المعايير الحديثة. لا توجد معلومات محددة حول قيود إضافية مثل المناظر الطبيعية أو المرافق المجتمعية المحددة. المساحة الإجمالية للأرض (90 مترًا مربعًا) محدودة نسبيًا مقارنة بالمساحة المبنية، مما قد يؤثر على مساحة الحدائق الخارجية.
Ref: VL722975
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل في موقع حضري يسهل الوصول إليه مع الحفاظ على نمط حياة متوسطي. إنه مثالي لمن يرغب في بناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم الخاصة، سواء كان ذلك منزلًا دائمًا أو عقارًا لقضاء العطلات. كما أنه يعتبر فرصة استثمارية جيدة لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير عقار في منطقة سياحية مرغوبة. ينجذب إليه المشترون الذين يقدرون القرب من المرافق الأساسية مثل المدارس والمتاجر، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا وملاعب الغولف. يمكن لمن يبحث عن مزيج من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي أن يجد في هذا المشروع ما يبحث عنه.
تم تصميم المنزل المقترح ليمتد على ثلاثة مستويات، بمساحة بناء تبلغ 250 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يشمل التصميم مرآبًا خاصًا، وغرفة غسيل وتخزين، وشرفة علوية. على الرغم من أن البيانات المحددة حول مواد التشطيب الداخلية والخارجية غير متوفرة، إلا أن التركيز على التفاصيل الوظيفية مثل المرآب والشرفة العلوية يشير إلى اهتمام بالراحة العملية. بما أن البناء لم يبدأ بعد (أو أنه جاهز للبدء)، فإن هناك فرصة لتخصيص التشطيبات وفقًا للتفضيلات الشخصية. من المتوقع أن تتوافق جودة البناء مع المعايير المحلية، مع إمكانية اختيار مواد تتناسب مع المناخ المتوسطي، مثل الأرضيات المصنوعة من البلاط أو الحجر الطبيعي، والتشطيبات الخارجية التي تتحمل أشعة الشمس والعوامل الجوية.
يبدأ سعر هذا المشروع من 595,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في إستيبونا. تتوفر تفاصيل حول المساحة المبنية (250 مترًا مربعًا) والمساحة الأرضية (90 مترًا مربعًا)، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يشير وصف 'جاهز' إلى أن البناء يمكن أن يبدأ فورًا بعد الحصول على التراخيص. يتطلب فهم التكلفة الإجمالية الأخذ في الاعتبار تكاليف البناء والتصميم النهائي، بالإضافة إلى الضرائب ورسوم التسجيل. تتيح هذه الأسعار فرصة للاستثمار في منطقة ذات طلب مرتفع على العقارات.
تقع هذه الأرض في قلب المدينة القديمة في إستيبونا، وهي منطقة تجمع بين سحر الأندلس الأصيل والحيوية الحضرية. يتيح لك العيش هنا الانغماس في شوارعها الخلابة والمزينة بالزهور، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي. القرب من المرافق الأساسية مثل المدارس والصيدليات والبنوك يعزز من راحة الحياة اليومية. تساهم الأجواء المحلية، مع نوافير المياه والشرفات المزينة، في خلق تجربة معيشية فريدة. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن القرب من الشواطئ والمارينا يوفر توازنًا بين متطلبات الحياة العصرية وفرص الاسترخاء والترفيه الساحلي.
توفر إستيبونا، كمنطقة حضرية، بيئة معيشية متكاملة. مع 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، و 22 مقهى ضمن دائرة 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية تلبي بسهولة. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة وغير مزدحم بشكل مفرط. البنية التحتية للنقل جيدة، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. تتوفر 134 مرفقًا رياضيًا، مما يعزز نمط الحياة النشط. يشير توفر 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى أن المنطقة تحظى بشعبية سياحية، مما يضمن وجود شبكة خدمات متطورة.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب مدينة إستيبونا، مع إبراز القرب من الساحل والمرافق الحضرية. يظهر التوزيع الجغرافي للمدينة، مع إبراز قربها من البحر والمناطق المحيطة بها، مما يعزز فهم السياق المكاني للمشروع ضمن منطقة كوستا ديل سول.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بمقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تتميز المدينة بمنطقة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، تتراوح بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. هذا الموقع يضعها كجزء مهم من الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (شرقًا) و لا لينا دي لا كونسبسيون (غربًا). إن قربها من هذه المراكز الحضرية الرئيسية، إلى جانب بنيتها التحتية الممتازة، يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يبعد المشروع عن الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم) مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المستلزمات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا بنية تحتية للشحن الكهربائي للسيارات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15-25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من الساحل. تضاريس المنطقة متنوعة، تشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. هذا التنوع المناخي والجغرافي يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بمجموعة متنوعة من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم)، وكلاهما قريب جدًا. توفر المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (0.6 كم). لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Azata Golf على بعد حوالي 4.4 كم، و Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد ميناء Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بمقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تتميز المدينة بمنطقة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، تتراوح بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. هذا الموقع يضعها كجزء مهم من الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (شرقًا) و لا لينا دي لا كونسبسيون (غربًا). إن قربها من هذه المراكز الحضرية الرئيسية، إلى جانب بنيتها التحتية الممتازة، يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل 'Anna de Estepona' (ابتداءً من 420,000 يورو) و 'Isea Estepona III' (ابتداءً من 423,000 يورو)، فإن هذا المشروع الذي يبدأ سعره من 595,000 يورو يمثل فرصة لبناء عقار مخصص على أرض قائمة. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة بأسعار تنافسية، فإن هذا العقار يوفر مرونة فريدة في التصميم والتطوير. إنه يختلف عن مشاريع مثل 'The View Estepona' (ابتداءً من 445,000 يورو) الذي قد يركز على مناظر بانورامية، حيث يبدو أن هذا المشروع يركز على الحياة الحضرية المريحة والقرب من الشاطئ. إن المساحة الأرضية المحدودة (90 مترًا مربعًا) مقارنة بالمساحة المبنية المخطط لها (250 مترًا مربعًا) تشير إلى بناء رأسي متعدد الطوابق، وهو أمر شائع في المناطق الحضرية المكتظة. هذا يجعله مناسبًا لمن يبحث عن منزل في موقع مركزي دون الحاجة إلى مساحة أرض كبيرة، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء والتصميم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
