Acest proiect imobiliar din Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate unică de construire pe un teren de 90 m² într-o locație urbană solicitată. Cu o suprafață construită propusă de 250 m² distribuită pe trei niveluri, proprietatea este concepută pentru a include 3 dormitoare, 3 băi, un garaj, spații de depozitare și o terasă pe acoperiș. Proiectul, finalizat în 1970 (indicativ), dispune de toate licențele necesare pentru a începe construcția, reprezentând o bază solidă atât pentru o reședință personalizată, cât și pentru o investiție imobiliară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în inima orașului Estepona, la o scurtă distanță de mers pe jos de port, magazine, restaurante și plajă. Această proximitate față de facilitățile urbane și coastă definește caracterul rezidențial al locației, oferind un echilibru între accesibilitatea urbană și un stil de viață mediteranean.
Proiectul este orientat către persoanele care doresc să construiască o locuință personalizată sau să investească într-o proprietate cu potențial. Structura pe trei niveluri, incluzând spații pentru garaj, depozitare și o terasă pe acoperiș, răspunde nevoilor de spațiu, funcționalitate și relaxare, adaptându-se diverselor cerințe ale unui stil de viață modern.
Deși clădirea existentă datează din 1970 (indicativ), terenul este pregătit pentru o nouă construcție, cu toate licențele necesare obținute. Aceasta permite începerea imediată a lucrărilor, oferind posibilitatea de a dezvolta o proprietate modernă, adaptată celor mai recente standarde, pe o bază deja stabilită, dar cu potențial de reînnoire completă.
Acest proiect nu include o piscină comunitară sau privată ca dotare standard, iar suprafața terenului (90 m²) implică o amprentă la sol limitată. De asemenea, nu oferă spații verzi extinse sau grădini private, fiind poziționat într-o zonă urbană densă. Locația nu este izolată, ci integrată într-un mediu urban activ, cu toate consecințele ce decurg din aceasta.
Ref: VL722975
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate imobiliară se adresează investitorilor care caută un proiect cu potențial de dezvoltare rapidă într-o locație urbană pe Costa del Sol. Este potrivită pentru cei care doresc să construiască o reședință adaptată nevoilor specifice, fie pentru uz personal, fie pentru închiriere. Proximitatea față de plajă, port și centrul orașului o face atractivă pentru persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la servicii și activități recreative. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută să valorifice un teren într-o zonă turistică consolidată, cu cerere constantă pe piața imobiliară. Finalizarea rapidă a proiectului, datorită licențelor deja aprobate, este un avantaj pentru cei care doresc o investiție cu randament pe termen scurt spre mediu.
Proiectul pune accent pe o locuință eficientă și funcțională, adaptată contextului urban. Structura pe trei niveluri permite o compartimentare logică a spațiilor, incluzând zone de zi, private și de serviciu. Deși detaliile specifice de finisaj nu sunt specificate, se anticipează utilizarea materialelor durabile și a tehnicilor de construcție moderne, conform standardelor actuale. Designul va integra probabil elemente care maximizează spațiul util și lumina naturală, precum și o terasă pe acoperiș pentru relaxare. Eficiența energetică și calitatea construcției vor fi determinate de alegerile finale în faza de proiectare și execuție, având în vedere posibilitatea construirii unei locuințe noi pe un teren existent.
Prețul de pornire pentru acest teren, cu posibilitatea de a dezvolta o construcție de aproximativ 250 m², este de 595.000 €. Această sumă reflectă locația sa urbană în Estepona și potențialul de dezvoltare. Deoarece este un teren, disponibilitatea este limitată la acest singur lot. Prețul include terenul și permisele de construcție, dar nu include costurile efective ale construcției, care vor varia în funcție de specificațiile finale ale proiectului. Variațiile de preț nu sunt anticipate, întrucât se referă la un teren specific, cu autorizații deja acordate.
Situat în Estepona, un oraș vibrant pe Costa del Sol, acest teren oferă o oportunitate de a construi într-o zonă urbană consolidată. Viața de zi cu zi se desfășoară în proximitatea imediată a facilităților, cu acces facil la magazine, restaurante și servicii. Plaja, portul și zonele de agrement sunt la o distanță scurtă de mers pe jos, creând un ritm de viață echilibrat între activitățile urbane și cele recreative. Accesul la transportul public, cu numeroase linii și stații în apropiere, sporește mobilitatea, permițând explorarea facilităților din regiune fără a depinde exclusiv de un vehicul personal.
Viața în Estepona, în special în zona urbană, este caracterizată de accesibilitate și dinamism. Proximitatea față de plajă (Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m) și portul Puerto Estepona (1.6 km) oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketul (104 m) și farmacia (236 m), sunt la mică distanță, optimizând gestionarea zilnică. Există o gamă variată de restaurante (50 în raza de 2 km) și cafenele, contribuind la atmosfera urbană vibrantă. Pentru familii, 19 școli primare și 10 licee sunt disponibile în regiune, iar serviciile medicale, inclusiv 2 centre de sănătate, sunt ușor accesibile. Rețeaua de transport public, cu 50 de stații în apropiere, facilitează deplasarea în oraș și în zonele învecinate, fără a fi strict necesar un autoturism.
Acest proiect este situat în Estepona, o localitate urbană pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Harta subliniază proximitatea față de mare, port și centrul orașului, cu acces facil la rețeaua de transport. Poziționarea sa urbană este evidentă prin densitatea facilităților și a infrastructurii din proximitate.
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante: Marbella este la aproximativ 35 km spre est, iar Gibraltar (cu aeroportul său internațional) la aproximativ 36 km spre vest. Această localizare facilitează accesul la o varietate de servicii, infrastructură și oportunități de agrement din întreaga regiune. Orașul în sine oferă o combinație de facilități urbane, zone istorice și proximitate față de coastă, diferențiindu-se de zonele exclusiv rezidențiale sau de cele predominant turistice.
Poziționarea proiectului în Estepona asigură o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 km (distanță în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar la circa 36 km, oferind opțiuni pentru călătorii internaționale. Plajele, precum La Rada (0.8 km) și Playa del Cristo (1.6 km), sunt accesibile pe jos sau cu ușurință. Câmpurile de golf, printre care Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km), sunt la scurtă distanță cu mașina. De asemenea, facilități precum centre sportive, magazine și restaurante se găsesc în imediata apropiere, consolidând caracterul convenabil al locației.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Zona se bucură de aproximativ 320 de zile însorite pe an, iar sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează în medie 4 luni. Altitudinea medie a orașului este de 19 metri deasupra nivelului mării. Proiectul este situat într-o zonă cu o pantă ușoară spre plajă (2.4%), ceea ce facilitează accesul. Deși proiectul în sine nu oferă facilități naturale extinse, apropierea de Sierra Bermeja, un lanț muntos ce atinge 1.449 m, oferă posibilități de drumeții și activități în natură în împrejurimi.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale. Playa de la Rada, cea mai apropiată, se află la 0.8 km, urmată de Playa del Cristo la 1.6 km. Multe dintre aceste plaje dețin certificarea Blue Flag, garantând calitatea apei și a facilităților. Pe lângă activitățile de plajă, regiunea oferă o gamă largă de opțiuni recreative. Există 134 de facilități sportive disponibile, inclusiv centre sportive moderne precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). De asemenea, numeroase terenuri de golf se află în apropiere, cum ar fi Azata Golf (4.9 km) și Estepona Golf (6.1 km), satisfăcând pasiunea pentru acest sport. Porturile de agrement, precum Puerto Estepona (1.6 km), adaugă un plus de atractivitate zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante: Marbella este la aproximativ 35 km spre est, iar Gibraltar (cu aeroportul său internațional) la aproximativ 36 km spre vest. Această localizare facilitează accesul la o varietate de servicii, infrastructură și oportunități de agrement din întreaga regiune. Orașul în sine oferă o combinație de facilități urbane, zone istorice și proximitate față de coastă, diferențiindu-se de zonele exclusiv rezidențiale sau de cele predominant turistice.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, precum Anna de Estepona (de la 420.000 €) sau Isea Estepona III (de la 423.000 €), acest teren, având un preț de pornire de 595.000 €, se poziționează într-o categorie superioară, reflectând potențialul de dezvoltare și locația sa centrală urbană. În timp ce proiectele menționate oferă unități gata construite, acest teren reprezintă o oportunitate de a crea o proprietate personalizată. Proiectul 'The View Estepona' (de la 445.000 €) sugerează un focus pe vederi panoramice, un aspect ce poate fi integrat și în dezvoltarea acestui teren, dar la un cost mai ridicat, datorită prețului de achiziție al terenului și posibilităților de personalizare. Zona Estepona se distinge prin infrastructura sa dezvoltată și proximitatea față de facilități, ceea ce justifică prețurile mai ridicate în comparație cu zone periferice sau noi dezvoltări unde terenurile pot fi mai accesibile, dar facilitățile mai puțin centralizate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
