关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于Estepona市中心区域，距离主要海滩步行即可到达。周边环境为城市性质，各类设施如商店、餐厅和学校均在步行范围内。位置平坦，向海滩方向坡度为2.4%，便于日常出行。该地区交通便利，多条公共交通线路连接城市各处，为居民提供了良好的移动选择。
该设计满足现代家庭的基本居住需求，三间卧室和三间浴室的布局适合小型家庭或作为度假住宅。包含的洗衣房和储物空间增加了实用性，而车库则解决了停车问题。屋顶露台提供了额外的户外空间，可用于休闲或社交活动。242平方米的居住空间分布在三个楼层，提供了功能分区和隐私的可能性。
该项目已经完成建设，于1970年交付使用。所有必要的建筑许可证和规划批准已经获得，无需额外的申请程序。住宅结构已经完工，可以直接入住或根据个人需求进行内部装修。该物业已准备好迎接新业主，避免了新建筑项目的等待时间和不确定性，提供了一个立即可用的居住解决方案。
该地块面积有限，仅为90平方米，限制了建筑扩展的可能性。由于位于城市区域，私人户外空间受限，没有大型花园或庭院。该项目不提供社区设施如游泳池或健身房。作为独立住宅，不包含共享服务或维护协议。物业年龄较大，可能需要更新或现代化某些系统以满足当代标准。
Ref: VL722975
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目特别适合那些寻求在阳光海岸拥有第二居所的国际买家，他们希望在Estepona市中心获得一个即用的住宅。对于计划将此作为主要住所的退休人士来说，步行可达的设施和医疗服务中心提供了便利的日常生活方式。对于喜欢安达卢西亚文化并希望体验真实西班牙生活的人来说，这个位于历史中心的物业提供了理想的起点。投资买家可能会欣赏其已完成的状态，可以立即产生租金收入，特别是考虑到Estepona作为一个日益受欢迎的旅游目的地。对于经常访问该地区并在酒店住宿的家庭来说，拥有这样一个物业可以提供更经济实惠和舒适的住宿选择，同时还能作为资产增值。
该住宅建于1970年，反映了那个时代的建筑标准和材料。结构采用传统的钢筋混凝土方法，这种构造方法以其耐用性和稳定性而闻名。室内空间规划合理，充分利用了有限的地块面积，创造出功能性的生活区域。屋顶露台提供了额外的户外空间，增加了物业的使用价值。考虑到建筑年龄，某些系统和设备可能需要更新以满足现代能效标准，但基本结构应保持稳固。车库设计为可容纳多辆车，解决了城市中心常见的停车问题。整体而言，该物业代表了实用主义的建筑方法，注重功能性而非奢华装饰，这符合当时中产阶级住宅的典型特征。
该物业的起始价格为595,000欧元，反映了其位于Estepona中心区域的战略位置和已完工状态。考虑到地块大小、建筑规格和城市位置，这一价格在当前市场中具有竞争力。物业已完成建设，避免了新项目可能出现的建设成本超支风险。相比该区域类似规格的物业，如Anna de Estepona（起价420,000欧元）、Isea Estepona III（起价423,000欧元）和The View Estepona（起价445,000欧元），该物业的价格略高，这反映了其中心位置和现成的优势。
这个位于Estepona中心的住宅提供了一个典型的城市生活方式，日常设施都在步行距离内。早晨可以在附近咖啡馆享用早餐，然后步行几分钟到达海滩进行晨间散步。购买日常用品只需前往104米外的超市，而医疗服务也近在咫尺，药房距离仅236米。下午可以在屋顶露台上放松，欣赏城市景观，或者前往附近的公园休闲。傍晚时分，可以步行至餐厅区域享用晚餐，感受Estepona充满活力的夜生活。周末可以在附近的马略尔卡港散步，或者前往Valle Romano高尔夫球场打球。这个位置特别适合那些喜欢将城市便利与海滩生活结合起来的人，无需依赖汽车就能满足大部分日常需求。
Estepona市中心的生活以便利和可达性为特征，大多数日常需求都可以在步行范围内满足。该地区拥有完善的设施网络，包括50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和6所学校，全部位于2公里半径内。居民可以轻松前往Playa de Estepona海滩（524米）或La Rada海滩（769米）享受海滨生活。对于健康和休闲活动，有多个运动中心如Better Bodies（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）可供选择。该地区交通便利，有8条公共交通线路和50个公交站，连接城市的各个部分。医疗服务也容易获得，最近的医院距离4.4公里。整体而言，这是一个充满活力且设施完善的居住环境，结合了城市便利与海滩休闲的优势。
这张地图展示了Estepona市中心的详细布局，突出了该物业相对于主要地标和设施的位置。地图清晰标示了地块与最近海滩（Playa de Estepona和La Rada）的接近关系，以及城市中心的主要街道网络。可以看到物业位于一个设施齐全的住宅区，周围有商店、餐厅和学校。地图还包括了主要的交通路线和公共交通连接，显示了该地区的良好连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona位于马拉加省的太阳海岸地区，是安达卢西亚自治区的一部分。该市占地137平方公里，位于一个肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。与邻近城市相比，Estepona保持了较小城镇的氛围，同时提供充足的设施和服务。距离马拉加市约80公里，而到直布罗陀约45公里，为居民提供了两个主要城市中心的可及性。该地区在太阳海岸中占据了一个战略位置，既受益于沿海地区的旅游发展，又保留了其安达卢西亚特色。这种位置平衡了旅游吸引力与本地生活品质，使其成为那些寻求真实西班牙经验与沿海便利的居民的理想选择。
该物业的地理位置提供了出色的可达性，主要设施和服务都在步行或短距离车程内。最近的Playa de Estepona海滩距离仅524米，而La Rada海滩距离769米，方便日常海滨活动。对于航空旅行，最近的机场是直布罗陀机场，直线距离约36公里，而马拉加-太阳海岸机场距离约64公里。高尔夫爱好者可以选择Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）或Estepona Golf（6.1公里）。港口设施如Puerto Estepona距离1.6公里，提供水上活动和餐饮选择。对于电动汽车车主，最近的充电站距离1.3公里，增加了日常使用的便利性。整体而言，该物业的位置平衡了城市便利与休闲设施的可及性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona享有典型的地中海气候，全年温和，年平均温度为17.8°C，夏季温度在15-25°C之间波动。该地区海拔19米，地形平坦，向海滩方向的坡度仅为2.4%，创造了一个舒适的居住环境。充足的阳光是该地区的特点，支持了4个月的游泳季节，海水温度维持在20°C以上。Sierra Bermeja山脉作为背景，海拔达到1,449米的Los Reales峰，为该地区提供了风景如画的背景和微气候调节。这种气候组合使Estepona成为一个全年适宜居住的目的地，冬季温和，夏季温暖而不过于炎热，特别适合那些喜欢户外活动和地中海生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona拥有多个优质海滩，最近的Playa de Estepona距离仅524米，而La Rada海滩距离769米，两者都提供了适合游泳和日光浴的设施。Playa del Cristo距离1.6公里，以其较平静的水域而闻名，适合家庭娱乐。该地区的体育活动丰富，有134个体育设施可供选择，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和两个市政体育中心（均距0.6公里）。高尔夫爱好者可以选择多个附近的高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里和4.6公里）和Estepona Golf（6.1公里）。水上运动和航海活动可以通过Puerto Estepona港（1.6公里）或Puerto Deportivo（1.8公里）进行。这些多样化的休闲选择使居民能够享受积极的生活方式，结合了海滩活动、体育和社交机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona位于马拉加省的太阳海岸地区，是安达卢西亚自治区的一部分。该市占地137平方公里，位于一个肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。与邻近城市相比，Estepona保持了较小城镇的氛围，同时提供充足的设施和服务。距离马拉加市约80公里，而到直布罗陀约45公里，为居民提供了两个主要城市中心的可及性。该地区在太阳海岸中占据了一个战略位置，既受益于沿海地区的旅游发展，又保留了其安达卢西亚特色。这种位置平衡了旅游吸引力与本地生活品质，使其成为那些寻求真实西班牙经验与沿海便利的居民的理想选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Estepona作为太阳海岸的一部分，与其他沿海地区如马贝拉和富恩吉罗拉相比，保留了更传统的安达卢西亚特色。与马贝拉（约20公里东部）相比，Estepona发展规模较小，密度较低，提供了更加轻松的氛围。与该区域类似项目相比，如Anna de Estepona（起价420,000欧元）、Isea Estepona III（起价423,000欧元）和The View Estepona（起价445,000欧元），该物业的价格略高，这反映了其中心位置和现成状态。然而，与马贝拉中心区的物业相比，Estepona提供了更好的价值，同时仍提供类似的设施和生活质量。与内陆城镇如龙达相比，Estepona提供了沿海生活方式的便利，全年温和的气候和海滩可达性。该地区的房地产市场近年来经历了稳定增长，2025年录得3,163笔交易，显示出持续的投资兴趣。整体而言，Estepona代表了太阳海岸中一个平衡的选择，结合了城市便利、文化真实性和 coastal lifestyle，而不会像该地区一些更旅游化的地方那样过度商业化。
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