关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落在埃斯特波纳迷人的老城区，周围环绕着典型的安达卢西亚建筑和充满活力的街道。其优越的地理位置意味着商店、餐馆、学校和公共交通枢纽近在咫尺，为城市生活的便利性提供了坚实的基础。
该项目提供了一个在核心区域建造多层住宅的机会，非常适合寻求集城市便利与海滨生活于一体的购房者。它为需要宽敞居住空间、多个卧室和浴室，以及私人户外区域（如屋顶露台）的家庭或投资者提供了充足的空间。
该项目已获得所有建筑许可，处于随时可以开始施工的状态。虽然地块已有90平方米，但规划是将建造一栋250平方米的三层住宅，并带有私人车库、洗衣房、储藏室和屋顶露台。
该项目地块面积为90平方米，可能不适合寻求大花园或广阔户外空间的买家。项目仅提供建筑许可证，实际建造工作需要另外安排，且项目未提及任何社区设施。
Ref: VL722975
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在充满活力的城市环境中拥有一个全新住宅的购房者，尤其适合那些看重便利性和靠近海滩、商店和餐厅的买家。对于希望在埃斯特波纳核心区建造定制住宅的家庭来说，三层设计提供了充足的居住空间和功能分区，包括独立的卧室、浴室、车库和屋顶露台。此外，该项目也对投资者具有吸引力，因为在如此优越的地段进行开发，有望带来可观的回报。考虑到其位于老城区，靠近港口和海滩，它也可能吸引那些希望体验地中海生活方式，同时又能便捷享受城市配套设施的人士。项目已获许可，意味着可以快速启动建造。
虽然提供了地块和建筑许可，但具体的建造质量和装修细节将取决于未来的开发商。规划中包含建造一栋250平方米的三层住宅，设有3间卧室、3间浴室、车库、洗衣房、储藏室和屋顶露台。一般而言，该地区的新建住宅会采用符合现代建筑标准的材料和技术，注重能源效率和舒适性。潜在买家应在购买前详细了解具体的建造计划、材料选择和装修方案，以确保其期望的质量标准得到满足。
该项目定价为595,000欧元，代表了一个在埃斯特波纳市中心拥有90平方米地块的投资机会。该地块已获得建筑许可，可用于建造一栋占地250平方米的三层住宅，设有3间卧室和3间浴室，以及私人车库和屋顶露台。鉴于其优越的地理位置和发展潜力，该价格反映了在该地区核心地带获取开发用地的价值。目前该项目处于完工状态，但具体建造时间表需要根据买家的规划而定。
埃斯特波纳老城区的生活节奏融合了典型的安达卢西亚魅力与现代便利设施。该地区拥有丰富的历史底蕴，街道两旁遍布着传统的白色房屋、鲜花盛开的阳台和热闹的广场。早晨，步行即可到达当地的咖啡馆享用早餐，或是在街角的超市购买新鲜食材。白天，可以探索迷宫般的小巷，发现当地的手工艺品店和餐馆。海滩、港口和高尔夫球场都近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲选择。该地区拥有良好的公共交通网络，连接着周边城镇和马拉加机场，使得日常生活和出行都十分便捷。晚上，可以在海滨长廊散步，或是在众多餐厅中选择一家品尝当地美食。
该项目位于埃斯特波纳老城区，周边环绕着典型的安达卢西亚风情。步行即可到达海滩（约524米）、超市（104米）和药店（236米），日常生活极为便利。城市中心拥有超过50家餐馆和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。教育方面，2公里范围内有6所学校，满足家庭的教育需求。医疗方面，4.4公里内设有医院。对于高尔夫爱好者，数个著名高尔夫球场也在短距离内。公共交通便利，有50个公交站点，8条公交线路，方便前往周边地区和机场。
此地图显示了埃斯特波纳老城区内项目的具体位置。突出显示了项目与海滩、主要街道、超市、药店以及附近港口和休闲区的距离，直观地展示了其在城市中的便利性和可达性。
该项目位于安达卢西亚马拉加省的埃斯特波纳，这是 Costa del Sol 的一个重要城镇。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、美丽的海滩和完善的设施而闻名，在马贝拉和卡尼拉的都市化区域之间提供了一种更为宁静的替代方案。该地区拥有137平方公里的土地，结合了海岸线、肥沃的山谷和崎岖的山脉（Sierra Bermeja），提供了多样化的自然景观。与周边城镇相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力的同时，也成功地吸引了国际买家和游客。
该项目在交通和设施方面具有显著优势。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。最近的超市仅104米，药店236米，生活所需触手可及。距离医院4.4公里。对于出行，距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），提供了便捷的国际交通连接。高尔夫爱好者可在4.1公里内到达Valle Romano Golf等球场。该地区EV充电设施也已覆盖，最近的充电站距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度在20°C以上，冬季温和，平均温度约15°C。该地区阳光充足，年平均日照时间长，这使得海滩和户外活动几乎全年皆宜。项目位于海拔19米处，靠近海岸，地形平坦，坡度约为2.4%，前往海滩非常方便。虽然项目所在地以城市景观为主，但周边地区也受益于安达卢西亚的山地景观（如Sierra Bermeja），为户外活动提供了多样化的选择。夏季（约4个月）水温适宜游泳。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩，这两个海滩都享有良好的声誉。此外，1.6公里外还有Playa del Cristo海滩。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离项目仅4.1公里至4.6公里。埃斯特波纳地区拥有超过134个体育设施，包括附近的Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）等体育中心。此外，Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）等码头也为水上活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚马拉加省的埃斯特波纳，这是 Costa del Sol 的一个重要城镇。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、美丽的海滩和完善的设施而闻名，在马贝拉和卡尼拉的都市化区域之间提供了一种更为宁静的替代方案。该地区拥有137平方公里的土地，结合了海岸线、肥沃的山谷和崎岖的山脉（Sierra Bermeja），提供了多样化的自然景观。与周边城镇相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力的同时，也成功地吸引了国际买家和游客。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与 Anna de Estepona（起价420,000欧元）、Isea Estepona III（起价423,000欧元）和 The View Estepona（起价445,000欧元）等周边项目相比，该项目定价为595,000欧元，包含了土地购买和建筑许可。虽然其他项目可能提供已建成的公寓或别墅，但该项目提供的是在埃斯特波纳黄金地段开发自有住宅的独特机会。其老城区的核心位置和步行可达的便利性是其主要卖点，尤其适合那些希望在城市中心而非郊区开发的人士。相较于在郊区购买现房，该项目的价格包含了土地和开发潜力，为定制化建筑提供了基础，这在埃斯特波纳老城区是难得的。
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