Dieses Projekt in Estepona, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit 242 m² Wohnfläche auf einem 90 m² großen Grundstück zu errichten. Mit einer Baufertigstellung im Jahr 1970 ist die Baugenehmigung vorhanden, sodass sofort mit der Realisierung begonnen werden kann. Die Lage im Herzen der Altstadt von Estepona kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer und ermöglicht ein Leben, das sowohl durch lokale Annehmlichkeiten als auch durch erholsame Küstenatmosphäre geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen und dem Stadtzentrum von Estepona. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Strände und die Promenade. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hohe Mobilität ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen.
Konzipiert für anspruchsvolle Bewohner, bietet das Projekt die Möglichkeit zur Schaffung eines Hauses mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, verteilt auf drei Ebenen. Ein privater Garagenplatz, ein separater Wasch- und Abstellraum sowie eine Dachterrasse mit Aussicht sind Teil des Entwurfs und decken Bedürfnisse nach Komfort, Funktionalität und Freiraum ab.
Obwohl das Grundstück bebaut ist und das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, wird die Fläche für einen Neubau oder eine umfassende Sanierung vorbereitet. Die Baugenehmigungen liegen vor, was einen zügigen Baubeginn ermöglicht. Dies bietet die Flexibilität, moderne Wohnansprüche mit der bestehenden Struktur zu verbinden.
Das Projekt konzentriert sich auf den Bau eines Einfamilienhauses auf einem kompakten Grundstück. Es sind keine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten vorgesehen, die über den privaten Bereich hinausgehen. Die Lage in der Altstadt bringt parkplatzbedingte Herausforderungen mit sich, die durch die geplante Garage adressiert werden.
Ref: VL722975
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Stadt an der Costa del Sol suchen und bereit sind, ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Es spricht Personen an, die das mediterrane Stadtleben schätzen, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zum Strand und zum Hafen macht es attraktiv für Liebhaber des maritimen Lebens. Ebenso richtet es sich an Investoren, die auf dem Markt für einzigartige Immobilienprojekte mit Entwicklungspotenzial in begehrten Lagen aktiv sind. Die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist ein wesentlicher Faktor für Zielgruppen, die Wert auf Personalisierung legen und langfristig planen.
Die spezifischen Details zur Bauqualität und den verwendeten Materialien für den Neubau sind noch nicht festgelegt, da das Projekt die Realisierung eines individuellen Hauses vorsieht. Es ist davon auszugehen, dass die Ausführung den aktuellen spanischen Baustandards entspricht. Die Planung sieht drei Wohnebenen vor, die jeweils 242 m² Wohnfläche bieten, inklusive drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Eine Garage, ein separater Wasch- und Abstellraum sowie eine Dachterrasse sind ebenfalls Teil des Konzepts. Die Wahl der Oberflächen, Bodenbeläge, Sanitärkeramik und Küchenausstattung obliegt dem zukünftigen Eigentümer im Rahmen der Baugenehmigung und des Budgets. Die Energieeffizienz des Neubaus wird von den gewählten Materialien und Systemen abhängen.
Das Projekt in Estepona ist zum Preis von 595.000 € ausgeschrieben. Dieses Budget umfasst das Grundstück mit bestehender Baugenehmigung für ein Haus mit ca. 242 m² Wohnfläche. Die Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 3 Bäder) und die Aufteilung über drei Ebenen sind dabei zentral. Angesichts der Lage in der Altstadt und der Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Haus zu errichten, positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Fertigstellung des Neubaus ist hierbei noch nicht im Preis inkludiert, was weitere Investitionen für den Bau vorsieht.
Diese Adresse in Estepona, Málaga, positioniert ihre Bewohner mitten im pulsierenden Leben der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen prägt den Alltag. Der morgendliche Gang zum Bäcker oder ein Spaziergang zum Strand sind hier leicht realisierbar. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges soziales Umfeld, während die Nähe zum Meer eine maritime Komponente hinzufügt. Die 137 km² große Gemeinde Estepona, mit ihren Bergen im Hinterland und fruchtbaren Tälern, bietet jedoch auch Rückzugsorte. Die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25°C begünstigen ganzjährig Aktivitäten im Freien und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort.
Das Leben in diesem Teil von Estepona bedeutet städtische Annehmlichkeiten auf Schritt und Tritt. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Fünfzig Restaurants, sechs Schulen und zwei Parks sind im Umkreis von zwei Kilometern angesiedelt, was eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige verspricht. Die Mobilität ist ausgezeichnet; viele Erledigungen können zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden. Das Projekt liegt zudem in der Nähe des Hafens und des Strandes La Rada (524 m), was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Flexibilität im Alltag.
Die Lage des Projekts in Estepona platziert es im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und Infrastruktureinrichtungen, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen Marbella und Sotogrande, strategisch günstig positioniert, um die Vielfalt der Region zu nutzen. Während Marbella für seinen Glamour bekannt ist, bietet Estepona eine authentischere andalusische Erfahrung mit einer charmanten Altstadt und einem lebhaften Hafen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einfache Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturgebiete, einschließlich der Berglandschaften der Sierra Bermeja im Hinterland.
Die strategische Lage des Projekts in Estepona bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind rund 4,1 km entfernt. Mehrere Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und ein Krankenhaus (4,4 km) sind bequem erreichbar, was die praktische Seite des Wohnens unterstreicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm, mit Wassertemperaturen, die einen vier Monate andauernden Schwimmsaison ermöglichen, wenn die Temperatur 20°C erreicht. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja auf 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, auch im Sommer. Die Gegend ist von fruchtbaren Tälern und bergigen Regionen geprägt, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Region erhält eine moderate Sonneneinstrahlung, typisch für die Südküste Spaniens, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt in Estepona liegt nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände bieten die Möglichkeit für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Fülle von Sportmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen im weiteren Umkreis, wie das nahegelegene Polideportivo Municipal (0,6 km) und verschiedene Sportzentren. Der Puerto Estepona (1,6 km) und der Puerto Deportivo (1,8 km) laden zu maritimen Aktivitäten ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen Marbella und Sotogrande, strategisch günstig positioniert, um die Vielfalt der Region zu nutzen. Während Marbella für seinen Glamour bekannt ist, bietet Estepona eine authentischere andalusische Erfahrung mit einer charmanten Altstadt und einem lebhaften Hafen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einfache Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturgebiete, einschließlich der Berglandschaften der Sierra Bermeja im Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Estepona positioniert sich an der Costa del Sol als eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küsteninfrastruktur. Im Vergleich zu Marbella, das oft mit Luxus und Prominenz assoziiert wird, bietet Estepona eine bodenständigere Atmosphäre, insbesondere in seiner gut erhaltenen Altstadt. Projekte wie 'Anna de Estepona' (ab 420.000 €) und 'Isea Estepona III' (ab 423.000 €) sind ebenfalls in Estepona angesiedelt, oft jedoch in neueren Entwicklungsgebieten und mit Fokus auf Apartmentkomplexe. 'The View Estepona' (ab 445.000 €) suggeriert eine Lage mit Ausrichtung auf Panoramablicke. Das hier vorgestellte Projekt zeichnet sich durch die Möglichkeit aus, ein individuelles Haus auf einem Grundstück in der urbanen Kernzone zu bauen, was eine andere Nische als die typischen Neubau-Apartments bedient. Der Preis von 595.000 € spiegelt die Möglichkeit wider, ein größeres, freistehendes Haus nach eigenen Vorstellungen in einer erstklassigen Lage zu realisieren, im Gegensatz zu kleineren, oft gemeinschaftlichen Wohneinheiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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