Este é um terreno para construção localizado em Estepona, Málaga, com 90 m² de área e um preço de 595.000 €. O projeto, concluído em 1970, oferece a oportunidade de construir uma moradia de até 250 m² distribuída por três níveis, incluindo 3 quartos, 3 casas de banho, garagem, lavandaria, arrumos e terraço no topo. A sua localização urbana permite acesso a diversas comodidades a uma curta distância, combinando a conveniência da vida na cidade com a proximidade do mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração do centro histórico de Estepona, este terreno permite fácil acesso a pé a praias, restaurantes, lojas e escolas. A proximidade ao porto e aos transportes públicos reforça a sua acessibilidade, integrando-se numa zona urbana vibrante e bem servida.
Ideal para quem procura construir uma residência personalizada, este terreno possibilita a criação de uma casa com 3 quartos e 3 casas de banho, distribuída por três pisos. A inclusão de garagem, lavandaria, arrumos e um terraço no topo satisfaz necessidades práticas e de lazer.
Com licenças de construção já aprovadas, este projeto oferece a possibilidade de iniciar a construção imediatamente. A infraestrutura existente sugere um processo de desenvolvimento eficiente, permitindo a realização de uma moradia pronta a habitar, com base num projeto concluído em 1970.
O terreno tem uma área de 90 m², o que limita a dimensão e a tipologia da construção. Não dispõe de piscina integrada ou de áreas verdes privadas extensas, sendo a proximidade a parques e praias públicas a principal alternativa para lazer ao ar livre.
Ref: VL722975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adapta-se a compradores que procuram construir a sua casa de sonho num local central e com acesso fácil a todas as comodidades. É adequado para quem valoriza a proximidade ao mar e à vida urbana, sem abdicar da possibilidade de personalizar a sua habitação. Investidores que buscam oportunidades na Costa del Sol podem encontrar valor neste terreno, dada a localização privilegiada em Estepona e o potencial de construção. Famílias que necessitam de acesso rápido a escolas e serviços, e que apreciam a conveniência de ter o comércio e o lazer a uma curta distância, encontrarão aqui um local prático para estabelecer residência. A opção de ter uma garagem e um terraço no topo também responde a necessidades específicas de espaço e lazer.
O projeto prevê a construção de uma moradia com 250 m² habitacionais, distribuídos por três pisos. A planta inclui 3 quartos e 3 casas de banho, projetados para oferecer conforto e funcionalidade. Um dos destaques é a garagem privativa, que garante segurança e conveniência no estacionamento. Adicionalmente, o projeto contempla uma lavandaria e um espaço de arrumos, essenciais para a organização do dia a dia. O terraço no topo (rooftop) é um elemento chave, oferecendo um espaço exterior privativo com potencial para vistas panorâmicas e lazer. Embora os materiais de acabamento específicos não sejam detalhados, a concepção geral aponta para uma construção moderna, otimizando o uso do espaço no terreno de 90 m².
O terreno para construção está disponível por 595.000 €. Este valor refere-se à licença e à possibilidade de construir uma moradia com as especificações descritas. A área de construção prevista é de 250 m² distribuídos por três níveis, contemplando 3 quartos e 3 casas de banho, além de garagem e terraço. Devido à natureza do investimento em construção, o preço final da moradia completa poderá variar consoante os acabamentos e materiais escolhidos pelo comprador. A área de 90 m² do terreno é um fator que define o potencial construtivo e, consequentemente, o valor.
Viver em Estepona, neste local específico, significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde as necessidades quotidianas estão a poucos passos. A proximidade a supermercados, farmácias e escolas facilita a rotina diária. A área oferece uma vasta gama de restaurantes e cafés, promovendo um estilo de vida social e ativo. A curta distância às praias, como a La Rada e o Playa del Cristo, permite o desfrute de atividades marítimas e momentos de lazer à beira-mar. A localização em zona urbana, embora conveniente, implica um nível de ruído e atividade característico de cidades, contrastando com a tranquilidade de áreas mais residenciais ou rurais.
A envolvente de Estepona oferece um ritmo de vida vibrante, com acesso a uma vasta gama de serviços e atividades. A curta distância a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e ao porto (1.6 km) simplifica a logística diária. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro na área circundante facilita a mobilidade, mesmo sem veículo próprio, embora a posse de um carro possa ser vantajosa para explorar a região mais amplamente. O acesso a centros de saúde a 4.4 km e a variedade de escolas (19 basisscholen, 10 secundárias) cobrem as necessidades familiares. A atmosfera urbana é complementada pela proximidade a zonas de lazer e restauração.
Este mapa situa o projeto dentro de Estepona, destacando a sua localização urbana central. As anotações indicam a proximidade a pontos de interesse chave, como praias, o porto, áreas comerciais e de lazer, e as principais vias de acesso rodoviário. A representação visual ajuda a compreender a rede de infraestruturas e a densidade de serviços na área circundante.
Este projeto está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, no sul de Espanha. Posiciona-se como um ponto estratégico na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. A sua localização urbana central em Estepona permite fácil acesso a comodidades locais, ao mesmo tempo que oferece ligação a cidades vizinhas e à paisagem natural envolvente, incluindo a Sierra Bermeja. A proximidade ao mar e a infraestrutura existente contribuem para o seu apelo como um local de residência ou investimento.
A localização em Estepona proporciona excelente acessibilidade. As praias de La Rada e Playa de Estepona encontram-se a distâncias a pé (respetivamente, 769 m e 524 m), enquanto o Playa del Cristo fica a 1.6 km. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) é notável. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. O aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 36 km em linha reta, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 64 km, ambas com acesso rodoviário. A rede de transporte público, com 50 paragens, e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km reforçam a conectividade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 15-25°C. A altitude da zona urbana é de 19 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno. A encosta em direção à praia é suave (2.4% de inclinação), facilitando o acesso. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A região é caracterizada por um elevado número de horas de sol anuais, típico da Costa del Sol, proporcionando um ambiente agradável para desfrutar de atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com La Rada a 800m e Playa del Cristo a 1.6 km, ambas acessíveis a pé. A região de Estepona é também um polo para entusiastas de golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta desportiva é vasta, com 134 instalações desportivas registadas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). A marina de Puerto Estepona (1.6 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, no sul de Espanha. Posiciona-se como um ponto estratégico na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. A sua localização urbana central em Estepona permite fácil acesso a comodidades locais, ao mesmo tempo que oferece ligação a cidades vizinhas e à paisagem natural envolvente, incluindo a Sierra Bermeja. A proximidade ao mar e a infraestrutura existente contribuem para o seu apelo como um local de residência ou investimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região de Estepona, como 'Anna de Estepona' (a partir de 420.000 €) e 'Isea Estepona III' (a partir de 423.000 €), este terreno apresenta um ponto de entrada mais elevado devido ao seu preço de 595.000 €. No entanto, oferece a flexibilidade única de construção personalizada em vez de uma unidade pré-fabricada. Projetos como 'The View Estepona' (a partir de 445.000 €) focam-se frequentemente em vistas panorâmicas e arquitetura moderna em empreendimentos maiores, enquanto este terreno permite criar uma moradia adaptada às necessidades individuais num contexto urbano consolidado. A vantagem competitiva reside na capacidade de desenhar e construir uma propriedade à medida, num lote com licenças prontas, num local com forte procura e infraestrutura estabelecida, contrastando com a aquisição de apartamentos ou moradias prontas que limitam a personalização.
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