입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나 구시가지에 위치하며 라다 해변까지 769m, 도심의 주요 상점과 식당이 도보 거리 내에 있습니다. 시립 공원과 학교, 약국 등 생활 필수 시설이 모두 근처에 있으며, 항구와 골프장까지 차량으로 10분 이내 접근이 가능합니다. 도시의 편의성과 해안가의 여유로움이 결합된 위치입니다.
3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추어 가족 단위 거주에 적합하며, 지하 주차공간과 세탁실, 보관공간이 포함되어 실용적인 생활이 가능합니다. 옥상 테라스를 통해 지역 전망을 즐길 수 있으며, 도보권 내의 다양한 편의시설로 차 없이도 일상생활이 용이합니다. 해변까지의 접근성이 뛰어나 해안가 생활을 선호하는 거주자에게 적합합니다.
이 부지는 이미 건축 허가가 완료된 상태로 즉시 시공이 가능합니다. 3개 층으로 구성된 현대적인 주택 건축이 계획되어 있으며, 내부 구조와 디자인은 신축 주택의 현대적 표준을 충족합니다. 에스테포나의 건축 규정에 따라 지역 특색을 살리면서도 에너지 효율성을 고려한 건축이 가능합니다.
90m²의 부지 면적은 에스테포나 지역의 다른 주택 프로젝트에 비해 상대적으로 작은 규모입니다. 대규모 정원이나 수영장을 설치하기에는 공간적 제약이 있으며, 도심 지역 위치로 인해 프라이버시에 일부 제한이 있을 수 있습니다. 또한 구시가지의 건축 규정에 따라 외관 디자인에 지역적 스타일을 유지해야 합니다.
Ref: VL722975
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 스페인의 전통적인 분위기를 현대적인 편의성과 결합한 생활을 원하는 분들에게 적합합니다. 특히 해변과 도심의 편의시설을 모두 도보로 이용할 수 있는 환경을 선호하는 퇴직자나 반영구적 거주를 계획하는 분들에게 매력적입니다. 또한 에스테포나 지역에 익숙하며 자신만의 주택을 설계하고 건축 과정에 직접 참여하고 싶어하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 가족 단위로 이주를 계획하는 경우에도 근처에 학교와 공원, 의료 시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기 편리합니다. 이 프로젝트는 휴가용 주기보다는 실제 거주 공간으로 에스테포나에서의 삶을 시작하고자 하는 분들에게 더욱 적합합니다.
이 프로젝트는 스페인 현대 건축 기준에 따라 고품질의 재료와 마감재를 사용할 수 있습니다. 내부 구조는 에너지 효율성을 고려하여 설계되며, 외부는 에스테포나의 전통적인 건축 스타일을 반영하면서도 현대적인 요소를 가미합니다. 주택의 각 층은 다목적으로 활용할 수 있도록 설계되며, 특히 옥상 테라스는 지역의 전망을 즐길 수 있는 공간으로 조성됩니다. 지하 주차공간은 2대 이상의 차량을 수용할 수 있도록 설계되었으며, 세탁실과 보관공간은 일상생활의 편의성을 고려하여 배치됩니다. 전체적인 건축 계획은 내구성과 기능성, 에너지 효율을 모두 충족하는 것을 목표로 하며, 지중해 기후에 적합한 단열 및 환기 시스템이 포함됩니다.
이 부지의 가격은 595,000유로부터 시작하며, 이는 에스테포나 구시가지의 유사한 입지 조건을 가진 부지와 비교할 때 시장 가격대에 해당합니다. 건축 비용은 선택된 재료와 마감재, 디자인의 복잡성에 따라 추가로 발생하며, 총 투자액은 건축 사양에 따라 달라질 수 있습니다. 인근의 완성된 주택 프로젝트인 '아나 데 에스테포나'(420,000유로부터), '이세아 에스테포나 III'(423,000유로부터), '더 뷰 에스테포나'(445,000유로부터)와 비교할 때 이 부지는 이미 건축 허가가 완료되었고 입지적 장점을 고려하면 가격 경쟁력을 가집니다.
에스테포나 구시가지에 위치한 이 부지는 전통적인 스페인의 생활 방식과 현대적인 편의성이 결합된 장소입니다. 아침에는 근처 카페에서 신선한 커피와 지역 빵을 즐기며, 상점에서 신선한 해산물과 지역 농산물을 구매할 수 있습니다. 낮에는 해변까지 산책하거나, 에스테포나의 전통적인 시장을 둘러볼 수 있습니다. 오후에는 옥상 테라스에서 지역을 조망하며 휴식을 취하고, 저녁에는 도보로 이동 가능한 다양한 레스토랑에서 현지 요리를 맛볼 수 있습니다. 주말에는 근처의 골프장에서 스포츠를 즐기거나, 항구 지역을 산책하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 이 장소는 차 없이도 일상생활이 가능할 만큼 모든 필수 시설이 도보 거리 내에 있어 편리함과 활기찬 분위기를 동시에 경험할 수 있습니다.
에스테포나 구시가지에 위치한 이 프로젝트는 일상생활에 필요한 모든 편의시설이 도보 거리 내에 있어 매우 편리합니다. 슈퍼마켓은 104m 거리에 있으며, 약국은 236m, 병원은 4.4km 거리에 위치해 있습니다. 교육 시설로는 2km 반경 내에 19개의 초등학교와 10개의 중고등학교가 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 레스토랑과 카페는 50개와 22개가 각각 근처에 있어 다양한 외식 옵션을 즐길 수 있습니다. 대중교통으로는 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 차 없이도 지역 이동이 용이합니다. 항구는 1.6km, 골프장은 4km 내에 있어 여가 활동도 편리하게 즐길 수 있습니다. 이러한 인프라는 일상생활의 편의성과 레저 활동의 균형을 제공합니다.
이 지도는 에스테포나 구시가지에 위치한 프로젝트 부지의 입지를 보여줍니다. 붉은색으로 표시된 부지는 라다 해변과 시내 중심부 모두에 가까운 이상적인 위치에 있음을 알 수 있습니다. 지도상에는 주변의 핵심 시설들과 접근 경로가 표시되어 있어, 일상생활의 편의성과 레저 시설에 대한 접근성을 쉽게 파악할 수 있습니다. 에스테포나의 구시가지는 그 좁은 골목과 전통적인 건축 양식으로 유명하며, 이 프로젝트는 그 중심에서 모든 것을 누릴 수 있는 위치를 점하고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 지방의 코스타 델 sol 지역에 위치하며, 마르베야 서쪽으로 약 20km, 푸에르토 바누스에서는 약 25km 거리에 있습니다. 이 지역은 남부 스페인의 대표적인 해안가 휴양지로, 과도한 상업화 없이 전통적인 스페인의 분위기를 유지하는 것으로 유명합니다. 주변 도시와 비교할 때 에스테포나는 상대적으로 평온한 분위기를 유지하면서도 필요한 모든 편의시설을 갖춘 밸런스가 좋은 도시입니다. 시에라 베르메하 산맥의 배경과 지중해의 해안선이 어우러져 자연 경관이 수려하며, 이는 이 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
이 프로젝트는 해변과 도심의 주요 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 라다 해변까지 769m로 도보로 약 10분 거리에 있으며, 에스테포나의 대표적인 해변인 플라야 델 크리스토까지는 1.6km 거리입니다. 에스테포나 시내 중심부까지는 도보로 이동 가능하며, 말라가 공항까지는 64km, 지브롤터 공항까지는 36km 거리로 차량으로 약 30-40분이 소요됩니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프(4.1km)와 아사타 골프(4.4km)가 근처에 위치해 있으며, 전기차 충전소도 1.3km 거리에 있습니다. 이러한 다양한 시설에 대한 접근성은 일상생활과 여가 활동 모두에 편리함을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 지중해성 기후로 연평균 기온이 17.8°C에 달하며, 여름철 평균 기온은 25°C, 겨울철 평균 기온은 15°C로 연중 온난한 기후를 자랑합니다. 해수온이 20°C 이상으로 유지되는 수영 시즌은 약 4개월에 달하며, 해변에서의 수중 레저 활동을 충분히 즐길 수 있습니다. 이 부지는 해발 19m의 높이에 위치하며, 해변까지의 경사도가 2.4%로 매우 완만해 이동이 편리합니다. 연간 300일 이상의 일조 시간을 자랑하는 이 지역은 실외 활동에 최적의 환경을 제공하며, 특히 옥상 테라스에서의 야외 생활을 즐기기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
에스테포나 지역에는 여러 개의 훌륭한 해변이 있으며, 가장 가까운 라다 해변은 769m 거리에 위치해 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 에스테포나(524m)와 플라야 델 크리스토(1.6km)도 근처에 있어 다양한 해변 경험을 할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 발레 로마노 골프(4.1km), 아사타 골프(4.4km) 등 여러 골프장이 근처에 위치해 있으며, 에스테포나 골프(6.1km)까지 접근이 가능합니다. 스포츠 시설로는 베터 바디스(0.3km)와 시립 스포츠 센터(0.6km)가 근처에 있어 다양한 실내외 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 에스테포나 항구(1.6km)와 푸에르토 데포르티보(1.8km)에서는 수상 레저 활동과 해안가의 식당들을 즐길 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 말라가 지방의 코스타 델 sol 지역에 위치하며, 마르베야 서쪽으로 약 20km, 푸에르토 바누스에서는 약 25km 거리에 있습니다. 이 지역은 남부 스페인의 대표적인 해안가 휴양지로, 과도한 상업화 없이 전통적인 스페인의 분위기를 유지하는 것으로 유명합니다. 주변 도시와 비교할 때 에스테포나는 상대적으로 평온한 분위기를 유지하면서도 필요한 모든 편의시설을 갖춘 밸런스가 좋은 도시입니다. 시에라 베르메하 산맥의 배경과 지중해의 해안선이 어우러져 자연 경관이 수려하며, 이는 이 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나 지역의 이 부지는 인근의 다른 프로젝트들과 비교할 때 독특한 장점을 가집니다. '아나 데 에스테포나'(420,000유로부터), '이세아 에스테포나 III'(423,000유로부터), '더 뷰 에스테포나'(445,000유로부터) 같은 주변 프로젝트들이 아파트나 타운하우스 형태로 완성된 주택을 제공하는 반면, 이 프로젝트는 이미 건축 허가가 완료된 부지로 구매자가 자신만의 주택을 설계할 수 있는 기회를 제공합니다. 마르베야나 푸에르토 바누스 같은 인근 도시들과 비교할 때 에스테포나는 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하면서도 유사한 수준의 인프라와 편의시설을 제공합니다. 특히 이 부지는 구시가지에 위치해 있어 도심의 활기와 해변의 여유를 동시에 경험할 수 있다는 점에서, 주변 해안가 프로젝트들보다 생활적인 편의성이 뛰어납니다. 또한 과도한 상업화와 관광객 붐에서 비교적 자유로운 에스테포나의 분위기는 실제 거주를 계획하는 이들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
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