Građevinski teren od 90 m² u srcu Estepone sa svim dozvolama za gradnju. Lokacija nudi urbanu udobnost s blizinom plaže i svih dnevnih potreba. Projekt predviđa izgradnju troetažne zgrade od 242 m² s tri spavaće sobe, tri kupaonice, garažom, prostorijom za pranje i ostavom te krovnom terasom. Zgrada je već izgrađena 1970. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u urbanom središtu Estepone, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja. Plaža La Rada udaljena je samo 800 metara, a glavni gradski trg i trgovine dostupni su pješice. Iako u središtu grada, lokacija nudi dobru povezanost s prometnicama kojima se dolazi do obližnjih gradova.
Projekt zadovoljava potrebe za gradskim životom s obalnim pogledom. Tri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuju udoban život za obitelj ili za goste. Krovna terasa pruža dodatni prostor za opuštanje s pogledom na grad, dok garaža i ostava rješavaju pitanje parkiranja i skladištenja.
Iako je građevinska dozvola već odobrena, teren zahtijeva potpuno izvođenje radova. Projektna dokumentacija predviđa izgradnju suvremenog troetažnog stambenog objekta koji će zadovoljiti suvremene standarde. Teren je spreman za početak gradnje bez dodatnih administrativnih prepreka.
Projekt ne nudi vrt ili dvorište zbog ograničene površine terena od 90 m². U središtu grada, nema privatnog bazena ili velikih vanjskih prostora za rekreaciju. Također, zbog urbanog položaja, može postojati buka od gradske prometne aktivnosti, osobito u najprometnijim satima.
Ref: VL722975
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt je prikladan za one koji traže trajno boravište u urbanom središtu Estepone s blizinu plaže. Također je pogodan za investitore koji žele izgraditi objekat za najam, s obzirom na visoku potražnju za smještajem u ovom dijelu grada. Ovo nije pravi izbor za one koji traže mir i privatnost, jer se radi o gradskoj lokaciji s konstantnom ljudskom prisutnošću. Također nije prikladan za osobe koje zahtijevaju veliko vanjsko prostor za djecu ili kućne ljubimce. Lokacija je idealna za one koji vole energetičan gradski život, povezanost s javnim prijevozom i žele biti u središtu svih događanja.
Iako se radi o terenu, projektna dokumentacija predviđa izgradnju suvremenog stambenog objekata s tri etaže. Prizemlje bi uključivalo garažu i prostoriju za pranje, dok bi prvi kat sadržavao dnevni boravak s kuhinjom, te jednu spavaću sobu s kupaonicom. Drugi kat bi imao dvije spavaće sobe s kupaonicama, dok bi krovna terasa bila dodatni prostor za rekreaciju. Prema nacrtima, objekat bi bio izgrađen od suvremenih materijala koji odgovaraju mediteranskom klimatu, s dobrom toplinskom izolacijom i učinkovitim sustavom hlađenja.
Cijena terena iznosi €595.000, što uključuje već odobrene građevinske dozvole za izgradnju stambenog objekta. Cijena se odnosi na sam teren, a troškovi izgradnje nisu uključeni. U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ova cijena je nešto viša, ali reflektira povoljan položaj u samom centru grada i blizinu plaže te činjenicu da su sve potrebne dozvole već osigurane.
Ovo je urbana lokacija u samom srcu Estepone, gdje se gradski život spaja s obalnim ugodama. Ujutro možete poći na kavu u obližnje kafiće, a popodne provesti na plaži udaljenoj manje od 10 minuta hoda. Večerom su restorani, trgovine i zabavni sadržaji na dohvat ruke. Grad pulsira životom tijekom cijele godine, s posebnim naglaskom na ljetne mjesece kada broj stanovnika raste zbog turista. Život u ovom dijelu Estepone odlikuje se aktivnošću i pristupačnošću svih sadržaja bez potrebe za automobilom za svakodnevne obveze.
U blizini projekta nalazi se bogata ponuda sadržaja koji čine svakodnevni život praktičnim i ugodnim. Na samo 104 metra udaljen je supermarket za svakodnevne kupovine, a ljekarna je na 236 metara. Za obitelji s djecom, u krugu od 2 km nalazi se 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Zdravstvena zaštita je osigurana s dva zdravstvena centra u gradu, dok bolnica nalazi na 4,4 km. Sportski sadržaji su također brojni, s 134 sportskih objekata u gradu, uključujući fitness centar Better Bodies na samo 300 metara i općinski sportski centar na 600 metara. Javni prijevoz je dobro razvijen s 8 linija i 50 stajališta u gradu.
Karta pokazuje povoljan položaj terena u srcu Estepone, s vidljivom blizinom plaže La Rade i glavnih gradskih sadržaja. Teren se nalazi u urbanoj zoni s dobrom povezanošću s obližnjim ulicama i trgovima. Na karti se također vidi blizina marina Puerto Estepona i sportskih centara, što potvrđuje izvrsnu lokaciju za aktivni gradski život.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na zapadnoj obali Costa del Sol, u provinciji Málaga. Nalazi se oko 80 km zapadno od Málage i oko 20 km od granice s provincijom Cádiz. U usporedbi s većim gradovima na Costa del Sol, Estepona zadržava autentičan andaluzijski šarm uz moderno razvijene turističke sadržaje. Grad je dobro povezan s obližnjim gradovima kao što su Marbella (20 km istočno) i Fuengirola (30 km), nudeći pristup široj ponudi usluga, zabave i poslovnih prilika. Istovremeno, Estepona je mirnija i manje guzva od poznatijih središta kao što je Marbella, pružajući ugodnije okruženje za život.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost ključnim sadržajima. Plaže su na dohvat ruka - najbliža plaža La Rada udaljena je 800 metara, Playa del Angel 1,7 km, a poznata plaža Playa del Cristo 2,2 km. Zračna luka Malaga udaljena je 64 km, dok je Gibraltar blizu sa 36 km. Golf ljubitelji će cijeniti blizinu nekoliko golf igrališta: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Luka Puerto Estepona, sa svojim restoranima i uslugama, nalazi se na 1,6 km. Za elektromobilne vlasnike, EV punilica dostupna je na 1,3 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u ugodnom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 25°C, dok su zimske temperature rijetko ispod 15°C, što omogućava ugodan život tijekom cijele godine. Godišnje ima preko 300 sunčanih dana, što je čini privlačnom destinacijom. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Lokacija je na 19 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od 2,4%, što osigurava dobru drenažu i sprječava moguće poplave. Okolna prirodom obiluju Sierra Bermeja planine koje dosežu visinu od 1.449 metara, nudeći zaštitu od sjevernih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona je poznata po svojim kvalitetnim plažama s plavom zastavom. Najbliža plaža La Rada, udaljena samo 800 metara, široka je i dobro opremljena s opuštajućim sadržajima. Playa del Cristo (2,2 km) je poznata po svojim mirnim vodama i zaštićenom položaju, idealna za obitelji s djecom. Uz plaže, Estepona nudi brojne rekreativne mogućnosti. Postoji nekoliko golf igrališta u blizini, uključujući Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) nudi mogućnost sportskog ribolova, jedrenja i vodenih sportova. Za sportske entuzijaste, postoji 134 različitih sportskih objekata u gradu, uključujući sportske centre, teniske terene i nogometna igrališta.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena na zapadnoj obali Costa del Sol, u provinciji Málaga. Nalazi se oko 80 km zapadno od Málage i oko 20 km od granice s provincijom Cádiz. U usporedbi s većim gradovima na Costa del Sol, Estepona zadržava autentičan andaluzijski šarm uz moderno razvijene turističke sadržaje. Grad je dobro povezan s obližnjim gradovima kao što su Marbella (20 km istočno) i Fuengirola (30 km), nudeći pristup široj ponudi usluga, zabave i poslovnih prilika. Istovremeno, Estepona je mirnija i manje guzva od poznatijih središta kao što je Marbella, pružajući ugodnije okruženje za život.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ovaj teren nema izravne konkurente zbog svoje iznimne pozicije u urbanom središtu. Anna de Estepona (od €420.000) nudi manje površinu po višoj cijeni po kvadratu, bez uključenih građevinskih dozvola. Isea Estepona III (od €423.000) i The View Estepona (od €445.000) nalaze se u perifernijim dijelovima grada, zahtijevajući korištenje automobila za svakodnevne potrebe. Ovaj projekt ističe se kombinacijom urbanog življenja i blizine mora, što je rijetkost na Costa del Sol. Iako je cijena viša u odnosu na neke druge projekte, vrijednost se ogleda u povoljnoj lokaciji i uštedi vremena i novaca na nabavu dozvola te transport. Za one koji cijene aktivni gradski život s pristupom plaži, ova lokacija nema konkurenciju u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
