Nieruchomość gruntowa położona w sercu Estepony, w malageńskiej prowincji Costa del Sol. Zlokalizowana w z urbanizowanym obszarze, w odległości spacerowej od plaży, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Działka o powierzchni 90 m² umożliwia budowę lub przebudowę obiektu mieszkalnego o powierzchni 242 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w pobliżu wszystkich kluczowych udogodnień codziennego życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w centrum Estepony, w odległości zaledwie 524 metrów od Playa de Estepona. Działka znajduje się w obszarze zurbanizowanym z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia połączenie z plażą, centrum handlowym oraz usługami komunalnymi w ramach krótkiego dystansu pieszego.
Projekt odpowiada potrzebom mieszkalnym wymagającym trzech sypialni i trzech łazienek, z przeznaczeniem dla stałego zamieszkania lub jako drugi dom. Konfiguracja przestrzenna obejmuje garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz taras na dachu, co zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową. Rozkład pięter na trzech poziomach optymalizuje wykorzystanie dostępnej powierzchni.
Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne zezwolenia na budowę, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych. Planowany obiekt będzie miał łącznie 250 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej rozłożonych na trzech poziomach. Inwestycja jest gotowa do realizacji bez dodatkowych formalności administracyjnych związanych z pozwoleniami budowlanymi.
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 90 m² stanowi ograniczenie dla większych projektów budowlanych. Lokalizacja w centrum miasta oznacza ograniczoną prywatność oraz potencjalne ograniczenia w parkowaniu. Strefa zurbanizowana może wiązać się z regulacjami dotyczącymi wysokości budynków oraz wyglądu zewnętrznego, zgodnymi z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego.
Ref: VL722975
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących gruntu w centralnej lokalizacji Estepony z kompletnymi pozwoleniami budowlanymi. Sprawdza się w sytuacji, gdy zależy nam na szybkim rozpoczęciu inwestycji bez oczekiwania na procedury administracyjne. Jest to dobra opcja dla osób planujących budowę domu wakacyjnego w pobliżu plaży lub stałego miejsca zamieszkania z dostępem do miejskich udogodnień. Lokalizacja ta odpowiada także potrzebom inwestorów rentalowych, chcących wykorzystać potencjał turystyczny Estepony. Nieruchomość jest również odpowiednia dla rodzin poszukujących przestrzeni w dobrej lokalizacji z bliskością szkół, placówek medycznych i rekreacji.
Planowana budowa obejmuje trzy poziomy z wysokiej jakości materiałami budowlanymi zgodnymi z lokalnymi normami. Projekt zakłada zastosowanie nowoczesnych rozwiązań architektonicznych z uwzględnieniem klimatu andaluzyjskiego. Konstrukcja budynku ma zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, kluczową dla komfortu mieszkania w strefie klimatycznej Costa del Sol. Planowane wykończenie obejmuje taras na dachu z możliwością aranżacji przestrzeni rekreacyjnej. Garaż oraz pomieszczenie gospodarcze stanowią praktyczne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej. W projekcie uwzględniono również rozwiązania energooszczędne zgodne z obowiązującymi standardami budowlanymi w Hiszpanii.
Cena nieruchomości wynosi 595 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za działkę budowlaną z kompletnymi pozwoleniami na budowę. Cena uwzględnia koszt gruntu oraz przygotowane dokumentację projektową. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w Esteponie, takimi jak Anna de Estepona (od 420 000 euro) czy Isea Estepona III (od 423 000 euro), cena ta pozostaje w średnim zakresie cenowym dla lokalizacji centralnej z dostępem do infrastruktury miejskiej i plaży.
Codzienne życie w tej lokalizacji kształtowane jest przez bezpośredni dostęp do plaży oraz miejskich udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od porannej kawy w jednej z licznych kawiarni znajdujących się w odległości spacerowej, następnie udać się na plażę lub skorzystać z lokalnych sklepów i usług. Popołudnia można spędzać na plaży La Rada, oddalonej o zaledwie 769 metrów, lub zwiedzać urocze uliczki starego miasta Estepony. Wieczorem dostępne są liczne restauracje serwujące lokalne specjały. Lokalizacja umożliwia poruszanie się pieszo lub rowerem, co sprzyja aktywnemu stylowi życia. Bliskość portu jachtowego Puerto Estepona, oddalonego o 1,6 km, oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne i rozrywkowe.
Nieruchomość znajduje się w serzu miejskiej infrastruktury Estepony, z dostępem do szerokiej gamy udogodnień w promieniu 2 km. W najbliższej okolicy znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek oraz 4 banki, co zapewnia pełną obsługę codziennych potrzeb. W odległości 104 metrów znajduje się supermarket, a szpital jest oddalony o 4,4 km. Dobra sieć transportu publicznego z 50 przystankami i 8 liniami autobusowymi zapewnia łatwe poruszanie się po mieście. Dla rodzin z dziećmi ważnym atutem jest bliskość 19 szkół podstawowych i 10 średnich w mieście. Dostępne są również liczne centra sportowe, w tym Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km).
Mapa przedstawia centralną lokalizację nieruchomości w Esteponie, w pobliżu plaży La Rada i głównych miejskich udogodnień. Zaznaczone zostały kluczowe punkty takie jak plaże, port jachtowy, centra sportowe oraz infrastruktura miejska w promieniu 2 km od nieruchomości. Wyróżniono również dostępne pola golfowe w najbliższej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol w prowincji Malaga. Miasto zajmuje powierzchnię 137 km² w dolinie otoczonej górami Sierra Bermeja, których najwyższy szczyt Los Reales wznosi się na wysokość 1449 m n.p.m. W stosunku do sąsiednich miejscowości, Estepona zachowuje bardziej autentyczny hiszpański charakter w porównaniu z bardziej turystycznymi kurortami na wschód od Malagi. Położenie około 80 km od Marbella i 20 km od granicy z Gibraltarem nadaje miastu unikalny charakter mieszany, łączący tradycję z nowoczesną infrastrukturą turystyczną.
Najbliższa plaża La Rada znajduje się w odległości zaledwie 769 metrów od nieruchomości, co zapewnia szybki dostęp do kąpieliska morskiego. Inne popularne plaże to Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 36 km, a lotnisko w Maladze o 64 km. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku pól w promieniu 5 km, w tym Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Port jachtowy Puerto Estepona znajduje się w odległości 1,6 km, oferując dodatkowe rozrywki i restauracje. Ładowarki pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 1,3 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się średnią roczną temperaturą 17,8°C z zakresu 15-25°C throughout the year. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co sprzyja długiemu sezonowi rekreacyjnemu. Miasto położone jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, a łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży wynoszące 2,4% ułatwia dostęp do wybrzeża. Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych throughout the year, co przekłada się na korzystne warunki do życia i rekreacji na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się liczne plaże, w tym La Rada (0,8 km) i Playa del Cristo (2,2 km), znane z czystości wody i dobrej infrastruktury plażowej. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Miasto oferuje 134 różnorodne obiekty sportowe, w tym centra fitness, boiska oraz tereny do uprawiania sportów wodnych. W odległości 1,6 km znajduje się port jachtowy Puerto Estepona, który stanowi centrum życia rozrywkowego z restauracjami, barami i możliwością uprawiania sportów wodnych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol w prowincji Malaga. Miasto zajmuje powierzchnię 137 km² w dolinie otoczonej górami Sierra Bermeja, których najwyższy szczyt Los Reales wznosi się na wysokość 1449 m n.p.m. W stosunku do sąsiednich miejscowości, Estepona zachowuje bardziej autentyczny hiszpański charakter w porównaniu z bardziej turystycznymi kurortami na wschód od Malagi. Położenie około 80 km od Marbella i 20 km od granicy z Gibraltarem nadaje miastu unikalny charakter mieszany, łączący tradycję z nowoczesną infrastrukturą turystyczną.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w Esteponie, ta nieruchomość wyróżnia się centralną lokalizacją z bezpośrednim dostępem do plaży i infrastruktury miejskiej. Podczas gdy projekty takie jak Anna de Estepona czy Isea Estepona III oferują gotowe mieszkania w cenach od 420 000 euro, ta działka budowlana daje większą elastyczność w projektowaniu i budowie według własnych potrzeb, choć przy wyższej cenie wyjściowej wynoszącej 595 000 euro. W porównaniu z nieruchomościami w mniejszych miejscowościach wzdłuż Costa del Sol, Estepona oferuje lepsze połączenia transportowe oraz bardziej zrównoważony rozwój przez cały rok, a nie tylko sezon turystyczny. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miast jak Marbella, Estepona zachowuje bardziej autentyczny hiszpański charakter, co może być atrakcyjne dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania, a nie tylko wakacyjnego domu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
