Willa zlokalizowana w sercu historycznego centrum Estepony, w prowincji Málaga, oferuje unikalną możliwość zakupu obiektu z gotową dokumentacją do rozpoczęcia budowy. Projekt obejmuje budowę domu o powierzchni 250 m² rozłożonego na trzech poziomach, z trzema sypialniami i trzema łazienkami, a także prywatnym garażem i tarasem na dachu. Położenie zapewnia dostęp do miejskich udogodnień, plaży i portu, łącząc życie miejskie z nadmorskim klimatem Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży, w otoczeniu miejskiej infrastruktury. Bliskość sklepów, restauracji i szkół podkreśla jej dogodną lokalizację w historycznym centrum Estepony. Połączenie miejskiego życia z bliskością morza i terenów rekreacyjnych stanowi kluczowy aspekt tej lokalizacji.
Projekt jest odpowiedzią na potrzeby osób poszukujących domu z potencjałem do personalizacji, z myślą o zamieszkaniu całorocznym lub jako dochodowa inwestycja. Trzy poziomy, trzy sypialnie i trzy łazienki zapewniają przestrzeń dla rodziny lub gości. Dodatkowe udogodnienia, takie jak garaż i taras na dachu, podnoszą komfort użytkowania.
Działka o powierzchni 90 m² jest gotowa do rozpoczęcia budowy domu o przewidywanej powierzchni 250 m². Wszystkie niezbędne licencje zostały już uzyskane, co przyspiesza proces budowlany. Projekt zakłada budowę domu wolnostojącego, dostosowanego do współczesnych standardów mieszkalnych.
Projekt nie oferuje gotowego, wykończonego domu, lecz działkę z pozwoleniem na budowę. Określona powierzchnia zabudowy (250 m² na 90 m² działki) i rozkład na trzy poziomy narzucają pewne ograniczenia przestrzenne. Lokalizacja w historycznym centrum może wiązać się z miejskim charakterem otoczenia, w tym potencjalnym poziomem hałasu.
Ref: VL722975
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do osób, które pragną aktywnie uczestniczyć w procesie tworzenia swojego domu, mając jednocześnie możliwość zamieszkania w sercu nadmorskiego miasta. Przyszli właściciele, którzy cenią sobie bliskość miejskich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje czy punkty usługowe, znajdujące się w zasięgu spaceru, z pewnością docenią tę lokalizację. Jest to również atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących projektów z potencjałem, gdzie mogą nadzorować budowę obiektu z myślą o wynajmie lub odsprzedaży. Osoby zainteresowane aktywnym stylem życia, z dostępem do plaży, portu i terenów sportowych, również znajdą tu swoje miejsce. Projekt pozwala na stworzenie przestrzeni dostosowanej do indywidualnych potrzeb, od przestronnego domu rodzinnego po luksusową rezydencję wakacyjną, z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań i tarasu na dachu z widokiem.
Informacje dotyczące jakości wykończenia nie są jeszcze dostępne, ponieważ projekt dotyczy działki z pozwoleniem na budowę, a nie gotowego obiektu. Wstępne założenia projektowe uwzględniają budowę domu o powierzchni 250 m² na trzech poziomach, z trzema sypialniami i trzema łazienkami. W planach znajdują się również garaż, pomieszczenie gospodarcze i taras na dachu. Szczegółowe materiały wykończeniowe, systemy instalacyjne oraz standardy energetyczne zostaną określone na etapie szczegółowego projektu budowlanego i realizacji. Możliwość personalizacji na tym etapie pozwala na dopasowanie standardu do indywidualnych oczekiwań potencjalnego nabywcy.
Działka z pozwoleniem na budowę, o powierzchni 90 m², jest dostępna w cenie wywoławczej 595 000 €. Projekt przewiduje budowę domu o powierzchni 250 m², składającego się z trzech kondygnacji, trzech sypialni i trzech łazienek. Cena obejmuje działkę i pozwolenia, nie dotyczy natomiast kosztów budowy. Możliwość budowy domu o takiej kubaturze na stosunkowo niewielkiej działce w centrum miasta stanowi istotny czynnik wpływający na wartość nieruchomości. Jest to oferta dla inwestorów lub osób planujących budowę według własnych wytycznych.
Obiekt znajduje się w tętniącym życiem historycznym centrum Estepony, oferując możliwość budowy domu o powierzchni 250 m² na działce o powierzchni 90 m². Lokalizacja ta łączy zalety życia miejskiego z bliskością natury i morza. Spacerem można dotrzeć do plaży La Rada (0.8 km) oraz licznych sklepów, restauracji i usług w odległości poniżej 1 km, takich jak supermarket (104 m) czy apteka (236 m). Bliskość portu Puerto Estepona (1.6 km) oraz przystani Puerto Deportivo (1.8 km) dodaje uroku. Połączenie miejskiego rytmu z dostępem do terenów rekreacyjnych, takich jak centra sportowe (np. Polideportivo Municipal, 0.6 km) i plaże, tworzy atrakcyjne środowisko do życia.
Położenie w historycznym centrum Estepony zapewnia bezpośredni dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. Dystans do plaży La Rada wynosi zaledwie 800 metrów, a do plaży Playa del Cristo 1.6 km. W promieniu 1-2 km znajdują się liczne punkty usługowe: supermarket (104 m), apteka (236 m), centrum sportowe (0.3 km) oraz porty. Szkoły podstawowe i średnie znajdują się w odległości do kilku kilometrów, podobnie jak ośrodki zdrowia. Wysokość nad poziomem morza (19 m) i niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (2.4%) sprzyjają łatwej komunikacji pieszej i rowerowej po okolicy.
Projekt zlokalizowany jest w centrum Estepony, prowincja Málaga, w Andaluzji. Ta lokalizacja zapewnia bliskość plaż, sklepów, restauracji oraz łatwy dostęp do głównych dróg i lotnisk w regionie, co jest kluczowe dla międzynarodowych nabywców poszukujących dogodnego połączenia z resztą Europy.
Estepona, w prowincji Málaga, stanowi kluczowy punkt na Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a La Líneą. Położenie w odległości około 64 km od lotniska w Maladze (AGP) i około 36 km od Gibraltaru (GIB) zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Miasto charakteryzuje się powierzchnią 137 km², łącząc obszary nadmorskie z górzystymi terenami Sierra Bermeja. W porównaniu do sąsiednich miejscowości, Estepona oferuje zrównoważony rozwój, zachowując jednocześnie swój historyczny charakter i dostęp do nowoczesnych udogodnień.
Lokalizacja w centrum Estepony zapewnia doskonałą dostępność do plaż, z Playa de Estepona w odległości 524 m, La Rada w odległości 769 m, a Playa del Cristo w odległości 1.6 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 64 km (w linii prostej), natomiast Gibraltar (GIB) o około 36 km. W zasięgu spaceru znajdują się liczne sklepy (104 m) i apteki (236 m). Najbliższe pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf, oddalone są o około 4.1 km, a Azata Golf o około 4.4 km. Infrastruktura transportowa obejmuje 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, położona na wysokości 19 m n.p.m., cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się średnią roczną temperaturą 17.8°C, z wahaniami od 15°C do 25°C. Okres pływania, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Bliskość gór Sierra Bermeja (najwyższy szczyt 1449 m) wpływa na mikroklimat regionu, zapewniając jednocześnie malownicze tło. Region otrzymuje dużą liczbę słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się kilka plaż: La Rada (800 m), Playa del Angel (1.7 km) i Playa del Cristo (2.2 km). W Esteponie i okolicach dostępne są liczne obiekty rekreacyjne, w tym 134 różnego rodzaju obiekty sportowe, takie jak centra sportowe Better Bodies (0.3 km) i Polideportivo Municipal (0.6 km). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól, w tym Azata Golf (4.9 km) i Estepona Golf (6.1 km). Porty Puerto Estepona (1.6 km) i Puerto Deportivo (1.8 km) oferują dodatkowe możliwości rekreacji wodnej.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona, w prowincji Málaga, stanowi kluczowy punkt na Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a La Líneą. Położenie w odległości około 64 km od lotniska w Maladze (AGP) i około 36 km od Gibraltaru (GIB) zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Miasto charakteryzuje się powierzchnią 137 km², łącząc obszary nadmorskie z górzystymi terenami Sierra Bermeja. W porównaniu do sąsiednich miejscowości, Estepona oferuje zrównoważony rozwój, zachowując jednocześnie swój historyczny charakter i dostęp do nowoczesnych udogodnień.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Estepona, jako jedna z lokalizacji na Costa del Sol, oferuje unikalne połączenie miejskiego życia z dostępem do plaż i terenów zielonych. W porównaniu do sąsiednich projektów, takich jak 'Anna de Estepona' (od 420 000 €), 'Isea Estepona III' (od 423 000 €) czy 'The View Estepona' (od 445 000 €), prezentowana oferta wyróżnia się możliwością budowy własnego domu na działce w centrum miasta z gotowym pozwoleniem. Działki z pozwoleniem na budowę w tej lokalizacji są rzadkością i oferują większą elastyczność w projektowaniu niż gotowe apartamenty czy domy w wymienionych projektach, które często skupiają się na określonym standardzie wykończenia i architekturze. Cena wywoławcza 595 000 € za działkę z pozwoleniem jest wyższa niż ceny apartamentów w sąsiednich inwestycjach, ale należy wziąć pod uwagę potencjalne koszty budowy domu o powierzchni 250 m² oraz możliwość stworzenia indywidualnej przestrzeni, która może przynieść wyższą wartość docelową. Estepona, w przeciwieństwie do bardziej komercyjnych części Costa del Sol, zachowuje bardziej autentyczny andaluzyjski charakter, co przyciąga nabywców poszukujących spokoju i lokalnego klimatu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
