Ce projet, situé à Estepona dans la province de Málaga, propose une opportunité de construction dans un environnement urbain dynamique. Avec une superficie de terrain de 90 m² et un projet architectural approuvé, il permet la création d'une habitation de 242 m² répartie sur trois niveaux. La proximité des commodités et du littoral souligne son potentiel pour un mode de vie côtier pratique. La livraison est complétée, offrant une solution immédiate pour ceux qui cherchent à construire sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté au cœur d'Estepona, une localité côtière reconnue de la Costa del Sol. Sa position offre un accès aisé aux infrastructures urbaines, notamment les commerces et les services, tout en maintenant une proximité appréciable avec le front de mer. Cette localisation favorise un mode de vie intégré à l'environnement local.
Ce projet s'adresse à ceux qui désirent une maison personnalisable dans un contexte urbain établi. La possibilité de construire une habitation de 242 m² sur trois niveaux répond à un besoin d'espace et de modularité. L'ajout d'un garage, d'une buanderie et d'une terrasse sur le toit satisfait des exigences pratiques et de confort contemporaines.
Bien que le projet de construction soit achevé, l'essence réside dans la personnalisation de l'espace bâti. Les permis sont en ordre, permettant une concrétisation rapide d'un projet immobilier sur mesure. L'achèvement date de 1970, mais il s'agit ici de la structure sur laquelle une nouvelle habitation est conçue.
Le projet concerne un terrain et non une propriété existante à rénover entièrement. La superficie du terrain (90 m²) impose des contraintes architecturales pour maximiser l'espace habitable sur trois niveaux. L'absence de jardin privatif est une conséquence de l'emplacement en zone urbaine dense. Les vues sont principalement orientées vers la ville et les environs immédiats.
Ref: VL722975
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à l'acquéreur qui recherche la possibilité de construire une maison personnalisée dans un environnement urbain établi, avec tous les services à proximité. Il convient à ceux qui privilégient la vie citadine et l'accès facile aux commodités, tout en désirant être à distance de marche de la plage et du port. Les personnes envisageant une résidence principale ou secondaire qui combine vie pratique et loisirs balnéaires trouveront ici un cadre adapté. La configuration sur trois niveaux avec garage et terrasse sur le toit est pensée pour ceux qui souhaitent optimiser l'espace et bénéficier de vues dégagées, tout en ayant la flexibilité de créer un intérieur à leur goût. C'est une option pour ceux qui recherchent un projet concret avec une localisation stratégique.
La description du projet met l'accent sur la création d'un espace de vie moderne et fonctionnel, tel qu'illustré par les images de salons contemporains et de terrasses sur le toit. Bien que les matériaux spécifiques de finition ne soient pas détaillés, la conception architecturale suggère une volonté d'intégration des standards actuels. L'accent est mis sur la distribution de l'espace sur trois niveaux, incluant des éléments pratiques tels qu'un garage, une buanderie et une terrasse. L'objectif est de proposer un cadre de vie confortable et adapté aux exigences contemporaines, potentiellement avec des finitions de qualité pour un bien situé dans une zone prisée de la Costa del Sol. L'efficacité énergétique, bien que non spécifiée, sera un facteur déterminant lors de la phase de construction finale.
Le coût d'acquisition pour ce terrain constructible est fixé à 595 000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié à Estepona, une zone recherchée de la Costa del Sol. La proposition inclut la possibilité de construire une maison d'une surface habitable de 242 m², répartie sur trois niveaux, avec un garage. L'achèvement de la construction initiale date de 1970, mais le projet actuel se concentre sur la nouvelle construction permise par ce terrain. La disponibilité est immédiate étant donné que la structure est prête et les permis obtenus, permettant ainsi une concrétisation rapide du projet immobilier.
Vivre à Estepona, c'est s'intégrer dans une ville côtière andalouse qui a su préserver son charme tout en développant ses infrastructures. Le terrain se trouve dans un quartier où les commodités sont à portée de main : des supermarchés à 104 mètres, des pharmacies à 236 mètres, et une multitude de restaurants et cafés à quelques pas. Les écoles sont également présentes dans un rayon de 2 km, ce qui est pratique pour les familles. Le rythme de vie y est celui d'une ville balnéaire active, particulièrement animée durant les mois d'été mais conservant une vie locale tout au long de l'année. La proximité du port et des plages, accessibles en moins de 20 minutes à pied, invite à des activités de loisirs régulières et à profiter du climat méditerranéen.
La vie quotidienne à Estepona, à proximité de ce terrain, est caractérisée par une forte intégration urbaine et un accès aisé à la côte. Les résidents bénéficient de la présence de nombreux commerces et services à distance de marche, comme en témoignent le supermarché à 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres. Les options de restauration et de loisirs sont abondantes dans le centre-ville. La mobilité est facilitée par la présence de nombreuses lignes de transport public (50 arrêts recensés) et par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour de nombreux trajets. L'environnement est celui d'une ville côtière animée, avec un accès rapide aux plages, offrant ainsi un équilibre entre la vie urbaine et les plaisirs du littoral méditerranéen.
Cette carte situe le projet au sein du tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec le littoral et les infrastructures essentielles. Elle permet d'appréhender la densité des services disponibles dans un rayon de quelques kilomètres, ainsi que la relation entre la zone résidentielle et les espaces de loisirs tels que les plages et les terrains de golf.
Le projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, se positionnant dans la comarca de la Costa del Sol. Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et la frontière avec le Campo de Gibraltar. Cette position géographique offre un accès aisé aux villes voisines ; Marbella est accessible en environ 30 minutes de route, tandis que la région de Sotogrande et la ville de Gibraltar sont également à proximité. La ville elle-même est implantée dans une vallée fertile bordée par la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, créant un cadre naturel diversifié.
Ce projet bénéficie d'une localisation stratégique en termes de connectivité. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en moins de 1 km, tandis que Playa del Cristo se trouve à 1.6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est situé à environ 64 km, et l'aéroport de Gibraltar à 36 km, offrant ainsi plusieurs options de voyage. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont à environ 4 km. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont situés à quelques centaines de mètres, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil est généreux, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois durant lesquels la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La région est caractérisée par une altitude moyenne de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un terrain relativement plat dans la zone côtière, comme l'indique une pente de 2.4% vers la plage. À l'arrière-plan, le paysage est dominé par les contreforts de la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel marqué avec la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La plage de La Rada, l'une des plus importantes d'Estepona, se trouve à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.7 km) et Playa del Cristo (2.2 km) sont également aisément accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se situent à moins de 5 km, incluant Valle Romano Golf et Azata Golf. La ville dispose également d'un nombre important de centres sportifs, tels que Better Bodies et le Polideportivo Municipal, accessibles en quelques minutes de marche ou à vélo, complétant ainsi l'offre de loisirs et d'activités physiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, se positionnant dans la comarca de la Costa del Sol. Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et la frontière avec le Campo de Gibraltar. Cette position géographique offre un accès aisé aux villes voisines ; Marbella est accessible en environ 30 minutes de route, tandis que la région de Sotogrande et la ville de Gibraltar sont également à proximité. La ville elle-même est implantée dans une vallée fertile bordée par la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, créant un cadre naturel diversifié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, tels que 'Anna de Estepona' (à partir de 420 000 €), 'Isea Estepona III' (à partir de 423 000 €) ou 'The View Estepona' (à partir de 445 000 €), ce terrain constructible se positionne à un niveau de prix supérieur. Cette différence s'explique par la nature du projet : il s'agit de l'acquisition d'un terrain avec un projet de construction défini et des permis obtenus, offrant une opportunité de créer une propriété sur mesure dans un emplacement urbain très recherché, plutôt que l'achat d'un appartement ou d'une maison déjà construite. Les projets comparés sont généralement des appartements neufs, ce qui offre une perspective différente en termes de type de bien et de potentiel de personnalisation. La valeur de ce terrain réside dans sa localisation centrale et la possibilité de construire une maison individuelle de taille significative dans un quartier établi, une rareté dans les développements immobiliers récents de la Costa del Sol qui se concentrent davantage sur les appartements et les maisons mitoyennes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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