Парцел за развитие в сърцето на Естепона с одобрен предварителен проект за изграждане на седем жилищни единици и търговско помещение в многофамилна сграда. Парцелът с площ от 472 м² се намира на пешеходно разстояние от плажа в градска среда с налични удобства. Проектът предлага обща застроена площ от 544.5 м², разпределена между приземния етаж и пет горни етажа с мансарда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в историческия център на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа и основните удобства. Локацията предлага градски комфорт с близост до магазини, ресторанти и обществен транспорт. Това е урбанизирана зона със смесено предназначение, която комбинира жилищни и търговски функции.
Проектът предлага възможност за развитие на седем жилищни единици с изглед към морето и планините. Централната локация осигурява достъп до ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Комбинацията от градски стил на живот с близост до плажове и възможности за отдих отговаря на разнообразни жилищни нужди.
Проектът вече има одобрен предварителен строителен план за сграда с максимум шест етажа. Строителната висота е ограничена до 22 метра. Въпреки че проектът е маркиран като "завършен" (завършен през 1970 г.), тук се предлага като възможност за развитие със съществуващи строителни планове.
Проектът не предлага готови жилища, а възможност за развитие. Няма директно включени басейни, градини или общи части. Парцелът сам по себе си не предлага директен достъп до плажове, въпреки че те са на пешеходно разстояние. Не са посочени паркоместа или складови помещения в предоставените данни.
Този проект е подходящ за инвеститори, интересуващи се от развитие в сърцето на Естепона, един от най-бързо растящите райони по Коста дел Сол. Комбинацията от централна локация със съществуващи строителни планове предлага конкретна възможност за тези, които искат да участват активно в градското развитие на региона. За девелопъри, търсещи проект с минимални началови изисквания - тъй като предварителните планове вече са одобрени - този парцел предлага улеснен процес на развитие. Възможността за създаване на седем жилищни единици в район с голямо търсене на жилища го прави интересен за страни, фокусирани върху пазара за отдаване под наем или продажба. Също така подходящ за инвеститори, търсещи диверсификация в портфолиото си с недвижими имоти, с фокус върху испанския пазар. Локацията в Естепона, град с растящ туризъм и стабилен ръст на населението, предлага солидна основа за развитие на стойността в дългосрочен план.
Проектът разполага с предварително одобрен строителен план, който поставя основите за сграда с пет горни етажа плюс мансарден етаж, с максимална строителна височина от 22 метра. Техническите спецификации на строителните планове позволяват структуриран подход, отговарящ на местните строителни разпоредби. Строителството ще се извърши съгласно испанските строителни норми, известни със своите строги изисквания относно структурната цялост и енергийна ефективност. Информацията за проекта не споменава конкретни облицовъчни материали, но посочва, че на парцела има налична питейна вода, което показва наличието на основни комунални услуги. Локацията на 19 метра надморска височина с лек наклон към плажа (2.4%) предлага стабилна строителна площ с минимални фундиращи предизвикателства. Ориентацията на парцела позволява оптимално използване на естествена светлина, което допринася за енергийната ефективност на бъдещите жилищни единици.
Парцелът се предлага от €755,000 за 472.3 м² застроена площ, без 72.2 м², които настоящият собственик ще запази. Строителните разходи ще бъдат споделени пропорционално между настоящия собственик и купувача, базирано на финално разпределената застроена площ за всяка страна. В сравнение с подобни проекти в Естепона, като Бугенвиля Естепона (от €579,000), Уан Естепона (от €685,000) и Капри (от €619,000), това ценообразуване позиционира проекта в средния сегмент на пазара, като се отчитат възможностите за развитие и централната локация.
Тази локация в сърцето на Естепона предлага градска среда за живеене с характерни средиземноморски черти. Жителите могат да пазаруват всекидневни хранителни продукти в близките супермаркети на пешеходно разстояние, като най-близкият е само на 104 метра. Ритъмът на ежедневието се определя от близостта до удобствата и оживената атмосфера на историческия център. Сутрин жителите могат да се наслаждават на кафе в едно от 22-те заведения в непосредствена близост, а вечер ресторантите (50 в радиус от 2 км) канят на вечеря с местни специалитети. Близостта до плажове като Плая де Естепона (524 метра) позволява ежедневни разходки край морето, дори за тези без собствено превозно средство. Градската плътност осигурява оживена атмосфера, но предлага и спокойни моменти в близките паркове. Комбинацията от историческа архитектура и модерни удобства създава среда, където традицията и съвременният комфорт се срещат. За семейства има 19 начални и 10 средни училища в региона, а любителите на спорта могат да използват различни спортни центрове на пешеходно разстояние.
Локацията в Естепона предлага балансирана комбинация от градски удобства и природни възможности за отдих. С 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки и 2 парка в радиус от 2 километра, жителите разполагат с пълен спектър от ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Инфраструктурата за мобилност е добре развита с 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки в непосредствена близост. Това прави региона достъпен без зависимост от собствен превозен средств. За автомобилистите има добри връзки със съседни градове, с Марбеля на 25 км, Алхесирас на 42 км и Малага на 73 км разстояние. Здравеопазването е добре представено с 2 здравни центъра и болница на 4.4 км разстояние. За спортни дейности има 134 спортни съоръжения в региона, включително фитнес зали на пешеходно разстояние като Бетър Бодис (0.3 км) и общинския спортен център (0.6 км). Комбинацията от тези удобства създава самостоятелна среда за живеене с разнообразни възможности за отдих и релакс.
Картата показва стратегическото разположение на парцела в историческия център на Естепона, на пешеходно разстояние от плажове и удобства. Локацията предлага перфектен баланс между градска достъпност и близост до брега, с важни пътища, осигуряващи връзка със съседни градове като Марбеля и Малага. Контурите на парцела и планираното развитие са ясно видими, както и близостта до рекреационни съоръжения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположен в провинцията Малага, в автономната общност Андалусия в Южна Испания. Градът се намира на 25 км от Марбеля, по-голям градски център с 147,958 жители, и на 73 км от провинциалната столица Малага с 579,076 жители. В западна посока Алхесирас е на 42 км разстояние, с 121,957 жители. Тази позиция прави Естепона важен елемент в Коста дел Сол, с достъп до по-големи градски центрове, като същевременно запазва своя собствен характер. С площ от 137 км² и население от 79,621 жители (2025), Естепона предлага мащаб, достатъчно голям за обширни удобства, но достатъчно малък, за да запази разпознаваема общностна атмосфера.
Локацията предлага отлична достъпност до важни удобства и дестинации. Плажовете са на пешеходно разстояние, с Плая де Естепона на само 524 метра, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1.6 км разстояние. Тази близост прави ежедневните плажни посещения реалистична част от ежедневието. За любителите на голфа има diverse игрища наблизо, с Валле Романо Голф на 4.1 км и Азата Голф на 4.4 км разстояние. Летището на Малага-Коста дел Сол се намира на 64 км, докато Гибралтар е на 36 км разстояние, което улеснява международните връзки. Градските удобства като супермаркети (104 м), аптеки (236 м) и медицински центрове са директно достъпни пеша. Близостта до яхтени пристанища като Пуерто Естепона (1.6 км) предлага възможности за водни спортове и отдих на море.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и лета с температури между 15-25°C. Локацията на 19 метра надморска височност осигурява умерен климат без екстремни температурни колебания. Плувният сезон в региона продължава около 4 месеца, през които температурата на водата се повишава до минимум 20°C, идеално за плажни дейности и водни спортове. Ниският наклон към плажа (2.4%) допринася за равен терен, който благоприятства разходките и дейностите на открито. Околната среда се характеризира с близостта до Сиера Бермеха, която достига максимална височина от 1,449 метра при върха Лос Реалес. Тази планинска верига предлага не само живописна декорация, но и влияе върху локалния микроклимат чрез защита от силни ветрове и умеряване на температурите. Регионът има средно 34 местни празника годишно, което отразява културното богатство и оживена общностна атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията предлага директен достъп до някои от най-ценените плажове на Коста дел Сол, с Плая де Естепона на само 524 метра разстояние. Тези плажове са популярни поради своето качество и удобства и заемат централно място в рекреационните предложения на региона. Голф възможностите са широко представени с Валле Романо Голф на 4.1 км и Азата Голф на 4.4 км разстояние, заедно с Естепона Голф на 6.1 км и Голф Академи Албайт Ресорт на 6.2 км. Това разнообразие от голф игрища предлага възможности за играчи на различно ниво. Спортните съоръжения са изобилни с 134 съоръжения в региона. Местни фитнес зали като Бетър Бодис (0.3 км) и общинският спортен център Полидепортиво Муниципал (0.6 км) предлагат ежедневни възможности за тренировки. За дейности на открито има разнообразни паркове и гледни точки като Мирадор дел Кармен де Естепона (1.2 км), които предлагат панорамни гледки към бреговата линия.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположен в провинцията Малага, в автономната общност Андалусия в Южна Испания. Градът се намира на 25 км от Марбеля, по-голям градски център с 147,958 жители, и на 73 км от провинциалната столица Малага с 579,076 жители. В западна посока Алхесирас е на 42 км разстояние, с 121,957 жители. Тази позиция прави Естепона важен елемент в Коста дел Сол, с достъп до по-големи градски центрове, като същевременно запазва своя собствен характер. С площ от 137 км² и население от 79,621 жители (2025), Естепона предлага мащаб, достатъчно голям за обширни удобства, но достатъчно малък, за да запази разпознаваема общностна атмосфера.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL517672
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в Естепона, като Бугенвиля Естепона (от €579,000), Уан Естепона (от €685,000) и Капри (от €619,000), този парцел се позиционира в по-високия ценови сегмент, но предлага уникални възможности за развитие. Докато повечето сравними проекти предлагат вече завършени жилища, този парцел предоставя възможност за персонализирано развитие според изискванията на купувача. За разлика от проектите в по-отдалечени райони, тази локация предлага уникална комбинация от градски удобства и директна близост до брега. Докато много нови строителни проекти в региона се фокусират върху затворени общности със собствени удобства, този проект позволява на купувача да инвестира в открита локация с вече съществуваща инфраструктура. На регионално ниво Естепона се отличава от по-големи градове като Марбеля с по-автентична испанска атмосфера и по-малко масов туризъм, като същевременно предлага всички модерни удобства. Балансът между туристическа привлекателност (24 хотела, 6,897 легла) и местна жизненост го прави атрактивно място за инвестиции с потенциал както за ваканционен наем, така и за постоянно живеене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID