Това е парцел за застрояване, разположен на оживената улица Calle Real в Естепона, провинция Малага. Проектът предвижда изграждането на седем жилищни единици и търговски обект в многоетажна сграда. Парцелът предлага възможност за развитие в сърцето на историческия център на града, близо до плажа. Текущият собственик запазва част от парцела за търговски цели, като предлага останалата площ за жилищно строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на историческия център на Естепона, този парцел е на пешеходно разстояние от плажа Ла Рада. Заобиколен е от градска среда с лесен достъп до местни магазини, ресторанти и услуги, което го прави удобно място за ежедневно живеене.
Проектът е насочен към инвеститори или строителни предприемачи, които искат да развият жилищни и търговски площи в централен район. Възможността за изграждане на многоетажна сграда с множество жилищни единици отговаря на търсенето на имоти в оживени градски зони.
Парцелът е с одобрен предварителен проект за жилищно и търговско строителство. Строителството ще се извършва на етапи, като разпределението на строителните разходи ще бъде пропорционално между продавача и купувача, според дяла на застроената площ.
Парцелът не включва съществуващи сгради; той е предназначен за ново строителство. Част от парцела остава собственост на текущия продавач, което означава, че купувачът придобива правото да застрои само определена площ. Максималната височина на сградата е ограничена до 22 метра.
Този парцел е подходящ за инвеститори или строителни предприемачи, които търсят проект в централна локация с висок потенциал за развитие. Подходящ е за тези, които искат да изградят жилищни имоти в градска среда, близо до всички удобства и на кратка разходка от плажа. Купувачи, които се интересуват от проекти с одобрен предварителен план и възможност за съвместно финансиране на строителството, също ще намерят този парцел за привлекателен. Той е предназначен за хора, които разбират градското строителство и искат да се възползват от растящия пазар на имоти в Естепона.
Предвид, че парцелът е предназначен за бъдещо строителство, конкретните материали и нивата на завършеност ще зависят от окончателния проект и избора на предприемача. Предварителният проект предвижда многоетажна жилищна сграда с търговски площи на партерния етаж. Възможността за изграждане на няколко етажа, включително мансарден, позволява гъвкавост в дизайна. Очаква се строителството да отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност и качество, типични за ново строителство в региона на Коста дел Сол. Изборът на материали и довършителни работи ще бъде ключов за определяне на крайната стойност и привлекателност на бъдещите жилища.
Цената на парцела е 755 000 евро, като това е цена за земята и правото за застрояване на площ от 472 м². Предварителният проект предвижда изграждането на седем жилищни единици и търговски площи. Строителните разходи за обекта ще се разпределят между продавача и купувача според договорената площ. Това означава, че общата инвестиция ще зависи от крайния строителен план и дяловете на собственост. Парцелът е с готов статут за застрояване, което ускорява процеса на реализация на проекта.
Този парцел предлага възможност за създаване на нова жилищна и търговска сграда в динамичния център на Естепона. Пешеходната достъпност до плажа, магазините и ресторантите предполага оживен градски ритъм. Близостта до основни услуги като супермаркети и аптеки улеснява ежедневието. Предвиденото застрояване, с възможност за множество жилищни единици, насочва към динамична общност. Местоположението в историческия център носи със себе си автентична атмосфера, като същевременно осигурява удобствата на модерния градски живот.
Животът в този парцел означава да бъдете в центъра на Естепона, с всичко необходимо на една ръка разстояние. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа, жителите могат лесно да се наслаждават на крайбрежието. Близостта до супермаркет (104 м), аптека (236 м) и множество ресторанти и кафенета (над 50 в радиус от 2 км) осигурява изключително градско удобство. Наличието на 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра в близост, подчертава семейно-ориентирания характер на района. Развитата мрежа от 50 автобусни спирки и 8 линии на обществения транспорт улеснява придвижването без личен автомобил.
Този парцел се намира в централната част на Естепона, провинция Малага. Картографската информация показва близостта до плажа, основните пътни артерии и градската инфраструктура, което подчертава неговото удобно и достъпно местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Това осигурява достъп до градски удобства и инфраструктура, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера от по-комерсиалните курорти. Близостта до Малага (73 км) с международното си летище е ключова за международните пътуващи.
Местоположението предлага отлична достъпност. Плажът Ла Рада е само на 800 метра, а други плажове като Playa del Angel и Playa del Cristo са на кратко разстояние. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 34 км по права линия, което осигурява лесна връзка с международни дестинации. Близостта до супермаркети, аптеки и здравни заведения е значително предимство за ежедневното удобство. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf и Azata Golf са на разстояние около 4-5 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета, като средната годишна температура е около 17.8°C. В района има над 300 слънчеви дни годишно, а плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Местоположението е на 19 метра надморска височина, с лек наклон към морето (2.4%), което предполага равнинен терен в близост до плажа. Планинските райони на Сиера Бермеха, достигащи 1449 м, осигуряват живописни гледки и възможности за туризъм.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона предлага разнообразие от плажове. Най-близките са Ла Рада (800 м) и Playa del Angel (1.7 км), както и Playa del Cristo (1.6 км). Някои от тези плажове може да притежават Синьо знаме за качество. В близост има множество спортни центрове като Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км). За любителите на голфа, игрища като Azata Golf и Estepona Golf са на разстояние под 7 км. Марините като Puerto Estepona (1.6 км) добавят още една опция за развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Това осигурява достъп до градски удобства и инфраструктура, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера от по-комерсиалните курорти. Близостта до Малага (73 км) с международното си летище е ключова за международните пътуващи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL517672
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други подобни възможности за развитие по Коста дел Сол, този парцел в Естепона предлага рядка комбинация от централно местоположение и близост до плажа. Докато проекти като 'Bougainvillea Estepona', 'One Estepona' и 'Capri' предлагат готови жилищни единици в подобни ценови диапазони (от 579 000 до 685 000 евро), този парцел представлява възможност за създаване на нов проект от нулата. Цената от 755 000 евро за парцел в централен район е конкурентна, особено като се вземат предвид одобрените планове за застрояване. За разлика от по-отдалечени или ексклузивни локации, Естепона предлага достъп до утвърдена градска инфраструктура и голям брой жители и туристи, което осигурява постоянен поток от потенциални купувачи или наематели. Местоположението в рамките на града, с пешеходна достъпност до основни услуги, го отличава от много други проекти, които често изискват използване на автомобил.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
