Este terreno urbano en Estepona, provincia de Málaga, representa una oportunidad de desarrollo en una ubicación consolidada. Con una superficie de 472 m², el terreno se encuentra en una zona urbana con proximidad a servicios, a poca distancia del mar. Completado en 1970, el sitio ofrece un lienzo para la construcción, permitiendo la edificación de múltiples unidades residenciales y un local comercial, según un proyecto preliminar aprobado. La proximidad a la costa y a las comodidades urbanas define su potencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Calle Real, el terreno se beneficia de una ubicación céntrica en Estepona. Su proximidad a pie a la playa (524 m) y a servicios esenciales como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) subraya su conveniencia urbana. La integración en un entorno urbano consolidado facilita el acceso a la vida local.
Este terreno es adecuado para promotores o inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial multifamiliar. El plan preliminar contempla siete unidades residenciales y un local comercial, lo que satisface la demanda de vivienda en una zona urbana con alta densidad de servicios y proximidad a la costa. Es una base para crear un complejo adaptado a necesidades contemporáneas.
El terreno, con una edificación completada indicativamente en 1970, está listo para el desarrollo. Cuenta con un proyecto preliminar aprobado para un edificio multifamiliar. La propiedad ofrece una superficie bruta edificable total de 544.5 m², con 472.3 m² disponibles para el comprador para el desarrollo de pisos y 72.2 m² reservados por el propietario actual para uso comercial. La construcción se realizará de forma compartida.
Este terreno no es una vivienda terminada, sino una oportunidad de desarrollo. No incluye unidades residenciales construidas ni equipamientos listos para su uso. La construcción de nuevas unidades implicará costes y procesos adicionales. La oferta se limita a la superficie edificable disponible para el comprador, excluyendo la parte comercial retenida por el vendedor.
Esta oportunidad de desarrollo se alinea con las necesidades de inversores o promotores que buscan capitalizar la demanda de vivienda en zonas urbanas costeras consolidadas. Es idóneo para quienes desean desarrollar un proyecto residencial multifamiliar en un lugar con alta densidad de servicios y acceso peatonal a la playa y al centro de Estepona. El comprador debe estar preparado para gestionar o participar en el proceso de construcción, asumiendo costes compartidos. La ubicación y el plan aprobado lo hacen atractivo para quienes buscan una inversión con potencial de crecimiento en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, ofreciendo una alternativa a la compra de propiedades terminadas, permitiendo mayor flexibilidad en el diseño y la configuración del producto final.
Esta parcela urbana no cuenta con acabados ni materiales de construcción aplicables directamente, ya que se destina al desarrollo de un nuevo edificio. La calidad de la futura construcción dependerá del proyecto ejecutivo que se desarrolle y de las decisiones tomadas por el promotor y el vendedor en cuanto a materiales, técnicas constructivas y especificaciones de acabados. El plan preliminar aprobado proporciona la base para la edificación, pero los detalles de la calidad de los pisos, locales comerciales y áreas comunes, incluyendo sistemas de climatización, aislamiento y acabados interiores y exteriores, se definirán en fases posteriores del proyecto. La elección de estos elementos determinará el nivel de confort y eficiencia energética de las futuras unidades.
El precio de venta de esta parcela urbana es de €755.000. Esta cifra corresponde a la superficie edificable de 472 m² destinada a uso residencial, dentro de un proyecto aprobado para un edificio multifamiliar. Los costes totales de construcción se distribuirán proporcionalmente entre el comprador y el vendedor, en función de la superficie edificable final asignada a cada parte. La disponibilidad se centra en esta parcela específica, que representa una parte de un desarrollo mayor en una ubicación solicitada de Estepona.
La vida en esta parcela urbana de Estepona se caracteriza por la conveniencia y el acceso inmediato a un entorno consolidado. Situada en una calle principal, la zona ofrece un ritmo urbano activo, con servicios esenciales a pasos de distancia. La proximidad al mar y a las playas, como Playa de Estepona a 524 metros, permite un estilo de vida costero accesible. El día a día se estructura en torno a la disponibilidad de comercios, restaurantes y opciones de transporte público, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas actividades. La presencia de centros educativos y de salud en las inmediaciones complementa la funcionalidad del área para residentes permanentes o vacacionales, integrándose en la vida cotidiana de la Costa del Sol.
Estepona, como municipio de la Costa del Sol, ofrece un entorno de vida con abundancia de servicios. La parcela se encuentra en una zona urbana consolidada, lo que se traduce en una alta disponibilidad de comercios, restaurantes, centros de salud y educativos en un radio de 2 km. La movilidad es un punto fuerte, con múltiples servicios accesibles a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del automóvil. La proximidad a la playa y al puerto deportivo añade opciones recreativas. El clima templado de la región, con temperaturas medias entre 15-25°C, fomenta un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. El desarrollo de este terreno se inserta en un tejido urbano dinámico, con una población residente de 79.621 habitantes proyectada para 2025, y una notable actividad turística.
Este terreno se ubica en el corazón de Estepona, una ciudad costera dinámica en la provincia de Málaga. La vista aérea revela una trama urbana consolidada, con la proximidad del mar como un elemento definitorio. Se observa una densa red de calles y servicios que facilitan la vida diaria, integrada con la cercanía a las playas y al puerto deportivo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La parcela está situada en Estepona, una localidad en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente entre ciudades de mayor tamaño como Marbella (25 km al este) y Algeciras (42 km al oeste). La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 km. Esta ubicación permite acceder a la oferta cultural, comercial y de servicios de estas urbes, al tiempo que se beneficia de la escala y el ritmo de vida de Estepona, que cuenta con una población de casi 80.000 habitantes. La proximidad a la autovía A-7 facilita la conexión con el resto de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
La ubicación de la parcela ofrece una excelente accesibilidad. Se encuentra a 524 metros de la playa de La Rada y a 1.6 km de Playa del Cristo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 64 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 36 km, aunque las distancias por carretera son mayores. La red de transporte público local cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona. Servicios como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y centros de salud (4.4 km) están a poca distancia. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf se encuentran a 4.1 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, fluctuando entre 15-25°C. El entorno natural se caracteriza por la influencia de la Sierra Bermeja, que añade un componente montañoso al paisaje costero. La altitud de la parcela es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura proximidad y vistas hacia la costa. El número de horas de sol es elevado, y el período favorable para el baño en el mar, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses. La pendiente hacia la playa es suave (2.4%), facilitando el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta ubicación. La playa de La Rada se encuentra a 800 metros, y Playa del Cristo a 2.2 km, ambas accesibles fácilmente. Estepona cuenta con varias playas con Bandera Azul. La oferta recreativa se complementa con instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal a 0.6 km y varios centros deportivos cercanos. Los puertos deportivos de Puerto Estepona y Puerto Deportivo, a 1.6 km y 1.8 km respectivamente, ofrecen actividades náuticas y de ocio. La región también alberga numerosos campos de golf, con Azata Golf y Estepona Golf a menos de 7 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La parcela está situada en Estepona, una localidad en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente entre ciudades de mayor tamaño como Marbella (25 km al este) y Algeciras (42 km al oeste). La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 km. Esta ubicación permite acceder a la oferta cultural, comercial y de servicios de estas urbes, al tiempo que se beneficia de la escala y el ritmo de vida de Estepona, que cuenta con una población de casi 80.000 habitantes. La proximidad a la autovía A-7 facilita la conexión con el resto de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL517672
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales ya construidos en Estepona, como 'Bougainvillea Estepona' (desde €579,000), 'One Estepona' (desde €685,000) o 'Capri' (desde €619,000), esta parcela representa una inversión en desarrollo en lugar de una propiedad terminada. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen unidades listas para habitar, este terreno proporciona la flexibilidad y el potencial para construir un proyecto a medida, adaptado a las necesidades del mercado actual. La diferencia fundamental radica en que este es un activo de suelo para la promoción inmobiliaria, no una vivienda finalizada. La ubicación en el centro urbano de Estepona, a poca distancia de la playa, es comparable a la de muchas promociones en la zona, pero la oportunidad aquí es la de crear la oferta desde cero, participando en la construcción. El precio de €755,000 se refiere a la parcela y su potencial de desarrollo, lo que lo sitúa en un segmento de mercado diferente al de las viviendas de segunda mano o obra nueva ya construidas, enfocándose en promotores o inversores con visión de futuro y capacidad de gestión de proyectos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
