Teren de construcție situat în inima centrului istoric din Estepona, pe Calle Real. Suprafața construibilă de 472 m² permite dezvoltarea a șapte unități rezidențiale într-un imobil multifamilial. Proiectul prevede construcția parterului, primului etaj, etajelor doi, trei, patru, cinci și a unui penthouse. Locația oferă acces imediat la plajă și facilități urbane, la câteva minute de zona comercială principală a orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terendul se află la o distanță de 524 metri de plaja Playa de Estepona, în zona urbană a orașului. Amplasamentul beneficiază de proximitatea față de facilitățile esențiale, cu supermarket la 104 metri și farmacie la 236 metri. Poziția în centrul istoric asigură acces direct la infrastructura urbană existentă.
Acest teren este adecvat pentru dezvoltarea de locuințe în context urban, cu acces direct la servicii și facilități. Proiectul permite crearea a șapte unități rezidențiale cu vedere la mare și la oraș. Locația oferă posibilitatea de a trăi într-un mediu urban activ, cu plaja și facilitățile de agrement la distanță de mers pe jos.
Proiectul are un plan preliminar aprobat pentru construcția a șapte unități rezidențiale și o unitate comercială în clădire. Înălțimea maximă admisă este de 22 metri, cu parterul reținut de proprietarul actual pentru două unități comerciale. Terendul vândut corespunde suprafeței construibile de 472.3 m² pentru etajele superioare.
Proiectul nu include spații de parcare dedicate în prețul de listare. Nu există facilitate de piscină comunitară în proiectul actual. Suprafața nu include zona parterului, care va fi reținută de proprietarul actual. Construcția nu a început încă, iar costurile de construcție vor fi împărțite proporțional între proprietar și cumpărător.
Acest teren este potrivit pentru investitorii interesați de dezvoltarea imobiliară în zona centrală a Estepona. Poate atrage atât dezvoltatori locali care doresc să profite de potențialul turistic în creștere al zonei, cât și investitori străini care caută oportunități în una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din Costa del Sol. De asemenea, este adecvat pentru un grup de investitori care doresc să construiască unități rezidențiale pentru închiriere sau vânzare. Locația centrală face proiectul atractiv și pentru cei care doresc să combine un spațiu comercial la parter cu locuințe la etaje, valorificând fluxul constant de turiști și localnici în zona centrală a orașului.
Proiectul prevede construcția unei clădiri multifamiliale cu șapte unități rezidențiale și o unitate comercială la parter. Specificațiile tehnice includ o înălțime maximă a construcției de 22 metri, distribuită pe parter (reținut de proprietarul actual), cinci etaje și un penthouse. Planul preliminar aprobat permite o suprafață brută construibilă de 544.5 m², din care 472.3 m² corespund zonelor superioare destinate dezvoltării rezidențiale. Clădirea va respecta normativele locale de construcție, inclusiv cele referitoare la eficiența energetică și accesibilitate. Structura va fi realizată din materiale standard din industria construcțiilor, cu posibilitatea de personalizare a finisajelor interioare în funcție de preferințele cumpărătorului.
Prețul terenului este de 755.000 €, corespunzător unei suprafețe construibile de 472 m². Valoarea este superioară proiectelor similare din zona Estepona, cum ar fi Bougainvillea Estepona (de la 579.000 €) sau One Estepona (de la 685.000 €), reflectând poziția excepțională în centrul istoric. Costurile de construcție vor fi împărțite proporțional între cumpărător și proprietarul actual, bazat pe suprafața construită finală alocată fiecărei părți. Prețul final al unităților individuale va depinde de specificațiile de construcție și de finisaje alese.
Acest amplasament din centrul istoric al Estepona oferă oportunitatea de a crea un mediu rezidențial în inima vieții urbane. La scurtă distanță pe jos, rezidenții vor avea acces direct la plaja La Rada, precum și la numeroase restaurante, cafenele și magazine. Atmosfera va fi vibrantă, cu mixtura turiștilor care vizitează plajele și localnicilor care își duc viața de zi cu zi. Datorită proximității față de port și de facilitățile portuare, zona păstrează un caracter maritim autentic. Viața de noapte este activă, dar fără a deveni zgomotoasă în exces, oferind echilibrul adecvat între o experiență coastală vibrantă și confortul urban. Locația permite de asemenea explorarea ușoară a restului orașului pe jos sau cu bicicleta.
Viața în această locație centrală din Estepona oferă acces direct la facilități urbane și la plajă. La 104 metri se află un supermarket, la 236 metri o farmacie, iar la 300 de metri se găsesc numeroase restaurante și cafenele. Spitalul cel mai apropiat se află la 4.4 km, iar centrul de sport municipal la doar 600 de metri. Datorită densității moderate a traficului în zona centrală, deplasările pe jos sau cu bicicleta sunt practice pentru majoritatea nevoilor zilnice. Portul Estepona, la 1.6 km, oferă opțiuni suplimentare de agrement și restaurante. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu străzi pietruite în centrul istoric și acces modern la servicii publice.
Harta prezintă amplasamentul terenului în inima centrului istoric al Estepona, pe Calle Real. Poziția centrală oferă acces direct atât către zonele comerciale ale orașului, cât și către plajă. Străzile din jur sunt bine conectate la rețeaua urbană principală, cu acces facil la principalele artere de circulație care leagă Estepona de alte orașe din Costa del Sol. Delimitarea parcelei arată configurația rectangulară a terenului, optimă pentru dezvoltarea proiectată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționat strategic pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 42 km est de Algeciras. La 73 km est se află Málaga, principalul oraș al provinciei. Această poziție centrală între marile centre urbane face din Estepona un punct de conexiune important în regiune. Amplasamentul proiectului în centrul istoric al Estepona îi conferă accesibilitate excelentă atât la facilitățile locale, cât și la cele din orașele învecinate. Dezvoltarea constantă a infrastructurii rutiere din regiune a îmbunătățit considerabil legăturile între aceste centre urbane, consolidând importanța strategică a Estepona.
Distanța până la plaja La Rada este de 0.8 km (aproximativ 10 minute pe jos), iar până la Playa del Cristo de 2.2 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 km, aproximativ 50 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenul Valle Romano Golf este la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km, facilitând deplasările cu mașinile electrice. Portul Estepona, la 1.6 km, oferă facilități portuare și opțiuni de agrement suplimentare. Legăturile cu alte orașe din regiune sunt bune, cu Marbella la 25 km și Algeciras la 42 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperatură este între 15-25°C, cu veri călduroase și ierni blânde. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă către plajă de doar 2.4%, ceea ce îl face ușor accesibil. Orașul este protejat de munții Sierra Bermeja, care ating o altitudine de 1.449 metri în vârful Los Reales. Această configurare geografică contribuie la microclimatul local, protejând zona de vânturile excesive și menținând condiții meteorologice plăcute pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1.6 km. Acestea oferă facilități complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și servicii de salvamar. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă mai multe opțiuni: Valle Romano Golf la 4.1 km, Azata Golf la 4.4 km și Estepona Golf la 6.1 km. În oraș există numeroase facilități sportive, inclusiv centrul sportiv municipal la 600 de metri și centrul de fitness Better Bodies la 300 de metri. Portul Estepona, la 1.6 km, oferă posibilități de sporturi nautice și activități de agrement în aer liber, inclusiv pescuit sportiv și excursii cu barca.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționat strategic pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 42 km est de Algeciras. La 73 km est se află Málaga, principalul oraș al provinciei. Această poziție centrală între marile centre urbane face din Estepona un punct de conexiune important în regiune. Amplasamentul proiectului în centrul istoric al Estepona îi conferă accesibilitate excelentă atât la facilitățile locale, cât și la cele din orașele învecinate. Dezvoltarea constantă a infrastructurii rutiere din regiune a îmbunătățit considerabil legăturile între aceste centre urbane, consolidând importanța strategică a Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL517672
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din zona Estepona, acest teren oferă un avantaj semnificativ prin amplasamentul său în centrul istoric. Proiecte precum Bougainvillea Estepona (prețuri de la 579.000 €) și One Estepona (de la 685.000 €) sunt situate în zone mai periferice, deși oferă facilități moderne și unități finalizate. Proiectul Capri din Estepona (prețuri de la 619.000 €) este mai apropiat ca nivel de preț, dar nu oferă aceeași proximitate față de centrul istoric și facilitățile urbane. Valoarea acestui teren este justificată de potențialul său de dezvoltare și de poziția unică, care combină accesul direct la plajă cu viața urbană autentică a unui oraș andaluz înfloritor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID