Acest teren urban de 472 m² în Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate de investiție unică. Cu o aprobare preliminară pentru construirea a șapte unități rezidențiale și un spațiu comercial, proiectul este conceput pentru a maximiza potențialul unei locații privilegiate. Terenul se află într-o zonă urbană consolidată, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități, combinând avantajele vieții la oraș cu apropierea de coastă. Oportunitatea include o cotă parte din suprafața construibilă, fiind o bază solidă pentru dezvoltarea imobiliară pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe Calle Real în inima istorică a Esteponei, terenul beneficiază de o proximitate imediată față de facilități urbane și de acces facil la plajă. Poziționarea sa urbană, dar la doar câțiva pași de malul mării, creează un echilibru între conveniența urbană și stilul de viață mediteranean, esențial pentru rezidenții care caută accesibilitate.
Terenul este pregătit pentru dezvoltarea unui imobil multifamilial, oferind o bază excelentă pentru proiecte rezidențiale. Potențialul de a construi șapte unități locative și spații comerciale răspunde nevoilor pieței pentru locuințe moderne, bine conectate și cu acces la servicii, atrăgând fie familii, fie investitori.
Terenul dispune de o aprobare preliminară pentru construcția unui imobil multifamilial. Structura actuală permite dezvoltarea pe mai multe niveluri, inclusiv parter, cinci etaje superioare și penthouse. Această fază de planificare, finalizată în 1970 (indicativ), permite începerea rapidă a fazei de construcție, cu costuri de execuție partajate proporțional între părțile implicate.
Proiectul actual nu include unități rezidențiale sau comerciale construite în prezent; este un teren urban cu proiect aprobat. Proprietarul actual va păstra o parte din spațiul de la parter pentru două unități comerciale. Terenul nu dispune de infrastructură construită în prezent, necesită dezvoltare conform proiectului aprobat.
Această oportunitate se adresează investitorilor imobiliari sau dezvoltatorilor care caută un proiect cu potențial într-o locație de prim rang pe Costa del Sol. Se potrivește celor care doresc să dezvolte un imobil rezidențial multifamilial, profitând de aprobarea preliminară existentă pentru șapte unități locative și spații comerciale. Este o alegere potrivită pentru cei care apreciază un ritm de viață urban, dar doresc să fie aproape de plajă și de facilitățile esențiale. Investitorii care înțeleg dinamica pieței imobiliare din regiune și caută proiecte cu valoare adăugată pe termen lung vor găsi aici un punct de plecare solid. De asemenea, se adresează celor care doresc să gestioneze costurile de construcție prin partajare, optimizând astfel resursele financiare.
Deoarece terenul este în faza de proiect, detaliile specifice privind calitatea finisajelor interioare și a materialelor de construcție vor depinde de deciziile finale ale dezvoltatorului și ale cumpărătorului, în conformitate cu proiectul aprobat. Proiectul preliminar va dicta specificațiile tehnice, dar standardele moderne de construcție pentru imobile multifamiliale implică, în general, utilizarea materialelor durabile și eficiente energetic. Obiectivul va fi crearea unor spații locative moderne, care să răspundă cerințelor pieței actuale. Calitatea finală va fi influențată de alegerile făcute în ceea ce privește finisajele, instalațiile și designul, cu scopul de a maximiza atractivitatea și valoarea proprietăților.
Terenul este oferit la prețul de 755.000 €. Acest preț se referă la 472 m² din suprafața construibilă totală, corespunzând etajelor superioare ale clădirii propuse. Costurile de construcție vor fi împărțite proporțional între vânzător și cumpărător, în funcție de suprafața finală alocată fiecăruia. Disponibilitatea se referă la cota parte a terenului și la drepturile de construcție asociate, reprezentând o oportunitate de investiție într-o zonă cu cerere constantă pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Acest teren urban din Estepona se află într-o zonă vibrantă, la doar câteva minute de mers pe jos de plajă și de centrul orașului. Facilitățile precum supermarketuri, farmacii, restaurante și școli sunt accesibile pe jos, creând un mediu de zi cu zi convenabil și animat. Viața aici înseamnă un echilibru între accesul rapid la servicii urbane și bucuria de a fi aproape de mare. Proximitatea față de portul de agrement și de centrul istoric adaugă un plus de farmec, oferind oportunități de petrecere a timpului liber și de explorare a culturii locale. Acest tip de locație este ideal pentru cei care doresc să se integreze într-o comunitate activă, beneficiind în același timp de infrastructura unui oraș spaniol mediteranean.
Viața în Estepona, în apropierea acestui teren, este definită de accesibilitate și de un ritm mediteranean. Fiind la o distanță de mers pe jos de plajă și de centrul orașului, rezidenții beneficiază de acces facil la o gamă variată de servicii. Supermarketul se află la 104 metri, iar farmacia la 236 metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Există numeroase restaurante (50 în raza de 2 km) și cafenele (22 în raza de 2 km) pentru opțiuni de socializare și masă. Educația este, de asemenea, bine reprezentată, cu 19 școli primare și 10 școli secundare în apropiere. Proximitatea față de spitale (4.4 km) și centre de sănătate asigură siguranța și bunăstarea locuitorilor. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri, oferă conectivitate suplimentară în cadrul regiunii.
Terenul este amplasat în centrul urban al Esteponei, o locație cheie pe coasta de sud a Spaniei. Proximitatea față de mare, facilitățile urbane și accesul la infrastructura regională plasează acest proiect într-un context geografic favorabil dezvoltării imobiliare și stilului de viață mediteranean.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest teren urban este situat strategic în Estepona, un oraș înfloritor pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă acces facil la centre urbane majore din regiune: Marbella se află la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala provincială, Málaga, la 73 km. Această centralitate permite locuitorilor să beneficieze de oportunitățile economice și culturale ale orașelor mai mari, menținând în același timp un stil de viață mai liniștit în Estepona. Regiunea este recunoscută pentru dezvoltarea sa imobiliară și turistică, Estepona fiind un punct important pe harta acestei zone dinamice.
Locația terenului în Estepona oferă o conectivitate excelentă. Plajele, precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt la distanță de mers pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 km (distanță aeriană), facilitând călătoriile internaționale, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 36 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt accesibile cu ușurință. Infrastructura include puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km, iar serviciile esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt la îndemână, contribuind la un stil de viață comod și dinamic.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 17.8°C, variind între 15-25°C. Zona dispune de peste 300 de zile însorite pe an, cu o durată a sezonului de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 19 metri deasupra nivelului mării, iar terenul are o pantă de 2.4% spre plajă, indicând o topografie relativ plană. Regiunea este caracterizată de peisaje variate, de la zone fertile la munții Sierra Bermeja, oferind un cadru natural atractiv. Climatul favorabil susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plajă este un avantaj major, cu Playa de Estepona la 524 m și La Rada la 769 m. De asemenea, Playa del Cristo se află la 1.6 km. Estepona și împrejurimile oferă o varietate de facilități recreative. Există 134 de facilități sportive în regiune, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pentru pasionații de golf, multiple terenuri sunt disponibile, cel mai apropiat fiind Valle Romano Golf la 4.1 km. Zonele de promenadă de-a lungul coastei și porturile, cum ar fi Puerto Estepona (1.6 km), completează oferta de agrement.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest teren urban este situat strategic în Estepona, un oraș înfloritor pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă acces facil la centre urbane majore din regiune: Marbella se află la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala provincială, Málaga, la 73 km. Această centralitate permite locuitorilor să beneficieze de oportunitățile economice și culturale ale orașelor mai mari, menținând în același timp un stil de viață mai liniștit în Estepona. Regiunea este recunoscută pentru dezvoltarea sa imobiliară și turistică, Estepona fiind un punct important pe harta acestei zone dinamice.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL517672
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Bougainvillea Estepona (de la 579.000 €), One Estepona (de la 685.000 €) și Capri (de la 619.000 €), acest teren urban reprezintă o oportunitate de investiție diferită, axată pe dezvoltare. În timp ce celelalte proiecte oferă unități locative finalizate, acest teren oferă potențialul de a construi un imobil multifamilial conform unor specificații predefinite. Prețul de 755.000 € pentru teren, plus costurile de construcție partajate, se poziționează competitiv pe piața de dezvoltare imobiliară din regiune. Estepona, ca locație, se distinge prin dezvoltarea sa urbană controlată și prin creșterea valorii imobiliare, fiind susținută de o infrastructură solidă și de atracțiile turistice. Față de orașe precum Marbella, Estepona oferă o alternativă cu un ritm de viață mai calm, dar cu accesibilitate similară la facilități de înaltă calitate, inclusiv terenuri de golf și plaje. Proiectele din Estepona tind să beneficieze de o piață activă, cu tranzacții imobiliare susținute (3.163 în regiune), indicând o cerere constantă pentru proprietăți noi și oportunități de investiții.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
