Пројекат урбанистичког развоја смештен је у улици Каље Реал у Естепони, на престижној Коста дел Сол. Ова локација нуди јединствену прилику за развој стамбених и пословних јединица у срцу историјског центра града. Пројекат предвиђа изградњу седам стамбених јединица и једног комерцијалног простора у вишепородичној згради, са укупном бруто површином од 544.5 м².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у центру Естепоне, на само неколико минута хода од обале, пружа изузетну приступачност погодностима попут плажа, продавница и ресторана. Ово окружење комбинује урбани живот са близином Медитерана, обезбеђујући динамичан свакодневни ритам.
Пројекат је намењен инвеститорима и грађевинарима који траже парцелу са одобреним претходним пројектом за изградњу више стамбених јединица. Фокус је на стварању модерних стамбених простора у урбаном окружењу, уз могућност развоја комерцијалног дела за додатну вредност.
Парцела је тренутно у фази готове градње, са одобреним претходним пројектом за изградњу. Изградња ће бити подељена пропорционално између садашњег власника, који задржава 72.2 м² за два комерцијална локала, и купца, који добија преосталих 472.3 м² за стамбену изградњу на вишим спратовима.
Овај пројекат се фокусира на развој стамбених и комерцијалних јединица у постојећој урбаној зони. Не нуди директну изградњу индивидуалних вила или самосталних кућа. Део приземља остаје у власништву садашњег власника, што ограничава комплетност власништва над читавим објектом.
Ова парцела је посебно погодна за грађевинске компаније или инвеститоре који желе да развију више стамбених јединица у доброј локацији са постојећим планом. Идеалан је за оне који траже пројекат у урбаном окружењу, са лаким приступом плажи и свим градским погодностима, као и за оне који желе да искористе потенцијал туризма и издавања некретнина на Коста дел Сол. Такође, одговара инвеститорима који желе да управљају трошковима изградње кроз партнерство.
Иако спецификације завршне обраде нису директно наведене за ову фазу продаје парцеле, одобрени претходни пројекат предвиђа изградњу вишепородичне стамбене зграде са стамбеним јединицама и комерцијалним простором. Максимална висина зграде је 22 метра, што омогућава изградњу приземља (задржано од власника) плус пет спратова и поткровља. Потенцијални купац ће имати могућност да утиче на избор материјала и завршних радова за део који гради, у складу са општим урбанистичким планом и одобреним пројектом.
Цена од 755.000 евра односи се на парцелу површине 472 м², што представља део укупног грађевинског потенцијала. Ова цена обухвата право на изградњу стамбених јединица на вишим спратовима, док трошкови изградње морају бити пропорционално подељени са садашњим власником. Доступност парцеле је тренутно комплетна, са могућношћу почетка развоја након куповине.
Ова парцела се налази у живом урбаном језгру Естепоне, пружајући лак приступ свим градским садржајима. Свакодневни живот овде подразумева погодност лагане шетње до плаже, супермаркета, апотека и бројних ресторана и кафића. Ово подручје је идеално за оне који цене урбани ритам, али и близину Медитерана. Са густином насељености од око 79.621 становника (2025) и 24 хотела са 6897 лежаја, Естепона одржава активну, али не претерано претрпану атмосферу током целе године.
Живот у овој области Естепоне одликује се близином свих неопходних садржаја. На само 104 метра удаљен је супермаркет, а апотека је на 236 метара. За здравствену негу, две здравствене установе су у радијусу од 2 км, а најближе болница је удаљена 4.4 км. Град нуди 19 основних и 10 средњих школа, као и 8 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава свакодневну мобилност без потребе за аутомобилом.
Ова урбана парцела се налази у густо насељеном делу Естепоне, са директним приступом улицама и градској инфраструктури. Близина плаже и центра града чини је централном тачком за становање и пословање, са лаким приступом свим битним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), а главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним понудама већих градова, док сама Естепона задржава свој шарм и спокојнији темпо живота.
Локација је изузетно добро повезана. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а Плаја дел Кристо 1.6 км. Најближи голф терен, Valle Romano Golf, удаљен је 4.1 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 64 км (у правој линији), док је аеродром Гибралтар (GIB) на приближно 36 км. Ово обезбеђује одличну повезаност са међународним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у приобалном подручју са надморском висином од 19 метара, што обезбеђује благу климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Просечне температуре се крећу од 15-25°C, са дугим периодом сунчања. Пливање у мору је могуће око 4 месеца годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Област је окружена брдовитим пределом Сијера Бермеха, који достиже 1.449 метара надморске висине, нудећи могућности за планинарење и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око парцеле обилује рекреативним садржајима. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе са Плавом заставом. У близини се налазе и марине попут Пуерто Естепона (1.6 км). Постоји 134 спортских објеката у региону, укључујући спортске центре и терене за голф попут Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км).
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), а главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним понудама већих градова, док сама Естепона задржава свој шарм и спокојнији темпо живота.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL517672
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова парцела у Естепони истиче се својом централном урбаном локацијом и одобреним планом за вишеструки развој. За разлику од пројеката попут 'Bougainvillea Estepona' (од €579.000), 'One Estepona' (од €685.000) или 'Capri' (од €619.000), који нуде готове станове, овај пројекат представља земљиште са потенцијалом за грађење. Цена од 755.000 € за парцелу је у складу са локацијом близу плаже и центра града, али захтева додатна улагања у изградњу. Док су суседне општине попут Марбеље више фокусиране на луксузне виле и ексклузивне резиденције, Естепона нуди баланс између урбаног живота, приступачних цена (у односу на Марбељу) и традиционалног шпанског шарма, што чини овај пројекат посебно атрактивним за инвеститоре који траже динамичан развој у етаблираној, али и даље растућој области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
