Урбанистички грађевински плац у Calle Real, Estepona, са одобреним пројектом за изградњу седам стамбених јединица и пословног простора у вишефамилној згради. Плац се налази у историјском центру града, на само неколико метара од главне улице и у близини плажа. Укупне бруто изградиве површине износе 544.5 м², од којих се 472.3 м² нуди за продају, одговарајући горњим спратовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у срцу историјског центра Естепоне, у урбаној средини са свим потребним услугама на пешачкој удаљености. Налази се на само 524 метра од плаже Playa de Estepona и 769 метара од плаже La Rada, што га чини идеалним за развој смештаја са блиском везом са морем.
Пројекат нуди могућност изградње вишефамилне зграде са стамбеним јединицама у горњим спратовима. Локација омогућава становање у пешачкој близини свакодневних потреба, укључујући супермаркете, апотеке, ресторане и школе, уз лак приступ плажама и рекреативним зонама.
Пројекат има одобрену прелиминарну дозволу за изградњу са детаљним планом распореда простора. Максималан број спратова је приземље + 5 спратова + поткровље, са максималном висином зграде од 22 метра. Пројектом је предвиђено да власник задржи 72.2 м² приземног простора за комерцијалне јединице.
Пројекат не нуди готове стамбене јединице, већ само грађевински плац са одобреном документацијом. Купац мора сам да финансира и реализује изградњу. Немогуће је изменити основне параметре пројекта као што су број спратова или укупна висина зграде према важећим урбанистичким прописима.
Овај пројекат одговара инвеститорима који желе да развију стамбени или мешовити пројекат у доброј локацији у Естепони. Такође је погодан за инвестиционе групе које имају искуство у градњи вишефамилних зграда и траже локације са високим потенцијалом за изнајмљивање или продају. Пројекат може бити интересантан и за мање градитељске фирме које желе да прошире своје пословање у региону Коста дел Сол, посебно у Естепони која бележи сталан раст популације и интересовања за некретнине.
Квалитет завршних радова не може се проценити из текућих података пошто пројекат није изграђен. Купаће имати потпуну слободу у одабиру материјала и нивоа опремљености у складу са тржишним позиционирањем пројекта. Локални прописи дефинишу минималне стандарде енергетске ефикасности и изолације које морају бити испоштовани. Пројектом нису дефинисани детаљи материјализације, што омогућава флексибилност приликом реализације.
Цена плаца износи €755,000 за 472 м² изградиве површине. У ову цену нису урачунати трошкови изградње, који ће бити подељени између тренутног власника и купца пропорционално zauzetoj површини. Поред овога, купац мора рачунати и на додатне трошкове пројектовања, дозвола и реализације радова.
Овај плац представља урбани развојни простор у срцу Естепоне, где се свакодневни живот одвија у комбинацији медитеранског урбаног амбијента и близине мора. Становници би живели у непосредној близини свих потребних услуга, од пијаца до ресторана, банака и здравствених установа. Упркос централној локацији, шире подручје није претерено гужвено, захваљујући широј пешачкој зони и организацији саобраћаја. Јутарња куповина свежег воћа и поврћа на локалној пијаци, поподневни шетач до плаже и вечерње изласци у ресторане дуж обалског шеталишта чинили би свакодневни ритам живота.
Локација нуди пешачку доступност до основних услуга: супермаркет на 104 метра, апотека на 236 метара, више ресторана и кафића у радијусу од 200 метара. Шире подручје характеризује богата мрежа услуга са 50 ресторана, 18 апотека, 4 банке и 6 школа у радијусу од 2 км. Здравствена заштита доступна је кроз два здравствена центра, док је општа болница удаљена 4.4 км. Саобраћајна повезаност осигурана је кроз 8 аутобуских линија са 50 станица у граду.
Плац се налази у централном делу Естепоне, уз Calle Real, главну улицу у историјском делу града. Позиција омогућава директан приступ пешачким зонама, трговинама и услугама, али и лаку везу са обалским подручјем и плажама. Локација је стратегијки позиционирана у односу на кључне градске функције и туристичке атракције.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на Коста дел Солу, провинција Малага, аутономна заједница Андалузија. Град представља важну тачку између већих туристичких центара, удаљен 25 км од Марбље и 73 км од главног града провинције Малаге. У поређењу са другим градовима на Коста дел Солу, Естепона нуди баланс између туризма и аутентичног локалног живота, са 79.621 становника (2025) и све већим бројем страних резидената.
Плаже су на пешачкој удаљености: Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метара и Playa del Cristo на 1.6 км. Град Естепона нуди добру инфраструктуру за свакодневни живот. До Марбље, већег градског центра, долази се за 25 км, док је Малага удаљена 73 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 64 км, а аеродром Гибралтар на 36 км. Голф терени доступни су у радијусу од 4-5 км: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4-4.6 км) и Estepona Golf (6.1 км).
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони типично је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17.8°C и летњим температурама између 15-25°C. Регион има око 320 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје 4 месеца када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб према мору од 2.4% стварају идеалне услове за уживање у медитеранској клими без екстремних температурних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди близину неколико квалитетних плажа са статусом Плаве заставе: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Рекреативне могућности обухватају бројне спортске центре у близини: Better Bodies (0.3 км), општински спортски центар (0.6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 км). За љубитеље голфа доступни су бројни терени у околини, укључујући Valle Romano Golf и Azata Golf. Укупно 134 спортске објекте чине Естепону активним одредишем током целе године.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на Коста дел Солу, провинција Малага, аутономна заједница Андалузија. Град представља важну тачку између већих туристичких центара, удаљен 25 км од Марбље и 73 км од главног града провинције Малаге. У поређењу са другим градовима на Коста дел Солу, Естепона нуди баланс између туризма и аутентичног локалног живота, са 79.621 становника (2025) и све већим бројем страних резидената.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL517672
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним урбанистичким пројектима у Естепони, овај плац нуди изузетну локацију у самом центру града. Пројекти као што су Bougainvillea Estepona (од €579.000), One Estepona (од €685.000) и Capri (од €619.000) нуде готове стамбене јединице, али често у перифернијим деловима града или у комплексима мање интегрисаним у постојећи урбани ткив. Предност овог плаца лежи у непосредној интеграцији у централни део града, где су све услуге на домет руке. За разлику од пројеката у новим урбанизацијама ван центра, ова локација не захтева аутомобил за свакодневне активности, што је важан фактор за многе купце. Иако цена од €755.000 изгледа виша у односу на почетне цене пројеката у периферним деловима, вредност ове локације у централном делу града, уз комбинацију стамбеног и комерцијалног потенцијала, чини га конкурентним на тржишту Естепоне која бележи константан раст тражње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID