Stavbeni zemljišč v Calle Real, Estepona, z odobrenim predproektom za gradnjo sedmih stanovanjskih enot in poslovnih prostorov v večstanovanjski stavbi. Površina zemljišča meri 472 m², skupne gradbene površine pa 544,5 m². Nahaja se v zgodovinskem središču Estepone, le nekaj korakov od plaže in mestnih dodatkov. Projekt nudi izjemno priložnost za razvoj v enem najbolj iskanih delov mesta na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v srcu Estepone, v zgodovinskem središču mesta. Nahaja se v neposredni bližini plaže, s številnimi mestnimi storitvami na dosegu roke. Ugodna lega omogoča peš dostop do trgovin, restavracij, zdravniških storitev in drugih ključnih dodatkov, kar prispeva k visoki stopnji udobja za bodoče prebivalce.
Projekt ponuja možnost gradnje sedmih stanovanjskih enot v večstanovanjski stavbi. Zemljišče ustreza potrebam po urbanih stanovanjih bližina plaže in mestnih storitev. Možnost razvoja stanovanjskih enot različnih velikosti omogoča prilagoditev potrebam različnih ciljnih skupin, od manjših stanovanj za posameznike do večjih za družine.
Projekt ima že odobren predprojekt za gradnjo stavbe s pritličjem, petimi nadstropji in penthousom. Trenutni lastnik bo obdržal 72,2 m² na pritličju za razvoj dveh poslovnih enot, preostalih 472,3 m² gradbene površine za zgornja nadstropja pa ponuja za prodajo. Gradbeni stroški bodo deljeni sorazmerno med lastnikom in kupcem.
Zemljišče ne ponuja takoj naseljivega prostora, saj gre za projekt, ki zahteva dodatna investicija v gradnjo. Projekt nima vgrajenih infrastrukturnih povezav, ki jih bodo morali kupci urediti sami. Na voljo ni nobenih že zgrajenih stanovanjskih enot, kar pomeni daljši čas do morebitnega nastanitvenega kapitala.
Ta projekt je primeren za investitorje, ki želijo razviti stanovanjske enote v eni najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. Primerno je za gradbene podjetja ali zasebne investitorje z izkušnjami v razvoju nepremičnin, ki lahko zagotovijo potrebna finančna sredstva in tehnično znanje. Prav tako je zanimiv za tiste, ki želijo zgraditi več stanovanj za najem ali prodajo na trgu z veliko povpraševanjem. Za posameznike z dovolj sredstvi in željo po razvoju po meri je to priložnost, da ustvarijo stanovanjske enote v skladu s svojimi specifičnimi zahtevami v prestižni lokaciji.
Projekt ima že odobreno gradbeno dovoljenje, kar kaže na ustrezno tehnično pripravljenost. Maksimalna višina stavbe je določena na 22 metrov, s pritličjem, petimi nadstropji in penthousom. Materiali in tehnologije niso predpisani v obstoječem projektu, kar daje prihodnjemu lastniku svobodo pri izbiri gradbenih materialov in sistemov glede na želeno kakovost in cena. Gradbena predpisa Španije zahtevajo določene standarde kakovosti in energetske učinkovitosti, ki jih je treba upoštevati pri gradnji. Geografska lega in podnebne razmere zahtevajo uporabo materialov, primernih za sredozemsko podnebje z vročimi poletji in blagimi zimami.
Cena zemljišča znaša €755.000 za 472 m² gradbene površine. To ustreza približno €1.600 na m², kar je konkurenčno glede na lokacijo in potencial v osrednjem delu Estepone. Prihodnji lastnik mora upoštevati dodatna investicija za gradnjo, ki bo vključevala delitev gradbenih stroškov s trenutnim lastnikom glede na končno gradbeno površino, dodeljeno vsaki strani. Končna vrednost projektiranega objekta bo odvisna od kakovosti dokončanja in tržne situacije ob koncu gradnje.
To je urbana lokacija v srcu Estepone, kjer se meša tradicionalni andaluzijski šarm s sodobnimi mestnimi storitvami. Dnevno življenje tukaj poteka v živahnem urbanskem okolju s številnimi možnostmi za nakupovanje, prehranjevanje in zabavo. Zaradi bližine plaže so prebivalci lahko v nekaj minutah na obali, kjer lahko uživajo v sredozemskem podnebju. Zgodovinsko središče mesta nudi številne kulturne možnosti, od obiskovalnih lokalov do zgodovinskih znamenitosti. Dostop do vseh potrebščin je peš ali s kolesom, kar prispeva k zdravemu in aktivnemu življenjskemu slogu, značilnemu za sredozemske obalne kraje.
Lokacija nima enakovredne v regiji, saj združuje bližino mestnega življenja z neposrednim dostopom do plaže. Vse ključne storitve so dosegljive peš, od trgovin in restavracij do šol in zdravniških storitev. Ulic so za pešce prijazne, mestni parki pa ponujajo zeleno oazo za oddih. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z dvemi zdravstvenimi centri v mestu in bolnišnico na razdalji 4,4 km. Dve jahalni stezi na razdalji manj kot 5 km omogočata rekreacijo v naravi, medtem ko mestna infrastruktura zagotavlja vse potrebne povezave in storitve za sodobno življenje. Polno urbano življenje je združeno z možnostjo pobega na obalo v samo nekaj minutah hoje.
Zemljevid prikazuje strateško lego projekta v srcu Estepone, v zgodovinskem središču mesta. Vidna je neposredna bližina plaže La Rada in mestnih dodatkov, ki so dostopni peš. Zgodovinske ulice in trgi tvorijo okoliško tkivo, ki daje mestu značilen andaluzijski šarm, hkrati pa ponuja vse sodobne storitve in povezave.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja zahodno od Marbelle (25 km) in vzhodno od Algeciras (42 km), približno 73 km od Malage. To postavlja projekt v eno najbolj atraktivnih lokacij na zahodni Costa del Sol, ki prinaša prednosti bližine večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manjše mestno vzdušje z bolj osebnim pristopom. Regija je znana po svoji kombinaciji mestnih storitev in naravnih lepot, od Sierre Bermeja do sredozemske obale, kar prispeva k visoki kakovosti življenja za bodoče prebivalce projekta.
Najbližja plaža La Rada je oddaljena le 0,8 km, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Do Letališča Málaga-Costa del Sol je 64 km, do Gibraltarja 36 km. V mestu so tri golf igrišča v dosegu manj kot 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Nakupovanje je enostavno s supermarktom le 104 m od lokacije, zdravniške storitve pa so dosegljive s 18 lekarnami v bližini in bolnišnico na razdalji 4,4 km. Dva pristanišča, Puerto Estepona in Puerto Deportivo, ponujata dodatne zabavne možnosti na razdalji manj kot 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla z temperaturami med 25-30°C, zime pa mile z temperaturami redko pod 15°C. Oblačno je le 46 dni na leto, sončne ure pa obilne. Višina 19 m nad morjem in rahel nagib 2,4 % proti plaži prispevata prijetno podnebje brez ekstremnih razmer. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C. Zaradi lega ob sredozemski obali so padnine zmerna, vendar dovolj za ohranjanje zelenega okolja mestnih parkov in okoliškega podeželja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več kakovostnih plaž, od katerih je najbližja La Rada na 0,8 km. V mestu so številne športne zmogljivosti, skupno 134 objektov, vključno z športnimi centri kot so Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). V bližini so tri golf igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Mestna infrastruktura podpira številne rekreacijske dejavnosti, od kopanja v morju do teka po obalni promenadi, kolesarjenja in tenisa. Pristanišča Puerto Estepona in Puerto Deportivo ponujata možnost za vodne športe in ribolov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja zahodno od Marbelle (25 km) in vzhodno od Algeciras (42 km), približno 73 km od Malage. To postavlja projekt v eno najbolj atraktivnih lokacij na zahodni Costa del Sol, ki prinaša prednosti bližine večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manjše mestno vzdušje z bolj osebnim pristopom. Regija je znana po svoji kombinaciji mestnih storitev in naravnih lepot, od Sierre Bermeja do sredozemske obale, kar prispeva k visoki kakovosti življenja za bodoče prebivalce projekta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL517672
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi ponuja to zemljišče izjemno razmerje med ceno in lokacijo. Projekt Bougainvillea Estepona se prodaja od €579.000, One Estepona od €685.000, Capri pa od €619.000, vendar v teh primerih gre za že zgrajene enote, ki zahtevajo manjšo dodatno investicijo. Kljub temu predstavlja to zemljišče s svojo osrednjo lokacijo v zgodovinskem središču mesta in neposredno bližino plaže edinstveno priložnost za investitorje, ki želijo razviti lastni projekt v skladu s svojimi specifičnimi zahtevami. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti na Costa del Sol, kot so Marbella ali Fuengirola, Estepona ohranja še vedno bolj osebno in manj komercializirano atmosfero, kar se odraža v njeni arhitekturi in načinu življenja. Ta kombinacija mestnega šarma in sodobnih storitev dela iz Estepone privlačno lokacijo za razvoj nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID