Projektno zemljišče v Esteponi, pokrajina Málaga, ponuja edinstveno priložnost za razvoj. Nahaja se v urbanem okolju, le kratek sprehod od plaže in v bližini vseh osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne. S skupno gradbeno površino 544,5 m² za sedem bivalnih enot in poslovni prostor, ponuja potencial za ustvarjanje novega stanovanjskega kompleksa. Lokacija v zgodovinskem središču Estepone, ki je eno najhitreje rastočih območij na Costa del Sol, poudarja njegovo privlačnost za naložbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v samem srcu zgodovinskega centra Estepone, kar zagotavlja neposredno bližino mestnega utripa in življenja. Njegova lega zagotavlja, da so vsa ključna mestna središča, kot so trgovine, restavracije in plaže, dosegljiva peš, kar poudarja udobje in dostopnost vsakdanjega življenja.
Ta parcela je namenjena razvoju stanovanjskih enot, kar pomeni, da ustreza željam po novogradnji v urbanem okolju. Omogoča ustvarjanje sodobnih bivalnih prostorov, ki so blizu vseh potrebnih storitev in plaže, kar je ključnega pomena za tiste, ki iščejo udoben in funkcionalen dom v bližini morja.
Parcela je pripravljena za gradnjo, z začetnim projektom za sedem stanovanjskih enot in poslovni prostor. Čeprav je bila zgrajena leta 1970, je zemljišče priložnost za novogradnjo z možnostjo izkoriščanja obstoječih gradbenih pravic za sodobne objekte.
Projekt ne vključuje obstoječih nepremičnin, saj gre za zemljišče z gradbenimi pravicami. Trenutni lastnik bo obdržal del zemljišča za razvoj dveh poslovnih enot, kar pomeni, da kupec prevzema razvoj preostalega dela parcele. Gradbeni stroški se bodo delili sorazmerno med lastnikoma.
Ta naložbena priložnost je namenjena razvijalcem ali vlagateljem, ki iščejo zemljišče z že odobrenim predhodnim projektom za gradnjo stanovanjskih in poslovnih prostorov v atraktivni lokaciji. Primerno je za tiste, ki želijo izkoristiti visoko povpraševanje po nepremičninah v Esteponi, mestu, ki ga zaznamuje rast in razvoj. Idealno za gradnjo več enot, ki jih je mogoče oddajati ali prodati na dinamičnem trgu Costa del Sol. Tudi za posameznike, ki želijo vlagati v nepremičninski razvoj in imajo vizijo ustvarjanja sodobnih bivalnih prostorov v zgodovinskem mestnem jedru, blizu morja in vseh storitev.
Podatki o kakovosti obdelave niso specifično navedeni, saj gre za prodajo zemljišča z gradbenimi pravicami in ne za dokončano nepremičnino. Predvidena gradnja predvideva večstanovanjsko stavbo z možnostjo izgradnje do pet nadstropij in penthousea, z najvišjo dovoljeno višino zgradbe 22 metrov. To omogoča razvoj sodobnih stanovanj z različnimi razporeditvami in velikostmi. Končna kakovost obdelave bo odvisna od specifikacij izbranega gradbenega projekta in izvajalca, ki ga bo kupec izbral za razvoj preostalega dela parcele.
Na voljo je parcela v velikosti 472 m² po ceni od 755.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zgodovinskem središču Estepone in potencial za razvoj več stanovanjskih in poslovnih enot. Trenutni lastnik si pridržuje 72,2 m² zemljišča za razvoj dveh poslovnih enot, kar pomeni, da je na voljo preostali del za razvoj stanovanjskih enot. Gradbeni stroški bodo sorazmerno razdeljeni med kupca in prodajalca, kar vpliva na končno investicijo. Trenutno gradbeno stanje je označeno kot 'Gereed', z referenco na dokončanje leta 1970, kar nakazuje, da gre za zemljišče z že obstoječimi gradbenimi pravicami.
Estepona ponuja živahno obmorsko življenje, združeno s šarmom zgodovinskega andaluzijskega mesta. Ta parcela, ki se nahaja v urbanem jedru, omogoča bivanje z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Jutranja kava v bližnji kavarni, sprehod po tlakovanih ulicah starega mestnega jedra ali hiter dostop do plaže La Rada (800 m) so del vsakdanjega ritma. Sosednja infrastruktura vključuje številne restavracije, trgovine in storitve, kar zagotavlja udobje brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne opravke. To območje je primerno za tiste, ki cenijo urbanost, a hkrati želijo biti blizu naravnih lepot obale.
Estepona, ki leži na obali Sredozemskega morja, ponuja prijetno podnebje z povprečno 17,8 °C skozi vse leto in več kot 300 sončnih dni. Območje je bogato z naravnimi lepotami, vključno z gorovjem Sierra Bermeja, ki ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v razgledih. Urbani del Estepone je dobro povezan z infrastrukturo, saj obsega 137 km², s 79.621 prebivalci (2025) in 3.163 nepremičninskimi transakcijami. Mesto ponuja 19 osnovnih in 10 srednjih šol, 2 zdravstvena centra ter obsežno turistično infrastrukturo s 24 hoteli in skoraj 7.000 posteljami. Dopolnjuje ga 134 športnih objektov in dobro razvit sistem javnega prevoza z 50 postajališči.
Ta parcela se nahaja v dinamičnem mestnem okolju Estepone, z neposrednim dostopom do plaže in bližino vseh ključnih storitev. Zemljevid prikazuje njeno osrednjo lego v primerjavi z glavnimi prometnimi potmi, plažami in sosednjimi mesti, kar poudarja njeno strateško vrednost za razvoj in udobje bivanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Leži med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. V bližini so večja mesta, kot sta Marbella (25 km) na vzhodu in Algeciras (42 km) na zahodu. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 73 km. Ta lokacija omogoča dostop do raznolikih regionalnih znamenitosti in urbanih centrov, hkrati pa ohranja mirnejše obmorsko življenje, značilno za Estepono.
Lokacija parcele je izjemno ugodna glede dostopnosti. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Najbližji supermarket je oddaljen le 104 metre, lekarna 236 metrov, kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Valle Romano in Azata oddaljeni približno 4 km. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno 34 km po zračni črti, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V bližini je tudi polnilnica za električna vozila (1,3 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima subtropsko sredozemsko podnebje, z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z dnevnim nihanjem med 15-25 °C. Območje prejme veliko sončnih ur, kar omogoča uživanje v aktivnostih na prostem skozi vse leto. Najbližji obalni pas se nahaja na nadmorski višini 19 metrov, z blagim naklonom do plaže (2,4 %), kar olajšuje dostop. Gorovje Sierra Bermeja v zaledju ponuja kontrastne pokrajine in možnosti za raziskovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona se ponaša z več čudovitimi plažami, vključno z La Rada (800 m), ki je najprimernejša, Playa de Estepona (524 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Te plaže ponujajo možnosti za sončenje, kopanje in vodne športe. Območje je tudi raj za golfiste, saj je v bližini več priznanih igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Za ljubitelje športa so na voljo številni športni centri, kot je Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Marine Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) ponujajo možnosti za navtične aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Leži med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. V bližini so večja mesta, kot sta Marbella (25 km) na vzhodu in Algeciras (42 km) na zahodu. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 73 km. Ta lokacija omogoča dostop do raznolikih regionalnih znamenitosti in urbanih centrov, hkrati pa ohranja mirnejše obmorsko življenje, značilno za Estepono.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL517672
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, medtem ko sta Marbella in Benahavís bolj usmerjena v luksuz in golf. V primerjavi z bolj razvitimi mesti, kot je Marbella (25 km), Estepona ohranja bolj tradicionalen andaluzijski čar, hkrati pa se hitro razvija in privablja nove naložbe, kot je ta projekt. Cena zemljišča od 755.000 € za 472 m² je konkurenčna glede na lokacijo v mestnem jedru, ki omogoča gradnjo več enot. Druga območja na Costa del Sol, kot je Nerja na vzhodu, nudijo drugačno pokrajino in cene, vendar Estepona izstopa po svoji dostopnosti do plaže in ugodnem podnebju. Projekti v sosednjih krajih, kot so Bougainvillea Estepona (od 579.000 €), One Estepona (od 685.000 €) in Capri (od 619.000 €), so dokončana stanovanja, medtem ko ta ponudba predstavlja zemljišče za razvoj, kar pomeni drugačno vrsto naložbe. Ta parcela ponuja potencial za ustvarjanje novih bivalnih enot v že ustaljenem urbanem okolju, kar se razlikuje od novih območij, ki so pogosto bolj oddaljena od mestnega središča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
