एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित यह शहरी विकास प्लॉट समुद्र तट के करीब है। इसमें सात आवासीय इकाइयों और एक व्यावसायिक स्थल के निर्माण के लिए एक अनुमोदित परियोजना है। कुल 544.5 वर्ग मीटर की कुल निर्माण योग्य क्षेत्र में से, वर्तमान स्वामी भूतल पर 72.2 वर्ग मीटर रखेगा, और शेष 472.3 वर्ग मीटर बिक्री के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में कैले रियल पर स्थित है, जो समुद्र तट के केवल 524 मीटर दूर है। स्थानीय सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है। शहरी सुविधाओं तक पैदल पहुंच संभव है।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन शैली का आनंद लेते हुए समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं। आवासीय इकाइयों के निर्माण के लिए अनुमोदित परियोजना आधुनिक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है, जहां सभी सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
यह एक पहले से निर्मित प्लॉट है जिसका विकास 1970 में पूरा हुआ था। वर्तमान में, इसमें सात आवासीय इकाइयों और एक व्यावसायिक स्थल के निर्माण के लिए एक अनुमोदित परियोजना है। निर्माण लागत वर्तमान स्वामी और खरीदार द्वारा आवंटित अंतिम निर्माण योग्य क्षेत्र के अनुपात में साझा की जाएगी।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत रहने योग्य संपत्ति की तलाश में हैं, क्योंकि इसमें कोई मौजूदा निर्माण नहीं है। बड़े निजी बगीचे या बाहरी क्षेत्र वाले लोगों के लिए भी यह उपयुक्त नहीं है क्योंकि यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है।
यह परियोजना उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो एस्टेपोना में एक आवासीय परियोजना विकसित करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो समुद्र तट के करीब एक शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं और अपने घर को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन करना चाहते हैं। विशेष रूप से, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एस्टेपोना के ऐतिहासिक क्षेत्र में एक दीर्घकालिक निवेश की तलाश में हैं, जो कोस्टा डेल सोल में सबसे तेजी से बढ़ते क्षेत्रों में से एक है।
इस परियोजना के लिए निर्माण सामग्री और तकनीक का चयन स्थानीय नियमों और मानकों के अनुसार किया जाना है। अनुमोदित परियोजना के अनुसार, भवन में भूतल, पहली, दूसरी, तीसरी, चौथी, पांचवीं मंजिल और पेंटहाउस स्तर शामिल होंगे। निर्माण ऊंचाई 22 मीटर तक सीमित है। भवन की संरचना स्थानीय जलवायु परिस्थितियों के लिए उपयुक्त होनी चाहिए, और ऊर्जा दक्षता को ध्यान में रखते हुए डिजाइन किया जाना चाहिए।
इस प्लॉट की कीमत €755,000 से शुरू होती है, जिसमें 472 वर्ग मीटर का निर्माण योग्य क्षेत्र शामिल है। यह मूल्य क्षेत्र में अन्य समान परियोजनाओं की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र और समुद्र तट के करीब होने को ध्यान में रखते हुए। मूल्य में निर्माण लागत का हिस्सा शामिल नहीं है, जो वर्तमान स्वामी और खरीदार के बीच साझा किया जाएगा।
एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में यह स्थान एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक और समृद्ध है। सुबह स्थानीय कैफे में कॉफी पीने या बाजार में ताजा उत्पाद खरीदने के बाद, आप पैदल ही समुद्र तट पर पहुंच सकते हैं। दोपहर में, स्थानीय रेस्तरां में भोजन करने के बाद, आप शहर की गलियों में घूम सकते हैं या निकटवर्ती पार्क में आराम कर सकते हैं। शाम को, समुद्र तट पर सैर करना या स्थानीय दुकानों पर खरीदारी करना संभव है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या जल क्रीड़ाएं का आनंद लिया जा सकता है।
इस प्लॉट से समुद्र तट केवल 524 मीटर की दूरी पर है, जो रोजाना समुद्र तट जाने के लिए आदर्श है। स्थानीय सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है। अस्पताल 4.4 किलोमीटर और हवाई अड्डा 34 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में 50 से अधिक रेस्तरां, 22 कैफे, 18 फार्मेसी और 4 बैंक हैं, जो एक समृद्ध शहरी जीवन प्रदान करते हैं।
नक्शा एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में प्लॉट की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तट के करीब है। यह स्थानीय सुविधाओं जैसे कि सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां और समुद्र तटों तक पैदल पहुंच को सक्षम बनाता है। नक्शे में आसपास के मुख्य सड़कें और परिवहन सुविधाएं भी दिखाई गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्लॉट एस्टेपोना शहर में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग में स्थित है। यह मार्बेला से 25 किलोमीटर उत्तर-पूर्व, अल्जेसिरस से 42 किलोमीटर दक्षिण-पूर्व और मालागा से 73 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। एस्टेपोना एक बढ़ता हुआ पर्यटन और आवासीय केंद्र है, जो आसपास के बड़े शहरों के सापेक्ष में अधिक शांत और वास्तविक स्पेनिश वातावरण प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर, ला राडा 769 मीटर और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स भी निकट हैं, जिनमें वाले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर और अजाता गोल्फ 4.4 किलोमीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 34 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किलोमीटर दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें गर्मियों में औसतन 25°C और सर्दियों में 15°C तापमान रहता है। क्षेत्र में प्रतिवर्ष लगभग 300 दिन धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। प्लॉट समुद्र तल से केवल 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 2.4% की मामूली ढलान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें ला राडा (0.8 किलोमीटर), प्लाया डेल एंजेल (1.7 किलोमीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.2 किलोमीटर) शामिल हैं। ये समुद्र तट उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सेवाओं के लिए जाने जाते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, अजाता गोल्फ (4.9 किलोमीटर), एस्टेपोना गोल्फ (6.1 किलोमीटर) और गोल्फ अकादमी अलबायत रिसॉर्ट (6.2 किलोमीटर) निकट हैं। खेल सुविधाओं में बेटर बॉडीज (0.3 किलोमीटर), पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किलोमीटर) और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोस रामोन डे ला मोरेना (0.6 किलोमीटर) शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्लॉट एस्टेपोना शहर में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग में स्थित है। यह मार्बेला से 25 किलोमीटर उत्तर-पूर्व, अल्जेसिरस से 42 किलोमीटर दक्षिण-पूर्व और मालागा से 73 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। एस्टेपोना एक बढ़ता हुआ पर्यटन और आवासीय केंद्र है, जो आसपास के बड़े शहरों के सापेक्ष में अधिक शांत और वास्तविक स्पेनिश वातावरण प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL517672
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना क्षेत्र में, इस प्लॉट की कीमत €755,000 है, जो बोगैनविलिया एस्टेपोना (€579,000 से शुरू), वन एस्टेपोना (€685,000 से शुरू) और कैप्री (€619,000 से शुरू) जैसी अन्य परियोजनाओं की तुलना में अधिक है। हालांकि, यह प्लॉट एक अनूठा लाभ प्रदान करता है: यह एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो अन्य नए विकासों की तुलना में अधिक पारंपरिक और प्रामाणिक स्पेनिश वातावरण प्रदान करता है। जबकि अन्य परियोजनाएं अक्सर शहर के किनारे या पर्यटन क्षेत्रों में स्थित होती हैं, यह प्लॉट स्थानीय जीवन के केंद्र में स्थित है, जहां सभी सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
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