एस्तेपोना, मालागा के जीवंत शहर में स्थित, यह शहरी विकास भूखंड एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। 472 वर्ग मीटर का यह भूखंड, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, समुद्र तट और सभी आवश्यक सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। यह क्षेत्र समुद्र तट के निकट होने, शहरी जीवन और स्थानीय आकर्षणों के संतुलन के साथ एक आकर्षक निवास स्थान प्रदान करता है। इस भूखंड में सात आवासीय इकाइयों और एक व्यावसायिक परिसर के निर्माण की क्षमता है, जो इसे निवेशकों और भविष्य के निवासियों के लिए एक बहुमुखी संपत्ति बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्तेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में कैले रियल पर स्थित है, जो समुद्र तट, स्थानीय दुकानों और रेस्तरां से पैदल दूरी पर है। यह स्थान शहरी सुविधा को तटीय जीवन के साथ मिश्रित करता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो हरियाली और समुद्र के पास रहना चाहते हैं।
उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ वे शहरी जीवन और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद ले सकें। यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बहु-आवासीय भवन में एक व्यावसायिक स्थान के साथ-साथ रहने की जगह बनाने में रुचि रखते हैं।
यह एक तैयार शहरी विकास भूखंड है, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। हालाँकि, इसमें एक अनुमोदित प्रारंभिक परियोजना है जिसमें सात आवासीय इकाइयाँ और एक व्यावसायिक परिसर का निर्माण शामिल है। निर्माण लागतें खरीदार और वर्तमान मालिक के बीच आनुपातिक रूप से साझा की जाएंगी।
यह परियोजना केवल एक शहरी भूखंड प्रदान करती है, न कि निर्मित आवास। खरीदार को निर्माण, योजना और संबंधित लागतों के लिए जिम्मेदार होना होगा। मौजूदा मालिक भूतल पर कुछ व्यावसायिक इकाइयों को बनाए रखेगा, जो विकास के पैमाने को प्रभावित कर सकता है।
यह अवसर उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो एस्तेपोना जैसे तेजी से बढ़ते तटीय क्षेत्र में एक बहु-आवासीय परियोजना विकसित करना चाहते हैं। इसकी केंद्रीय स्थिति, समुद्र तट से निकटता और अनुमोदित प्रारंभिक परियोजना इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो एक ऐसी परियोजना में निवेश करना चाहते हैं जो स्थानीय आवास की मांग को पूरा कर सके। उन लोगों के लिए भी यह प्रासंगिक है जो एक ऐसे क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहाँ बुनियादी सुविधाएँ, सार्वजनिक परिवहन और तटीय जीवन शैली आसानी से उपलब्ध हो।
यह परियोजना एक शहरी विकास भूखंड के बारे में है, इसलिए निर्मित आवास की गुणवत्ता का मूल्यांकन अभी किया जाना बाकी है। हालांकि, भूखंड का स्थान और इसकी अनुमोदित योजना, जिसमें सात आवासीय इकाइयाँ और एक व्यावसायिक परिसर शामिल है, उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण और फिनिशिंग की क्षमता का सुझाव देते हैं। स्थानीय निर्माण मानकों और सामग्री के उपयोग के आधार पर, तैयार इकाइयाँ आधुनिक डिजाइन और कार्यक्षमता की पेशकश कर सकती हैं। अंतिम निर्माण लागत का खरीदार और वर्तमान मालिक के बीच आनुपातिक वितरण यह सुनिश्चित करेगा कि दोनों पक्ष परियोजना के परिणाम में निवेश करें।
इस शहरी विकास भूखंड की कीमत €755,000 है, जो 472 वर्ग मीटर के भूखंड क्षेत्र को कवर करता है। यह एक विशिष्ट अवसर का प्रतिनिधित्व करता है क्योंकि यह एक तैयार परियोजना है जिसमें सात आवासीय इकाइयों और एक व्यावसायिक परिसर के निर्माण की क्षमता है। विकास के पैमाने को देखते हुए, खरीदार और वर्तमान मालिक के बीच निर्माण लागत का आनुपातिक वितरण अपेक्षित है। हालांकि इस भूखंड पर तत्काल निर्माण शुरू किया जा सकता है, अंतिम परियोजना के आयाम और लागतें अंतिम समझौते पर निर्भर करेंगी।
एस्तेपोना का यह क्षेत्र एक ऐसे जीवंत शहरी वातावरण को दर्शाता है जहाँ दैनिक जीवन की सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। भूमध्य सागर से लगभग 524 मीटर की दूरी पर स्थित, यह स्थान निवासियों को समुद्र तट पर आसानी से पहुँचने की अनुमति देता है। सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसी (236 मीटर) और कई रेस्तरां और कैफे (2 किमी के दायरे में 50 से अधिक) जैसी आवश्यक सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप 8 विभिन्न लाइनों के साथ क्षेत्र को जोड़ते हैं, जिससे कार की आवश्यकता कम हो जाती है। यह सब एक ऐसे वातावरण में योगदान देता है जहाँ जीवन की गति आरामदायक और सुलभ है।
एस्तेपोना में स्थित, यह भूखंड एक ऐसे वातावरण में है जहाँ शहरी जीवन और तटीय आराम का मिश्रण है। समुद्र तट (524 मीटर) और कई रेस्तरां (2 किमी के दायरे में 50+) जैसी सुविधाओं से पैदल दूरी पर होने का मतलब है कि दिन-प्रतिदिन की गतिविधियाँ आसानी से की जा सकती हैं। क्षेत्र में 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र और आसपास के शहरी परिदृश्य का एक मनोरम दृश्य प्रस्तुत कर सकता है। 4.4 किमी की दूरी पर एक अस्पताल और 236 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी के साथ, स्वास्थ्य सेवाएँ भी सुलभ हैं।
यह मानचित्र एस्तेपोना, मालागा में भूखंड का स्थान दिखाता है। आप समुद्र तट, मुख्य सड़कों और आस-पास की सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी से इसकी निकटता देख सकते हैं। यह मानचित्र परियोजना के शहरी परिवेश और तटीय पहुँच का एक दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह मारबेला (25 किमी), अल्जेसिरास (42 किमी) और मालागा शहर (73 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब है। यह केंद्रीय स्थान इसे इन शहरी केंद्रों की सुविधाओं और सांस्कृतिक प्रस्तावों तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जबकि एस्तेपोना की अपनी शांति और आकर्षण बनाए रखता है।
यह स्थान उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है, और कई अन्य रेस्तरां, कैफे, फार्मेसी (236 मीटर) और बैंक (2 किमी के दायरे में 4) पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन 8 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ आसानी से उपलब्ध है। हवाई अड्डों की बात करें तो, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 64 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी दूर है, जबकि अज़ाटा गोल्फ 4.4 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C होता है। गर्मियाँ सुखद होती हैं, और 4 महीने (जून-सितंबर) तक पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो तैराकी के मौसम के लिए आदर्श है। यह क्षेत्रSierra Bermeja पर्वत श्रृंखला से घिरा है, जो 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुँचता है, जो सुंदर पहाड़ी दृश्यों की पेशकश करता है। भूखंड की ऊँचाई 19 मीटर है, जो एक समतल ढलान (2.4%) के साथ समुद्र की ओर है, जिससे समुद्र तट तक पहुँच आसान हो जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्तेपोना समुद्र तट के शौकीनों के लिए कई विकल्प प्रदान करता है। ला राडा बीच (800 मीटर), प्लेया डेल एंजेल (1.7 किमी) और प्लेया डेल क्रिस्टो (2.2 किमी) कुछ ही दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स आस-पास हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें स्पोर्ट्स सेंटर और मरीना शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह मारबेला (25 किमी), अल्जेसिरास (42 किमी) और मालागा शहर (73 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब है। यह केंद्रीय स्थान इसे इन शहरी केंद्रों की सुविधाओं और सांस्कृतिक प्रस्तावों तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जबकि एस्तेपोना की अपनी शांति और आकर्षण बनाए रखता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL517672
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना, कोस्टा डेल सोल पर मालागा और मारबेला के बीच स्थित, एक अनूठा स्थान प्रदान करता है। जबकि मारबेला अपनी विलासिता और नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, और मालागा एक बड़ा शहरी केंद्र है, एस्तेपोना इतिहास, समुद्र तट और आधुनिक सुविधाओं का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। बोउगेनविलिया एस्तेपोना (€579,000), वन एस्तेपोना (€685,000), और कैपरी (€619,000) जैसे आस-पास के प्रोजेक्ट्स में निर्मित अपार्टमेंट की पेशकश की जाती है, जिनकी कीमतें इस शहरी भूखंड से भिन्न होती हैं। यह विशेष भूखंड, अपनी विकास क्षमता के साथ, उन लोगों के लिए एक अलग अवसर प्रस्तुत करता है जो एक कस्टम-निर्मित परियोजना में रुचि रखते हैं। यहाँ की 19 मीटर की ऊँचाई और 2.4% की समतल ढलान तटीय वास्तुकला के लिए आदर्श स्थितियाँ प्रदान करती है, जो अक्सर कोस्टा डेल सोल में देखी जाने वाली पहाड़ियों पर बने विकासों से अलग होती है।
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